"דיסני תעלה ב-40%, מיקרוסופט ב-26%"
האם המניות סיימו את התיקון? בבנק הבינלאומי ממליצים על שלוש עם אפסייד משמעותי. מניות המניה הראשונה דיסני WALT DISNEY, לה נותנים במחלקת המחקר של הבינלאומי אפסייד עצום של 40%. דיסני איבדה גובה במשך 10 חודשים ארוכים ונסחרת כרגע במחיר של 138 דולר. האנליסט גל ראלי מעריך שהפארקים שלה יחזרו לפעילות מלאה, פוסט קורונה, ושערוצי הטלוויזיה שלה יתנו פייט אמיתי לנטפליקס. המניה השנייה - ענקית הטכנולוגיה מיקרוסופט MICROSOFT, שנסחרת במחיר של 308 דולר. ראלי צופה שמיקרוסופט תחזור ותעלה למחיר של 388 שמשקף 26% אפסייד הרבה בזכות פעילות הענן הרווחית והכניסה לתחום הגיימינג. והמניה השלישית והאחרונה היא של חברת הטכנולוגיה והמחקר דאנהר DANAHER CORP, שנסחרת נכון להיום במחיר של 281 דולר. במחלקת המחקר של הבינלאומי מעריכים כי דאנהר, שמתמחה בתחומים רבים שנמצאים בחזית העניין העולמי, תעלה בכ-28% למחיר של 360 דולר. צפו בתכנית המלאה:
- 9.רוני 01/02/2022 17:06הגב לתגובה זוהניתוח מסביר בדיוק מה מצב החברות והמניות, מה הכיוון ולמה.
- 8.דוד 31/01/2022 16:32הגב לתגובה זוכל ההמלצות שלו על דיסני לא מדויקות בלשון המעטה,דיסני עלתה למחירים מגוחכים אך ורק בגלל דיסני פלוס,העניין הוא שאחרי הקונה היא נהפכת ללא רלוונטי לכן המחיר על המניה ללא הסטרימינג היא בין 100-120 דולר וכרגע עם כל ההפסדים בפרקים ,סרטים בתי מלון והקרוזים היא עדיין מאוד יקרה,לא נראה לי שהוא כל-כך מבין על מה הוא מדבר ..
- מעניין באמת 01/02/2022 13:43הגב לתגובה זוגם אני תהיתי בדיוק כמוך, אבל בוא נראה אם הוא צודק. חבל שלא מראים על מה ביסס טענתו
- 7.שירותי הסטרימינג קיבלו מכה קשה עם נפילת מנית נטפלי 31/01/2022 14:00הגב לתגובה זושירותי הסטרימינג קיבלו מכה קשה עם נפילת מנית נטפליקס כי הציפיות שאנשים עם סיום הקורונה יצאו לבלות בחוץ ויצמצמו שירותים כאלה ולכן דיסני ירדה. בעיה נוספת היא הפארקים החדשניים שיוניברסל בונה בסיגנון אחר לגמרי שיכולים להפריע לדיסני ברווחים. האנאליסטים בארהב הם ברובם בדיעה שמחיר המניה כיום הוא המחיר הנכון. רק העתיד יוכיח מי צדק. הבנק שלנו או האנליסטים המצוטטים ביאהו פיננס. אז זהירות
- 6.תמים 31/01/2022 10:55הגב לתגובה זובכמה תעלה אמזון. בכמה תעלה טסלה. בכמה תעלה אפל. בכמה תעלה גוגל. אני רוצה לקנות הכול.
- 5.אלון 31/01/2022 10:50הגב לתגובה זונשמעת חברה מעניינת, תודה חברים
- 4.ניתוח מעניין 31/01/2022 10:44הגב לתגובה זואכן נראה שהעולם יחזור לבלות בפארקים ובמקומות הבילוי מהאביב הקרוב. בתור צרכן של נטפליקס אני כבר מזמן מרגיש שמיציתי את הסדרות השוות וחידוש של חברה אחרת יכול להיות מעניין.
