פסקל דה קרוזה מ'פיקטה' מספק תשובה ברורה - האם הבורסות בדרך לקריסה?
פסקל דה קרוזה, מנהל הדסק הישראלי בבנק ההשקעות האירופי פיקטה, פתח השבוע את ההרצאה ללקוחות בתל אביב, איך אפשר שלא, בהתייחסות ברורה לגבי המצב בסין. בעוד השווקים מלקקים את הפצעים מפאניקת המכירות עם ההתחלה הגרועה ביותר שידעו השווקים מאז שנות ה-70, דה קרוזה מזהיר כי הצעדים של הבנק המרכזי בסין להפחת המטבע המקומי עלולים להצית מלחמת מטבעות עולמית, ומספק תשובה ברורה לשאלה האם אנחנו בפתחו של משבר. מי הם פיקטה? פיקטה הוקם ב-1805 כבנק פרטי בג'נבה. חלק מהמשפחות המייסדות עדיין נמצאות בקרב המנהלים למרות מנגנון בחירה קפדני של שותפים חדשים לבנק על ידי החלטה פה אחד של בני המשפחה שלא קרובים למועמד. השאיפה היא כי יהיו 3-2 שותפים מכל שכבת גיל כדי למנוע מצב של יציאתם לפנסיה של השותפים בו זמנית. מדובר בבנק שאף פעם לא רכש בנקים אחרים בכל 211 שנות פעילותו בטענה כי מדובר במהלך שתורם בעיקר לאגו של הבעלים. שנה לאחר שהסירו את הפיקוח על מט"ח בישראל בשנת 1999 הבנק השוויצי הקים דסק בישראל. הבנק מנהל נכסים אך ורק למוסדיים או לפרטיים, ללא בנקאות השקעות שמונעת ניגוד אינטרסים עם הלקוחות. הבנק ממוקם קצת אחרי יוליוס בר בשוויץ. סין כמשבר הסאבפריים הבא - באמת?
אחרי פתיחת השנה הסוערת בשווקים, דה קרוזה אומר בראיון ל-Bizportal עדיין מדובר בארוע חולף. "זה לא משבר שמצדיק את הירידות הלא נעימות בלשון המעטה, זה משהו שיחלוף ולכן המלצנו ללקוחות כבר עכשיו להקטין את ההגנות בתיק המניות".
סין
להיות בית החרושת של העולם לא היה יעד של סין ולפי הערכת פיקטה הסינים בחרו בזמן לא טוב לעשות את המעבר מחברה יצרנית לעולם מודרני הנשען על צמיחה פנימית. סין הצליחה לשמור על שעורי צמיחה גבוהים אחרי משבר 2008 דרך השקעות ענק במימון אשראי. בדרך כלל נהוג שאחוז ההשקעות בתמ"ג הוא די גבוה ויורד עם הזמן אבל בסין זה לא קרה כאשר זה עומד על 45% מהתמ"ג. בפיקטה מגדירים זאת כרמת מינוף חולנית.
"מדובר בפלונטר לסין ולעולם כאשר האשראי גדל בשעור גבוה יותר מצמיחת המשק. בועת האשראי הזו תתפוצץ בסופו של דבר אבל זה לא יקרה בטווח הקצר כאשר לממשל יש עוד נשק והשווקים ירדו מאופן מוגזם. הירידות מהוות נקודת כניסה טובה לשוק המניות בעוד התחזית הקודרת יותר - היא נוגעת לטווח הארוך. אם הסינים רוצים לעבור מכלכלה הנשענת על ייצוא לזו שנשענת על צמיחה אז אסור לתת ליואן להחלש. ביום שישי האחרון הבנק מרכזי תמך ביואן אבל אם היואן יירד ויקנה לחברות הסיניות יתרון תחרותי למרות אי יעילות תיפתח מלחמת מטבעות כאשר ארה"ב ויפן ירצו להחליש את המטבע שלהן בהתאם", אמר זה קרוזה.
