חוף מבטחים באג"ח של IDB - הנה שלוש סדרות לשונאי סיכון

צחי קלמין | 19/12/2011 10:00 (14)

שנה מלאת אתגרים עוברת על קבוצת I.D.B ונוחי דנקנר העומד בראשה. וועדת הריכוזיות, הרפורמה בשוק התקשורת, המחאה החברתית ובראשה מרד הצרכנים. גם ההאטה בשווקי העולם והחשש מפני כניסה למיתון עולמי לא מטיבות עימו.

התקופה האחרונה אשר מאופיינת בפדיונות כבדים בקרנות המסורתיות החלה להשפיע על מחירי אגרות החוב המובילות בקבוצת דנקנר ואלו הגיעו לתשואות דו ספרתיות, הבולטות שבהן אג"ח של כור, דיסקונט השקעות ו- I.D.B. מנגד, בולטת בחוזקה ובחסינותה היא חב' גב ים: החברה הינה אחת מהחברות הגדולות והוותיקות בארץ, פועלת בתחום הנדל"ן המניב והמגורים.

החברה מתמחה בניהול פארקים לעסקים והיי טק החל משלב הייזום תכנון וההקמה ועד שלב השיווק, הניהול ומתן השירותים. לחברה סך כולל של 744 אלף מ"ר נכסי נדל"ן המפוזרים ע"פ 20 אתרים, שיעור התפוסה הינו 96% . לחברה לקוחות רבים ממגוון הקשת העסקית בעלי איתנות פיננסית גבוהה, בין לקוחותיה ניתן למנות את מיקרוסופט, ערוץ הספורט, אינטל ועוד.

בתחום המגורים ניתן לציין את פרויקט רמת הנשיא בחיפה, פרויקט המונה 1,060 יחידות דיור ע"פ 18 מבנים (חלק החברה בפרויקט הינו 50%). כל פעילותה העסקית של החברה מתבצעת בישראל בלבד. לצד הקובננטים הטובים כגון מכפיל הון של 1.07 ויחס הון למאזן בשיעור של 27.11, גב ים מציגה בדוחותיה הכספיים יציבות וגידול עקבי בכל הפרמטרים.

הכנסות מהשכרת מבנים הסתכמו בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2011 ב-244 מיליון ש"ח, לעומת 224 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-9%. ה-EBITDA בתשעת החודשים הראשונים של 2011 הסתכם ב- 219 מיליון ש"ח, סכום זה מהווה גידול של כ- 10% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2011 הסתכם ב-141 מליון שקל. לגב ים יתרות עודפי מזומנים גבוהות והיא שומרת על רמת מינוף של 50%- 45%, נתון זה הינו מהנמוכים בענף.

לחברה 3 סדרות אג"ח סחירות:

אגרות החוב של גב ים מהוות אלטרנטיבה טובה להשקעה בתקופה זו של העלאת פרמיית הסיכון של שוק האשראי, גב ים בולטת לחיוב מול כל סקטור הנדל"ן המניב. הנתונים הפיננסים שלה לרבות יחס חוב למאזן, איכות הנכסים המניבים, ושדרת הניהול המקצועית תורמת למיצובה הגבוה.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(14):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

