שכונת ענק בחיפה: גב-ים ואוסיף יקימו 1,063 יח"ד; דירת 4 חד' תמכר ב-950 א' ש'
החברות גב-ים, מקבוצת נכסים ובנין IDB, וחברת אוסיף מקבוצת ישרס-רסקו הודיעו על השקת פרוייקט רמת הנשיא בחיפה. הפרוייקט משתרע על פני שטח של כ- 60 דונם, והוא ממוקם במורדות המערביים של הכרמל ויוקמו בו 18 מגדלי מגורים בני 9-22 קומות וסך הכל 1,063 יחידות דיור. בשלב הראשון ישווקו 280 דירות.
בין היתר בפרויקט יוצעו דירות 3 חדרים - כ- 93 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר עבור החל מ- 785 אלף שקל, דירות 4 חדרים - כ- 110 מ"ר + מרפסת 14 מ"ר עבור החל החל מ - 950 אלף שקל ודירות 5 חדרים - כ- 128 מ"ר + מרפסת 15 מ"ר עבור החל מ- 1,020,000 שקל.
השכונה ממוקמת במורדות המערביים של הכרמל, מרחק הליכה לחוף הים ולטיילת הכט, ובסמוך לצירי תחבורה ראשיים, כגון כביש 2, כביש 4 ומנהרות הכרמל, בסמוך לתחנת הרכבת חוף הכרמל ולתחנה המרכזית של אגד.
יונה יהב, ראש עיריית חיפה אמר: "בשנת 2010 הצלחנו לאחר 15 שנה להפוך את המגמה ולהגיע למצב שמאזן ההגירה לעיר הוא חיובי, המטרה שלנו בקידום הפרוייקט היתה לתת מענה לצעירים בעיר ולהגדיל את כמות המשפחות הצעירות בעיר על ידי מתן אפשרות למגוון קהלי יעד לרכוש בה דירות. המטרה שלנו בקידום הפרוייקט היא להשאיר את הצעירים בעיר ולהגדיל את כמות התושבים בעיר והדרך היא על ידי מתן פתרונות דיור איכותיים".
- 10.זהבה 27/06/2011 12:55הגב לתגובה זוחומה למה? תושבי נווה דוד לא צריכים גטו.
- 9.מכירים את נווה דוד 23/06/2011 22:53הגב לתגובה זויש בנווה דוד אנשים מקסימים אבל החלאות שיש שם הם מהגרועים ביותר תצטרכו גדר תיל עם שומרים אחרת יהיה קשה איתם
- 8.יאללה שיתחילו לבנות! אחל' ה מיקום. איך קונים? (ל"ת)אלי 12/03/2011 01:24הגב לתגובה זו
- יעל 21/03/2011 11:57הגב לתגובה זוכולה נווה דויד אלק מורדות הכרמל וגם יקר מאוד
- 7.אלמונית 09/03/2011 08:51הגב לתגובה זותכלס, מתי מתחילים לבנות ?
- 6.חיפאית 08/03/2011 09:37הגב לתגובה זואפשר לחשוב שיש כאן כזאת מצוקת דיור שצריך להרוס את מורדות הכרמל במגדלים. בושה וחרפה. די להרס הארץ!
- 5.גיא 08/03/2011 08:56הגב לתגובה זוהבאתם עולים חדשים אבל צעירים עדיין עוזבים. הבעיות נשארו כשהיו: העדר מגוון תעסוקתי, עזיבה של עסקים בגלל ארנונה גבוהה ועזיבה של חיפה ליוקנעם של חברות היי טק ובגלל ארנונה למגורים כדאיות רק למשקיעים בדיור זול בעיר
- 4.יואש, חלם (חיפה) 07/03/2011 19:14הגב לתגובה זוהכול בלי שכל נעשה כאן. עוד פרוור שינה מיותר ייבנה, ויקלקל לצמיתות את המקום.
- 3.חיפאי אמיתי 07/03/2011 17:32הגב לתגובה זומדובר על שכונה חדשה מעל נווה דוד, במורדות רחוב דרך הים. איפה זה ואיפה טירה ?! זה גם מה שרואים בהדמיה. חיפאי אלק
- מס 3 ולמה אתה חושב שנווה דוד מציאה יותר טובה? (ל"ת)חיפאי אמיתי 07/03/2011 18:44הגב לתגובה זו
- חיפאי אמיתי 07/03/2011 19:56באיזה משפט הבעתי מחשבה שנווה דוד זו מציאה יותר טובה? או פחות טובה? יש בעיה בהבנת הנקרא? הערתי למס' 1 על טעות במיקום השכונה. לא הבעתי דעה או מחשבה על נווה דוד. מה נסגר פה עם אנשים? מתקשים בהבנת קטע כתוב קצר.