"העולם הולך להיות הרבה יותר תנודתי"
אם ממרץ 2009 ועד מאי של השנה שעברה שוק המניות האמריקאי נהנה מתשואה חלומית ליניארית של 20% בשנה, בפיקטה צופים כי השנים הקרובות יספקו למשקיעים תשואה חלומית הרבה פחות, אם בכלל, של 5% בלבד בשנה, ומציעים את אירופה כאלטרנטיבה לשוק האמריקאי. "לפנינו תשואות נמוכות בעולם שהולך להיות מאד תנודתי ומי שרוצה לעשות כסף יצטרך לקחת הרבה סיכונים. בדרך כלל אנו לא אוהבים את אירופה אם בגלל היעדר יזמות ועוד, אך אם כבר לחפש תשואה השנה - זה לאו דווקא יהיה בארה"ב אלא באירופה".
"השנה אנו מצפים לתשואה של עד 12% במדדים המובילים באירופה, בעוד הצפי לתיק מאוזן עם פיזור של לפחות 50% במניות צפוי להניב תשואה של 4% השנה, והשנה לא תהיה פשוטה. אמנם אכן נראה צמיחה של הכלכלה העולמית אבל הבעיה היא שאין שום מומנטום מאחוריה. ארה"ב עומדת לקראת הההתחלה של ההתחלה של הסוף כאשר היא בשלב מאד בשל בצמיחה שלה ובעוד שנתיים נראה האטה. אירופה לעומתה רק עכשיו מתאוששת הודות לבנק המרכזי שהחל סוף סוף להשתמש בצעדים הנכונים".
ארה"ב
בעוד הבנק המרכזי בדרך החוצה מההרחבה הכמותית והכסף הזול לפי דה קרוזה, הפד' צפוי לעלות את הריבית אך ורק בשתי פעימות השנה, ביוני ובספטמבר. "אנו מצפים לצמיחה של 2.3% ב-2018 בארה"ב ואנו לא רואים סיבה לעלייה בתאוצת המשק, למרות שהאבטלה יורדת לאזור של תעסוקה מלאה. מה שכן יתמוך בכלכלה האמריקאית יהיו הוצאות הממשל ומתן אשראי למשק. בנוסף, שוק הנדל"ן משתפר - מה שנותן לאמריקאים גב פיננסי כדי לצאת לצרוך". נזכיר כי שוק הדיוק בארה"ב עולה 8% בשנה ולפי פיקטה המגמה צפויה להימשך.
"הפד לא צריך להעלות את הריבית"
מלבד התרומה של נדל"ן חזק לתחושת הביטחון של הצרכנים בארה"ב, ההכנסה הפנויה של משקי הבית עולה כשמחיר הנפט יורד ואיתו מחיר הדלק בארה"ב. נזכיר כי התמ"ג בארה"ב נפגע 0.7% ברבעון השני כתוצאה מירידת מחיר הנפט. מנגד, אין אינפלציה בארה"ב והירידה במשכורות בארה"ב תקשה על הפד' לדבוק בתוכנית העלאת הריבית. "הפד לא צריך להמשיך לעלות את הריבית וכאן אנו בפיקטה חורגים מהקונצנזוס. השוק חושב שהריבית תעלה 3 פעמים ברבע אחוז, אנחנו חושבים כי זה לא נדרש כי יש רוח גבית מהדולר ומה שקורה בנפט מחליש את האינפלציה. העלאת הריבית תחזק את הדולר ותפגע בצמיחה של ארה"ב", אמר זה קרוזה.
נפט
כולם יודעים כי מקור הירידות של הזהב השחור נובע מעודף היצע אך עולה השאלה - מדוע? דה קרוזה מסביר כי ערב הסעודית נותנת לנפט לקרוס על מנת להזיק לאירן ואף לרוסיה שכן ברצונה לפגוע בסוריה דרך אירן. מניעת הפיכתה של אירן למעצמה הינה המטרה העליונה מבחינת הסעודים וזה ההסבר מדוע הנפט כל כך זול. מה שמאד קריטי למהלך הוא האם השיחות מול סוריה יביאו ליציאתו של אסד מהשלטון. הנושא הולך להיות מאד מעניין כאשר השיחות בג'נבה סביב סוריה מתחדשות בקרוב. "הסעודים יורים לעצמם ברגל כאשר מחירי הנפט יורדים ופוגעים במדינה עצמה, מדובר בשאה תהומית לאירן והם יעשו הכל כדי לפגוע בה", אמר דה קרוזה.
