עצמאות הישראלי: 66% גרים בנכס בבעלותם, איזו עיר שיאנית הבעלות?
דירה בבעלות הינה יעד נחשק עבור מרבית הישראלים. חלומו של ההורה הישראלי הוא שילדיו ירכשו מקצוע מכובד, יקימו משפחה לתפארת וירכשו דירה. אולם לפי נתוני מכון גיאוקרטוגרפיה עולה כי שיעור הדירות בבעלות דווקא ירד ב-16 השנים האחרונות. אם בשנת 1995 שיעור הדירות בבעלות עמד על 73%, כיום השיעור עומד על כ-66%. הנתון המפתיע הוא כי בשתי תקופות הזמן שיעור שוכרי הדירות נותר ללא שינוי ועמד על כ-25%. רינה דגני, יו"ר מכון גיאוקרטוגרפיה, אומרת כי יותר אנשים רוכשים בשנים האחרונות דירות להשקעה ומאפשרים לילדיהם להתגורר בהן, לכן שיעור שוכרי הדירות נותר ללא שינוי. לדבריה, לאנשים צעירים חסר הון והם מעדיפים להתגורר בשכירות, או לחילופין מעדיפים לרכוש דירה יותר קטנה, להשכירה ולשכור דירה יותר גדולה שעונה על צורכיהם. לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בתל אביב שיעור המתגוררים בדירות בבעלות עומד על 47.4% בלבד, בעוד בראשון לציון השיעור עומד על 76.3%. בירושלים השיעור הוא 57.4%, בחיפה 58.9% ובאשדוד 74.6%. מהנתונים עולה כי בקרב האוכלוסיה הלא יהודית שיעור המתגוררים בדירות בבעלות עומד על 93.7%. עוד ניתן לראות מנתוני הלמ"ס כי 43% מתושבי תל אביב מתגוררים בשכירות, בניגוד ל-21.6% בלבד בראשון לציון ו-22.6% באשדוד. בחיפה שיעור השכירויות הוא 34% ובירושלים 29.9%. דגני טוענת כי לאור הביקוש הרב לדירות שכורות בתל אביב, נראה בעשור הקרוב תופעה של יזמים שירכשו בניינים שלמים, יבצעו להם שיפוץ מקיף וישכירו אותם כמו במנהטן. מלבד הירידה בשיעור הבעלות, ניתן להבחין עוד כי צפיפות הדיור ממשיכה לרדת. ב-1999 52.7% מהאוכלוסיה גרה בצפיפות של פחות מנפש לחדר, לעומת 46.3% כיום. ממוצע חדרים לנפש יורד ככל שעולה מספר הנפשות במשק הבית: אצל יהודים ממוצע החדרים הוא 2.74 במשקי בית של נפש אחת, לעומת ממוצע של 0.56 במשקי בית של 7 נפשות ויותר. בקרב משקי הבית הערביים, ממוצע החדרים היאל 2.33 במשקי בית של נפש אחת, לעומת ממוצע של 0.44 במשקי בית של 7 נפשות ויותר. במשקי בית יהודיים ממוצע הנפשות לחדר הוא 0.83, ואילו במשקי הבית הערביים ממוצע הנפשות לחדר עומד הוא 1.47. העיר שהפתיעה את דגני במיוחד מאז יום העצמאות בשנה שעברה היא אשקלון. "העיר מתפתחת בקצב מהיר, אוכלוסיות רבות נעות אליה והיא ללא ספק משנה את פניה, אולם לדעתי ההפתעה לקראת יום העצמאות הבא יהיה הגליל, אין ספק שמדובר באזור סקסי ושיפור מערכות הדרכים יוביל למעבר של אוכלוסיות גדולות לשם".
- 7.הומלס 11/05/2011 07:48הגב לתגובה זווהם משלמים שכ" ד (משכנתא) לבנק.
- ינקלה 11/05/2011 08:05הגב לתגובה זונכון מאוד
- 6.סקרים=שקרים 11/05/2011 07:46הגב לתגובה זודירות בבעלותם זא לא כאשר קנו דירה, אלא כאשר אין כבר משכנתא.
