ההשפעה של המדד הגבוה על שוק האג"ח
שבוע המסחר בשוק אגרות החוב בת"א צפוי להיפתח היום על רקע ההתפתחויות והנתונים שפורסמו במהלך סוף השבוע בארץ ובעולם ובראשם מדדי המחירים לצרכן בישראל ובארה"ב, שהיו גבוהים מהציפיות וכן העלייה החזקה בשער הדולר הן ביום שישי מול השקל, והן מאוחר יותר בעולם מול כל המטבעות על רקע פרסום המדד בארה"ב.
נראה כי הבוקר צפויה התאמת מחירים הנדרשת להתפתחויות אלו, כלומר ירידת מחירים לאורך כל העקום השקלי, וכן בחלקו הארוך של העקום הצמוד, שם הרבה יותר משמעותיים השינויים בציפיות לשיעורי הריבית העתידיים מאשר מדד אחד שהיה גבוה מהציפיות (עלייה של 0.4% לעומת ללא ציפיות שיהיה ללא שינוי).
מי שכן ירווה נחת מההתפתחויות האחרונות אלו הם המשקיעים באגרות החוב הצמודות לטווח קצר, שצפויות לעלות היום שכן ההשלכות של ההפתעה במדד חיוביות ומשמעותיות ביותר עבורם. גם במהלך השבוע סביר שנראה מסחר עצבני יחסית בשוק אגרות החוב, כאשר אחד המפתחות המשמעותיים בהתפתחויות יהיה התנהגות הדולר בארץ ובעולם כך שאם נראה התחזקות שלו, ובפרט בקצבים מהירים, העצבנות ועמה ירידות השערים תמשכנה .
האפיק השקלי
שבוע מסחר המאופיין בשונות בין האפיקים עבר על שוק האג"ח בתל אביב .
את החדשות הרעות וירידות השערים ספגו חסידי השוק השקלי, שם, על רקע התחזקות הדולר במהלך השבוע האחרון, ירדו מחירי אגרות החוב בשיעור של כרבע אחוז לאורך כל העקום ותשואתן עלתה בהתאם.
כך למשל , שחר במח"מ של שנתיים שנסחר בסוף השבוע שעבר בתשואה של 4.96% סגר את שבוע המסחר בתשואה של 5.16% ואילו תשואת השחר לטווח של כ-5 שנים עלתה ל-5.66% לאחר שבסוף השבוע שעבר נסגרה התשואה בו מתחת ל 5.6%. כל הנ"ל על רקע שינויים מינוריים בשוק האג"ח האמריקני, שם ירדה כזכור ריבית הפד במהלך השבוע (כצפוי) ברבע אחוז לרמה של 4.25%.
האג"ח הצמודות
המגמה של החודש האחרון, שבה אגרות החוב צמודות המדד העניקו למחזיקים בהן ביצועים עודפים לעומת השוק השקלי נמשכה גם במהלך השבוע החולף. באגרות החוב לטווח הקצר, ועל רקע התחזקות הדולר, נרשמו עליות שערים שנעו בד"כ בין 0.25% ל-0.5% .
בנוסף, מספר תעודות סל שחושפות את המשקיעים בהן לאג"ח מדינה צמוד מדד (ובפרט בטווח הקצר) המשיכו לגייס השבוע כך שנוצר לחץ טכני חזק יחסית על מספר אגרות חוב מצומצם, שגם כך סובלות מסחירות דלה ביותר. כתוצאה מכך הואצו עליות השערים באג"ח אלו והדבר בלט במיוחד ביום חמישי. עם סיום המסחר לשבוע זה ירדו תשואות אגרות החוב הצמודות למדד מתחת לרף שלושת האחוזים והתשואות למח"מ של עד 3 שנים נעות בין 2.7% ל-3%. בטווח הבינוני לא נרשמו שינויים משמעותיים השבוע והתשואות נותרו ברמה של 3.15% ואילו בטווח הארוך (מח"מ 11-12) התשואות עלו קמעא לרמה של 3.52% .
הקונצרני
בשוק הקונצרני, נמשכת המגמה שהוזכרה כאן בשבוע שעבר, לפיה יש שונות גבוהה ביותר בין האג"חים באופן שבו אגרות החוב של חברות הנחשבות חזקות רושמות עליות שערים ואילו אגרות החוב נטולות הדרוג יורדות, וחלקן אפילו בשיעורים ניכרים.
עליות השערים באגרות החוב החזקות יותר נגרמות גם בשל עליות השערים באפיק הצמוד הממשלתי, שם נמצאת מבחינת המשקיעים התשואה הבסיסית עליה נדרשת תוספת מסוימת, נמוכה יחסית, וגם בשל גיוסי הכספים בהיקף של מאות מיליוני שקלים בחודש לתעודות הסל המחקות את מדד התל בונד בו מרוכזות 20 מאגרות החוב הנחשבות מהחזקות ביותר בבורסה בת"א.
הפדיונות בקרנות הנאמנות של הלא מדורגות נמשכים
מנגד, אגרות החוב הקונצרניות שאינן מדורגות, סובלות מפדיונות כבדים בקרנות הנאמנות כבר חודשים ארוכים. בחודש נובמבר לבדו יצאו מקרנות אג"ח החברות כ-600 מיליון שקל (בנוסף ליציאה מקרנות האג"ח הכללי שחלק מכספיהן מופנה לאג"ח חברות) והמגמה הזאת נמשכת ככל הנראה גם במהלך דצמבר.