- 3.יש לי תיק שמתנהל אצלם והתוצאות חלשות. תבדקו כל המל 31/01/2022 09:33הגב לתגובה זויש לי תיק שמתנהל אצלם והתוצאות חלשות. תבדקו כל המלצה שלהם עם עוד מקורות לפני שקונים.
- 2.זה בהתחייבות העליות ? (ל"ת)כבשה 31/01/2022 08:39הגב לתגובה זו
- 1.רק מזומן 31/01/2022 08:30הגב לתגובה זוהכל יעלה במסגרת תיקון 66 אחוז
צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"
על רקע הדוחות ותוכניות ההרחבה של ארי נדל״ן באילת ובאשדוד, בתוספת המו״מ לרכישת שטחי מסחר בגבעת שאול, החברה מציגה אסטרטגיה של השבחה מאסיבית וקידום של הרחבת זכויות בנכסיה;"תפיסה שמחברת בין נדל״ן מניב לבין ייזום אקטיבי לאורך זמן״
ארי נדל״ן ארי נדלן -0.51% , העוסקת בנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל,מציגה את דוחותיה לרבעון עם NOI מאוחד שעומד על כ-24 מיליון שקל בדומה לרבעון המקביל, בעוד ה-FFO עלה לכ-13 מיליון שקל, גידול של כ-18%. שיעורי התפוסה בנכסים המרכזיים נותרו גבוהים, סביב 96% בישראל וכ-99% בקניון My Mall בלימסול לאחר הרחבה. מנגד, הוצאות המימון עלו לכ-18 מיליון שקל לעומת כ-14 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בשל הנפקת סדרת אג״ח חדשה שהגדילה את היקף החוב הפיננסי.
נראה כי החברה מפנה חלק גדול מהדגש לאסטרטגיית ההשבחה שלה: הרחבת סטאר אילת, קידום התכנית הגדולה בסטאר אשדוד והתקדמות בפרויקט תחנת הכוח שמוערך בהיקף של כ-362 מיליון שקל. בנוסף, לאחר מועד הדוח השלימה החברה גיוס הון וחוב בהיקף כולל של כ-208 מיליון שקל, גם באמצעות הנפקת מניות וגם בהרחבת אג״ח - מה שהביא את בית ההשקעות מיטב להפוך לבעל עניין. בשבועות האחרונים קידמה החברה שתי תוכניות תכנוניות מהותיות: הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההרחבה במתחם סטאר אילת, הכוללת תוספת של שני מגדלים חדשים בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, ובמקביל ביקשה לבצע תיקונים בתוכנית המקיפה במתחם סטאר אשדוד - תוכנית שאמורה להוסיף 2,000 דירות וכ-110 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה.
כמו כן, ארי נדל״ן מנהלת מו״מ לרכישת שטחי מסחר בהיקף של 15 אלף מ"ר ו-300 חניות בירושלים, במהלך שמטרתו לחזק את פורטפוליו הנכסים המניבים באזורים צפופים ומבוקשים. המהלך מתווסף לשורה ארוכה של פרויקטי השבחה שמקדמת החברה בארץ ובעולם , מהרחבת קניון MYMALL ועד לקידום תוספת זכויות במתחמי מסחר ודיור בנהריה ובנתניה.
המנכ"ל ובעל השליטה צחי אבו מסכם זאת כך: ״אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית. כל נכס אצלנו עובר השבחה״. לדבריו, החברה שואפת לייצר תמהיל ייחודי בין נכסים מניבים לבין תוספת זכויות משמעותית בכל נכס ונכס. נראה שהתפיסה הזו באה לידי ביטוי כמעט בכל הנכסים של החברה.
