בלומברג: "לפישר מחוייבות עמוקה למנוע זינוק נוסף של 20% במחירי הדירות"

בנק ישראל והממשלה מבצעים בחודשים האחרונים פעולות רבות לצינון שוק הדירות על ידי הקשחת תנאי המשכנתאות מחד ועל ידי מתן תמריצים לקבלנים והקלות ממס שבח מאידך. אתר החדשות בלומברג (Bloomberg) סיקר את הנעשה בשוק הישראלי, חילק שבחים לנגיד בנק ישראל סטנלי פישר, אולם מזהיר כי פעולותיו אינן מספיקות.

הכלכלן איה אל סעיד ממכון המחקר הכלכלי Roubini Global Economics בלונדון, מציין לשבח את עקשנותו של נגיד בנק ישראל סטנלי פישר בצינון שוק הנדל"ן הישראלי, אולם מזהיר כי פעולותיו אינן מספיקות בכדי למנוע את היווצרותה של בועת נדל"ן שתזעזע את השוק הפיננסי הישראלי.

"מחירי הדירות בישראל זינקו ב-19% בשנה החולפת ומחירה הממוצע של דירה עומד כיום על 1.05 מיליון שקל, חייבים לצמצם את הפער בין ההיצע לביקוש", אומר אל סעיד. "סטנלי פישר, בזמן מאוד קצר הצליח להרחיק את ישראל ממיתון, יש מחויבות עמוקה מצידו לשוק והוא לא יאפשר זינוק נוסף של 20% במחירים בשנה".

לפי בית ההשקעות Knight Frank LLP, שוק הבתים הישראלי דורג חמישי בעולם בקצב עליית המחירים, אחרי לטביה, הונג קונג, השוק המשולב של ביג'ינג ושנחאי וסינגפור. בהונג קונג מחירי הבתים זינקו ב-50% מאז ינואר 2009 והממשל המקומי מנסה לצנן את הביקושים . האתר מדגים את הזינוק במחירים בפנטהאוז העומד למכירה בשכונת מוסררה בירושלים, בקרבת העיר העתיקה ב-5.8 מיליון שקל. מדובר בפנטהאוז בשטח של 350 מ"ר בעל בריכת שחיה, ספא ומרפסת הצופה לכיפת הסלע. האתר מציין לחיוב את מצבה הכלכלי של ישראל שעד כה לא עברה משבר נדל"ן ומשבר אשראי כמו ארצות הברית וספרד ושמרה על יציבות כמו צרפת וגרמניה.