- 5.אחד העם 11/05/2011 07:04הגב לתגובה זומשכירים,הנתון הרבה יותר גבוה הוא עומד על 30% ויותר
- 4.יאיר 11/05/2011 05:03הגב לתגובה זוהשם ישמור !! כמה אוכלי חינם אני מפרנס בשביל לקרוא את הנתונים המטופשים הללו שאין בהם דבר ע" מ להועיל בפיתרון בעיית הדיור בישראל !!!!!!!
- 3.חד גדיא 11/05/2011 02:03הגב לתגובה זותשמעו .עבורם כל האמצעים כשרים .התחילו אם הקבלנים המשיכו במתווכים הוסיפו את העיתונאים ומגלי העתידות ולבסוף החליטו ללכת על סעיף עובדות .ש ל- 66% מהציבור יש נכס משלו .האם זה לא גורם לכם להיות בין 66% ? כן מפתה .בתוך כל תהליך יש צורך במאסף באנשים שיביאו את הסיפור הטרגי...
- 2.הגליל סקסי כמו התחת של דגני (ל"ת)milf hunter 10/05/2011 23:23הגב לתגובה זו
- 1.קליפת השום 10/05/2011 23:09הגב לתגובה זוהכל בזכות האלימות,השתלטות על קרקעות,קומבינות...ועוד סופרים את מיליוני הישראלים(ערבים)בנפרד....הממיינים גזענים?
- אחמד 11/05/2011 07:48הגב לתגובה זובמשולש : גבעתיים-רמת גן -בני ברק
חשד לשחיתות חמורה ברשות המסים בנצרת: מיליוני שקלים הוזרמו במרמה לנישומים
כתבי אישום חמורים הוגשו נגד שני בכירים ברשות המסים ונגד שורת מתווכים, בגין הפעלת מנגנון הונאה מתוחכם שכלל שוחד, קבלת דבר במרמה ושיבוש הליכי חקירה. הנזק לקופת המדינה נאמד במיליוני שקלים, והחקירה צפויה להיחשף בפרטי פרטים בבית המשפט המחוזי בנוף הגליל
הכנסות המדינה ממיסים פרקליטות מיסוי וכלכלה הגישה כתבי אישום חמורים נגד עובדי רשות המסים בנצרת, שמואשמים בהפעלת מערכת שחיתות מתוחכמת שגרמה לנזק של מיליוני שקלים. עורכי הדין רים סויד ונועם הירש הגישו את כתבי האישום נגד נג'וד אבו ליל ואסעד אבו שהואן, שכיהנו בתפקידים בכירים במשרד, לצד רואה החשבון מאמון חמוד שמואשם בסיוע לשיבוש החקירה.
אבו ליל, בת 48, שהייתה ראש ענף במחלקת השירות, מואשמת בהפעלת מנגנון הונאה שבמסגרתו פתחה וקלטה תיקים ברשות המסים בניגוד לנהלים הקיימים. במסגרת הסכמים עם מתווכים, היא קיבלה בין 40% ל-80% מסכומי החזרי המס הבלתי חוקיים שהעבירה לנישומים. בסך הכל זרמו 880 אלף שקל לנישומים במרמה, מתוכם 340 אלף שקל הגיעו ישירות לכיסה של אבו ליל כשוחד.
המתווכים שפעלו עם אבו ליל הם מוניר זבן בן 53, בעל חנות צעצועים הידוע בקהילתו כ"שייח'", אמין אסדי בן 64 שעובד כמנהל חשבונות, ומחמוד עראבי בן 60 הפועל כרתך צנרת. הם קיבלו תשלומים ממשלמי המסים שהפנו אליהם ושילמו מתוך הכסף גם לאבו ליל. כתבי האישום נגדם הוגשו לבית משפט השלום בחיפה.
אבו שהואן, בן 63, שניהל את ענף השכירים, מואשם במימדי מרמה רחבים עוד יותר. הוא הזין מידע כוזב במערכות רשות המסים עבור כ-160 נישומים שונים, כולל נתונים פיקטיביים על שכר, ניכויי מס במקור ותרומות שלא ניתנו בפועל. פעולותיו הביאו להעברת כ-4 מיליון שקל בהחזרי מס, מתוכם 1.6 מיליון שקל שהתקבלו במרמה מוחלטת.
