עוד בליץ של 6,300 יח"ד: הרוכשים צריכים להבין שהדירות ימשיכו לזרום

משרד הבינוי והשיכון פרסם היום מכרזים לכ-6,300 יח"ד, כשליש בראש העין. לראשונה ישווקו קרקעות להשכרה בהנחה של 70% על הקרקע ובמחיר מפוקח לטווח ארוך
לירן סהר | (21)

משרד הבינוי והשיכון ומינהל מקרקעי ישראל מפרסמים היום גל שיווקים נוסף שיכלול קרקעות לבנייה למגורים של 6,262 יחידות דיור ברחבי הארץ - קרקעות לבניית 5,338 יחידות דיור במתחמים חדשים, וכן קרקעות ל-924 יחידות דיור נוספות, בשיווק חוזר.

שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס אמר היום: "אנו עומדים היום, לראשונה מזה עשור במצב של עודף של כ-5,000 יחידות דיור של התחלות בנייה על הביקוש השנתי הנדרש של דירות חדשות בישראל. הדרך עוד ארוכה ומוטל עלינו למלא מחסור במלאי הדירות של קרוב לעשור, אבל אני שמח שהמחסור בדירות מתחיל לרדת לאחר שנים ארוכות ושמאמצינו נושאים פרי".

אטיאס הוסיף כי מדיניות השיווקים האגרסיבית תמשך. "לאחרונה החלו גורמים אינטרסנטים שונים להודיע כי מלאי הקרקעות של המדינה בדרך לסופו וכי השיווקים שהגיעו לשיא חדש של עשור לא יוכלו להמשיך. בשיווק זה ובשיווקים שעוד יבואו אנחנו אומרים בצורה שאינה משתמעת לשני פנים, השיווקים יימשכו ולא נפסיק בהם. על רוכשי הדירות ועל הקבלנים לקחת זאת בחשבון".

בצפון הארץ ישווקו דירות בין היתר בישובים הבאים: בקרית שמונה ישווק 30 יחידות דיור עליהן יחולו הטבות; בעכו, במתחם אגרוף צפון, ישווקו מגרשים ל-199 צמודי קרקע (58 מתוכן זכאיות להטבות); בקרית מוצקין יתפרסם מכרז לבנייה למגורים של 204 יחידות דיור; בקציר ישווקו 71 מגרשים לבנה ביתך לתושבי הישוב; בכפר ורדים ישווקו 35 יחידות דיור וגם בפוריה עילית ישווקו קרקעות לבניית 35 יחידות דיור; ביבנאל ישווקו 23 יחידות דיור במתחם סמדר ובנצרת עילית 2 יחידות דיור בהר ברק.

זאת ועוד, בטירת הכרמל ישווקו בשכונת גלי כרמל החדשה 328 יחידות דיור ליזמים. לצד זאת, ישווקו 340 יחידות דיור נוספות במכרזי מחיר למשתכן בה היזם הזוכה הוא זה שמציע את המחיר הסופי הנמוך ביותר. בצפת בשכונת מאור חיים ישווקו 24 יחידות דיור, ובעראבה 42 יחידות דיור לבנייה עצמית סמי רוויה.

במרכז הארץ ישווקו 42 דירות להשכרה במתחם כלניות בראשון לציון. היזמים יוכלו ליהנות מהנחות משמעותיות בקרקע תוך תחרות על מחיר השכירות הנמוך ביותר לטווח ארוך. בראש העין במתחם הענק החדש שיכלול בסופו כ-14 אלף יחידות דיור, ברבעים A ו-B ישווקו 1,731 יחידות דיור במספר מכרזים, מתוכן 180 יחידות דיור בשיטת השיווק החדשה של דיור להשכרה בהנחות של 70% על הקרקע ובמחיר מפוקח לטווח ארוך. בנוסף, ישווקו 430 יחידות דיור במכרזי מחיר למשתכן בהתאם לקריטריונים החדשים עם הנחה של 50% בקרקע. בתל אביב ישווקו באזור נמל יפו קרקעות לבניית 60 יחידות דיור. באפרת ישווקו 40 יחידות דיור במתחם הדגן, 30 מהן לבנה ביתך. בצור נתן יתפרסם מכרז ל-52 יחידות דיור.

