עסקאות הנדל"ן הבולטות: איפה נמכר קוטג' בפחות ממיליון שקל?

כמדי שבוע משרדי התיווך הגדולים מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ
לירן סהר | (3)

משרדי התיווך הגדולים ועורך מחירון הדירות לוי יצחק מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ: תל אביב דירת 4 חד ברח' קשאני 100 מ"ר, קומה 2 עם מעלית וחנייה, שופצה לפני כ-9 שנים ביסודיות, נמכרה ב-2290,000 שקל. דירת 3 חד', 72 מ"ר, רח' שרת, קומה ב', עם מעלית וחנייה, בניין ישן, משופצת חלקית, נמכרה ב-2,600,000 שקל. העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות דירת 4 חדרים, 90 מ"ר, קומה 3, ברחוב יוסף סרלין, עם מעלית וחנייה משותפת, ברחוב שקט ללא מוצא, גדולה ומרווחת, סלון ענק, נמכרה ב-1,160,000 שקל. דירת 4 חדרים, 136 מ"ר, קומה 6, ברחוב שדרות ההשכלה, שכונת ביצרון, עם מעלית ושתי חניות, מחסן ומרפסת, נמכרה ב-2,085,000 שקל. העסקאות בוצעו על ידי רי/מקס יהלום דירת 2 חדרים ברח' שלמה המלך 54 מ"ר, קומת קרקע, נמכרה ב-1,300,000 שקל העסקה בוצעה על ידי רי/מקס Place הרצליה דירת 4 חדרים בפרוייקט בית טאו' בהרצליה הצעירה, בניין חדש, מרווחת , מפוארת עם חניון תת-קרקעי, מעלית, מרפסת שמש, נמכרה ב-1,990,000 שקל. העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סטאר דירת 4.5 חדרים ברחוב צמרות, 140 מ"ר+ מרפסת 12 מ"ר, קומה 3 מתוך 18, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.450 מיליון שקל דירת גג 5 חדרים ברחוב החנית 120 מ"ר+ 60 מ"ר גג, קומה 2מתוך 2 , ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 2.150 מיליון שקל העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון הרצליה ראש העין דירת 3 חדרים ברחוב ה' באייר בנווה אפק, 87 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 950,000 שקל דירת גג 4 חדרים ברחוב מבצע הראל בנווה אפק, קומה 4 מתוך 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.840 מיליון שקל העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ראש העין כוכב יאיר צור יצחק דירת 4 חדרים חדשה, 112 מ"ר + מרפסת שמש פתוחה לנוף וחנייה צמודה, נמכרה ב-1,220,000 שקל. וילה 5 חדרים, 200 מ"ר בנוי על מגרש פינתי בגודל 840 מ"ר, נמכרה ב-3,200,000 שקל. הבית משופץ כחדש ובנוי במפלס אחד. העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס ישיר נתניה דירת 4 חד' חדשה בדנקנר, קומה 2, מיזוג מרכזי, יח' הורים גדולה, אזור מעולה בלב קריית השרון, נמכרה ב-1,380,000 שקל. העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סילבר דירת 4 חדרים ברחוב האלונים בקרית השרון, 113 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 15, עם מעליות וחניה, נמכרה ב- 1.390 מיליון שקל דירת 3 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי, 86 מ"ר, קומה1 מתוך 5, משופצת, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.250 מיליון שקל העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון נתניה לוד דירת 3 חדרים בשכונת נאות יצחק, רחוב המצביעים, 78 מ"ר, בניין בן 8 קומות, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-606,000 שקל. העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ערכים דירת גג 4 חדרים ברחוב שושן, 78 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 665,000 שקל דירת 3 חדרים ברחוב ערוגות, 64 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית, עם חניה, 480,000 שקל העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון גני אביב אשדוד דירת 4.5 חדרים ברובע ט"ו, רחוב אוסישקין, 140 מ"ר, עם מרפסת, נוף לים ומעלית, נמכרה ב-1,240,000 שקל. העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס פרפקט ירושלים דירת 5 חדרים, ברחוב ביל"ו, קטמון הישנה, קומה שנייה, משופצת לחלוטין, 110 מ"ר, 10 מ"ר משרד ששופץ למשרד בקומת קרקע, נמכר ב-750,000 $. העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון דירת 4 חדרים ברחוב קדיש לוז בשכונת רמת שרת, 80 מ"ר+ מרפסת סוכה 12 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4 קומות, ללא מעלית וללא חניה, משופצת, נמכרה ב- 1.6 מיליון שקל העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון ירושלים פרדס חנה-כרכור דו-משפחתי 4 חדרים ברחוב דרך למרחב, 90 מ"ר, חצר 200 מ"ר, נמכר ב-1,540,000 שקל. דירת 3 חדרים ברחוב גאולה, כ-60 מ"ר, ללא מעלית, ללא חנייה, בניין ישן, נמכרה ב-385,000 שקל. בפרדס חנה נמכרו 25 דונם שטחים חקלאיים, אדמה פרטית ב-130,000 שקל לדונם. דירת 2 חדרים ברחוב דרך למרחב מסודרת, קומה ג', נמכרה ב-400,000 שקל. וילה 6 חדרים ברחוב הנשיא, 150 מ"ר, חצר 500 מ"ר, נמכרה ב-1,660,000 שקל. העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס people זיכרון יעקב דירת 3 חדרים ברחוב דרך שרה, 60 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית, כולל מחסן, משופצת, נמכרה ב-770,000 שקל. דירת 4 חדרים ברחוב דרך שרה, 60 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית, כולל מחסן וחנייה, משופצת, נמכרה ב-830,000 שקל. העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חלומות חיפה קוטג' תלת-משפחתי, רמת גולדה, 5 חדרים, גינה מהסלון, 50 מ"ר, משופצת, שתי חניות ומחסן, נמכר ב-2,215,000 שקל. דירת 5 חדרים ברמת גולדה, קומה שנייה, כולל חניה ומחסן, נמכרה ב-1,600,000 שקל. העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס אישי עפולה דירת 4 חדרים ברחוב מבוקש, דירה לאחר שיפוץ כללי, קומה רביעית עם מעלית, נמכרה ב-680,000 שקל. קוטג 4.5 חדרים, 133 מ"ר בנוי, מגרש 350 מ"ר, באחוזת ברק, נמכר ב-970,000 שקל. העסקאות בוצעה באמצעות רי/מקס 770 שדרות קוטג' טורי ברח' הרימון, 6 חד', 130 מ"ר, עם חנייה, נמכר ב-580,000 שקל. דירת גן 4 חד', שכונת מ-3, עם גינה 120 מ"ר וחנייה, נמכרה ב-600,000 שקל. העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס שלי באר שבע דירת 4 חד' ברח' לייב יפה, 95 מ"ר, קומה ג' ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-445,000 שקל. דירת 5 חד,' 130 מ"ר, רח' קהירי משה, עם מעלית וחנייה ומרפסת שמש, מאוד מושקעת עם אלמנטים בנויים ייחודיים, נמכרה ב-1,200,000 שקל. העסקאות בוצעו דווחו על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות דירת 3 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב פיירברג, נמכרה ב-680,000 שקל. וילה 6 חדרים בשכונת רמות, רחוב הר בוקר, 180 מ"ר, נמכרה ב-1,800,000 שקל. דירת 5 חדרים בשכונה ט', רחוב הנרי קנדל, 180 מ"ר נמכרה ב-1,125,000 שקל. העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס דירת 3 חדרים ברח' יוסף קארו שכונת תשלוז, קומה 1/8, 78 מ"ר, על עמודים, כולל מעלית, נמכרה ב-347,000 שקל. דימונה דירת 3 חדרים ברח אלחריזי שכונת תשלוז, קומה 7/8, 78 מ"ר, על עמודים, כולל מעלית. נמכרה ב-350,000 שקל. דירת 2 חדרים שכונת בבא סאלי, קומה א', 55 מ"ר, לאחר שיפוץ, על עמודים וללא מעלית, נמכרה ב-250,000 שקל. העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה שכירות לוד דירת 3 חדרים ברחוב אהרון לובלין, 78 מ"ר, קומה 8 מתוך 9 , עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 2,550 שקל לחודש העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון גני אביב

