עסקת ענק לביג בארה"ב: "אנחנו מצויים בתקופת זמן בהיסטוריה שיכאב לפספס"

חברת ביג מרכזי קניות ממשיכה במגמת ההתרחבות בארצות הברית. בהמשך לדיווח על רכישת מחצית מזכויותיה של חברת הנדל"ן המניב האמריקנית קימקו (Kimco) בשני מרכזים מסחריים בקליפורניה בחודש מאי, מעדכנת החברה כי ביום 11.6 התקשרה במיזם משותף עם Kimco לרכישת מלוא הזכויות בתיק נכסים הכולל 15 מרכזים מסחריים פתוחים מניבים בארצות הברית.

בהתאם להסכמות, תרכוש חברת בת אמריקנית של ביג 49.9% מסך כל הזכויות במרכזים וחברת Kimco תרכוש, בעצמה או ביחד עם משקיעים נוספים, את יתרת הזכויות מהמוכרת. יצויין כי Kimco ניהלה את המרכזים המסחריים וצפויה להמשיך לנהלם תמורת דמי ניהול מקובליםץ

בגין המרכזים ישנן הלוואות בסך מצטבר של כ- 385 מיליון דולר. מחיר הרכישה הכולל של המרכזים הינו כ- 422 מיליון דולר. הזרמת ההון הנדרשת מהמיזם המשותף הינה בסך כולל של כ- 37 מיליון דולר, חלקה של חברת הבת הינו כ- 18.5 מיליון דולר.

תשעה מהמרכזים ממוקמים בקליפורניה, שני מרכזים ממוקמים בנבאדה, שני מרכזים בוושינגטון והשניים הנותרים באורגון ומרילנד. שטחם המסחרי הכולל של המרכזים הינו כ- 240 אלף מ"ר. שיעורי התפוסה הממוצעים במרכזים הינו 89.5%, ודמי השכירות השנתיים הצפויים למרכזים במלואם לשנת 2010 הינם כ- 32 מיליון דולר.

איתן בר זאב, מנכ"ל החברה אומר כי "השוק האמריקני נכנס ראשון למשבר וייצא ממנו ראשון, מדובר כעת בתקופת זמן בהיסטוריה שיכאב לפספס, לכן אנחנו מחפשים נכסים אטרקטיביים". בר זאב מוסיף כי "ארצות הברית היא כר נרחב לרכישות נוספות מצד החברה שיתנו אפסייד טוב בעוד 5 שנים כשהמשבר יסתיים".