מנכ"ל איגוד: "רוכשי דירות נכנסים לעמדת המתנה, יהיה תיקון מחירים כלפי מטה"
בפאנל נדל"ן שהתקיים אתמול (ב') בכנס לשכת רו"ח באילת ציין חיים פרייליכמן, מנכ"ל בנק אגוד, כי הוא רואה בתקופה האחרונה האטה מסוימת במכירות. "על רקע ריבוי מסרים מצד רשויות השלטון, לרבות הוראות רגולטוריות שונות", ציין פרייליכמן, "אנשים רבים מעדיפים להיכנס בשלב זה לעמדת המתנה ולראות מה יקרה בהמשך והאם הצעדים הרגולטוריים אכן ישפיעו על רמות המחירים. ברור שהצעדים של העלאת ריבית מחד וההגבלות על סוגי הריבית בתמהיל המשכנתא מאידך, מוציאים את מגזר המשקיעים מהשוק". פרייליכמן הוסיף כי מורגשת האטה כללית בקצב מכירת הדירות, הנובעת בין השאר מהקושי למכור דירת יד שניה והמתבטאת בירידה משמעותית בביקורי הלקוחות במשרדי המכירות. "אנו רואים יותר מבצעים בשטח והאטה בקצב מכירת פרויקטים ביחס למכירת פרויקטים קודמים". בנושא המחירים, ציין פרייליכמן כי "ישנו צפי לתיקון מחירים כלפי מטה- לא באופן אחיד ולא בשיעורים חדים אולם עשויות להיות דירות מסוימות באזורים ספציפיים בהם חלו עליות מחירים חדות במיוחד בשנתיים האחרונות. בדירות כאלו עשויה לחול ירידת מחירים מסוימת". בהיבט של בעלי משכנתאות קיימות, אמר פרייליכמן כי "שינויים בריבית אכן משפיעים על גובה ההחזר החודשי של המשכנתא, בהנחה שהלקוח שילב בתמהיל המשכנתא מסלול בריבית משתנה. עם זאת, ההנחה היא כי לפחות חלק מן הלווים לקחו בחשבון עליית ריבית אפשרית ומובן כי הלקוחות יכולים לעבור ממסלול זה למסלולים אחרים". יוסי אפרתי מנהל מחלקת ההשקעות ב'הכשרה'- חברה לביטוח, אמר היום (ג') כי בחודשים הקרובים יימשכו ירידות המחירים המתונות במחירי הדיור- "כפי שצפינו בעבר, בחודשים אחרונים יש גידול בהיצע הדירות ומאידך משקיעי הנדל"ן עצרו את קניית הדירות כמו הזוגות הצעירים שממתינים לירידות מחירים ויושבים על הגדר. כל אלו יובילו להמשך ירידות מתונות במחירי הדיור כך שכבר בחודשים הקרובים נמשיך ונראה ירידות מחירים מתונות". אפרתי הוסיף כי "העליות במחירי הנדל"ן פסקו ,מכירות דירות חדשות ביוזמה פרטית ירדו ב-6% במאי וב-21% ב-12 החודשים האחרונים ומספר הדירות החדשות למכירה עלה ב-2% במאי וב-8% ב-12 החודשים האחרונים. גידול זה בהיצע יחד עם קיטון בביקושים מצד משקיעי הנדל"ן והזוגות הצעירים אשר 'יושבים על הגדר' וממתינים לירידת מחירים, כל אלו גרמו לירידות מחירים מינוריות בחודש האחרון, ירידות אשר יתעצמו בשנה הקרובה לכדי ירידות מחירים של עד 10% במחירי הנדל"ן".
- 9.רוצים דירה במחיר 05/07/2011 12:12הגב לתגובה זופשוט להיכנס ל-YAD2 ולהציף בכמיות אדירות הצעות לקניה זולות ב-30-40% ממחיר ממוצע באזור ,תאמינו לי זה עוזר בענק המוכרים לחוצים עכשיו טילים ,אני קניתי במחיר שלא האמנתי שניתן יהיה להשיג בזכות השיטה. הרי הסופו של דבר כל המוכרים מסתכלים כמה השכן מוכר את דירתו והם מציעים עוד יותר מימנו וחוזר חלילה הרי לא עולה כסף לתקוע מחיר מופקע, הכל חינם שם . אז מתברר שזה נכון לכל הכיוונים . בהצלחה לכולם ולא להיתעצל לעשות מעשה .
- ליאת 08/07/2011 00:06הגב לתגובה זולא ייתכן שבשנתיםם האחרונות המחירים ייזנקו בכ 40 אחוזים!!! אני אישה נשואה עם תינוקת מכניסה עם בעלי ביחד משכורות שלא מביישות איש ולא מצליחה לקנות דירה זה פשוט לא הגיוני חייב לשים לזה סוף!!