בהעדר ידיים חזקות שיבואו לאסוף את הסחורה, צוללות אגרות החוב הנ"ל בשיעורים ניכרים. כך למשל ירדו אגרות החוב להמרה של חברות נידר ונאות מגור בכ-6% במהלך השבוע האחרון בלבד. אגרות החוב של חברת אופק נדל"ן (אופק נדלן אגח א) ירדו ב-10%, של חברת דיידלנד (דיידלנד אגח א) ב-14% , ושיאנית השבוע היא אגל"ה של חברת אינטרקיור (אינטרקיור אג א) שירדה בלמעלה מ-21%.
מנגד יכלו סוף סוף מחזיקי אגרות החוב של חברת ליטו גרופ להעלות חיוך קטן על דל שפתותיהם וזאת בשעה שאגרות החוב של החברה עלו השבוע ב- 10-18% על רקע השלמת העברת השליטה בחברה .
במצב עניינים שכזה אין פלא שמשקיעים רבים מדירים את רגליהם לחלוטין משוק אגרות החוב הקונצרני ועם זאת לטעמי, למרות ירידות השערים ולמעשה בעיקר בגללן נראה היום השוק הזה כשוק מעניין לטווח הארוך עבור משקיעים שאינם מתנזרים מסיכון ובתנאי שהם בעלי סיבולת לב ריאה תקינה .
שבוע טוב לכולם
* מאת: ערן סטפק, מנהל השקעות בכיר בבית ההשקעות מיטב.
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת
מדד המחירים לצרכן היה בהתאם לתחזיות. בכמה עלה שכר הדירה, כמה עולה דירה ממוצעת, מה קרה במדד תשומות הבנייה והאם הריבית תרד? ביזפורטל עושה לכם סדר
מדד המחירים לצרכן בחודש אוקטובר עלה ב-0.5% - בהתאם להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2025 לעומת ספטמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.5%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%, מזון שעלה ב-1.4%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%, בריאות שעלה ב-0.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% ושכר דירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-1.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 5.5%.
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, שחשוב לרוכשי הדירות שההתחייבות שלהם לקבלנים צמודה למדד זה, עלה ב-0.1%. בשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 לעומת אוקטובר 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-9.2%.
- בכמה יעלה מדד המחירים מחר? והאם מחירי הדירות ימשיכו לרדת?
- המשק מתאושש בהדרגה - ענף הבינוי עדיין מדשדש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה קרה למחירי הדירות?
מחירי הדירות על פי הלמ"ס ירדו ב-0.3%. הלמ"ס נזכיר בודקת את המחירים בעיכוב של חודשיים וחצי. מדובר על ירידת המחירים בחודשים אוגוסט-ספטמבר (אמצע הטווח - 1 בספטמבר). בדיווח הקודם מחירי הדירות ירדו ב-0.6%, וכשבוחנים את כל ששת החודשים אחרונה למדים שעל פי הלמ"ס המחיירם ירדו בממוצע של 0.4% בחודש, כלומר סדר גודל של 5% בשנה. אלא שבפועל, הלמ"ס לא מודדת את ההנחות והמבצעים. רק לצורך הדוגמה - יש עכשיו עסקאות של מכירת דירות ללא תשלום של 1 מיליון שקל שניתן בפועל כהלוואה לרוכשים ללא הצמדה וריבית. חישבנו מה העלות של המבצע הזה והיא סדר גודל של 500 אלף שקל, זה יכול להגיע לכ-105 ממחיר הדירה, אבל הלמ"ס לא סופרת את ההנחה הזו.
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת
מדד המחירים לצרכן היה בהתאם לתחזיות. בכמה עלה שכר הדירה, כמה עולה דירה ממוצעת, מה קרה במדד תשומות הבנייה והאם הריבית תרד? ביזפורטל עושה לכם סדר
מדד המחירים לצרכן בחודש אוקטובר עלה ב-0.5% - בהתאם להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2025 לעומת ספטמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.5%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%, מזון שעלה ב-1.4%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%, בריאות שעלה ב-0.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% ושכר דירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-1.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 5.5%.
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, שחשוב לרוכשי הדירות שההתחייבות שלהם לקבלנים צמודה למדד זה, עלה ב-0.1%. בשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 לעומת אוקטובר 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-9.2%.
- בכמה יעלה מדד המחירים מחר? והאם מחירי הדירות ימשיכו לרדת?
- המשק מתאושש בהדרגה - ענף הבינוי עדיין מדשדש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה קרה למחירי הדירות?
מחירי הדירות על פי הלמ"ס ירדו ב-0.3%. הלמ"ס נזכיר בודקת את המחירים בעיכוב של חודשיים וחצי. מדובר על ירידת המחירים בחודשים אוגוסט-ספטמבר (אמצע הטווח - 1 בספטמבר). בדיווח הקודם מחירי הדירות ירדו ב-0.6%, וכשבוחנים את כל ששת החודשים אחרונה למדים שעל פי הלמ"ס המחיירם ירדו בממוצע של 0.4% בחודש, כלומר סדר גודל של 5% בשנה. אלא שבפועל, הלמ"ס לא מודדת את ההנחות והמבצעים. רק לצורך הדוגמה - יש עכשיו עסקאות של מכירת דירות ללא תשלום של 1 מיליון שקל שניתן בפועל כהלוואה לרוכשים ללא הצמדה וריבית. חישבנו מה העלות של המבצע הזה והיא סדר גודל של 500 אלף שקל, זה יכול להגיע לכ-105 ממחיר הדירה, אבל הלמ"ס לא סופרת את ההנחה הזו.
