לידר: "ההחזקה המהותית של קרדן בג'יטיסי תוביל להצפת ערך, קיים אפסייד של 18%"
בשבוע שעבר דיווחה חברת קרדן אן.וי כי גייסה 930 מיליון שקל ממכירת 16%ממניות חברת ג'י.טי.סי פולין לגופים מוסדיים, לפי מחיר של כ-21.5 זלוטי למניה, אשר גוזר לחברה שווי של כ-1.22 מיליארד אירו לחברה.
האנליסט רמון עמית מלידר שוקי הון טוען כי מכירת המניות הייתה מהלך נכון, במיוחד מבחינת החוב, הנזילות וצמצום החשיפה לשווקי מזרח אירופה. "המכירה בוצעה במחיר הגבוה מהשווי הכלכלי על פי המודל שלנו. החברה עדיין תשמור על החזקה מהותית של כ-27% אשר יציפו ערך לכשיתאוששו השווקים במזרח אירופה. הנהלת החברה הוכיחה פעם נוספת כי היא יודעת גם להיפרד מנכסים ובמחירים טובים".
"מדובר בחדשות טובות מאוד לאג"חים המלמדות על היערכות ההנהלה לתחילת פרעון החובות בעוד כשנתיים", אומר עמית. "קרדן מצמצמת החזקה באחת ההחזקות המשמעותיות ביותר שלה אשר הציפה לה ערך רב במהלך השנים. אולם, בעת הזו, כאשר חלק עיקרי מהנכסים בפיתוח של החברה נמצא בשווקים שטרם התאוששו מהמשבר ושרמת הסיכון בהם עדיין גבוהה, דוגמת רומניה והונגריה, אנו חושבים שצמצום החשיפה הוא בהחלט מהלך המצביע על ניהול שמרני וזהיר. כמובן שהצד השני של המטבע, הוא צמצום האפסייד לכשיתאוששו שווקים אלו. כמו כן, הצהרת החברה לא מכבר שאין בכוונתה להגדיל את חלקה בבנק האוקראיני ואיננה צפויה להזרים סכומים נוספים לבנק באוקראינה הן חדשות טובות אשר מקטינות את אי הוודאות ואת הסיכון הפיננסי".
בלידר ממליצים על מניית החברה בתשואת יתר ומעלים את מחיר היעד לכ-25.5 שקל, הגבוה בכ-18% ממחירה בשוק.
ג'י.טי.סי פולין הוקמה ב-1994 והינה אחת מחברות נדל"ן המניב המובילות בתחום הפיתוח במרכז ומזרח אירופה. המנייה הונפקה לציבור בשנת 2004 ושווי השוק שלה הינו כ-1.38 מיליארד אירו. בהתאם לדוחות הכספיים עבור הרבעון השלישי השווי המוערך של נכסי הפורטפוליו של החברה עמד על 2.4 מיליארד אירו וערך ההשקעות בנכסים מניבים הינו בסך של כ-1.5 מיליארד אירו, כמחציתם בפולין.
- 9.מנהל בנק 24/01/2011 12:58הגב לתגובה זועכשיו כשבקופת החברה הרים של מזומן, הדרך למעלה ורצופה תשואות.
- 8.אחת החברות המאכזבות ביותר בשוק-חבל על הכסף (ל"ת)מושיקו 24/01/2011 11:52הגב לתגובה זו
- 7.חיים זלוטיקמן 24/01/2011 11:49הגב לתגובה זולקרדן יש שני בנקים אחד ברוסיה בשווי מיליארד שקל ועוד אחד באוקריינה בשוויה רבע מילארד שקל אם אופצייה לגדול למימדים אדירים בשנים הקרובות ....הבנקים של קרדן נבחרו לבנקים השקופים ביותר במדינותיהם דבר שיביא אם הזמן למעבר של לקוחות לאותם בנקים רק צריך להמתין...
- ספקולנט לשעבר 24/01/2011 13:33הגב לתגובה זואני מכיר אנשים כמוך, שקונים רציו ב 60 ומוכרים ב 42.
- 6.מושיקו 24/01/2011 11:49הגב לתגובה זוהמניה לא מתרוממת כבר שנתיים, למרות הרווחים אין חלוקה של דיבידנדים, וכמובן הטיימינג של פרסום הדוחות הוא תמיד אחרי תום המסחר... מנית השאול!
- 5.לא ממליץ על החברה - יקרה (ל"ת)יוסי 24/01/2011 11:45הגב לתגובה זו
- לך תקנה אפריקה וורציו וכל מה שיאכילו אותך (ל"ת)גידיי 24/01/2011 11:53הגב לתגובה זו
- 4.שמחה כהן 24/01/2011 11:45הגב לתגובה זושזה אומר 40 אלף יחידות דיור 10 נכסי נדלן בבניה קניונים ומגדלי משרדים במדינה הגדולה בעולם
- 3.אלי רביב 24/01/2011 11:38הגב לתגובה זוטונות של מזומנים
- 2.ראובן שטיגל 24/01/2011 11:37הגב לתגובה זושתי חברות האחזקה הגדולות במשק
- 1.אביחי 24/01/2011 11:20הגב לתגובה זוהיחידה שעדין מבין הגדולות שלא סגרה את הדיסקאונט העמוק....
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?
המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות
הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.
לתוך המערכת הזו נכנסות
השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט
ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.
מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת
השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.
התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה.
במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.
- מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026
- תושבי ירושלים יקבלו החזר ארנונה של אלפי שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב
ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.