- 8.חליל אבו וזיר 05/07/2011 10:51הגב לתגובה זוחריין(בערבית,תנועת " פתח" בראש המלה)=הטלת דופי במקצועיותו של אדם. חריין (באידיש," שווא נע" בראש המלה)= שורש של צמח החזרת,שביחד עם סלק,סוכר וחומץ מהווה את הבסיס להכנת החזרת האשכנזית לצד הגעפילטע פיש (=דג ממולא).
- 7.אלי 05/07/2011 10:42הגב לתגובה זוכונס נכסים ארצי: נס ציונה- 36 דירות לכינוס... ראשון לציון 98 דירות לכינוס... הוד השרון- 44 דירות לכינוס... רחובות 120 דירות לכינוס ... ירושלים- 33 דירות לכינוס... שימו לב לנתונים - לאנשים אין כסף ובקרוב יהי קל מאוד לרכוש דירה... מכל המתשמע מכך!
- 6.רונן 05/07/2011 10:37הגב לתגובה זוהממשלה עד שיפול מתפקידו.... או הפילו הפיכה
- 5.בקרוב משבר סאב פריים בישראל! ראו הוזהרתם! (ל"ת)אליהו 05/07/2011 10:35הגב לתגובה זו
- 4.מבצע דירה דירה !!! בנס ציונה (ל"ת)דידי 05/07/2011 10:35הגב לתגובה זו
- 3.בקרוב! - מבצע 2 דירות ב10 שקל- כמו הקוטג" (ל"ת)אהרון 05/07/2011 10:34הגב לתגובה זו
- 2.לא קונים דירות!!! במשך חודשיים!!! (ל"ת)עידו 05/07/2011 10:34הגב לתגובה זו
- 1.עוד אחד 05/07/2011 10:10הגב לתגובה זוכל חריין נהיה מומחה , יעלה ירד לא ישתנה ! במשכורות שלכם אתם מנכלי הבנקים קונים דירה כל חודשיים.וחבל לכם שהמחירים יירדו. צרות העין שלכם תוביל את העם להפגנות ענק שלא ניראו בישראל.פער המעמדות בישראל הוא מס' 1 בעולם , בגיבוי ממשלת הליכוד.
- צודק!!! רק באלימות נוריד את מחירי הדירות (ל"ת)חסר בית 05/07/2011 11:52הגב לתגובה זו
- חריין , זו מילה שלא שמעתי עד כה ,אבל אהבתי (ל"ת)נורי 05/07/2011 10:35הגב לתגובה זו
הקרן הנורבגית מוכרת מניות ב-11 חברות ומפסיקה ניהול חיצוני בישראל
קרן ההשקעות הגדולה בעולם, עם נכסים של כ-2 טריליון דולר, הודיעה על מכירת החזקות ב-11 חברות ישראליות והעברת כלל הניהול לידי צוות פנימי, בעקבות בדיקה דחופה על רקע ההשקעה בבית שמש שעוררה סערה; הקרן מחזיקה מניות ב-61 חברות ישראליות וממשיכה לבחון מכירה במניות נוספות
קרן העושר הנורבגית קרן העושר הנורבגית, הגדולה בעולם עם נכסים בהיקף של כ-2 טריליון דולר, הודיעה היום כי היא מסיימת את ההתקשרויות עם מנהלי נכסים חיצוניים המנהלים את השקעותיה בישראל, ומעבירה את כל הניהול לידי הצוות הפנימי שלה. במקביל, הקרן מכרה בימים האחרונים את החזקותיה
ב-11 חברות ישראליות ,צעד שננקט לאחר בדיקה דחופה בעקבות דיווחים בתקשורת כי הקרן הגדילה את חלקה בבית שמש בית שמש 0% , יצרנית מנועי הסילון המספקת שירותים לחיל האוויר, כולל תחזוקת מטוסי קרב.
המהלך בוצע בעקבות
בקשה רשמית של משרד האוצר הנורבגי לבחון את ניהול ההשקעות בישראל ולהציע צעדים נוספים לפי הצורך. הקרן נמצאת כעת בתהליך סקירה מואץ, בשיתוף מועצת האתיקה ובדיאלוג שוטף עם משרד האוצר, כאשר המענה הרשמי צפוי להינתן עד ה-20 באוגוסט.
בהודעת הקרן נמסר כי
כלל ההשקעות בישראל שינוהלו מעתה באופן פנימי יוגבלו לחברות הכלולות במדד המניות שבו היא פועלת, אך לא בהכרח לכל החברות במדד. “מכרנו לחלוטין את הפוזיציות ב־11 החברות הללו, ואנו ממשיכים בבחינת חברות נוספות בישראל לשם מכירה אפשרית,” נכתב בהודעה. הקרן הבהירה כי ההחלטה
מתקבלת "במצב קונפליקט מיוחד מאוד" על רקע "משבר הומניטרי חמור" ברצועת עזה, כהגדרת מנכ"ל הקרן ניקולאי טנגן.
