ברזיל ישראל תקים עם חברה ברזילאית פרויקט מגורים בכ- 2 מיליארד שקל
חברת ברזיל ישראל מקימה פרויקט מגורים בשיתוף חברת טקניזה הברזילאית, שהינה חברת נדל"ן ציבורית מהגדולות במדינה,הנסחרת לפי שווי של 1.5 מיליארד דולר ובעלת עתודות קרקע גדולות בהיקף של כ- 6.4 מיליארד דולר.
הפרויקט ממוקם במנאוס וכולל קומפלקס דירות שבו 6 מגדלים בני 7 קומות ומציע דירות בנות 3 ו-4 חדרים בשטח של כ-80 מ"ר במחיר של כ- 178 אלף דולר. יצויין כי לחברה פרויקט נוסף בברזיל רכישה קבוצתית של נכס מסחרי מניב, הממוקם בקירבת שדה התעופה של סאו-פאולו.
הפרויקט כולל 740 יחידות ולדברי רן שביט, מנכ"ל החברה, בחמש השנים האחרונות נרשמה בברזיל תשואה של בין 8%-10% על נכסים וערכן של הדירות באזור עלה בכ-40%.עלות הקרקע כ- 88 מיליון שקל ועלות הבנייה כ-2 מיליארד שקל.
שביט מוסיף כי הנדל"ן בברזיל נכון להיום מתומחר מתחת לשוויו הריאלי- "ברזיל הפכה להיות הכלכלה השמינית בעולם ומחירי הנדל"ן טרם עודכנו בהתאם. כמובן שבתור שוק מתפתח יש לברזיל לאן לעלות הן מבחינת הנדל"ן והן מבחינת המטבע. שנת 2011 מסומנת כשנת תפנית בנדל"ן הברזילאי והצפי לעליות רציניות ביותר כתוצאה ממגמה עולמית של כלכלות הBRIC (ברזיל, רוסיה, הודו וסין) וכמובן מאירועים משני כלכלות כגון: קופה אמריקה 2015, מונדיאל 2014, אולימפיאדה 2016".
מדד המחירים לצרכן CPIמחירי הדירות החדשות ירדו ב-1.5%; מדד המחירים ביולי עלה 0.4%
מדד המחירים ביולי עלה בהתאם לתחזיות הכלכלנים; מדד מחירי הדירות ירד ב-0.5%, ירידה חדה בדירות חדשות; מה קרה בשכר הדירה ונתונים נוספים?
מדד המחירים עלה ב-0.4% בדומה לקונסנזוס התחזיות. בשנים עשר החודשים האחרונים עלה המדד ב-3.1%.
מדד מחירי הדירות ירד ב-0.5%, מדד מחירי הדירות החדשות איבד 1.5% - זה משמעותי מאוד!
הנתון שפרסמה היום הלמ"ס מבטא המשך ירידה במחירי הדירות, זה החודש הרביעי ברציפות כשמדי חודש הירידה מתגברת. העדכון של הלמ"ס מתייחס לחודשים מאי-יוני (ממוצע של סוף מאי), כלומר לפני חודשיים וחצי. מאז המחירים המשיכו לרדת. בבדיקות בשטח של ביזפורטל עולה כי מחירי הדירות ירדו ב-5%, יש גם מקומות שהירידה חריפה יותר.
בלמ"ס מעדכנים כי מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי-יוני השנה, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי-יוני בשנה שעברה נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-2.5%. על פי הלמ"ס מתחילת השנה החלה התמתנות בעליות המחירים כשבארבע התצפיות האחרונות יש ירידות מחירים.
מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נמצאו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון (8.2%), חיפה (5.5%), דרום (2.7%), ירושלים (1.7%), מרכז (1.3%) ותל-אביב (1.1%).
- מדד המחירים ביולי - מה הצפי והאם הריבית תרד?
- וול סטריט חוגגת את המדד, אבל מדוע המכסים (עדיין) לא משפיעים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על פי הלמ"ס מחירי דירות חדשות ירדו ב--1.5% בחודש אחד. שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית ירד מ-30.2% בתקופה הקודמת (אפריל – מאי 2025) ל-29.5% בתקופה הנוכחית. מבדיקה שערכנו עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית ירד ב-0.7%.
