דו"ח בינוני: וולס פארגו רשמה ירידה במרווח הריבית ומשילה 1.6% מערכה
המרווח מייצג את הרווח בין הריבית שניתן על פקדון לבין הריבית שנלקחת על הלוואה, שעמד על 3.56% לעומת 3.89% בשנה הקודמת
מניותיה של וולס פארגו (סימול: WFC) משילות מעל 1.5% לאחר שהבנק דיווח לפני תחילת המסחר על זינוק של 24% ברווח הנקי, כאשר המשקיעים התאכזבו מהנתון הנוגע למרווחי הריביות נטו של הבנק שירדו מתחת לתחזיות. המרווחים הללו, שמייצגים את הרווח של הבנק בין הריבית שהוא נותן על פקדונות לבין הריבית שהוא לוקח על הלוואות, עמד על 3.56% לעומת 3.89% בשנה הקודמת ו-3.66% ברבעון השלישי של 2012. מדובר בירידה של 10 נקודות בסיס ברבעון האחרון לאחר ירידה של 25 נקודות ברבעון הקודם. וול ספארגו נחשב למלווה בין הגדולים בארה"ב בתחום המשכנתאות למרות ששווי השוק של הבנק הוא בין הקטנים בסקטור שלו. כך, בבנק דיווחו על עלייה של 30% בהכנסות ממשכנתאות לעומת השנה הקודמת והסתכמו ב-3.07 מיליארד דולר.
- 1.Mugs 11/01/2013 18:03הגב לתגובה זוהמרווח חשוב אך מה שיותר חשוב זה המכפלה של המרווח בנפח ההלוואות.המכפלה נותנת את ההכנסה ואם זו גדולה מההכנסה של התקופה הקודמת אז זה בסדר כי הורדת המרווח בסופו של דבר איפשרה את הגידול בהכנסה.
צילום: Istock
שוק הנדל"ן האמריקני מתחיל להיכנס לסחרור
נתון מכירות הבתים בהמתנה הראה את הנפילה החדה ביותר מאז 2010, חברות הבנייה משלימות צניחה חדה בחודש האחרון, המשמעות: כאב ראש גדול לפד'
עמית טל |
התשואות בשוקי האג"ח טיפסו בחדות בחודשיים האחרונים, ונראה כי זה מתחיל להשפיע על שוק הדיור בארה"ב. מדד מכירות הבתים בהמתנה שפורסם מוקדם יותר הערב הצביע על נפילה 4.7% במכירות בחודש ינואר, הירידה החודשית החדה ביותר מאז 2010, ונראה שזו רק ההתחלה
הנתון הערב מצטרף לנתון מכירות הבתים החדשים שפורסם בשבוע שעבר והראה על ירידה של כ-3.2% לרמה של 5.38 מיליון יחידות (מתואם עונתית). כמו כן, נתון המכירות לחודש דצמבר עודכן למטה והראה על 5.66 מיליון דירות שנמכרו.
הסקטור שמתחיל להראות סימני פגיעה משמעותיים הוא חברות הבנייה שצונחות הערב בחדות. תעודת הסל העוקבת אחר החברות (סימול:ITB) איבדה הערב 2.8% והשלימה ירידה של 17% מהשיא שקבעה לפני חודש. במקרה או לא, הירידות החדות בתעודה התחילו במקביל לצמצום משמעותי של מאזן הפד', שהחל בפועל רק לפני כחודש.
גרף התעודה הערב: כאשר הכסף הזול מהשוק נעלם, זה נראה רע
אבל מה בקשר לעתיד?
כפי שדיווחנו בשבוע שעבר, התהליך בחודש האחרון צפוי רק להחמיר. הזינוק בתשואות האג"ח הממשלתיות בחודשיים האחרונים הביא גם לזינוק בריבית על המשכנתאות. ע"פ הסקר השבועי של חברת פרדי מאק, הריבית על המשכנתא לתקופה של שנה עד 5 שנים (בריבית משתנה) עמדה בשבוע האחרון על רמה של 3.63%. הריבית הממוצעת לתקופה של 15 שנה (במסלול ריבית קבועה) זינקה לרמה של 3.84%. הריבית לתקופה של 30 שנה (במסלול ריבית קבועה) טיפסה לרמה של 4.38%.
נציין כי אלו הרמות הגבוהות ביותר מאז 2011, דבר שיקשה עוד יותר בתקופה הקרובה על שוק הנדל"ן האמריקני.
סקר המשכנתאות השבועי של פרדי מאק:
אבל מה בקשר לעתיד?
כפי שדיווחנו בשבוע שעבר, התהליך בחודש האחרון צפוי רק להחמיר. הזינוק בתשואות האג"ח הממשלתיות בחודשיים האחרונים הביא גם לזינוק בריבית על המשכנתאות. ע"פ הסקר השבועי של חברת פרדי מאק, הריבית על המשכנתא לתקופה של שנה עד 5 שנים (בריבית משתנה) עמדה בשבוע האחרון על רמה של 3.63%. הריבית הממוצעת לתקופה של 15 שנה (במסלול ריבית קבועה) זינקה לרמה של 3.84%. הריבית לתקופה של 30 שנה (במסלול ריבית קבועה) טיפסה לרמה של 4.38%.
נציין כי אלו הרמות הגבוהות ביותר מאז 2011, דבר שיקשה עוד יותר בתקופה הקרובה על שוק הנדל"ן האמריקני.
סקר המשכנתאות השבועי של פרדי מאק:— Amit Tal (@amital13) 21 בפברואר 2018