- 2.עולה חדש מחבש 07/03/2011 16:28הגב לתגובה זובכתבה, אז לחיפה יש ראש עירייה לא כל כך חכם. אנשים הם לא חפצים ולכן: מספר המשפחות, לא כמות. אתה הבנת את זה יונה?
- 1.מורדות מערביים אלק ,אולי התכוונתם טירה (ל"ת)חיפאי 07/03/2011 12:37הגב לתגובה זו
- בורר 07/03/2011 23:55הגב לתגובה זוטירת כרמל....שני מקומות שונים!!! תפתח מפה חפני שאתה מפזר פה את חוכמתך. מה שגם אתה לא קראת את הכותרת שאומרת בפירוש " שוכנת ענק בחיפה" בחיפה אתה מבין עכשיו טירת כרמל וחיפה זה שני עאים שונות.
פטריק דרהי (יוטיוב)התרגיל של פטריק דרהי - טייקון בישראל, פושט רגל בצרפת
העברת נכסים, להטוטים פיננסים, הסדר חוב, פשיטת רגל כלכלית וניצול של כספי אג"ח במיליארדים - דרהי שלא הכרתם
פטריק דרהי קבוצת אלטיס של פטריק דרהי בצרות - השווי הנכסי שלה מוערך בסכום שלילי. זה אומר שהנכסים שווים פחות מההתחייבויות. גירעון בהון הכלכלי, זו בעצם פשיטת רגל. אבל פשיטת רגל מתרחשת רק כשיש טריגר. כלומר, אם יש גירעון בהון, אבל החוב הוא לתשלום בעוד 3 שנים, אז לכאורה החברה יכולה לתפקד. יש לה עוד זמן להציל את עצמה.
זו סוגיה מורכבת והיא תלויה בחוקים בכל מדינה, אבל המצב הזה של גירעון בהון הכלכלי ויכולת לתפקד בזכות חובות לרוב מהציבור הוא כשל שוק שאנשי עסקים יכולים לנצל אותו לטובתם - הם נשארים בעמדת מפתח, הם גם מוכרים סיפור שאם הם לא יהיו החברה תקרוס כי הם מחזיקים בידע. במקרים רבים זה נכון והם באמ מנסים להציל את המצב במקביל לסוג של הסדר חוב. במקרים רבים אחרים הם מגיעים להסכמות עם קרנות גידור שמחזיקות בחוב שנסחר נמוך במטרה להשביח את הפעילות. יש מקרים שזה מצליח, יש מקרים שזה כישלון טוטאלי. אין הרבה מקרים שבתקופת "החסד" הזו, הבעלים זורק כסף.
הרי זה לא הכסף שלהם, זה הכסף של מחזיקי החוב, הם הנושים הראשונים של החברה. פטריק דרהי החזיק צעצוע בשם i24news - חברת חדשות שבשנתיים האחרונות גם הרחיבה מאוד את הפעילות בארץ בהשקעה של מאות מיליונים וכל זה על חשבון המשקיעים הצרפתים. דרהי רצה להיות טייקון תקשורת בארץ, אבל הוא פושט רגל בצרפת. זה לא מסתדר. אם אתה רוצה להשקיע כספים שסיכוי מאוד גבוה שהולכים לפח, תעשה את זה בכסף שלך, לא בכסף של מחזיקי אג"ח צרפתים. אם אתה רוצה תדמית נקייה בישראל כי אתה יהודי אוהב המדינה, תעשה זאת בכסף שלך - הצרפתים לא צריכים לשלם על זה.
אבל דרהי הצליח למשוך כמה שנים טובות, עד שהשבוע באופן פתאומי אלטיס החליטה לסגור-להעביר את הפעילות ההפסדית של i24news ולהישאר רק עם הפעילות באנגלית. דרהי אמר שהוא ייקח על עצמו את הפעילות בארץ, כשהפעילות תעבור תוכנית הבראה.
- פטריק דרהי פושט רגל בצרפת – וטייקון בישראל; איך זה מסתדר?
- דרהי מתכוון להיכנס לתקשורת הדתית; שת"פ עם "כיכר השבת" ו"סרוגים"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
איזו חוסר הגינות. כשזה לא הכסף שלך, אתה מתפרע בבזבוזים, העיקר שתהיה טייקון תקשורת. כאשר זה הכסף שלך, אתה עושה תוכנית הבראה ורה ארגון. אבל יש פה עוד שאלה - למה בכלל להעביר את הפעילות לדרהי. למה אלטיס לא עושה מכרז ומוכרת לכל המרבה במחיר, אפילו כמה מיליונים בודדים? דרהי בעצם לוקח את הערוץ אחרי השקעה של מאות מיליונים בחינם. זה תרגיל בריבוע - גם גרמת לחברה פושטת רגל בבעלותך שיש לה כסף של אחרים (חובות ואג"ח) להשקיע כספים במקום שטוב לך ולא לחברה, וגם אחר כך קיבלת את זה כנראה באפס. כך לפחות על פי הידוע מהדיווחים.
