עצמאות הישראלי: 66% גרים בנכס בבעלותם, איזו עיר שיאנית הבעלות?

דירה בבעלות הינה יעד נחשק עבור מרבית הישראלים. חלומו של ההורה הישראלי הוא שילדיו ירכשו מקצוע מכובד, יקימו משפחה לתפארת וירכשו דירה.

אולם לפי נתוני מכון גיאוקרטוגרפיה עולה כי שיעור הדירות בבעלות דווקא ירד ב-16 השנים האחרונות. אם בשנת 1995 שיעור הדירות בבעלות עמד על 73%, כיום השיעור עומד על כ-66%. הנתון המפתיע הוא כי בשתי תקופות הזמן שיעור שוכרי הדירות נותר ללא שינוי ועמד על כ-25%.

רינה דגני, יו"ר מכון גיאוקרטוגרפיה, אומרת כי יותר אנשים רוכשים בשנים האחרונות דירות להשקעה ומאפשרים לילדיהם להתגורר בהן, לכן שיעור שוכרי הדירות נותר ללא שינוי. לדבריה, לאנשים צעירים חסר הון והם מעדיפים להתגורר בשכירות, או לחילופין מעדיפים לרכוש דירה יותר קטנה, להשכירה ולשכור דירה יותר גדולה שעונה על צורכיהם.

לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בתל אביב שיעור המתגוררים בדירות בבעלות עומד על 47.4% בלבד, בעוד בראשון לציון השיעור עומד על 76.3%. בירושלים השיעור הוא 57.4%, בחיפה 58.9% ובאשדוד 74.6%. מהנתונים עולה כי בקרב האוכלוסיה הלא יהודית שיעור המתגוררים בדירות בבעלות עומד על 93.7%.

עוד ניתן לראות מנתוני הלמ"ס כי 43% מתושבי תל אביב מתגוררים בשכירות, בניגוד ל-21.6% בלבד בראשון לציון ו-22.6% באשדוד. בחיפה שיעור השכירויות הוא 34% ובירושלים 29.9%. דגני טוענת כי לאור הביקוש הרב לדירות שכורות בתל אביב, נראה בעשור הקרוב תופעה של יזמים שירכשו בניינים שלמים, יבצעו להם שיפוץ מקיף וישכירו אותם כמו במנהטן.

מלבד הירידה בשיעור הבעלות, ניתן להבחין עוד כי צפיפות הדיור ממשיכה לרדת. ב-1999 52.7% מהאוכלוסיה גרה בצפיפות של פחות מנפש לחדר, לעומת 46.3% כיום. ממוצע חדרים לנפש יורד ככל שעולה מספר הנפשות במשק הבית: אצל יהודים ממוצע החדרים הוא 2.74 במשקי בית של נפש אחת, לעומת ממוצע של 0.56 במשקי בית של 7 נפשות ויותר. בקרב משקי הבית הערביים, ממוצע החדרים היאל 2.33 במשקי בית של נפש אחת, לעומת ממוצע של 0.44 במשקי בית של 7 נפשות ויותר. במשקי בית יהודיים ממוצע הנפשות לחדר הוא 0.83, ואילו במשקי הבית הערביים ממוצע הנפשות לחדר עומד הוא 1.47.

העיר שהפתיעה את דגני במיוחד מאז יום העצמאות בשנה שעברה היא אשקלון. "העיר מתפתחת בקצב מהיר, אוכלוסיות רבות נעות אליה והיא ללא ספק משנה את פניה, אולם לדעתי ההפתעה לקראת יום העצמאות הבא יהיה הגליל, אין ספק שמדובר באזור סקסי ושיפור מערכות הדרכים יוביל למעבר של אוכלוסיות גדולות לשם".