גרף נפט מאז מאי 2015:
בין שווקים גועשים, ישראל עשויה להפוך לחוף המבטחים
"העדר המומנטום קיים גם בישראל", מסבירים בפיקטה. "הצמיחה בתוצר הלאומי נשארת יציבה אך נרפית ונאמדת בכ-2.3% כבר מספר שנים. 2015 נרשמה כשנה החלשה ביותר עבור הכלכלה הישראלית מאז המיתון הגלובלי של 2009. נתוני ההשקעות והייצוא מעוררים דאגה מאחר ובשניהם הביצועים חלשים".
"הפרטנרים המרכזיים של ישראל בתחום הייצוא, בעיקר לארה"ב ואירופה, נראים לא רע, אולם חוזקו של השקל מכביד מאוד על הכלכלה. המאזן החיובי המתמשך בין חסכונות להשקעות של המדינה, והמדיניות הפיסקלית שמנוהלת לרוב בצורה טובה, הופכים את השקל למקום מפלט של שערי מטבע בתקופה של תנודתיות גלובלית. השקל צפוי להישאר חזק גם השנה, דבר שימשיך לאתגר את קברניטי הכלכלה הישראלית ובנק ישראל. הפחתה בשיעור הריבית או הקלה כמותית רק תוסיף עומס על שוק הנדל"ן שכבר מוצף ממילא, ולכן הבנק המרכזי יעדיף הרחבה של פערי הריבית מול הריבית בארה"ב, כדי לסייע לשער המטבע, ויתערב ישירות רק בהתאם לצורך".
"על רקע הצמיחה הנרפית והשער החזק והיציב של השקל, מניות ישראליות לא יהיו חסינות בפני התנודתיות בשוק הגלובלי. אבל ישראל לא תמצא עצמה במצב גרוע כמו האחרים. זאת משום שסקטור ההייטק החזק יישאר מקור חוזק יציב וייחודי לישראל".
"אנו מאמינים שהמהפכה הטכנולוגית כבר החלה להניע את גלגלי הכלכלה העולמית, בדגש על תחומי האינטרנט, IT, עיבוד נתונים, אוטומציה, תחבורה, אנרגיות חדשות, מדעי החיים וחומרים 'חכמים'. לדעתנו, גל החדשנות העולמי נמצא עדיין בחיתוליו, עם השפעות המרוכזות בעיקר בסקטורים ספציפיים. האצת התהליך תשפיע רבות ותורגש רוחבית בכל ענפי הכלכלה העולמית. עם ההיקף העצום שתופס תחום הטכנולוגיה בישראל, היא תהיה ממוקמת במקום מצוין לכשהמהפכה הזו תגיע לשיאה".

- 13.עוזי 17/01/2016 22:09הגב לתגובה זופסקל דה קרוזה, הוא שוויצרי ממשפחה מיוחסת, שהגיע לישראל בגיל צעיר מתוך ציונות ואהבת העם היהודי. למד עברית, ניסה להתנדב לצבא, (אבל אישרו לו רק שבועיים, בהם עסק בניקיונות טנקים). הלוואי והיו לנו עוד תומכים אמיתיים בשוויץ ובכלל בעולם, כמו האיש הזה
- 12.ניקו 16/01/2016 23:07הגב לתגובה זומה מטרת הכתבה היחצנית
- 11.שגיא 16/01/2016 19:39הגב לתגובה זוהכוונה לכניסה של אירן לשוק הנפט העולמי השבוע ביום שני יגרום לסוג של ראלי בנפט כאשר יראו שהאירנים לא מוכרים בכול מחיר חבית נפט?
