לידר בהמלצה חמה על קבוצת א.דורי: רואים אפסייד של 70% - "תמשיך להנות מהעדנה בנדל"ן"

בבית ההשקעות מאמינים כי עסקת הרכישה מצד גזית גלוב תתרום משמעותית לחברה ותוביל אותה לניהול פיננסי יעיל יותר עם מבנה הון נכון יותר
לירן סהר | (1)

בית ההשקעות לידר שוקי הון החל לסקר את קבוצת א.דורי ומדבריו של האנליסט רמון עמית עולה כי היא נהנית מהתקופה הטובה שחווה שוק הנדל"ן למגורים בארץ במהלך השנתיים האחרונות. עמית מציין כי "זרוע הביצוע דורי בניה, הציגה גידול מרשים בהכנסות וברווח, ואנו מאמינים כי גם השנתיים הבאות יראו טוב מבחינתה. פעילות הייזום בארץ ובפולין גם כן נהנות מרוח גבית של השווקים, ויש באמתחתן רווחים משמעותיים מיחידות הדיור שנמכרו וטרם הוכר בגינם הרווח". כזכור בחודש מארס 2011 הופעל מנגנון BMBY על ידי יו"ר החברה אורי דורי ושותפו, שבסופו, רכשה קבוצת גזית גלוב את חלקם ובכך הפכה לבעלת השליטה בקבוצה. "גזית גלוב ידועה בניהול האיכותי שלה וביכולתה המוכחת ליצירת ערך", אמר עמית. "אנו מאמינים כי איתנותה הפיננסית, יכולותיה הניהוליות, ובמיוחד הניהול הפיננסי, שלדעתנו לקה בחסר בתקופת בעלי השליטה הקודמים, יבואו לידי ביטוי כבר בתקופה הקרובה, ויביאו לניהול פיננסי יעיל יותר עם מבנה הון "נכון" יותר". החברה מתמחה בביצוע מגדלים ובנייני יוקרה. עובדה זו מקנה לה יתרון תחרותי בביצוע פרויקטים, שהינם מורכבים יחסית מבחינה הנדסית, ובד"כ בעלי היקף כספי גבוה. "אנו מאמינים כי בשנים הקרובות, יתרון זה יבוא לידי ביטוי בשורת ההכנסות, לנוכח הגידול במספר הפרויקטים הללו, כתוצאה ממעבר לבניה לגובה", אומרים בלידר ומציינים כי החברות הקבלניות ימשיכו להנות מהעדנה בתחום הנדל"ן למגורים בארץ, ויצליחו לקבל עבודות במחירים טובים. לסיכום, בלידר מעניקים המלצת קניה לדורי קבוצה ולדורי בניה עם מחיר יעד של כ- 3 שקלים (גבוה בכ-70% ממחיר השוק) וכ- 9.1 שקלים (הגבוה בכ- 22% ממחיר השוק) בהתאמה למניה.

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    רינה 06/07/2011 13:21
    הגב לתגובה זו
    המליצו על צים כשהיתה 5500 שתגיע ל6600 והיום היא 3500. המליצו על אינטרנט זהב כשהיתה 9500 והיום היא 7700 . תזהרו - אידיבי עלתה כבר למעלה מ10% הם כנראה רוצים לצאת. ההמלצות האלה הן פשוט כמו הונאה
חיסכון
צילום: רוי שיינמן

פיקדונות - איפה תקבלו את הריבית הטובה ביותר? בדיקה

מאפס ריבית בעו"ש ועד ריבית קבועה של 4.5% בשנה - מי הבנקים ההוגנים ומי הבנקים הלא הוגנים? 

מנדי הניג |
נושאים בכתבה בנקים פקדונות

הריבית שאתם מקבלים על יתרה בחשבון הבנק שלכם היא מגוחכת. כדי לקבל סכום קצת פחות מגוחך, כדאי לכם להפקיד בפיקדון. אם אתם לא יודעים לכמה זמן להפקיד, כי כמעט אף אחד לא יודע מה התזרים שלו לחודש-חודשיים הקרובים, אז אתם תפקידו בפיקודנות יומיים, שבועיים או לחודש או שתוותרו על זה כי הם מספקים ריבית מאוד צנועה ברוב הבנקים. ואז מתקבלת תמונה מעיקה - למרות שכמכלול יש לנו - הציבור על פני זמן כ-230 מיליארד שקל בחשבון העו"ש, אנחנו מקבלים רק על 9% מהסכום הזה ריבית והיא נמוכה מאוד, שואפת לאפס. בעולם תקין היינו אמורים לקבל על הסכום הזה 3%-4%, כי הבנקים יודעים לייצר מזה הרבה כסף - כ-10%, אבל אין תחרות אמיתית על הכסף שלנו כי אין תחרות בין הבנקים.