- רשות המיסים ערכה בדיקת ניהול ספרים ב-200 עסקים: כמה התגלו כלקויים?
- הפצצה הגדולה בחוק הרווחים הכלואים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כאשר נודע לאבו שהואן על ביקורת פנימית שמתקיימת ברשות המסים, הוא פנה לרואה החשבון מאמון חמוד בן 56 וביקש את עזרתו בשיבוש ההליכים. חמוד, שייצג נישומים בפני מס הכנסה, התקשר בהוראת אבו שהואן לנישומים שקיבלו החזרי מס במרמה והדריך אותם כיצד לתת תשובות כוזבות אם ייחקרו על ידי הרשויות.
ויטלי פלוטינסקי בהרצאה בכנס הגדול של הצפון קרדיט יחצפיזור גלובלי, יתרון מקומי ואזהרה מפיקדונות - המסרים של בכירי שוק ההון
בכנס הפיננסי בצפון הדגישו אורי קרן ממור ומתן שטרית מהפניקס את החשיבות של תיק השקעות מפוזר, את יתרון ההיכרות עם השוק המקומי, ואת הסיכונים שבהסתמכות על פיקדונות וקרנות כספיות לטווח הארוך
אנליסטים מאות רבות של תושבי חיפה והצפון נכחו שלשום באולם תיאטרון הצפון בכנס הפיננסי הגדול של הצפון, בהובלת חברת S.F.P, חברה לתכנון פיננסי הוליסטי המנהלת ומפקחת על נכסים בהיקף של מעל 3.5 מיליארד שקל, ובהשתתפות בכירי עולם ההשקעות בישראל. האירוע, שנערך במטרה להעניק לציבור הרחב כלים מעשיים להתנהלות פיננסית נכונה בכל תנאי שוק, כלל הרצאות של ויטלי פלוטינסקי, בעלים ומנכ"ל משותף ב-SPF, אורי קרן, שותף ומנהל השקעות ראשי במור גמל, ומתן שטרית, הכלכלן הראשי בקבוצת הפניקס.
אורי קרן, שותף ומנהל השקעות ראשי, מור גמל אמר במהלך הכנס: "בתחילת 2024, הקונצנזוס היה להשקיע רק בארה"ב, תוך ציפייה למספר הורדות ריבית ולביצועים חזקים. בפועל, קרה בדיוק ההפך. השוק האמריקאי היה אחד החלשים בעולם. אירופה, שהספידו אותה, הציגה תשואות פנומנליות, ואפילו השוק הישראלי הפגין חוסן מרשים למרות המצב. זהו שיעור חשוב המלמד שהקונצנזוס בשוק טועה לעיתים קרובות, ורק תיק מפוזר גלובלית יכול להגן מפני תפניות לא צפויות".
"מה שמעניק לחיסכון הפנסיוני יתרון מכריע, במיוחד בתקופות משבר, הוא ההשקעה בנכסים לא סחירים. מדובר בנכסים ממשיים כמו כביש 6, מנהרות הכרמל ופרויקטי נדל"ן, שאינם נסחרים בשוק ההון. הרכיב הזה, שיכול להגיע למעל 30% בתיק כללי של חברות הביטוח, מייצר תשואה יציבה ופועל כעוגן הגנתי כשהשווקים הציבוריים תנודתיים. זהו יתרון מובנה שלמשקיע פרטי בבנק פשוט אין גישה אליו".
הכנס עסק במגוון רחב של נושאים הבוערים לחוסך והמשקיע הישראלי, החל מבחירת מסלולי השקעה, דרך תכנון מס וניצול הטבות, ועד לדילמת הנדל"ן מול שוק ההון. המשתתפים קיבלו כלים פרקטיים וטיפים כיצד לנווט את עתידם הפיננסי בחוכמה.
- "אפסייד של 80% בטבע"
- לקראת פתיחת שבוע המסחר בוול סטריט - מה האנליסטים צופים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ויטלי פלוטינסקי, שפתח את הכנס, הדגיש את החשיבות של תכנון פיננסי הוליסטי. "המטרה המרכזית שלנו הייתה להנגיש את עולם התכנון הפיננסי," אמר פלוטינסקי.
