מחזור חריג באלקטרה נדל"ן: המוכר - שלמה שרף שהחזיק 4.88%
חברת אלקטרה נדלן הודיעה היום כי מנכ"ל החברה ב-20 השנים האחרונות שלמה שרף מסיים את תפקידו. שרף עובר לקבוצת עזריאלי שם יחליף את מנחם עינן בתפקיד המנכ"ל.
כחלק מהסכם הפרישה דיווחה אלקטרה נדלן כי תרכוש משרף 350,140 מניות של החברה בסך 10 מיליון שקלים בעסקה מחוץ לבורסה וזאת לפי שער של 28.56 שקלים למניה.
עם זאת, במסחר בבורסה מרכזת כעת מניית אלקטרה נדלן מחזור חריג ביותר של 21 מיליון שקלים, זאת לעומת מחזור יומי ממוצע של 1.4 מיליון שקלים. ל-Bizportal נודע מלבד אותן 10 מיליון שקלים שמכר שרף לחברה, מכר היום שרף את כל שאר אחזקתו באלקטרה נדל"ן. 1 מיליון ע"נ בשווי של כ-28 מיליון שקלים מכר היום שרף כאשר את מרבית המניות מכר דרך הבורסה ועוד כ-6-7 מיליון שקלים מכר שרף בעסקאות מחוץ לבורסה.
טרם המכירות החזיק שרף ב4.88% ממניות אלקטרה נדל"ן, חברה בה עבד במשך לא פחות מ-36 שנה.
- 6.שחר 16/01/2011 22:53הגב לתגובה זוואיך שלמה שרף השני אמר פעם בראיון לכתב זר...? What was was was - מה שהיה היה
- 5.ינון 16/01/2011 20:47הגב לתגובה זומשקיע ששומע אלקטרה נדלן מקבלל חלחלה ..זבל של מניה גנבים 3שנים היתי במניה ורק הפסדים ...המלצות עד השמים ..חברה של גנבים זרקו את המניה אין חיר
- 4.ש.ק. 16/01/2011 16:13הגב לתגובה זוברוך שפםרנו. עוד אחד שהתעשר בזמן שאנחנו הפסדנו
- 3.ד-ו 16/01/2011 15:48הגב לתגובה זוגם אם הוא עוזב הוא לא היה חייב למכור ועוד הכל. נראה לי שתהיה מעניינת ב 25 שח. יש לה עוד דרך למטה.
- 2.מישאל 16/01/2011 15:47הגב לתגובה זועבד קשה, בתקופה שחברות נדלן בעולם נמחקו , הוא שרד מצויין, החליט לשנות, לגוון 20 שנה לא מספיק ? עלה והצלח
- 1.לשי ליפמן 16/01/2011 15:12הגב לתגובה זוזו ודלק נדל\"ן היו \"ה\" מומלצות שלך לא ? תראה המנכ\"ל בורח מהספינה שהוא בעצמו בנה והשיק למים ובורח לעזריאלי. כנראה בשביל עוד כסף.
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?
המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות
הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.
לתוך המערכת הזו נכנסות
השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט
ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.
מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת
השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.
התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה.
במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.
- מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026
- תושבי ירושלים יקבלו החזר ארנונה של אלפי שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב
ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.
