כמה נמוך אפשר לרדת? הריבית הקבועה למשכנתאות בארה"ב נוגעת בשפל חדש פעם אחרי פעם
שיעורי הריבית הקבועים למשכנתאות בארה"ב צללו לשפל חדש פעם נוספת השבוע, כך פורסם בסקר האחרון של פרדי מאק על שוק המשכנתאות העיקרי (PMMS). שיעורי הריבית ירדו שוב אחרי חדשות חלשות מן הצפוי משוק העבודה האמריקנ, ולאחר שהסערות הפוליטיות בגוש האירו הציתו את החששות מחדש. שיעור הריבית הקבועה הממוצע למשכנתא ל-30 שנה היה מתחת ל-4% בכל השבועות (מלבד שבוע אחד) החל מה-8 בדצמבר, 2011. שיעורי הריבית לשבוע שמסתיים היום, ה-12.5.12 הם כדלקמן: הריבית הקבועה (FRM) ל-30 שנה עומדת על ממוצע של 3.83%, ירידה קלה משיעור של 3.84% בשבוע שעבר. בשנה שעברה, בתקופה המקבילה עמד שיעור הריבית בתנאים כאלה על 4.63%. הריבית הקבועה ל-15 שנים צללה לשיעור של 3.05%, ירידה קלה משיעור של 3.07% בשבוע שעבר. שיעור הריבית בתנאים זהים לתקופה המקבילה אשתקד עמד על 3.82%. שיעור ריבית משתנה הצמודה למדד ההיברידי (ARM) ל-5 שנים, עומד בממוצע על 2.81% השבוע, ירידה לעומת השיעור בשבוע שעבר שעמד על 2.85%. בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה שעברה, זוהי ירידה משיעור של 3.41%. שיעור הריבית המשתנה (ARM) לשנה אחת, עומד על 2.73%, עלייה לעומת השיעור הממוצע בשבוע שעבר שעמד על 2.7%. אשתקד, השיעור הממוצע עמד על 3.11%. פרנק נוטהאפט, סגן נשיא וכלכלן ראשי בפרדי מאק הגיב: "לאחר דו"ח העבודה החלש מהצפוי שפורסם בשבוע שעבר, ותוצאות הבחירות בצרפת וביוון - שהעלו את מפלס החששות לגבי היציבות של גוש האירו, התשואות של אגרות החוב הארוכות האמריקניות ירדו - מה שאפשר לשיעורי הריבית הקבועה על המשכנתאות לרדת לשפל של כל הזמנים".
דריכות שיא: הסוחרים ממתינים כעת לדיווח הקריטי ביום ו' - איך יגיב השוק?
שוקי המניות גועשים בימים האחרונים. ה-S&P500 האמריקני נפל אתמול 1.2% כאשר יומיים קודם המדד עלה 1.1% וגם באירופה ניכרת תנודתיות חריפה כאשר עיני המשקיעים נשואות כעת ליום שישי בשעה 15:30, פרסום דו"ח התעסוקה האמריקני לחודש אפריל. זה מגיע אחרי נתון צמיחה חלש מאוד מבחינת הכלכלה האמריקנית (קצב צמיחה אפסי של 0.2% ברבעון הראשון) ולאחר שסקר ה-ADP שפורסם היום פספס משמעותית את הצפי ושולח כעת את הדולר לירידות של 0.9% לשפל של מעל חודשיים מול מטבע האירו.
התחזיות לקראת יום שישי הקרוב היא הן לתוספת של 220 אלף משרות וירידה בשיעור האבטלה מרמה של 5.5% לרמה של 5.4%. התחזית לגבי השכר היא לעלייה של 0.2%.
בינתיים, סקר ה-ADP שהינו הסקר המקדים לדו"ח התעסוקה פספס באופן משמעותי את התחזיות כאשר הציג היום תוספת של 169 אלף משרות בלבד לחודש אפריל, מול תחזיות לתוספת של 233 אלף משרות. הדולר מגיב לנתון בנפילה של 0.93% מול האירו לרמה של 1.128 דולר לאירו - שפל של מעל חודשיים. בוול סטריט הנתון מתקבל בחשדנות מסויימת כאשר מדד ה-S&P 500 נסחר ללא שינוי.
אלעד שמש, סמנכ"ל מחקר Colmex בית השקעות, אומר כי "השווקים צפויים להישאר תנודתיים במיוחד ב-48 שעות הקרובות. המשקיעים מאוכזבים מעט מנתון ה-ADP שפספס כלפי מטה אבל ניכר שההמתנה לדו"ח התעסוקה ביום שישי נמשכת. אם גם ביום ו' נראה פספוס משמעותי כלפי מטה, המשקיעים צפויים להתחיל לתמחר סביבת ריבית אפסית עד סוף השנה לפחות. שכן קשה לראות את הפד' מתחיל להעלות ריבית אל מול נתוני המאקרו האחרונים וכאשר הדולר החזק פוגע ברווחיות החברות הבינלאומיות".
בעניין המטבע האמריקני אומר שמש, כי "הדולר הגבוהה יחסית פוגע משמעותית ברווחיות החברות, והביא להורדת התחזיות לרבעון הראשון. בעקבות הורדת התחזיות, ראינו לא מעט חברות שעקפו את התחזיות - וזה סיפק רוח גבית. העלאת ריבית תביא להתחזקות הדולר וליציאת כספים מוול סטרייט, מה שיכול להוות קריאת השכמה לשורטיסטים. חשוב לציין כי עד היום ידע הבנק הפדראלי לאזן מהלכים שכאלו וכך לשמור על היציבות בשווקים, ולכן ההסתברות היא שנקבל קריאת הרגעה מצד הפד' אשר ידחה את ההכרעה להמשך".
מדד ה-S&P500 בשנה האחרונה:
