בשוק המעו"ף: בפוט 1060 יש מגדל של 33 אלף כתיבות

מדד המעוף נוגע ברף ה-1100 נקודות לאחר כשנה ויותר, ונסחר בשיא שנתי. במהלך השבוע האחרון ירד מדד המעוף לאחר פקיעת אופציות נובמבר ב-1093.8 לרמת ה-1067 נקודות. מרמה זאת, שמהווה תיקון חלקי לעליות שחווינו בנובמבר, שועט מדד המעוף לשיא חדש. בסקירה שעברה צפיתי אפשרות למימוש של עד 1050 אם העולם לא עולה, אך הוא הסתיים ב-1067. מבחינה טכנית, מדד המעו"ף יוצר רמות קניה עולות שלאחרונה זה היה במדד 1059 ובשבוע הנוכחי זה היה 1067. זהו סמן חיובי למדד המעוף כל עוד ישמור על רמה זאת לעתיד הקרוב. אז נמשיך לעלות גם בדצמבר? מעבר של רמת ה-1100 יאמר לנו שהסיכוי להמשכיות הוא גבוה, אבל בניגוד לנובמבר, אני לא צופה עלייה רציפה אלא תוך כדי תנודתיות בהתאם לנעשה בניו יורק. בנובמבר, גם כאשר ניו יורק ירדה, כאן לא ירדנו. הפעם אני מאמין שהשוק יקשיב לנעשה בניו יורק לטוב ולרע. כלומר כרגע המגמה היא חיובית אך פוטנציאל ההיפוכים התוך יומיים גדל. מחזורי המסחר גדלו במעט בשבוע האחרון והם כבר לא מחזורים נמוכים, עלינו לקירבת ה-1.8 בימים מסויימים. מדדי צד התעוררו מעט בימים האחרונים, הנדל"ן עלה חזרה ל-300 מ-284, התלטק עלה. אני לא יודע אם שמתם לב אבל לא מעט איתותי סרק יש במניות ובמדדים בתקופה האחרונה. למשל, הנדלן ניכנס לטריטוריה שלילית בירידה מ-290, ירד וחזר חזרה ל-299. מניות שאינן מעוף" שוברות תחתית בימים רעים, יוצרות איתות שלילי, ואחרי יומיים יכולות לקפוץ חזרה כאילו כלום לא קרה, מה שאומר שבתקופה הנוכחית בגלל העצבנות של סוחרי המניות וזיכרונות המפות, הכל בערבון מוגבל, גם בפריצות מעלה שכביכול בימים עליזים היו נותנות עוד אחוזים יפים בקנה, וגם בשבירות מטה שנובעות מפחד זמני ולאו דווקא יוצרות המשכיות. אז מה עושים עם המניות? חובה לבדוק כל מניה לגופה האם היא שווה השקעה. מה שמורווחים מעלים סטופלוס ליציאה ולא מתאכזבים אם זה חזר חזרה מעלה. מניות שקונים צריך לבדוק בשבע עיניים שאכן שווה השקעה גם בסכום שמחליטים להשקיע ולקחת בחשבון שמתישהו נצטרך לצאת מהפוזיציה אם טעינו והיא צריכה להיות בעלת סחירות מתאימה להשקעה. היום פורסם ב-בBizportal כי יתרות השורט על מדד המעו"ף גדלו לחצי מיליארד שקל. אז להזכירכם ב-2007 במדדים גבוהים היתרות היו על 2 מיליארד שקל ואף הגיעו בחודש אחד ל-2.8 מיליארד שקל. כשיתרות השורט עולות זה אומר שמתחילה אצל גופים מסויימים המחשבה שהשוק יכול לרדת. אבל מניסיון עבר, השוק יכול לעלות עוד הרבה אחוזים על אותן יתרות שורט מכיוון שלא מעט שורטיסטים כאלה, במיוחד אם זה על מניות מעו"ף, מתכסים בהתאם דרך שוק האופציות. לסיכום מדד המעוף בודק את רמת ה-1100. מעבר שלה ייתן המשכיות למגמה תוך כדי תנודתיות. סטופ לסוחרי טווח קצר נמצא ב-1070 וסוחרי טווח ארוך הסטופ נמצא ב-1020. זהב אני מלווה את הזהב מרמת ה-1000, כלונג מגמה-חיובי להשקעה. לא מעט סוחרים יצאו בדרך או לא ניכנסו לזהב בכלל כי חשבו שהוא ימשיך לתעתע כבעבר שהיה עולה וחוזר בו. ההבדל בין המקרה הנוכחי שהזהב המשיך לעלות וכרגע הוא מעל 1200, שזה כמעט 20 אחוז, למקרים מהעבר שכאן יש גם קניות של מדינות כהודו (אפילו שלפני חודשיים הודיעו בראש חוצות שאירופה תמכור זהב ובעצם תציף את השוק), יש ליווי תקשורתי בבלומברג, יש גורויים ממליצים ויש... פריצה! מעל רמת שיא ב-1040 שהיתה לפני שנה וחצי. הרבה סוחרים לא אוהבים לקנות את הפריצה כי בעבר כשנכנסו היא נכשלה. סטופ לזהב עולה ל-1180 לטווח קצר. אין ברירה, חייבים לספוג סטופ של כמה אחוזים על מנת להרוויח מהלך גדול. קונספירציות של אולי זה לא ככה ואולי זה ירד חזרה לא פעם מכשילות. נפט: ממשיך לתעתע, נמצא מעל 75 דולר, יעד אפשרי 90 דולר. מכשול רציני ב-80 דולר. סטופ ב-72 דולר. דולר/שקל: על אף מגמת החלשות הדולר בעולם, דווקא בישראל הדולר במגמה חיובית כל עוד מעל 3.73. סטנלי פישר הפסיק לקנות דולרים אבל בכל זאת הדולר לא מתפרק. Sp: תחום בין 1110 ל-1080, כבר זמן מה, יציאה תוביל למהלך שסביר שישפיע עלינו גם כן. אופציות מעו"ף: כל עוד המדד מעל 1070 ניתן להחזיק פוזיציה עולה. מעבר של 1100 יאשר זאת. שחקני המעו"ף בנובמבר נאלצו לא פעם לרדוף אחרי מדד המעו"ף שעלה מהתחתית של 985 ל-1097 ללא הפסקה. עליה כזאת מאלצת את הסוחרים לכתוב ולשפץ אסטרטגיות באמצעות כתיבת פוטים, ואכן מצבת הפוטים היתה בעלייה מתמדת לאורך נובמבר, ועל כך כתבתי בניתוח של לפני שבועיים. החודש מוקדם לומר עדיין על הכתיבות של הסוחרים, אך לטווח הקצר רואים התנגדות ותמיכה של כ-40 נקודות מצידי המדד 1100 לפי חשיבת הסוחרים הנוכחית. אי לכך ניתן לכתוב שוקת רחוקה עם הגנות כאשר הסוחרים מייחלים שהפעם מדד המעוף לא יהיה קטר של כיוון אחד בלבד. מצבת הכתיבות כרגע עומדת על אזורים נמוכים יותר כי זה תחילת חודש. יש כתיבות מרובות על 1060-1090. בפוט 1060 יש מגדל של 33 אלף כתיבות שחלק מהן הן הגנות על המדד, ובעצם יש מי שסימן שזה סטופ למגמה העולה. אני משער שכנגד קניית הפוט הזה יש מימון על ידי כתיבת פוטים 1030 ומטה. בטח יש מי ששואל, ובצדק, שהרי כתבו את הפוט הזה, אז מה עניין הקניה כאן? על כל כותב פרמיה יש קונה, וכשיש כמות כזאת סביר שבאותה מידה שיש מי שכתב,יש מי שקנה על מנת להגן על תשואה שנתית במדד המעוף כנגד כל פגע. היום במסחר באופציות, נכון לצהרים, המדד מתמודד עם רמת ה-1100, עושה רושם שהיום הסטיה יורדת מעט והפרמיות מתחילות לאבד שומן במיוחד למי שכותב שני צדדים. בפעם שעברה רשמתי שצריך לקנות הגנה בירידה מרמת ה-1080, מי שקנה סביר שעדיין עימה. סגירה מעל רמת ה-1105 נותנת אפשרות למכור את ההגנה ואם המדד יורד מרמת ה-1070 לחזור אליה. סך הכל האופטימיות של הסוחרים באה לידי ביטוי בירידה מתמדת של ערך אופציות הפוט כבר חודש שלם וזה לא מחייב שככה ישאר המצב בדצמבר. סוחרים יומיים בינתיים כל ירידה יוצרת הזדמנות עליה חזרה, לכן באופציות פוט שווה לסחור לזמן קצר על מנת לא להיכנס לקיבעון מחשבתי. זה בינתיים עד שלא יוכח אחרת. אם תהיה תנודתיות יומית זה יתן פרי בשני צידי המתרס. מאת: יונתן קריספין (דוביד), מרצה לאופציות מעו"ף במכללת מגמות ומנהל פורום מעו"ף ב'תפוז'. * אין לראות באמור לעיל משום המלצה לביצוע פעולות ו/או ייעוץ השקעות ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מכל סוג שהוא. המידע המוצג הינו לידיעה בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. כל העושה במידע הנ"ל שימוש כלשהו - עושה זאת על דעתו בלבד ועל אחריותו הבלעדית. החברה ו/או הכותבים מחזיקים ו/או עלולים להחזיק חלק מן הניירות המוזכרים לעיל.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
חיסכון
צילום: רוי שיינמן

פיקדונות - איפה תקבלו את הריבית הטובה ביותר? בדיקה

מאפס ריבית בעו"ש ועד ריבית קבועה של 4.5% בשנה - מי הבנקים ההוגנים ומי הבנקים הלא הוגנים? 

מנדי הניג |
נושאים בכתבה בנקים פקדונות

הריבית שאתם מקבלים על יתרה בחשבון הבנק שלכם היא מגוחכת. כדי לקבל סכום קצת פחות מגוחך, כדאי לכם להפקיד בפיקדון. אם אתם לא יודעים לכמה זמן להפקיד, כי כמעט אף אחד לא יודע מה התזרים שלו לחודש-חודשיים הקרובים, אז אתם תפקידו בפיקודנות יומיים, שבועיים או לחודש או שתוותרו על זה כי הם מספקים ריבית מאוד צנועה ברוב הבנקים. ואז מתקבלת תמונה מעיקה - למרות שכמכלול יש לנו - הציבור על פני זמן כ-230 מיליארד שקל בחשבון העו"ש, אנחנו מקבלים רק על 9% מהסכום הזה ריבית והיא נמוכה מאוד, שואפת לאפס. בעולם תקין היינו אמורים לקבל על הסכום הזה 3%-4%, כי הבנקים יודעים לייצר מזה הרבה כסף - כ-10%, אבל אין תחרות אמיתית על הכסף שלנו כי אין תחרות בין הבנקים.

וככה הבנקים מייצרים מהעו"ש רווחים של 20-23 מיליארד שקל (נטו כ-14-15 מיליארד שקל), בעוד שהם משלמים על זה מאות מיליונים בודדים. הבנקים מרוויחים בקצב של 36 מיליארד שקל בשנה, חלק גדול מהם בזכות הכסף בעו"ש. אגב, אם אתם במינוס זה כבר סיפור אחר - אתם משלמים ריבית של 10.6% בממוצע על מינוס.

הכסף שלכם יכול לייצר תשואה קבועה או תשואה משתנה (ריבית קבועה או משתנה).  מכיוון שהריבית צפויה לרדת, הריבית המשתנה שתלויה בריבית במשק צפויה לרדת, ומכאן שכעת היא תהיה גבוהה יותר בידיעה שהיא תרד בהמשך. הקבועה מספקת ביטחון - מה שאתם מקבלים זה מה שיהיה לכל תקופת הפיקדון. ורק כדי להמחיש את ההבדל - אם אתם מקבלים הצעות לפיקדון שנתי בריבית קבועה של 4% או ריבית משתנה של 4.25%, אבל, לדעתכם, הריבית תרד בקרוב ל-1 השנה וכבר בקרוב, ברור שהריבית הקבועה מתאימה לכם יותר. אם אתם חושבים הפוך - שלא תהיה ירידת ריבית או שתהיה רק בעוד קרוב לשנה - אז הפיקדון בריבית משתנה כדאי לכם.  

על פי מידע מעודכן של בנק ישראל, הריבית הקבועה הממוצעת לשנה היא 4.13% והריבית המשתנה  היא 3.45%. קצת מוזר כי המשתנה אמורה להיות גבוהה יותר, אבל זה גם נובע מהצעות ואינטרסים של הבנקים. אם הם לא רוצים שתיקחו בריבית משתנה הם יספקו לכם הצעות בריבת נמוכה ומעט יקחו. בפועל, רוב הפיקדונות נלקחים במסלול של ריבית קבועה. הריבית הממוצעת  - 4.13%, נמוכה ממה שיכולתם לקבל במק"מ - כ-4.25%-4.3%. מאז הריבית במק"מ מעט ירדה. 


הנה תמונה מלאה על ריביות ממוצעת ל-6-12 חודשים:




רשות המסים
צילום: רשות המסים

רשות המסים פתחה את ההגשה לפיצוי על אובדן שכר דירה לנכסים שניזוקו במבצע "עם כלביא"

בעלי דירות מגורים ונכסים מסחריים שנפגעו ישירות מירי טילים מאיראן ועומדים בתנאי הזכאות - יוכלו להגיש תביעה מקוונת לקבלת פיצוי חודשי בגובה שכר הדירה האחרון ששולם, לתקופת השיקום שתיקבע; המועד האחרון להגשה - שלושה חודשים מיום הנזק

צלי אהרון |


רשות המסים פתחה היום את המערכת המקוונת להגשת תביעות פיצוי על אובדן הכנסות משכר דירה, עבור בעלי נכסים שנפגעו ישירות מירי הטילים מאיראן במהלך מבצע "עם כלביא".

הזכאות חלה הן על דירות מגורים והן על נכסים מסחריים בבעלות פרטית, כגון חנויות או מחסנים, והיא מותנית בעמידה בשלושה תנאים מצטברים: שהנכס היה מושכר ביום קרות הנזק או במהלך שלושת החודשים שקדמו לו, שבשל הפגיעה לא ניתן להשתמש בו במשך לפחות חודש, ושבעל הנכס לא קיבל שכר דירה בתקופת השיקום.

מי שעומד בתנאים יהיה זכאי לפיצוי חודשי בגובה שכר הדירה האחרון ששולם, למשך תקופת השיקום כפי שתקבע על ידי קרן הפיצויים.


איך מגישים?



את הבקשה יש להגיש דרך האתר, בצירוף המסמכים הנדרשים, ולא יאוחר משלושה חודשים ממועד הפגיעה. ברשות מדגישים כי במקרים שבהם השוכר ממשיך לשלם שכר דירה ומקבל מימון לדיור חלופי מהקרן - לבעל הנכס לא תינתן זכאות לפיצוי, שכן בפועל לא נגרם לו הפסד הכנסה.

בעלי דירות שהן חלק מעסק, כמו חברות בע"מ, נכללים במסלול פיצוי נפרד לעסקים, בהתאם להיקף המחזור ולסוג הפגיעה, עם אפשרות לקבלת פיצוי עבור תקופה של עד חצי שנה לנכסים שנפגעו ישירות.


נוסחא פשוטה לחישוב הפיצוי


כדי להמחיש את הפיצוי בפועל, ניתן דוגמה פשוטה: בעל דירה ששכר הדירה האחרון שקיבל עמד על 5 אלף שקל, וקרן הפיצויים קבעה כי תקופת השיקום תימשך שלושה חודשים, יהיה זכאי לפיצוי כולל של 5 אלף שקל - הכל בכפוף למה שתקבע הרשות. מבחינת המנגנון, מדובר במודל פיצוי שמבוסס על מתווים קודמים שהופעלו במבצעים צבאיים כמו "צוק איתן" ו"שומר החומות", אך עם התאמות רלוונטיות לאופי הפגיעה הנוכחית, כאשר התנאים המרכזיים נותרו דומים: דרישת השכירות הפעילה בסמוך למועד הנזק, היעדר אפשרות שימוש בנכס, והוכחת אובדן הכנסה בפועל.

בעת ההגשה, חשוב להקפיד על צירוף כל המסמכים הדרושים – חוזה שכירות בתוקף, הוכחת תשלום אחרון משוכר, ולעיתים גם חוות דעת שמאית על הנזק - ולבדוק מראש שכל הנתונים תואמים ומדויקים, שכן טעויות בפרטים או חוסרים במסמכים עלולים לעכב את הטיפול בתביעה ואף להביא לדחייתה.



מה תהיה ההשפעה על שוק השכירות?


מעבר למענה הישיר לבעלי הנכסים שנפגעו, הפיצוי עשוי להשפיע גם על שוק השכירות באזורים שנפגעו. במידה וההליך יהיה מהיר והכספים יועברו ללא עיכובים (מה שלא סביר להניח שיקרה), בעלי הנכסים יוכלו לשקם את הדירות ולהחזירן לשוק בזמן קצר, מה שיתרום לבלימת עליות בשכר הדירה באזור הנפגע.

מנגד, אם תהליך השיקום יתארך - בין אם בשל זמני תיקון ממושכים ובין אם עקב בירוקרטיה, ההיצע באזור יישאר מצומצם, והדבר עלול להביא להמשך מחסור וללחץ כלפי מעלה במחירים.  כבר כתבנו על הנושא והראנו ששכר הדירה בדרך למעלה - הנה הסיבה.

מהשטח עולות גם שאלות ותהיות שייתכן שיופנו לרשות המסים: מה הדין אם הדירה הייתה בתהליך השכרה אך טרם אוכלסה בפועל ביום קרות הנזק? האם בעלי דירות שהושכרו לטווח קצר באמצעות פלטפורמות כמו Airbnb זכאים אף הם לפיצוי? ומה קורה במקרים של חוזה שכירות בעל פה או ללא חתימות פורמליות? סוגיות כאלה עשויות לדרוש הבהרות או עדכונים בהנחיות הקרן.

בנוסף, ברשות המסים עשויים להציג נתונים על היקף התביעות הצפוי בהמשך, המבוסס על מספר הנכסים שנפגעו במבצע.