14.
מכרבל גילונים 22/12/2011 00:53
הגב לתגובה זו
חששות מקריסת הנדל" ן , כמו כן כ המרווחים הקונצרנים עלו ואף חברה לא תהיה חסינה ממשלתי ארוך ב 5% קבוע ו 3% צמוד וגילונים ומק" מ לנזילות זה נקרא לישון בשקט קונצרני זה זבל! אף אחד לא רוצה להחזיר פה חובות , יעשו תרגילים ושמיניות באוויר בשביל להתחמק (לא ספציפית גב ים)
13.
באמת לא ברור מה נסגר עם ההמלצה הזו (ל"ת)
נועם 21/12/2011 11:09
הגב לתגובה זו
12.
יוד 20/12/2011 08:59
הגב לתגובה זו
אני אוסיף היום לתיק שלי-המחיר טוב
11.
אורן 20/12/2011 01:20
הגב לתגובה זו
חברה שבוודאות הולכת להיחלב על ידי בעל השליטה פינננסייר על שלא הולך ליפול לפני שינצל כל אפשרות ופרצה. אגח ל-9 שנים עם תשואה פחות מ-5% צמוד, זה בדיחה ממש, מייד לשורט, מה הסיכוי שזה יחזיק מעמד, ומה כבר תרוויח אם במקרה זה לא יקרוס.
10.
מקורב לחומוס 19/12/2011 20:55
הגב לתגובה זו
אבל חסר פה נתון הבטחונות בכל אג" ח מה גם שלמה ללכת סטרייט אם התלבונד 40 לבד נותן יותר מגב ים ז' סה" כ ניתוח יפה
9.
הגולש 19/12/2011 19:12
הגב לתגובה זו
מענין היכן יהיו האגחים בעוד חודש חודשיים האם נראה או/תם במחיר נמוך משמעותי?
8.
כתבה טובה 19/12/2011 16:02
הגב לתגובה זו
הבחור מבין
7.
כתבה מאוד חלשה.... (ל"ת)
גבי 19/12/2011 15:49
הגב לתגובה זו
6.
גב ים ז' שווה קניה ברמות הנוכחיות (ל"ת)
תותח 19/12/2011 12:13
הגב לתגובה זו
5.
בן 19/12/2011 11:28
הגב לתגובה זו
דווקא היום, עדיף בקונצרני לקחת סיכון בתיק מפוזר
4.
תשואה נמוכה למח" מ ארוך, הצחקתני. (ל"ת)
ר 19/12/2011 11:19
הגב לתגובה זו
3.
עמלת שורה 19/12/2011 11:01
הגב לתגובה זו
גב ים היא אחת הזרועות היציבות הבודדות שנותרו לנוחי אבל נכסים ובניין וכמובן דסק" ש ו-IDB פיתוח ואחזקות צמאות למזומנים. לדעתי דווקא בסיטואציה הזאת עדיף ללכת על המניה שצפויה להתחיל חליבת דיבידנדים אל עבר נכסים ובניין. הדיב' יכולים לאיים על מאזן החברה ולעלות את התשואה על אגרות החוב. מה שיוביל להפסד הון. בתשואה כזאת לא מדובר באג" ח בריא לשונא סיכון.
2.
דובי 19/12/2011 10:50
הגב לתגובה זו
לא הבנתי את ההגיון מדוע לקנות אג" ח גב ים ה' צמודה בתשואה 2.57 לכמעט 4 שנים ,וכמובן לא לישון טוב בלילה מדאגה ישלמו ? תספורת ? מה שכן הבנתי שאתה מושקע חזק בניירות אלו .צדקתי ?
1.
בשביל 3.5% תשואה ישהשקעות הרבה הרבה יותר טובו (ל"ת)
נוחי דנקנר 19/12/2011 10:07
הגב לתגובה זו

מילואימניקים. קרדיט: X

יועץ מס זייף מסמכי מילואים כדי לחמוק מתשלום מס - יצא ל"שרת" בעזה מהבית

כתב אישום חריג הוגש נגד אמיר ימין בגין זיוף שירות מילואים וניצול מלחמת חרבות ברזל לביטול חובות מס

עוזי גרסטמן | 18/12/2025 12:33

נושאים בכתבה הונאה רשות המסים יועץ מס

יועץ מס מזייף מסמכים. רואה חשבון עוזר ללקוח להונות את רשויות המס. עורך דין מלמד לקוח איך לשקר לשופטים. מקצועות "מכובדים", נמצאים בשנים האחרונות במדרון תדמיתי תלול. אין כבוד - כנראה שהכל כסף. המקרה הבא לא נעים לאוזן הישראלית - לזייף ולהגיד שאתה במילואים כדי לברוח מחובה ציבורית, מהתמודדות עם חובות. זה ניצול ציני של המצב בארץ, אבל רשות המסים יודעת לאתר את המתחזים.

רשות המסים הגישה כתב אישום חריג נגד אמיר ימין בגין זיוף שירות מילואים וניצול מלחמת חרבות ברזל לביטול חובות מס.

פרקליטות מחוז תל אביב (מיסוי וכלכלה) הגישה כתב אישום נגד ימין, יועץ מס בן 45 מחדרה, בגין זיוף מסמכי מילואים והונאת רשות המס במהלך מלחמת חרבות ברזל. על פי כתב האישום, ימין, שנקלע לחוב מס שבח בעקבות עסקת מקרקעין שביצע בדצמבר 2018, הגיע להסדר פריסת תשלומים עם משרדי מיסוי מקרקעין בחדרה ביוני 2023. כשלא עמד בהסדר, הוטלו עיקולים על חשבונות הבנק והנדל"ן שלו בדצמבר 2023. כלומר, מדובר על יועץ מס שחייב מס לרשות המס. הוא הגיע להסדר פריסה עם הרשויות, וכדי לא לשלם זייף שהוא במילואים.

יש כאן אולי עיוורון, מצוקה גדולה, אבל מה הוא חשב לעצמו - שרשויות המס לא יודעות להצליב נתונים עם מאגרי המידע בצבא?

כתבה מעניינת - חשד נגד בעלים ומנכ"לים להונאת משקיעים בעשרות מיליוני שקלים

להמשך הכתבה לחץ כאן