אולם, המכרזים הגדולים ביותר יפורסמו בדרום הארץ: בבאר שבע ישווקו 616 יחידות דיור: בשכונה ג' יפורסם מכרז לבניית 296 יחידות דיור במכרז פינוי בינוי. בשכונת רמות ישווקו 452 יחידות דיור במכרז ליזמים, כאשר 66 מהיחידות הן צמודות קרקע. בנוסף, 68 יחידות דיור נוספות ישווקו במסגרת מסלול מחיר למשתכן, לפי הקריטריונים החדשים לזכאים. בדימונה וירוחם אשר זוכות לביקושים ערים בתקופה האחרונה ישווקו למעלה מ-1,100 יחידות דיור, כאשר כל היחידות הנבנות בבנייה רוויה יהיו זכאיות להטבות של כ-100 אלף שקל בממוצע. בשדרות ישווקו 90 יחידות דיור במתחם יצחק רבין.

תגובות לכתבה(21):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 11.
    האזרח 07/09/2011 15:35
    הגב לתגובה זו
    השר אטיאס יודע לעבוד ניוד מספרים ותחברות לבזק זה בזכותו, צריך עוד כמוהו במשרדים אחרים ואז המצב ישתפר
  • 10.
    אייל 07/09/2011 10:04
    הגב לתגובה זו
    גם אם יהיה להם איפה לגור ומקרר מפוצץ באוכל הם תמיד יהיו ממורמרים. מאיפה המידע שהכל הולך לחרדים? מה ,בגלל שנאמר ששליש באיזור ראש העין? מי אמר שצריך לגור רק בגוש דן הצפוף והמעיק? מי שלא הפגין נגד הריסת בתי גוש קטיף וחושב שיהיו לו קרקעות בלי סוף שיבין שלא יהיה לילדיו בית כי אין בארץ קרקעות ומה שיש היהודי לא מאמין שזה שלו ואז בא הבדואי והערבי שמחובר לקרקע הרבה יותר טוב ומשתלט, בונה איך שהוא רוצה ואין פוצה פה. העיקר שהוא נהנה לראות בטלויזיה איך הורסים בתים במיגרון.....
  • 9.
    קצין 07/09/2011 06:55
    הגב לתגובה זו
    שיפסיקו לבלבל את מח עם דירות קטנות.מחירים צריכים לרדת למטר מרובע ולא לדירה!
  • 8.
    רועי יעקב 06/09/2011 22:41
    הגב לתגובה זו
    אני בהחלט הייתי רוצה לשמוע ממקור אמין מתי יתחילו לשווק לזוגות צעירים שטחים לבנייה עצמית בין היישובים חדרה והרצליה, היכן זה יהיה ומהו עלות רכישה מ" ר באזור זה?
  • 7.
    צפון אפריקה 06/09/2011 22:32
    הגב לתגובה זו
    צפון אפריקה
  • 6.
    עובד עלינו בעיניים 06/09/2011 19:32
    הגב לתגובה זו
    כל כולה של הבנייה היא לחרדים ( משפחות מרובות ילדים. לא די בתמיכות לחרדים עדשיו גם מוסיפים להם דירות חינם. המעמד הבינוני רואה בעיניים כלות איך כספי המיסים שהוא משלם הולכים לממן את אלה שלא רוצים לצאת לעבודה לפרנס את משפחותיהם וילדיהם במקום שהכסף יושקע בדיור בר השגה לאנשי המעמד הבינוני, זוגות צעירים, רווקים מעל גיל 30 שמנסים לצוף העל המים, בעבודה קשה כשהם נושיאים בעיקר נטל המיסים ונטל הבטחון. שוב המדינה מתעלמת מהם, עמוד השידרה הלאומי ומעבירה את כספם לשוחד קואליציוני סקטוריאלי צר !!! ומפה אני קורא די מספיק !! דיור בר השגה לפי קריטריון של תרומה למדינה. דיור לאלה שעובדים קשה והמדינה ממוטטת אותם כדי לקיים קואליציה סחטנית, דיור בר השגה לזוגות צעירים ששרתו בצבא. בג" ץ ממש לא מעניין אותי. אם בג" צ יפסוק שהעניין לא חוקי, אני מציע לפזר את בג" צ. בג" צ נותן את ידו מזה עשרות בשנים, לעדוד ההשתמטות מצהל ומעודד את זכויות הייתר לחרדים, אז שלא יבלבלו את המוח. העם הוא הריבון ובג" צ יעבוד על פי רצון העם ולא, יעוף ונשנה את השיטה !!! החרדים קבלו מספ
  • אחמד ! מספיק לסכסך !!! לך לעזה !!!! (ל"ת)
    יהודי 06/09/2011 21:37
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    ניר 06/09/2011 16:38
    הגב לתגובה זו
    חברים יקרים, מי שקונה עכשיו פשוט בוק. שיווק הקרקעות ועדת טרכטנברג משבר כלכלי יביאו לירידת מחירי דיור שלא כפי שלא היה כאן מעולם. 2012 ירידה של בין 30%- 50 % ממחירי הדירות.חכו ותראו.
  • דורון יהב 06/09/2011 21:38
    הגב לתגובה זו
    לך לישון
  • מה עם אזור המרכזזזזזז? לא ראש העין מרכז אמיתי (ל"ת)
    משה 06/09/2011 17:40
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    נתן 06/09/2011 16:33
    הגב לתגובה זו
    מה קורה עם מגרשים בבאר שבע,? כרגע אין שום מכרז במינהל.
  • 3.
    יוס 06/09/2011 16:20
    הגב לתגובה זו
    מה יקרה אם הקבלנים יחזיקו את הדירות ולא יבנו, האם הקרקעות יוחרמו??
  • ויקטור 06/09/2011 22:55
    הגב לתגובה זו
    כתוב בחוזה תוך שלוש שנים צריכים לסיים
  • 2.
    קבלנים אוגרים קרקעות, אין תאריך תפוגה לבניה (ל"ת)
    יבנו עוד 20 שנה אולי 06/09/2011 16:06
    הגב לתגובה זו
  • אמיר 08/09/2011 09:53
    הגב לתגובה זו
    אם המשבר ימשך שנה שנתיים אתה תראה אותם צועקים הצילו
  • 1.
    שי 06/09/2011 16:04
    הגב לתגובה זו
    העובדות של כל הבניות בשנה וחצי האחרונות מדברות
  • ויקטור 06/09/2011 22:52
    הגב לתגובה זו
    ודרך אגב אני חילוני
  • קובי 06/09/2011 19:45
    הגב לתגובה זו
    תוך זמן קצר מאוד יתברר שוב כי השר הפרימיטיב שוב מכוון לחרדים בלבד!!
  • יעקב 06/09/2011 16:55
    הגב לתגובה זו
    תביאו לי שם של זוג צעיר אחד חילוני שהצליח לרכוש דירה בעזרת משרד השיכון.
  • למס' 1 . אתה סתם מזבל את המוח ומפליץ שטויות (ל"ת)
    סתאאאם 06/09/2011 16:16
    הגב לתגובה זו
  • 100 אחוז צודק (ל"ת)
    ויקטור 06/09/2011 22:53
מילואימניקים
צילום: דובר צה"ל

הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה

האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם

רן קידר |
נושאים בכתבה פנסיה תקציבית

הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות. 

בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם. 

 

קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה

בדיקת ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל


באוצר מתכננים  לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי.  אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.

מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

האם הריבית תרד בסוף החודש? זה הנתון שיקבע

ביום שישי יתפרסם מדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר, והציפיות בשוק מצביעות על עלייה של כ-0.5%; אחרי שהמדד הקודם הפתיע בירידה חדה של 0.6% והוריד את האינפלציה השנתית ל-2.5%, השוק מעריך כי גם הפעם נראה נתון שיחזק את ההסתברות להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה

תמיר חכמוף |

אחרי חודשים של אי ודאות, נראה שהמשק הישראלי חוזר לשגרה. הפסקת האש שנכנסה לתוקף מוקדם מהצפוי והחזיקה מעמד למרות החששות, מסירה בהדרגה את אחד המשתנים המרכזיים שעיכבו את בנק ישראל מלהתחיל בתהליך הורדת הריבית. במקביל, השקל ממשיך להתחזק, ונכון לבוקר זה נסחר סביב 3.25 שקלים לדולר, הרמות הנמוכות שנראה לאחרונה באוגוסט 2022, בעוד הדולר בעולם ממשיך להיחלש. גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמת ירידה בפרמיית הסיכון של ישראל, לאחר שחברת S&P העלתה את תחזית הדירוג מ"שלילית" ל"יציבה", בהמשך להחלטה דומה של פיץ'. התשואות הקצרות עלו מתחילת נובמבר, והמרווחים באג"ח הדולריות הצטמצמו לרמות שמזכירות את התקופה שלפני המלחמה.

ברקע הדברים, הציפיות למדד אוקטובר מתכנסות סביב עלייה של 0.5%, שתשמור את האינפלציה השנתית קרוב ל-2.5%, בתוך טווח היעד של בנק ישראל. 

מה צופים האנליסטים?

הקונצנזוס בשוק עומד על עלייה של 0.5%, כאשר בהראל מעריכים עלייה של 0.5%, במזרחי טפחות 0.4%, ובמיטב 0.6%. לאחר שהמדד הקודם ירד ב-0.6% והפתיע את כל התחזיות, שעמדו על ירידה של 0.3% בלבד. מדובר בקצב שמתאים לסביבה אינפלציונית יציבה יחסית.

מודי שפריר, האסטרטג הראשי בפועלים, מציין כי “הייסוף המתמשך בשקל והתמתנות מגבלת הביקוש לעובדים צפויים למתן את האינפלציה גם במהלך 2026, בעוד עליית השכר הממוצע נראית מתונה ביחס לעבר”. לדבריו, השוק מתמחר כעת הורדת ריבית בהסתברות של כ-75%, והמדד הקרוב עשוי לקבוע אם היא תתממש כבר בהחלטה הקרובה ב-24 בנובמבר.

במזרחי טפחות מעריכים כי ההתמתנות במדדי מחירי הטיסות והחגים, יחד עם התחזקות השקל, צפויים להוביל למדד מתון יחסית. לפי הסקירה של הבנק, מדד אוקטובר צפוי לעלות בכ-0.4% בלבד, מה שיוביל את האינפלציה השנתית ל־2.4%. “בהינתן סביבת שער החליפין החזקה והירידה במחירי הסחורות בעולם, קשה לראות כרגע לחץ אינפלציוני משמעותי נוסף”, נכתב.

בלידר שוקי הון מציינים כי “הגידול בצריכה בחודשים האחרונים נבע ברובו מהשלמת רכישות שנדחו במהלך המלחמה, אך נתוני אוקטובר מצביעים על יציבות ולא על גל ביקושים חדש”. לדבריהם, הלחצים האינפלציוניים נשארים מתונים, והם צופים עלייה מצטברת של 0.1% בלבד בשלושת החודשים הקרובים, לצד הורדת ריבית אחת בתקופה זו.