1.2 מיליון מ"ר קניונים יוקמו בשנים הקרובות; "השחקנים הקטנים יתקשו להתמודד"
שנת 2010 הטיבה עם השחקנים בענף מרכזי המסחר. השיפור במצב הכלכלי ובצריכה הפרטית הביא לגידול במספר מבקרים במרכזי המסחר ולעלייה לפדיונותיהם. כתוצאה מכך מרבית החברות הציגו שיפור נאה בתוצאות העסקיות. דוחות מ.א.ן נכסים לשנת 2010, מצביעים על מגמת עלייה במחירי השכירות ושיעורי התפוסה במרכזי המסחר. עיקר השיפור ניכר באזור ת"א בעוד שבאזורים אחרים השיפור היה מתון יחסית. ברורית פיין, אנליסטית נדל"ן בדש ברוקראז', אומרת כי עם השלמת עסקת בריטיש, הפכה מליסרון לקבוצת הקניונים הגדולה בישראל הן מבחינת היקף ההכנסות והן מבחינת היקף נכסים. "במציאות החדשה נותרו שני ענקים חזקים השולטים בענף הקניונים הישראלי: עזריאלי עם 12 קניונים (ועוד שניים שהקמתם צפויה להסתיים עד סוף השנה) ומליסרון עם 23 קניונים (כולל שלושת הקניונים המועמדים למכירה). לדברי פיין התחרות בתחום מרכזי הקניות לא תהפוך אגרסיבית במיוחד וכי מצבה של קבוצת עזריאלי עשוי אף להשתפר בעקבות עסקת בריטיש/מליסרון. "מליסרון תהיה עסוקה מאד בתקופה הקרובה בניהול המיזוג ובניסיון השבחת נכסיה, ואילו עזריאלי, עם קופת המזומנים השמנה, תוכל לנצל את התקופה הקרובה ותנסה להגדיל את אחזקותיה בענף". פיין סבורה כי הגידול המתוכנן בשטחי המסחר יחליש בעיקר את השחקנים הקטנים בשוק. בישראל יש כ- 300 מרכזי מסחר המשתרעים על פני כ- 7.5 מיליון מ"ר של שטחי מסחר. לפי מחקר שנעשה ע"י צ'מנסקי את שחר, ישראל נמצאת בין המדינות הראשונות בעולם בשטחי מסחר קמעונאי לנפש. בשנים הקרובות, צפויים להיפתח ברחבי הארץ עשרות מרכזי מסחר בשטח כולל של 1.2 מיליון מ"ר, (כ-300 אלף בשנה), מתוכם כ- 360,000 מ"ר עד סוף שנת 2012. למעלה מ- 70% מהשטחים המתוכננים במרכזים עולים על 10,000 מ"ר, ולמעלה מ- 40% בשטחים הגדולים מ- 20,000 מ"ר. כוח הקנייה החודשי בישראל לצריכת מוצרים קמעונאים מוערך בכ- 7.1 מיליארד שקל וצפוי לגדול בכ- 1.1 מיליארד שקל נוספים עד לסוף שנת 2015. ההערכה היא שתוספת זו תוכל לתמוך בכניסה של כ- 200 אלף מ"ר שטחי מסחר בשנה, כך שעלול להיווצר עודף היצע בשטחי מסחר בשנים הקרובות. להערכת פיין, בסופו של דבר לא כל הפרויקטים המתוכננים ייבנו בפועל, והיזמים יאלצו להתאים את עצמם לצורכי השוק. אזור השרון, הצפון ובאר שבע נהנו בשנים האחרונות וצפויים ליהנות גם בתקופה הקרובה מתנופת פיתוח אדירה ומגידול בשטחי המסחר. ריבוי שטחי המסחר צפוי להגביר את התחרות ויביא מטבע הדברים ללחץ על מחירי הנכסים באזורים אלו. מנגד, באזורים אחרים כגון תל אביב וירושלים, לא קיים עודף היצע בשטחי המסחר כך שיתכן ונמשיך לראות את המחירים זוחלים כלפי מעלה באזורים אלו. לסיכום, בהתאם לתחזיתה של פיין נראה בשנים הקרובות חילופי ידיים רבים בשוק הקניונים, כאשר ככל הנראה עזריאלי ומליסרון- בריטיש יגדילו את אחזקותיהן. מעניין יהיה לראות מה יעלה בגורלם של קניון ארנה בהרצליה, בבעלות חברת מנופים, קניוני ערים בכפר סבא וקניות קריית אונו בבעלות חברת אמות, דיזנגוף סנטר בבעלותם של משפחת פילץ ופלאטו שרון וקניון הזהב בראשון לציון, בבעלותם של מגדל ומשה ויגאל גינדי.
