חבס מממשת: מוכרת את חבס סוויס 3 בכ-87 מיליון שקל; "הרווח ישמש להרחבת הפעילות"
קבוצת חבס הודיעה היום כי התקשרה בהסכם למכירת כל אחזקותיה ב-Habas Swiss Investments AG III, חברה בת בבעלות מלאה של Habas Star, בכ- 87 מיליון שקל (כ-23 מיליון פרנק שוויצרי) .
Habas Swiss III הינה בעלת הזכויות בשני מרכזי קניות בשוויץ: האחד באזור Zweisimmen בשטח של כ- 1,700 מ"ר מושכר במלואו לרשת המרכולים הבינלאומית Aldi, והשני באזור Hinwil בשטח של כ- 5,500 מ"ר המושכר במלואו לחמישה שוכרים קמעונאים.
השלמת רכישת שני המרכזים נעשתה במהלך שנת 2008, בעלות של כ- 21.4 מליון פרנק שוויצרי. מכירת אחזקות Habas Star ב-Habas Swiss III תעשה בדרך של מכירת כל מניות Habas Swiss III והחזר הלוואת בעלים. המחיר דומה לשווי הנכסים כפי שמופיע בדוחות החברה לרבעון השלישי של 2010 וגבוה ב- 1.6 מיליון פרנק שוויצרי מעלות הנכסים.
בעקבות העסקה האמורה צפויה החברה לרשום בדוחותיה הכספיים במהלך שנת 2011 רווח בסך של כ- 7 מיליון שקל. עסקת המכירה משקפת שיעור תשואה פנימי על ההון העצמי (IRR) של 17% לשנה על פני תקופה של כ- 4 שנים, ותניב תזרים עודף של כ- 25 מליון שקל.
עמיר ניצני, מנכ"ל חבס סטאר, בה מרוכזת פעילות קבוצת חבס באירופה, מסר: "מכירת ההחזקות בשני המרכזים בשוויץ מהווה ניצול הזדמנויות אשר מאפשר לנו הצפת ערך. עסקה זו מעידה שוב על יכולתנו לאיתור נכסים איכותיים אשר ערכם נשמר ואף עולה על פני ציר הזמן. לאחר עסקה זו אנו משלימים מהלך במסגרתו כל השקעותינו במערב אירופה ממומנות באשראי נון ריקורס עם זמן פרעון ממוצע של 5.5 שנים (מועד הפרעון הראשון הינו בשנת 2014). הרווח מהעסקה לצד היתרות הכספיות הגבוהות המצויות כיום בידי החברה, ישמשו את הקבוצה בקרוב למימוש התוכנית האסטרטגית להרחבת הפעילות בתחום הנדל"ן בכלל ובמערב אירופה בפרט."
