הקלות נוספות בתמ"א 38: יוענק פטור מלא מהיטל השבחה, הוראת השעה תזכה למעמד של חוק
שר הפנים, אלי ישי, יעלה מחר בכנסת לקריאה ראשונה הצעת חוק למתן פטור מהיטל השבחה בעת חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה בהתאם לתמ"א 38 במטרה לעודד חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה.
בהוראת השעה מנובמבר 2007 נקבע שמימוש זכויות בנייה במקביל לחיזוק מבנים במסגרת תמ"א 38 או תוכנית מפורטת שעקרהה חיזוק מבנים, יעניק פטור חלקי ויחייב תשלום היטל השבחה בשיעור עשירית מהשיעור הקבוע בתוספת השלישית לחוק, בגין תוספת בנייה במסגרת הוראות התמ"א, הכוללת: מתן זכויות להוספת קומה או אגף ובניה במבואה המפולשת בקומת העמודים בכניסה לבניין במקביל לחיזוק המבנה בפני רעידות אדמה.
כמו כן במסגרת הצעת החוק החדשה תמ"א 38 תפסיק להיות הוראת שעה, הטעונה הארכת תוקף ההוראה מעת לעת, ותקבל מעמד של חוק.
עו"ד קרן כהן בלחרסקי, העוסקת בתחום התמ"א 38, אומרת כי הצעת החוק האמורה מהווה צעד חיוני נוסף לקידום פרויקטים. "עיגון הפטור בחקיקה ראשית יגדיל את הכדאיות הכלכלית בביצוע עסקאות תמ"א וימנע מצב שבו קיים חוסר וודאות לגבי חידוש הוראת השעה בדבר הפטור החלקי מהיטל השבחה, כפי שקיים היום. השינוי המוצע יקל על יזמים העוסקים בתחום לכלכל את צעדיהם בוודאות רבה יותר ועשוי להביא לגידול בהיקפי העסקאות".
- 3.יעל מרום 07/02/2011 23:22הגב לתגובה זובנושא כזה קרדינלי, לקח להם 3 חודשים יותר מידי להביא את נושא ביטול היטל ההשבחה לדיון. העיקר שעשו ופרויקטים יוכלו לצאת לדרך. חסם נוסף בדרך לתמ" א הוא הסכמת דיירים. על הנושא ואיך להימנע מלאפשר להם לטרפד את התהליך בבנין בבלוג האישי שלי http://www.tama38guide.com/2011/02/38.html
- 2.שוסמו שטחים 06/02/2011 15:09הגב לתגובה זורק את ה 10% ?
- 1.לבטל את תמא 38 (ל"ת)פינוי בינוי 06/02/2011 14:42הגב לתגובה זו
- MM 07/02/2011 08:50הגב לתגובה זולא בכל בניין פינוי בינוי זה אפשרי(מגבלות של גודל המגרש סביבה וכו' )
- וזה בת" א (בראשון X5) 07/02/2011 13:18שלא לדבר על זה שלא לכל אחד מתאים לגור במגדל על כל העלויות הנלוות. לנו ברמת אביב 100 שח וועד בית לחודש, במגדלים 800 - 1200 לחודש. מה עם הצפיפות? עומסי התנועה בבקרים? תשתיות (בתי ספר, קופת חולים, חנויות) ? בקיצור - פינוי בינוי מקודם בעיקר על ידי חברות הבנייה הגדולות שלא משתלם להם לקדם פרוייקטים צנועים (20מ' שח זה בקושי טעות סטטיסטית במאזן שלהם). במניפולטיביות הם גוררים חלק מהדיירים לפרוייקט באשלייה של " התעשרות" מנכס הנדלן שלהם. תנו לגור בשקט.
