הדולר שינה כיוון: נחלש ב-0.72% והיציג נקבע על 3.993 שקלים
הדולר החל להיחלש מול המטבעות המובילים ומול השקל הישראלי ברקע לספקולציות שנתונים על שוק המגורים האמריקני שיפורסמו היום יצביעו על כך שהכלכלה הגדולה ביותר בעולם נמצאת במיתון. כמו כן, סוחרים רבים מעדיפים לשבת על הגדר, בהמתנה לפרסום החלטת הריבית בישראל.
בשוק מעריכים שמספר המשכנתאות שהינן חדלות פרעון עלה (מספר האנשים שכבר לא מצליחים לעמוד בתשלומי המשכנתא) ויוסיף להפסד בסך 967 מיליארד דולר אותו ספגו מוסדות פיננסים, הפסד שבין היתר הביא להודעה היום על חילוץ סיטיגרופ. נתונים על שוק המגורים האמריקני צפויים להצביע שבחודש אוקטובר מכירות הבתים יד-שנייה נפלו בשיעור החד ביותר בשנה האחרונה.
הפרופסור סטנלי פישר יפרסם היום את החלטת בנק ישראל בנוגע לריבית לחודש דצמבר. קונצנזוס תחזיות האנליסטים עומד על הפחתה של 0.25% בריבית, כך שתעמוד על 2.75%, השיעור הנמוך ביותר אי-פעם בישראל. ההכרזה תפורסם בשעה 18:30 (שעון ישראל).
"הרבה משקיעים פנו אל הדולר לאחרונה בחיפוש אחר חוף מבטחים, אך נראה שריצת ההתחזקות שלו נעצרה זמנית", כך אומר היום יועד דרוז מנהל חדר המסחר במט"ח ב-Real Stream Trading. "החדשות העיקריות היום מגיעות מכיוונו של ההצלה האמריקנית של סיטי בנק, דבר האמור לשמר את המגמה פרו-דולרית ואת זרימת הכספים לארה"ב".
"הצלת סיטי גם מגבה את רחשי השוק שהדבר הנכון כרגע הוא להחזיק כסף במזומן. מנגד, ניתן לציין כי מה שמקשה על הדולר הוא תקופת ההמתנה לחילוף הממשל בין בוש לאובאמה, כאשר היום יקבלו המשקיעים תמונה חפוזה לצוות הכלכלי שהולך ללוות את אובאמה".
הדולר היציג נקבע בירידה של 0.72% לרמה של 3.993 שקלים. מנגד, האירו הוסיף לערכו 1% מול השקל למחיר של 5.09 שקלים.
בעולם נחלש הדולר בשיעור של 1.4% מול האירו ונסחר כעת ברמה של 1.276 דולר לאירו. היין היפני מתחזק לרמה של 95.72 יין לדולר.
מחירי הבתים נפלו בשיעור של 3.5% בחודש אוקטובר לקצב שנתי של 5 מיליון, הירידה החודשית החדה ביותר מאז ספטמבר 2007, ע"פ חציון תחזיות הכלכלנים כפי שנסקרו ע"י בלומברג. הנתון צפוי להתפרס בשעה 17:00 (שעון ישראל) ע"י איגוד המתווכים הלאומי האמריקני.
החוזים העתידיים בבורסת המסחר בשיקגו מצביעים על סיכוי של 18% שקובעי המדיניות האמריקנים יפחיתו את הריבית ברבע האחוז בפגישתם הבאה ב-16 בדצמבר, כך שתעמוד על 0.75%. נציין, כי לפני שבוע עמדו החוזים על 0 אחוז שינוי.
סיטיגרופ, פעם הבנק הגדול ביותר בארה"ב ע"פ שווי שוק, יקבל ביטוח ל-306 מיליארד דולר משכנתאות בעייתיות ונכסים אחרים ע"י הממשל האמריקני, תחת תוכנית חדשה לייצוב הבנק אחרי שמנייתו קרסה בשיעור של 60% בשבוע שעבר. הבנק יקבל 20 מיליארד דולר במזומן ממשרד האוצר, במוסף ל-25 מיליארד דולר שקיבל הבנק בחודש שעבר, תחת תוכנית ה-700 מיליארד דולר של הקלה בנכסים בעייתיים (Troubled Asset Relief Program).
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