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    ש.מ 04/06/2011 14:44
    הגב לתגובה זו
    נכון אנחנומדינה קטנה אבל המחירים האלו בשמיים!
  • אלי 04/06/2011 20:39
    הגב לתגובה זו
    אנשים רוצים לקנות דירה כאן ועכשיו .
  • 1.
    דירת 4 חדרים ב60 מ' ' ר ,לא 12 חדרים .......? (ל"ת)
    רוני 04/06/2011 11:27
    הגב לתגובה זו
חיסכון
צילום: רוי שיינמן

פיקדונות - איפה תקבלו את הריבית הטובה ביותר? בדיקה

מאפס ריבית בעו"ש ועד ריבית קבועה של 4.5% בשנה - מי הבנקים ההוגנים ומי הבנקים הלא הוגנים? 

מנדי הניג |
נושאים בכתבה בנקים פקדונות

הריבית שאתם מקבלים על יתרה בחשבון הבנק שלכם היא מגוחכת. כדי לקבל סכום קצת פחות מגוחך, כדאי לכם להפקיד בפיקדון. אם אתם לא יודעים לכמה זמן להפקיד, כי כמעט אף אחד לא יודע מה התזרים שלו לחודש-חודשיים הקרובים, אז אתם תפקידו בפיקודנות יומיים, שבועיים או לחודש או שתוותרו על זה כי הם מספקים ריבית מאוד צנועה ברוב הבנקים. ואז מתקבלת תמונה מעיקה - למרות שכמכלול יש לנו - הציבור על פני זמן כ-230 מיליארד שקל בחשבון העו"ש, אנחנו מקבלים רק על 9% מהסכום הזה ריבית והיא נמוכה מאוד, שואפת לאפס. בעולם תקין היינו אמורים לקבל על הסכום הזה 3%-4%, כי הבנקים יודעים לייצר מזה הרבה כסף - כ-10%, אבל אין תחרות אמיתית על הכסף שלנו כי אין תחרות בין הבנקים.