הצעדים המעשיים כוללים מכירה מלאה של כל ההחזקות בחברות ישראליות שאינן במדד ההשוואה, העברת כלל ההשקעות המנוהלות על ידי מנהלים חיצוניים לניהול
פנימי, וסיום ההתקשרויות עם כל מנהלי הנכסים המקומיים. המהלך, לדבריהם, נועד לפשט את ניהול ההשקעות בשוק זה ולהפחית את מספר החברות שעליהן נדרש פיקוח צמוד של הקרן ומועצת האתיקה.
- העסקה שחושפת: הקרן הנורבגית מכרה ומי עלולה להיות הבאה בתור?
- המטרה: למנוע מכירת ציוד לצה"ל; הדרך: "אם תמכרו לישראל - נמכור את המניות שלכן"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נכון לסוף יוני 2025, החזיקה הקרן מניות ב-61 חברות ישראליות, כאשר בסוף 2024 המספר עמד על 65 חברות, בשווי כולל של כ-1.95 מיליארד דולר. בשנה האחרונה היא כבר מכרה את החזקותיה בחברת אנרגיה ובקבוצת תקשורת ישראליות, עקב שיקולים אתיים, אחרונה דיווחה סוכנות רויטרס כי ועדת האתיקה של הקרן בוחנת גם את השקעותיה בחמשת הבנקים הגדולים בישראל.
הקרן הנורבגית מוכרת מניות ב-11 חברות ומפסיקה ניהול חיצוני בישראל
קרן ההשקעות הגדולה בעולם, עם נכסים של כ-2 טריליון דולר, הודיעה על מכירת החזקות ב-11 חברות ישראליות והעברת כלל הניהול לידי צוות פנימי, בעקבות בדיקה דחופה על רקע ההשקעה בבית שמש שעוררה סערה; הקרן מחזיקה מניות ב-61 חברות ישראליות וממשיכה לבחון מכירה במניות נוספות
קרן העושר הנורבגית קרן העושר הנורבגית, הגדולה בעולם עם נכסים בהיקף של כ-2 טריליון דולר, הודיעה היום כי היא מסיימת את ההתקשרויות עם מנהלי נכסים חיצוניים המנהלים את השקעותיה בישראל, ומעבירה את כל הניהול לידי הצוות הפנימי שלה. במקביל, הקרן מכרה בימים האחרונים את החזקותיה
ב-11 חברות ישראליות ,צעד שננקט לאחר בדיקה דחופה בעקבות דיווחים בתקשורת כי הקרן הגדילה את חלקה בבית שמש בית שמש 0% , יצרנית מנועי הסילון המספקת שירותים לחיל האוויר, כולל תחזוקת מטוסי קרב.
המהלך בוצע בעקבות
בקשה רשמית של משרד האוצר הנורבגי לבחון את ניהול ההשקעות בישראל ולהציע צעדים נוספים לפי הצורך. הקרן נמצאת כעת בתהליך סקירה מואץ, בשיתוף מועצת האתיקה ובדיאלוג שוטף עם משרד האוצר, כאשר המענה הרשמי צפוי להינתן עד ה-20 באוגוסט.
בהודעת הקרן נמסר כי
כלל ההשקעות בישראל שינוהלו מעתה באופן פנימי יוגבלו לחברות הכלולות במדד המניות שבו היא פועלת, אך לא בהכרח לכל החברות במדד. “מכרנו לחלוטין את הפוזיציות ב־11 החברות הללו, ואנו ממשיכים בבחינת חברות נוספות בישראל לשם מכירה אפשרית,” נכתב בהודעה. הקרן הבהירה כי ההחלטה
מתקבלת "במצב קונפליקט מיוחד מאוד" על רקע "משבר הומניטרי חמור" ברצועת עזה, כהגדרת מנכ"ל הקרן ניקולאי טנגן.
הצעדים המעשיים כוללים מכירה מלאה של כל ההחזקות בחברות ישראליות שאינן במדד ההשוואה, העברת כלל ההשקעות המנוהלות על ידי מנהלים חיצוניים לניהול
פנימי, וסיום ההתקשרויות עם כל מנהלי הנכסים המקומיים. המהלך, לדבריהם, נועד לפשט את ניהול ההשקעות בשוק זה ולהפחית את מספר החברות שעליהן נדרש פיקוח צמוד של הקרן ומועצת האתיקה.
- העסקה שחושפת: הקרן הנורבגית מכרה ומי עלולה להיות הבאה בתור?
- המטרה: למנוע מכירת ציוד לצה"ל; הדרך: "אם תמכרו לישראל - נמכור את המניות שלכן"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נכון לסוף יוני 2025, החזיקה הקרן מניות ב-61 חברות ישראליות, כאשר בסוף 2024 המספר עמד על 65 חברות, בשווי כולל של כ-1.95 מיליארד דולר. בשנה האחרונה היא כבר מכרה את החזקותיה בחברת אנרגיה ובקבוצת תקשורת ישראליות, עקב שיקולים אתיים, אחרונה דיווחה סוכנות רויטרס כי ועדת האתיקה של הקרן בוחנת גם את השקעותיה בחמשת הבנקים הגדולים בישראל.