- ארי נדל"ן במגעים לעסקת נדל"ן של 154 מיליון שקל בבירה
- צחי אבו: "תחנת הכוח במנשה יכולה להפוך השקעה של 70 מיליון שקל למיליארד וחצי"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בראיון לביזפורטל מסביר אבו כיצד כל אחד ממהלכי החברה משתלב עם אסטרטגיית הליבה, מדוע היזמות היא חלק בלתי נפרד מהמודל העסקי, ומה עומד על הפרק בשנה הקרובה:
אורן שקדי סמנכ״ל כספים ופיתוח עסקי פיננסי, מימון ישיר קרדיט: עופר חג'יובמימון ישיר: "האיגוחים דוחפים אותנו קדימה - אבל ברכב יש עוד עבודה"
מימון ישיר מימון ישיר מימון ישיר -0.3% פרסמה את דוח הרבעון השלישי וזינקה לאור התוצאות. לאחר שפתחה את 2025 עם רבעון ראשון שבו הרווח הנקי עמד על 20.1 מיליון שקל, רבעון שני שגם בו נראתה ירידה ברווח הנקי ל-17.5 מיליון שקל, החברה הציגה רבעון שלישי עם זינוק משמעותי בשורת הרווח, 77% לעומת הרבעון המקביל, ועמדה על 66.8 מיליון שקל , ובהתאם, המנייה זינקה.
רוב הרווחים הגיעו ממגזר המשכנתאות, בעוד מגזר הרכב המשיך להראות שחיקה, והחברה בעיצומו של תהליך התייעלות שיבוא לידי ביטוי ב-2026. ישבנו לשיחה עם אורן שקדי, סמנכ"ל הכספים של החברה, כדי להבין את השינוי יותר לעומק.
ספר לנו על מהלכי האיגוח שבמגזר המשכנתאות
אנחנו נוקטים כבר מזה הרבה שנים במודל שנקרא מודל היברידי. מודל היברידי נפוץ מאוד בחו"ל, ובמסגרתו, חברות אשראי, מחזיקות בחלק מתיק האשראי במאזן שלהם, ואת חלקו הן מוכרת לצדדים שלישיים כדי לשפר את התשואה להון. הדבר גם מאפשר פינוי אשראי להעמדה של הלוואות חדשות. בסקטור הרכב, זו פרקטיקה מקובלת שלנו כבר שנים, ויש הרבה מאד שחקנים שאנחנו פועלים מולם, כמו בנקים, חברות כרטיסי אשראי, גופים מוסדיים ועוד. גם במשכנתאות אנחנו מבקשים ליישם את אותה אסטרטגיה, ולאגח חלק מהתיק.
במשכנתאות זה נמצא יחסית בשלב ראשוני. עשינו שני איגוחים, עסקה אחת בסוף 2024, ברבעון הרביעי, והשניה ביולי השנה, במהלך הרבעון השלישי. בשני המקרים עשינו עסקאות מול הגופים המוסדיים. זו רק אחת השיטות שבאמצעותה אפשר לבצע מכירת תיקים. מבחינת הלוואות על רכב, למשל, אנחנו מבצעים עכשיו עסקאות פרטיות. כך שאפשר לבצע את זה במגוון שיטות ועם מגוון של שחקנים.
- מימון ישיר קופצת בעקבות זינוק של 77% ברווח הנקי, לאור צמיחה בפעילות המשכנתאות
- מימון ישיר: "צופים שיפור משמעותי בשנה הבאה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המשכנתא הראשונה שהחברה העמידה היתה בסוף יוני 2022, כך שמבחינתנו הצלחנו לבצע כבר את האיגוחים, אבל גם כאן יש עוד כר נרחב להמשך פעילות, כלומר היום זה איגוחים ברצף מוסדי, ומחר כבר נרחיב את זה למעגלים נוספים, לשותפים חדשים ולגורמים נוספים בשיטות אחרות, אולי עסקאות פרטיות, לא מדורגות כמו שאנחנו עושים ברכב.