פטריק דרהי (יוטיוב)התרגיל של פטריק דרהי - טייקון בישראל, פושט רגל בצרפת
העברת נכסים, להטוטים פיננסים, הסדר חוב, פשיטת רגל כלכלית וניצול של כספי אג"ח במיליארדים - דרהי שלא הכרתם
פטריק דרהי קבוצת אלטיס של פטריק דרהי בצרות - השווי הנכסי שלה מוערך בסכום שלילי. זה אומר שהנכסים שווים פחות מההתחייבויות. גירעון בהון הכלכלי, זו בעצם פשיטת רגל. אבל פשיטת רגל מתרחשת רק כשיש טריגר. כלומר, אם יש גירעון בהון, אבל החוב הוא לתשלום בעוד 3 שנים, אז לכאורה החברה יכולה לתפקד. יש לה עוד זמן להציל את עצמה.
זו סוגיה מורכבת והיא תלויה בחוקים בכל מדינה, אבל המצב הזה של גירעון בהון הכלכלי ויכולת לתפקד בזכות חובות לרוב מהציבור הוא כשל שוק שאנשי עסקים יכולים לנצל אותו לטובתם - הם נשארים בעמדת מפתח, הם גם מוכרים סיפור שאם הם לא יהיו החברה תקרוס כי הם מחזיקים בידע. במקרים רבים זה נכון והם באמ מנסים להציל את המצב במקביל לסוג של הסדר חוב. במקרים רבים אחרים הם מגיעים להסכמות עם קרנות גידור שמחזיקות בחוב שנסחר נמוך במטרה להשביח את הפעילות. יש מקרים שזה מצליח, יש מקרים שזה כישלון טוטאלי. אין הרבה מקרים שבתקופת "החסד" הזו, הבעלים זורק כסף.
הרי זה לא הכסף שלהם, זה הכסף של מחזיקי החוב, הם הנושים הראשונים של החברה. פטריק דרהי החזיק צעצוע בשם i24news - חברת חדשות שבשנתיים האחרונות גם הרחיבה מאוד את הפעילות בארץ בהשקעה של מאות מיליונים וכל זה על חשבון המשקיעים הצרפתים. דרהי רצה להיות טייקון תקשורת בארץ, אבל הוא פושט רגל בצרפת. זה לא מסתדר. אם אתה רוצה להשקיע כספים שסיכוי מאוד גבוה שהולכים לפח, תעשה את זה בכסף שלך, לא בכסף של מחזיקי אג"ח צרפתים. אם אתה רוצה תדמית נקייה בישראל כי אתה יהודי אוהב המדינה, תעשה זאת בכסף שלך - הצרפתים לא צריכים לשלם על זה.
אבל דרהי הצליח למשוך כמה שנים טובות, עד שהשבוע באופן פתאומי אלטיס החליטה לסגור-להעביר את הפעילות ההפסדית של i24news ולהישאר רק עם הפעילות באנגלית. דרהי אמר שהוא ייקח על עצמו את הפעילות בארץ, כשהפעילות תעבור תוכנית הבראה.
- פטריק דרהי פושט רגל בצרפת – וטייקון בישראל; איך זה מסתדר?
- דרהי מתכוון להיכנס לתקשורת הדתית; שת"פ עם "כיכר השבת" ו"סרוגים"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
איזו חוסר הגינות. כשזה לא הכסף שלך, אתה מתפרע בבזבוזים, העיקר שתהיה טייקון תקשורת. כאשר זה הכסף שלך, אתה עושה תוכנית הבראה ורה ארגון. אבל יש פה עוד שאלה - למה בכלל להעביר את הפעילות לדרהי. למה אלטיס לא עושה מכרז ומוכרת לכל המרבה במחיר, אפילו כמה מיליונים בודדים? דרהי בעצם לוקח את הערוץ אחרי השקעה של מאות מיליונים בחינם. זה תרגיל בריבוע - גם גרמת לחברה פושטת רגל בבעלותך שיש לה כסף של אחרים (חובות ואג"ח) להשקיע כספים במקום שטוב לך ולא לחברה, וגם אחר כך קיבלת את זה כנראה באפס. כך לפחות על פי הידוע מהדיווחים.