וככה הבנקים מייצרים מהעו"ש רווחים של 20-23 מיליארד שקל (נטו כ-14-15 מיליארד שקל), בעוד שהם משלמים על זה מאות מיליונים בודדים. הבנקים מרוויחים בקצב של 36 מיליארד שקל בשנה, חלק גדול מהם בזכות הכסף בעו"ש. אגב, אם אתם במינוס זה כבר סיפור אחר - אתם משלמים ריבית של 10.6% בממוצע על מינוס.

הכסף שלכם יכול לייצר תשואה קבועה או תשואה משתנה (ריבית קבועה או משתנה).  מכיוון שהריבית צפויה לרדת, הריבית המשתנה שתלויה בריבית במשק צפויה לרדת, ומכאן שכעת היא תהיה גבוהה יותר בידיעה שהיא תרד בהמשך. הקבועה מספקת ביטחון - מה שאתם מקבלים זה מה שיהיה לכל תקופת הפיקדון. ורק כדי להמחיש את ההבדל - אם אתם מקבלים הצעות לפיקדון שנתי בריבית קבועה של 4% או ריבית משתנה של 4.25%, אבל, לדעתכם, הריבית תרד בקרוב ל-1 השנה וכבר בקרוב, ברור שהריבית הקבועה מתאימה לכם יותר. אם אתם חושבים הפוך - שלא תהיה ירידת ריבית או שתהיה רק בעוד קרוב לשנה - אז הפיקדון בריבית משתנה כדאי לכם.  

על פי מידע מעודכן של בנק ישראל, הריבית הקבועה הממוצעת לשנה היא 4.13% והריבית המשתנה  היא 3.45%. קצת מוזר כי המשתנה אמורה להיות גבוהה יותר, אבל זה גם נובע מהצעות ואינטרסים של הבנקים. אם הם לא רוצים שתיקחו בריבית משתנה הם יספקו לכם הצעות בריבת נמוכה ומעט יקחו. בפועל, רוב הפיקדונות נלקחים במסלול של ריבית קבועה. הריבית הממוצעת  - 4.13%, נמוכה ממה שיכולתם לקבל במק"מ - כ-4.25%-4.3%. מאז הריבית במק"מ מעט ירדה. 


הנה תמונה מלאה על ריביות ממוצעת ל-6-12 חודשים:




דוח דו"ח דוחות מסמכים מחשבון מספרים נתונים טבלה חשבון עמלות שורה ניהול דמי כסף חסכון פנסיה מס העלמות העלמת
צילום: Pixabay

עורך דין מהצפון חשוד בהעלמת הכנסות של 8 מיליון שקל

באמצעות פקיד שומה חקירות חיפה והצפון, מנהלת רשות המסים חקירה כנגד עו"ד נאשד אבו ריא, תושב סחנין, החשוד בהעלמת הכנסות של 8 מיליון שקל

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס

העלמות מס הן מכת מדינה. גופים רבים עובדים באופן לגיטימי ומתכננים לשלם כמה שפחות מס. גופים רבים אחרים עוברים על החוק. זאת העלמת מס בידיעה, בהכוונה, זו גניבה. כל העלמת מס היא גניבה מכולנו - אם כולם ישלמו, כולם ישלמו פחות.

רשות המסים, באמצעות פקיד שומה חקירות חיפה והצפון, מנהלת חקירה כנגד עו"ד נאשד אבו ריא, תושב סחנין, החשוד בהעלמת הכנסות של 8 מיליון שקל. החשוד הובא היום לבית משפט השלום בחיפה ושוחרר בתנאים מגבילים. מבקשת המעצר עולה כי על פי ניתוח חשבונות הבנק של החשוד והשוואתם לדיווחיו למס הכנסה בשנים 2021-2024 נמצאו הפרשים של כ-8 מיליון שקל, שמקורם בשיקים, מזומנים והעברות לחשבון הבנק. 

בנוסף, מממצאי החקירה עולה כי החשוד ניהל ספרים כוזבים תוך שימוש במרמה ותחבולה במזיד על מנת להתחמק מתשלום מס כדין. כאמור בית המשפט השלום בחיפה החליט לשחרר את החשוד בתנאים מגבילים. החקירה נמשכת.

רשות המסים מגבירה בשנים האחרונות את פעילות האכיפה בתחום בעיקר באמצעות מאגרי מידע, שיתופי פעולה עם גורמים בענף, וחיפושים יזומים - הרשויות מנסות לפצח את "מעגל העלמה" ולפגוע בכדאיות של ניהול הכנסות מוסתרות. החקירה הנוכחית, מהווה חלק ממאמץ רחב יותר להגברת המשמעת הפיננסית בכל ענפי המשק.

בנוסף, כל סיפור של העלמה חושף את האתגרים שמולם ניצבת רשות המסים, בניסיונה להתמודד עם הון בלתי מדווח במשק הישראלי. בעוד החקירה נמשכת, השאלה הגדולה שנותרת פתוחה היא האם המקרה הזה יהפוך לתמרור אזהרה עבור אחרים הפועלים מחוץ למערכת.