- 10.נגידים ואנליסטים 16/01/2016 19:11הגב לתגובה זוהריבית הנמוכה ניפחה בועות והרחיבה פערים
- 9.טל 16/01/2016 18:10הגב לתגובה זואיך זה שהוא לא ניבא את גל הירידות הזה לא מאמיו לו ושכמותו בכלל
- 8.יודע הכול 16/01/2016 15:03הגב לתגובה זואנחנו בוודאי לפני קצת יותר מחודש בחגיגה , אבל רק לפי סגנון הכתיבה שלך זה נראה שאתה רק מבין באלימות ואתה מזרחי
- ותן לי לנחש לפי שם שלך (("יודע הכל")), אתה שמאלני? (ל"ת)רוסי 16/01/2016 19:46הגב לתגובה זו
- נו הנה עוד בזבוז של השואה (ל"ת)לא יודע כלום 16/01/2016 18:47הגב לתגובה זו
- למה צריך פה גזענות? (ל"ת)לילך 16/01/2016 18:08הגב לתגובה זו
- עידן, חיפה 16/01/2016 17:55הגב לתגובה זוגזען.
- 7.כותב ותיק ולא מבין . 16/01/2016 14:12הגב לתגובה זואחד הדברים המרגיזים קורא. הוא חוסר הקשר בין הכותרת הבומבסטית. שאתם אגב מומחים לשכאלו. לבין התוכן. אז אמרתם תשובה ברורה? למי היא ברורה ולמה? מה חידש אדון פיקאצ'ו(מכירים את סידר אז מה ? מחר לקנות או לברוח?
- דן 16/01/2016 16:30הגב לתגובה זוסערה זמנית. זה רשום
- כמה זמן? (ל"ת)jou 16/01/2016 17:36
- כותב 16/01/2016 17:13כמה זה זמנית? יום או 7 שנים?
- bokobza 16/01/2016 15:52הגב לתגובה זותשובות אתה לא תמצא כאן רק שאלות. ולא הייתי ממליץ לך להסתמך על תשובות מהונדסות שמטרתן להכניס רווחים ל"יועץ" תורן
- כותב 16/01/2016 17:12צודק. לא מסתמך.
- 6.גיא 16/01/2016 13:38הגב לתגובה זוכל התאוריה שלו שגויה לגבי ישראל הוא מפחד להגיד בדיוק את מה שהוא חושב שהכל מתחיל ונגמר בכמות האקזיטים במידה ותהיה נפילה המדינה תיפול כי זה הכסף היחידי שנכנס הייצוא קפוא כבר שנים ללא ההייטק הייתה פה שואה כלכלית . זאת הולכת להיות שנה קשה מאוד שמשבר כלכלי עולמי בפתח ולבנקים העולמיים אין כלים ישראל תיכנס לסחרור כלכלי עם חובות משקי הבית הגואים שאין מאחוריהם כלום מלבד ניפוח אוויר של נכסים שבמקרה הטוב שווים חצי ממה ששווים כיום
- 5.כרגיל המומחים בשקל תשעים מנבאים את העבר (ל"ת)איפה היית לפני חודש? 16/01/2016 13:21הגב לתגובה זו
- 4.יודע הכולללללללללל 16/01/2016 13:18הגב לתגובה זוחגיגה במניה SEDG
- 3.יודע הכולללללללללל 16/01/2016 13:18הגב לתגובה זוחגיגה במניה SEDG
- 2.ידעתי ,כמו 16/01/2016 13:11הגב לתגובה זועכשו מניות ליויתן, יחגוג תוך שנה !!!!!מחיר הנפט נמוך כדי לפגוע באירן !!!! אבל כתבתי השבוע יותר מידיי מדינות וכלכלות בעולם מפסידות מזה. לכן רק עניין של זמן עד שהנפט יתקן.מה גם שמחיר נפט נמוך לא טוב לאיכות הסביבה, כך ששוב רק עיניין של זמן שהנפט יתקן. ובקרוב יהיו בשורות טובות לליויתן כך שהמניות יטוסו !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
- ל2 16/01/2016 17:10הגב לתגובה זוומה עם ה60 אחוז ששתו למחזיקים? האם יקבלום חזרה או אולי ימשיכו לצבור הפסדים עד עוד שנה כדבריך? יטוסו?גם במחיר גבוה ב130 אחוז מהיום הבטיחו טיסות.ועניין של זמן. באמת? רק גד לי כמה זמן. בימתיים אשב עם הסכום(במידה ולא הייתי בפנים ושתו לי אכלו לי) וארוויח בנחת 0.7 אחוז לחודש בקטנה.