וככה הבנקים מייצרים מהעו"ש רווחים של 20-23 מיליארד שקל (נטו כ-14-15 מיליארד שקל), בעוד שהם משלמים על זה מאות מיליונים בודדים. הבנקים מרוויחים בקצב של 36 מיליארד שקל בשנה, חלק גדול מהם בזכות הכסף בעו"ש. אגב, אם אתם במינוס זה כבר סיפור אחר - אתם משלמים ריבית של 10.6% בממוצע על מינוס.

הכסף שלכם יכול לייצר תשואה קבועה או תשואה משתנה (ריבית קבועה או משתנה).  מכיוון שהריבית צפויה לרדת, הריבית המשתנה שתלויה בריבית במשק צפויה לרדת, ומכאן שכעת היא תהיה גבוהה יותר בידיעה שהיא תרד בהמשך. הקבועה מספקת ביטחון - מה שאתם מקבלים זה מה שיהיה לכל תקופת הפיקדון. ורק כדי להמחיש את ההבדל - אם אתם מקבלים הצעות לפיקדון שנתי בריבית קבועה של 4% או ריבית משתנה של 4.25%, אבל, לדעתכם, הריבית תרד בקרוב ל-1 השנה וכבר בקרוב, ברור שהריבית הקבועה מתאימה לכם יותר. אם אתם חושבים הפוך - שלא תהיה ירידת ריבית או שתהיה רק בעוד קרוב לשנה - אז הפיקדון בריבית משתנה כדאי לכם.  

על פי מידע מעודכן של בנק ישראל, הריבית הקבועה הממוצעת לשנה היא 4.13% והריבית המשתנה  היא 3.45%. קצת מוזר כי המשתנה אמורה להיות גבוהה יותר, אבל זה גם נובע מהצעות ואינטרסים של הבנקים. אם הם לא רוצים שתיקחו בריבית משתנה הם יספקו לכם הצעות בריבת נמוכה ומעט יקחו. בפועל, רוב הפיקדונות נלקחים במסלול של ריבית קבועה. הריבית הממוצעת  - 4.13%, נמוכה ממה שיכולתם לקבל במק"מ - כ-4.25%-4.3%. מאז הריבית במק"מ מעט ירדה. 


הנה תמונה מלאה על ריביות ממוצעת ל-6-12 חודשים:




דוח דו"ח דוחות מסמכים מחשבון מספרים נתונים טבלה חשבון עמלות שורה ניהול דמי כסף חסכון פנסיה מס העלמות העלמת
צילום: Pixabay

עורך דין מהצפון חשוד בהעלמת הכנסות של 8 מיליון שקל

באמצעות פקיד שומה חקירות חיפה והצפון, מנהלת רשות המסים חקירה כנגד עו"ד נאשד אבו ריא, תושב סחנין, החשוד בהעלמת הכנסות של 8 מיליון שקל

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס

העלמות מס הן מכת מדינה. גופים רבים עובדים באופן לגיטימי ומתכננים לשלם כמה שפחות מס. גופים רבים אחרים עוברים על החוק. זאת העלמת מס בידיעה, בהכוונה, זו גניבה. כל העלמת מס היא גניבה מכולנו - אם כולם ישלמו, כולם ישלמו פחות.

רשות המסים, באמצעות פקיד שומה חקירות חיפה והצפון, מנהלת חקירה כנגד עו"ד נאשד אבו ריא, תושב סחנין, החשוד בהעלמת הכנסות של 8 מיליון שקל. החשוד הובא היום לבית משפט השלום בחיפה ושוחרר בתנאים מגבילים. מבקשת המעצר עולה כי על פי ניתוח חשבונות הבנק של החשוד והשוואתם לדיווחיו למס הכנסה בשנים 2021-2024 נמצאו הפרשים של כ-8 מיליון שקל, שמקורם בשיקים, מזומנים והעברות לחשבון הבנק. 

בנוסף, מממצאי החקירה עולה כי החשוד ניהל ספרים כוזבים תוך שימוש במרמה ותחבולה במזיד על מנת להתחמק מתשלום מס כדין. כאמור בית המשפט השלום בחיפה החליט לשחרר את החשוד בתנאים מגבילים. החקירה נמשכת.

רשות המסים מגבירה בשנים האחרונות את פעילות האכיפה בתחום בעיקר באמצעות מאגרי מידע, שיתופי פעולה עם גורמים בענף, וחיפושים יזומים - הרשויות מנסות לפצח את "מעגל העלמה" ולפגוע בכדאיות של ניהול הכנסות מוסתרות. החקירה הנוכחית, מהווה חלק ממאמץ רחב יותר להגברת המשמעת הפיננסית בכל ענפי המשק.

בנוסף, כל סיפור של העלמה חושף את האתגרים שמולם ניצבת רשות המסים, בניסיונה להתמודד עם הון בלתי מדווח במשק הישראלי. בעוד החקירה נמשכת, השאלה הגדולה שנותרת פתוחה היא האם המקרה הזה יהפוך לתמרור אזהרה עבור אחרים הפועלים מחוץ למערכת.