השר אטיאס: "ב-2010 נסגרו מכרזים ב-300% יותר מהערכות שמאי, כעת אנחנו סוגרים כבר ב-80%"
בפאנל הנדל"ן של Bizportal Expo, המשתתפים היו חלוקים בדעתם בנושא המשך עליית מחירי הדירות.
ארנון פרידמן, מנכ"ל אשדר מאמין שבאותם מקומות שבהם המחירים הם סביב המיליון שקל המחירים עוד יעלו, במיוחד בפריפרייה הרחוקה, וענבל אור מנכ"ל אור סיטי טוענת כי המחירים ימשיכו לעלות כי אין היצע של מגרשים.
לעומתם אברהם קוזניצקי, מנכ"ל מנרב הזהיר מירידת מחירים ניכרת- "בסופו של דבר לא ירסנו את המחירים, ירסקו את המחירים, דבר שיוביל לנזק בלתי הפיך לקבלנים, לבנקאים, לבעלי דירות שישלמו משכנתאות על דירות ששוות עשרות אחוזים פחות. צריכים לרסן את המחירים, במקום שכל אחד חדשות לבקרים יקום עם איזשהי תכנית, תקום ועדה בינמשרדית כדי שמצד אחד לא תהיה בועת נדל"ן, אך מצד שני כדי שלא ירסקו את הענף".
לשאלה היכן כדאי לזוגות צעירים לרכוש דירה השיב פרידמן כי "כל זוג צעיר עושה את השיקול אם לקנות דירה חדשה במקום יותר רחוק מהמרכז או דירה ישנה במעגלים הקרובים למרכז. היום הולכים לאור עקיבא, לפרדס חנה, לכפר יונה לצור הדסה, מקומות בהם ניתן למצוא דירה במיליון שקל".
ניסים בובליל, נשיא התאחדות הקבלנים אמר כי צעיר יכול לקנות גם במרכז הארץ, אפשר למצוא עדיין ברחובות דירת 4 חדרים ב-1.1-1.2 מיליון שקל, גם בחדרה. אנחנו מאוד שמחים על כך שהפריפריה הולכת ומתרחבת.
בנוגע לנושא קבוצות הרכישה, ענבל אור, מנכ"ל אור סיטי, הודיעה בפאנל החברה תונפק לקראת ספטמבר והסבירה כי כנראה שהחברה תפעל לא רק בקבוצות רכישה" . מוקדם יותר, אמר אריאל אטיאס, שר הבינוי והשיכון כי ב-20 החודשים האחרונים שווקו 53 אלף יחידות דיור. "הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה רק השבוע שלראשונה בעשור האחרון התחלות הבנייה פגשו את שיעור הגידול הטבעי, כאשר נבנו 43 אלף יחידות דיור. יש בישראל היום 73 אלף יחידות דיור בבנייה פעילה, הנתון הגבוה ביותר בעשור האחרון
אטיאס ציין כי "ב-2010 נסגרו רוב המכרזים אף ב-300% מעל הערכת השמאי, בגלל שהתפיסה אומרת שמאחר שהמחירים נקבעים בהתאם להיצע וביקוש, זאת כאשר שברוב המכרזים הערכת השמאי לא מתפרסמת כלל. בחודשים האחרונים, ברוב המכרזים המחירים היו נמוכים מהמחירים שניתנו ב-2010.יש מכרזים בהם המחירים היו מתחת ל-100% מהערכת שמאי. באשקלון ניתן לקרקע בלבד 10 אלף שקל, לעומת 36 אלף שקל בשנה שעברה. גם בנתניה היה לנו מקרה של 80% ערך שמאי, כששנה קודם קיבלנו 250% יותר מערך שמאי, זה שינוי משמעותי".
"יש לנו קושי להפעיל את הקושי של דיור בר השגה, הרבה ראשי רשויות מתנגדים לכלי זה בגלל שאינם מעוניינים שנביא אוכלוסייה חלשה, הוסיף אטיאס. "התחלנו לעשות מכרזים גם למרות התנגדותם של ראשי הרשויות, אנחנו נפעיל את סמכותנו כדי שיינתן היתר בנייה. מה זה אוכלוסייה חלשה? זוגותו צעירים הם אוכלוסיה חלשה"?
- 13.יאיר - תל אביב 04/06/2011 15:44הגב לתגובה זומחירי הדירות לא יירדו , מאחר ומשפרי הדיור שמוכרים לזוגות משפחות צעירות צריכים לקבל את סכום כמה שיותר גבוה על מנת שיוכלו לעבור לדירה משופרת ולפנות את דירתם לצעירים , וכך הלאה, הם ימשיכו לגור בדירתם עד לקבלת הסכום הנדרש..והלאה והלאה.....ישלמו לקבלן שיתחיל לבנות רק לאחר שמכר את רוב הדירות בבניין העתידי בסכום הגבוה שביקש...הלאה...אפשר להבין מדובר בכדור שלג שקיים מאז קום המדינה...דרך אגב עוד לא הזכרנו תופעות כמו פרץ עלייה בגלל פרץ אנטישמיות אפשרי ..החזרת שטחים וכחזרת מתנחלים לשטחי הקוו הירוק ..מה שיהפוך גם את הפריפריה למחירי צפון תל אביב....
- 12.חכם ציון 03/06/2011 20:35הגב לתגובה זוענבל אור משקרת כמובן , כי היא לא מספרת לכם שאין הרבה קונים היום. אנחנו אחרי השיא, וכמו מניות מי שקונה בירידה ארוכת זמן יפסיד הרבה כסף. ההפסד יתבטא בתשלומי משכנתא מיותרים. מה לעשות כמו במניות להמתין על הגדר.
- דיור וקרקעות =משאב לאומי -מוגבל-ממש לא מניות (ל"ת)חנן מהוד השרון 04/06/2011 15:47הגב לתגובה זו
- 11.תמורה-מאבק הצעירים ל 03/06/2011 00:24הגב לתגובה זוצעירים תעצרו תפתחו את העיניים המחירים נבלמים וכולם מדברים על הירידות התלולות שלפנינו עכשיו זה תורנו לייבש את השוק, אל תקפצו פנימה חכו תמתינו תנו להם להרגיש את הלחץ, משבר כלכלי קטן קרוב ותראו את הכל מתפורר, וכל המדברים על העליות יודעים זאת היטב!!! פשוט להחזיק עוד קצת, תוך שנה המחירים יצנחו , חיכינו שנים ...נחכה עוד שנה (אם נקנה עכשיו נפסיד רק בערך הדירה כמו עשרות אחוזים שירדו עדיף לשלם כרגע שכירות עם כל הכאב, להתאפק ולאגור הון התחלתי מקסימלי לרגע שהכל יתחיל לקרוס... סבלנות זו מעלה! בוא נגייס אותה..
- 10.חילוני 02/06/2011 20:48הגב לתגובה זומה שלא עשה אלוהים יעשה משבר הדיור בקרוב כולנו נצטרך את חסדי ש" ס לקבל מענקים לדירה!!!
- 9.הוא רק שכח לציין שהערכות השמאי עלו ב 150%!! (ל"ת)השמאים 02/06/2011 20:46הגב לתגובה זו
- 8.z 02/06/2011 19:04הגב לתגובה זותכנון- 0 יש כמה מוגבלים בעסק הזה.מעניין כמה דירות להשכרה יתפנו במרכז כשהמחנות יעברו לדרום.וגם למה לא בונים כפר סטודנטים ליד אוניברסיטת באר שבע ואז יתפנו הרבה דירות בעיר לזוגות צעירים.
- 7.שלמה 02/06/2011 18:36הגב לתגובה זותפסיקו לקשקש כולם צריך להוריד את המע" מ לדירה ראשונה
- 6.אטיאס שר תותח נאבק בכוחות חזקים ומתחיל להבקיע (ל"ת)רונה שחר 02/06/2011 17:57הגב לתגובה זו
- 5.אברי 02/06/2011 17:54הגב לתגובה זוזה אומר שהערכות השמאי עלו, לא שמחירי הדיור ירדו
- 4.כל הכבוד לאטיאס-אתה בדרך הנכונה. (ל"ת)קבלן מהשטח 02/06/2011 17:44הגב לתגובה זו
- 3.אילן 02/06/2011 17:38הגב לתגובה זויש לפקח על חברות הבנייה שיוזילו את מיחירי הדירות בהתאם
- 2.בן 02/06/2011 17:28הגב לתגובה זואטיאס מכהן בתפקידו שנתיים , בתקופה זו מחירי הדירות לזוגות צעירים עלו ביותר מ-50 אחוז. זה אומר כשלון גמור שלו ושל הממשלה בה הוא מכהן. לא יכול להיות ששר בממשלה יעמוד על הדוכן ולא יקח אחריות להשתוללות מחירי הקרקעות אשר בבעלות המדינה.
- 1.אטיאס תתפטר ביחד עם שטייניץ - שניכם אפסים (ל"ת)הומלס 02/06/2011 17:19הגב לתגובה זו
