חבס מממשת: מוכרת את חבס סוויס 3 בכ-87 מיליון שקל; "הרווח ישמש להרחבת הפעילות"
קבוצת חבס הודיעה היום כי התקשרה בהסכם למכירת כל אחזקותיה ב-Habas Swiss Investments AG III, חברה בת בבעלות מלאה של Habas Star, בכ- 87 מיליון שקל (כ-23 מיליון פרנק שוויצרי) . Habas Swiss III הינה בעלת הזכויות בשני מרכזי קניות בשוויץ: האחד באזור Zweisimmen בשטח של כ- 1,700 מ"ר מושכר במלואו לרשת המרכולים הבינלאומית Aldi, והשני באזור Hinwil בשטח של כ- 5,500 מ"ר המושכר במלואו לחמישה שוכרים קמעונאים. השלמת רכישת שני המרכזים נעשתה במהלך שנת 2008, בעלות של כ- 21.4 מליון פרנק שוויצרי. מכירת אחזקות Habas Star ב-Habas Swiss III תעשה בדרך של מכירת כל מניות Habas Swiss III והחזר הלוואת בעלים. המחיר דומה לשווי הנכסים כפי שמופיע בדוחות החברה לרבעון השלישי של 2010 וגבוה ב- 1.6 מיליון פרנק שוויצרי מעלות הנכסים. בעקבות העסקה האמורה צפויה החברה לרשום בדוחותיה הכספיים במהלך שנת 2011 רווח בסך של כ- 7 מיליון שקל. עסקת המכירה משקפת שיעור תשואה פנימי על ההון העצמי (IRR) של 17% לשנה על פני תקופה של כ- 4 שנים, ותניב תזרים עודף של כ- 25 מליון שקל. עמיר ניצני, מנכ"ל חבס סטאר, בה מרוכזת פעילות קבוצת חבס באירופה, מסר: "מכירת ההחזקות בשני המרכזים בשוויץ מהווה ניצול הזדמנויות אשר מאפשר לנו הצפת ערך. עסקה זו מעידה שוב על יכולתנו לאיתור נכסים איכותיים אשר ערכם נשמר ואף עולה על פני ציר הזמן. לאחר עסקה זו אנו משלימים מהלך במסגרתו כל השקעותינו במערב אירופה ממומנות באשראי נון ריקורס עם זמן פרעון ממוצע של 5.5 שנים (מועד הפרעון הראשון הינו בשנת 2014). הרווח מהעסקה לצד היתרות הכספיות הגבוהות המצויות כיום בידי החברה, ישמשו את הקבוצה בקרוב למימוש התוכנית האסטרטגית להרחבת הפעילות בתחום הנדל"ן בכלל ובמערב אירופה בפרט."
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