- משה ראשל"צ 16/01/2016 21:22ברגע שיסגר משהו עם טורקיה או BG בום על קולי תשים לב אם הטורקים לא אומרים משהו רע על נתניהו סימן שיש משהו בקנה אז סבלנות
- 1.לכסף יש מחיר בשביל זה יש ריבית (ל"ת)כתבה פרסומת 16/01/2016 12:37הגב לתגובה זו

צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"
על רקע הדוחות ותוכניות ההרחבה של ארי נדל״ן באילת ובאשדוד, בתוספת המו״מ לרכישת שטחי מסחר בגבעת שאול, החברה מציגה אסטרטגיה של השבחה מאסיבית וקידום של הרחבת זכויות בנכסיה;"תפיסה שמחברת בין נדל״ן מניב לבין ייזום אקטיבי לאורך זמן״
ארי נדל״ן ארי נדלן -0.51% , העוסקת בנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל,מציגה את דוחותיה לרבעון עם NOI מאוחד שעומד על כ-24 מיליון שקל בדומה לרבעון המקביל, בעוד ה-FFO עלה לכ-13 מיליון שקל, גידול של כ-18%. שיעורי התפוסה בנכסים המרכזיים נותרו גבוהים, סביב 96% בישראל וכ-99% בקניון My Mall בלימסול לאחר הרחבה. מנגד, הוצאות המימון עלו לכ-18 מיליון שקל לעומת כ-14 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בשל הנפקת סדרת אג״ח חדשה שהגדילה את היקף החוב הפיננסי.
נראה כי החברה מפנה חלק גדול מהדגש לאסטרטגיית ההשבחה שלה: הרחבת סטאר אילת, קידום התכנית הגדולה בסטאר אשדוד והתקדמות בפרויקט תחנת הכוח שמוערך בהיקף של כ-362 מיליון שקל. בנוסף, לאחר מועד הדוח השלימה החברה גיוס הון וחוב בהיקף כולל של כ-208 מיליון שקל, גם באמצעות הנפקת מניות וגם בהרחבת אג״ח - מה שהביא את בית ההשקעות מיטב להפוך לבעל עניין. בשבועות האחרונים קידמה החברה שתי תוכניות תכנוניות מהותיות: הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההרחבה במתחם סטאר אילת, הכוללת תוספת של שני מגדלים חדשים בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, ובמקביל ביקשה לבצע תיקונים בתוכנית המקיפה במתחם סטאר אשדוד - תוכנית שאמורה להוסיף 2,000 דירות וכ-110 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה.
כמו כן, ארי נדל״ן מנהלת מו״מ לרכישת שטחי מסחר בהיקף של 15 אלף מ"ר ו-300 חניות בירושלים, במהלך שמטרתו לחזק את פורטפוליו הנכסים המניבים באזורים צפופים ומבוקשים. המהלך מתווסף לשורה ארוכה של פרויקטי השבחה שמקדמת החברה בארץ ובעולם , מהרחבת קניון MYMALL ועד לקידום תוספת זכויות במתחמי מסחר ודיור בנהריה ובנתניה.
המנכ"ל ובעל השליטה צחי אבו מסכם זאת כך: ״אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית. כל נכס אצלנו עובר השבחה״. לדבריו, החברה שואפת לייצר תמהיל ייחודי בין נכסים מניבים לבין תוספת זכויות משמעותית בכל נכס ונכס. נראה שהתפיסה הזו באה לידי ביטוי כמעט בכל הנכסים של החברה.
