זיסר בונה במזרח אירופה: פלאזה סנטרס קיבלה מימון להקמת מרכזים מסחריים בפולין ובסרביה

חברת הבת של אלביט הדמיה חתמה על הסכמי מימון בהיקף של 85.5 מיליון אירו להקמת שני מרכזים מסחריים. רן שטרקמן: "פיתוח והשלמת נכסים אלו צפויה לחזק משמעותית את פורטפוליו המרכזים המסחריים שבבעלותינו"
לירן סהר | (3)

פלאזה סנטרס, חברת הבת של אלביט הדמיה, העוסקת בפיתוח נכסים בשווקים מתעוררים, חתמה על הסכמי מימון בהיקף כולל של 85.5 מיליון אירו בפולין ובסרביה.

בעיר טורון פולין נחתם הסכם מימון בהיקף של 52.5 מיליון אירו לפיתוח מרכז מסחרי. הלוואה זו מהווה כ- 70% מסך עלויות הבנייה הצפויות. מדובר במרכז המסחרי העשירי שפלאזה בונה בפולין, והוא עתיד לכלול שטח להשכרה של כ- 40,000 מ"ר. כבר עתה נחתמו הסכמי שכירות עם שוכרים מקומיים ובינלאומיים גדולים עבור כ- 40% מהשטח המתוכנן. בניית המרכז החלה והשלמתה צפויה ברבעון הרביעי של 2011. עם סיום הבנייה תומר הלוואת הליווי להלוואה מול נכס מניב ל- 5 שנים.

בעיר קרגויבץ בסרביה חתמה פלאזה על הסכם מימון בהיקף של כ- 33 מיליון אירו לבניית מרכז מסחרי. הלוואה זו מהווה כ- 70% מסך עלויות הפיתוח הצפויות. המרכז צפוי לכלול שטח להשכרה של כ- 22,000 מ"ר ועד כה נחתמו הסכמי שכירות עבור כ- 70% מהשטח. השלמת הבנייה צפויה ברבעון הראשון של שנת 2012. עם השלמת הבנייה תומר הלוואת הליווי להלוואה מול נכס מניב ל- 15 שנים.

רן שטרקמן, מנכ"ל פלאזה סנטרס, מסר: "היכולת שלנו לקבל מימון עבור 70% מסך עלויות פיתוח של פרויקטים אלה, בעת ששווקי המימון עדיין מוגבלים, משקפת הן את איכות הפרויקטים והן את המוניטין והיכולות המוכחות שלנו בפיתוח מרכזים מסחריים והשכרתם למגוון רחב של שוכרים. טרם הבנייה חתמנו על מספר משמעותי של הסכמי שכירות ואנו רואים כי שוכרים פוטנציאלים רבים אחרים מגלים עניין רב בפרויקטים. אנו שמחים להתחיל את שנת 2011 "ברגל ימין" עם חתימת הסכמי המימון. פיתוח והשלמת נכסים איכותיים אלו צפויה לחזק משמעותית את פורטפוליו המרכזים המסחריים שבבעלותינו".

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    שי 09/01/2011 19:45
    הגב לתגובה זו
    100 אחוז למשקיעים
  • 2.
    ניל\"י 05/01/2011 13:54
    הגב לתגובה זו
    שווה לשמור את התמונה. משפחת מרגוליס (הישוב עמנואל)כבר מזמן שכחה מה זה לחייך.
  • 1.
    PLAZ נסחרת פשוט בחצי מחיר (ל"ת)
    רונן 05/01/2011 13:04
    הגב לתגובה זו
ארדואן טורקיה (X)ארדואן טורקיה (X)

המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות

פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה


עמית בר |

טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).

במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות. 

בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין

טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות. 

המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.

שיתופי פעולה גרעיניים 

בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.