- 3.מאיר 15/06/2011 16:16הגב לתגובה זוומצד שני לאלפי משפחות ובשרשור לעשרות או מאות אלפי משפחות יהיה פחות אוכל...לחם...ולמי שלא שם לב בעלי עסקים ברחובות אין יכולת לעבור להייטק
- 2.מאיר 15/06/2011 16:07הגב לתגובה זוזה פשוט לייצור בכח הכסף והקשרים את המונופול הכי גדול ומשפיע ומייאש שיש הם לא מוכרים רק משכירים וכך יוצרים עבדים עד סוף הדורות....חייבים לעצור אותם...לאנשים רגילים אין מושג כמה נזק עושים הקניונים....הם הורגים הכי הרבה את מעמד הבינים הסחורים...וזה גלגל שמשפיע כמעט על כל משפחה בעם ישראל...הם ממש אויבים של מרבית ההעם...והכי גרוע שהם מונעים מאנשי המסחר להיות בעלים...וגובים שכירות רצחנית הממשלה חייבת להתערב
- 1.מיכאל 15/06/2011 13:26הגב לתגובה זויותר קניונים = יותר רשתות = פחות עסקים קטנים = יותר פערים בחברה יותר קניונים = פחות מסחר ברחוב = פחות אנשים ברחוב = יותר פשע יותר קניונים = יותר שימוש במכוניות = יותר פקקים וזיהום אוויר
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
חשד לשחיתות חמורה ברשות המסים בנצרת: מיליוני שקלים הוזרמו במרמה לנישומים
כתבי אישום חמורים הוגשו נגד שני בכירים ברשות המסים ונגד שורת מתווכים, בגין הפעלת מנגנון הונאה מתוחכם שכלל שוחד, קבלת דבר במרמה ושיבוש הליכי חקירה. הנזק לקופת המדינה נאמד במיליוני שקלים, והחקירה צפויה להיחשף בפרטי פרטים בבית המשפט המחוזי בנוף הגליל
הכנסות המדינה ממיסים פרקליטות מיסוי וכלכלה הגישה כתבי אישום חמורים נגד עובדי רשות המסים בנצרת, שמואשמים בהפעלת מערכת שחיתות מתוחכמת שגרמה לנזק של מיליוני שקלים. עורכי הדין רים סויד ונועם הירש הגישו את כתבי האישום נגד נג'וד אבו ליל ואסעד אבו שהואן, שכיהנו בתפקידים בכירים במשרד, לצד רואה החשבון מאמון חמוד שמואשם בסיוע לשיבוש החקירה.
אבו ליל, בת 48, שהייתה ראש ענף במחלקת השירות, מואשמת בהפעלת מנגנון הונאה שבמסגרתו פתחה וקלטה תיקים ברשות המסים בניגוד לנהלים הקיימים. במסגרת הסכמים עם מתווכים, היא קיבלה בין 40% ל-80% מסכומי החזרי המס הבלתי חוקיים שהעבירה לנישומים. בסך הכל זרמו 880 אלף שקל לנישומים במרמה, מתוכם 340 אלף שקל הגיעו ישירות לכיסה של אבו ליל כשוחד.
המתווכים שפעלו עם אבו ליל הם מוניר זבן בן 53, בעל חנות צעצועים הידוע בקהילתו כ"שייח'", אמין אסדי בן 64 שעובד כמנהל חשבונות, ומחמוד עראבי בן 60 הפועל כרתך צנרת. הם קיבלו תשלומים ממשלמי המסים שהפנו אליהם ושילמו מתוך הכסף גם לאבו ליל. כתבי האישום נגדם הוגשו לבית משפט השלום בחיפה.
אבו שהואן, בן 63, שניהל את ענף השכירים, מואשם במימדי מרמה רחבים עוד יותר. הוא הזין מידע כוזב במערכות רשות המסים עבור כ-160 נישומים שונים, כולל נתונים פיקטיביים על שכר, ניכויי מס במקור ותרומות שלא ניתנו בפועל. פעולותיו הביאו להעברת כ-4 מיליון שקל בהחזרי מס, מתוכם 1.6 מיליון שקל שהתקבלו במרמה מוחלטת.
- רשות המיסים ערכה בדיקת ניהול ספרים ב-200 עסקים: כמה התגלו כלקויים?
- הפצצה הגדולה בחוק הרווחים הכלואים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כאשר נודע לאבו שהואן על ביקורת פנימית שמתקיימת ברשות המסים, הוא פנה לרואה החשבון מאמון חמוד בן 56 וביקש את עזרתו בשיבוש ההליכים. חמוד, שייצג נישומים בפני מס הכנסה, התקשר בהוראת אבו שהואן לנישומים שקיבלו החזרי מס במרמה והדריך אותם כיצד לתת תשובות כוזבות אם ייחקרו על ידי הרשויות.