- ארי נדל"ן במגעים לעסקת נדל"ן של 154 מיליון שקל בבירה
- צחי אבו: "תחנת הכוח במנשה יכולה להפוך השקעה של 70 מיליון שקל למיליארד וחצי"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בראיון לביזפורטל מסביר אבו כיצד כל אחד ממהלכי החברה משתלב עם אסטרטגיית הליבה, מדוע היזמות היא חלק בלתי נפרד מהמודל העסקי, ומה עומד על הפרק בשנה הקרובה:
אורן שקדי סמנכ״ל כספים ופיתוח עסקי פיננסי, מימון ישיר קרדיט: עופר חג'יובמימון ישיר: "האיגוחים דוחפים אותנו קדימה - אבל ברכב יש עוד עבודה"
מימון ישיר מימון ישיר -0.3% פרסמה את דוח הרבעון השלישי וזינקה לאור התוצאות. לאחר שפתחה את 2025 עם רבעון ראשון שבו הרווח הנקי עמד על 20.1 מיליון שקל, רבעון שני שגם בו נראתה ירידה ברווח הנקי ל-17.5 מיליון שקל, החברה הציגה רבעון שלישי עם זינוק משמעותי בשורת הרווח, 77% לעומת הרבעון המקביל, ועמדה על 66.8 מיליון שקל , ובהתאם, המנייה זינקה.
רוב הרווחים הגיעו ממגזר המשכנתאות, בעוד מגזר הרכב המשיך להראות שחיקה, והחברה בעיצומו של תהליך התייעלות שיבוא לידי ביטוי ב-2026. ישבנו לשיחה עם אורן שקדי, סמנכ"ל הכספים של החברה, כדי להבין את השינוי יותר לעומק.
ספר לנו על מהלכי האיגוח שבמגזר המשכנתאות
אנחנו נוקטים כבר מזה הרבה שנים במודל שנקרא מודל היברידי. מודל היברידי נפוץ מאוד בחו"ל, ובמסגרתו, חברות אשראי, מחזיקות בחלק מתיק האשראי במאזן שלהם, ואת חלקו הן מוכרת לצדדים שלישיים כדי לשפר את התשואה להון. הדבר גם מאפשר פינוי אשראי להעמדה של הלוואות חדשות. בסקטור הרכב, זו פרקטיקה מקובלת שלנו כבר שנים, ויש הרבה מאד שחקנים שאנחנו פועלים מולם, כמו בנקים, חברות כרטיסי אשראי, גופים מוסדיים ועוד. גם במשכנתאות אנחנו מבקשים ליישם את אותה אסטרטגיה, ולאגח חלק מהתיק.
במשכנתאות זה נמצא יחסית בשלב ראשוני. עשינו שני איגוחים, עסקה אחת בסוף 2024, ברבעון הרביעי, והשניה ביולי השנה, במהלך הרבעון השלישי. בשני המקרים עשינו עסקאות מול הגופים המוסדיים. זו רק אחת השיטות שבאמצעותה אפשר לבצע מכירת תיקים. מבחינת הלוואות על רכב, למשל, אנחנו מבצעים עכשיו עסקאות פרטיות. כך שאפשר לבצע את זה במגוון שיטות ועם מגוון של שחקנים.
- מימון ישיר קופצת בעקבות זינוק של 77% ברווח הנקי, לאור צמיחה בפעילות המשכנתאות
- מימון ישיר: "צופים שיפור משמעותי בשנה הבאה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המשכנתא הראשונה שהחברה העמידה היתה בסוף יוני 2022, כך שמבחינתנו הצלחנו לבצע כבר את האיגוחים, אבל גם כאן יש עוד כר נרחב להמשך פעילות, כלומר היום זה איגוחים ברצף מוסדי, ומחר כבר נרחיב את זה למעגלים נוספים, לשותפים חדשים ולגורמים נוספים בשיטות אחרות, אולי עסקאות פרטיות, לא מדורגות כמו שאנחנו עושים ברכב.
