המעו"ף משדר עוצמה: "הזרים עוד לא קונים, אבל הם מביעים עניין הולך וגובר"

כך אומר ל-Bizportal בכיר באחד הבנקים הזרים הפועלים בשוק הישראלי. "בדרך כלל בבוא הזמן התעניינות הופכת גם למעשים"
יעל גרונטמן | (11)

הבורסה הישראלית מתנתקת היום מהמגמה בעולם, מה שעוזר לצמצם את הפערים הגדולים שנפתחו ביננו לבין העולם בשנה האחרונה, על מנת לנסות ולהבין את פשר העליות ואת פרץ האופטימיות הנקודתי בשוק המקומי שוחח Bizportal עם גורם בכיר באחד הבנקים הזרים הפועלים בשוק הישראלי, ומביא גם את דבריו של אסטרטג באחד מבתי ההשקעות המקומיים.

"ישראל מעניינת את הזרים מאוד בתקופה האחרונה, אבל זה נשאר בעיקר ברמה של התעניינות ופחות ברמת הביצוע. בדרך כלל בבוא הזמן התעניינות הופכת גם למעשים", כך אומר אותו גורם בכיר, על רקע הכיוון החיובי שתפס בחודש וחצי האחרונים השוק הישראלי, בו השלים המעו"ף זינוק של מעל ל-10%, הבנקים כבר מתקרבים ל-20% ומניות הסלולר כמעט שהכפילו את שוויהן מאז השפל. לדבריו "השוק הישראלי מנסה לצמצם את הפערים שנפתחו בינו לבין העולם בשנה האחרונה".

"למרות ההתעניינות, כרגע אנחנו לא רואים יותר מדי פעילות של זרים בשוק המקומי, אלא בעיקר פעילות של ישראלים שאוספים מניות, בעיקר בולט ה-Stock picking ו-Bargain Hunting בשני הסקטורים שנפגעו בעוצמה הרבה ביותר השנה - הבנקים והתקשורת. מדובר בעיקר בסגירת פערים לאחר שהשוק פה היה תקופה ארוכה בביצועי חסר".

לדברי הגורם הזר הבכיר, "אני עדיין לא יכול להצביע על כיוון השוק עד סוף השנה כל עוד לא ברור המצב הגיאו פוליטי ומה קורה עם התקציב של ישראל לשנת 2013. אלו הם שני עניינים שמאוד מטרידים את המשקיעים. רק אם המשקיעים ירגישו יותר בנוח ביחס לשני הגורמים המרכזיים האלה נראה את השוק בראלי סוף שנה קלאסי, אחרת זה לא יקרה. המשקיעים גם רוצים שתהיה פה ריבית יותר נמוכה, אבל כולם גם יודעים שכל עוד הנושא הפיסקאלי לא יפתר - אין סיכוי שבנק ישראל יפחית את הריבית".

"אנחנו רואים שהציבור הישראלי ממשיך להיות מאוד סולידי ולדעתי המגמה הזו לא תשתנה בתקופה הקרובה. צריך לראות פה עוד עליות חדות בשוק המקומי, חזרה של הזרים לפעילות וכמה כותרות יפות בעיתונים, על מנת שהציבור הישראלי יחליט לנטוש את הקרנות הכספיות הסולידיות שנותנות לו תשואות נמוכות שכרגע מבחינה ריאלית הן גם שליליות".

פסק זמן להתרעננות

יניב פגוט, האסטרטג הראשי של קבוצת איילון התייחס גם הוא לעניין ואמר כי "המגמה החיובית בבורסת תל אביב הבוקר, בניגוד למגמה השלילית באירופה ועל אף הצפי לפתיחה שלילית במסחר בארה"ב נותנת לאחר זמן רב מעט מקום לאופטימיות שהשוק המקומי ידביק מעט מן הפער מול מדדי המניות הגלובליים".

"דומה כי האמיצים מבין מחפשי ההזדמנויות המקומיים מגדילים אחזקות בשוק המניות ודוחפים את מדדי המניות צפונה בשאיפה שהשמרנים והפחדנים יבואו אחריהם. אינדיקציה נוספת לעלייה בתאבון לסיכון וירידה במפלס הפחד של המשקיעים התל אביביים הינה העובדה שעל אף פגרת המסחר החזויה בתל אביב עקב יום הכיפורים וחוסר יכולת התגובה לאירועים גלובליים, לא חוששים אותם המשקיעים להגדיל את רכיב הסיכון בתיקי ההשקעות. למרות זאת, מחזורי המסחר בבורסת תל אביב נותרו מכווצים והעליות האחרונות נובעות בעיקרן מהעובדה שרבים מהמוכרים של מניות מקומיות נעלמו לפי שעה מן השוק".

"המשקיעים בתל אביב נהנים לפי שעה מתופעות הלוואי של הרגיעה גלובלית כפועל יוצא של צונאמי ההרחבות הכמותיות, ומתמקדים במחירי המניות המקומיות הנוחים ופחות באיומים הגלובליים. להערכתנו מדובר בפסק זמן להתרעננות ולא בסוף פרק המשברים הגלובליים בכלל והמשבר האירופאי בפרט. מכאן הגדלת סיכונים מהותית בעת הנוכחית מתאימה בעיקר למשקיעים מטיבי לכת וחובבי סיכון".

תגובות לכתבה(11):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 9.
    24/09/2012 15:10
    הגב לתגובה זו
    יש אישור רציני לפטנט
  • 8.
    פישר 24/09/2012 14:35
    הגב לתגובה זו
    הבורסה עולה היום ? ואתם באמת חושבים שהמאמעוף יגיע ל200 0 ול 1500 ? למה ? שי למישהו הסבר אליוטי?
  • 7.
    דוד 24/09/2012 14:02
    הגב לתגובה זו
    שחקני מעוף מנתבים את השוק איך שבא להם.. מה ההבדל בין אתמול להיום??ובנוסף החוזים אדומים.. אין הגיון לכותרת..אפשר לכתוב את האמת..לדוגמא " שחקני מעוף קובעים את המדד..במיוחד יום לפניי פקיעה..
  • איתי 24/09/2012 14:36
    הגב לתגובה זו
    השוק משוחרר . לא רגולציה ולא זרים ולא מצב ביטחוני ושאר ירקות אלא האחיזה של השחקנים בביצי המעוף
  • 6.
    מבין עניין 24/09/2012 13:45
    הגב לתגובה זו
    עכשיו נמתין לנסדק לראות איך מגיבים שם להודעה, לדעתי יש מקום לעליה של לפחות 6-10%
  • 5.
    עילוי ירוק 24/09/2012 13:25
    הגב לתגובה זו
    הזרים חוזרים בזכות פישר כי הם מבינים שהכלכלה בישראל מאד חזקה, יציבה והיא נמצאת בידים טובות. אירופה תעלה מיד עם אישור החילוץ לספרד. במקרה הכי גרועה יבקשו מברננקי להשיק את QE4.
  • 4.
    אחד העם 24/09/2012 13:09
    הגב לתגובה זו
    לפי דעתי אם יתחילו מכירות והמעו"ף יגיע ל0.5 יהיו הרבה שיסגרו פוזיציה ואז יתחילו ירידות רציניות של 1% כל עוד המעוף יישאר מעל ה0.5 הסגירה יכולה להגיע לאחוז למעלה
  • 3.
    זה הזמן להתחיל למכור! (ל"ת)
    דודו 24/09/2012 13:03
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    אלכס 24/09/2012 12:58
    הגב לתגובה זו
    קניתי מעוף ב1160
  • 1.
    הנפילה במעוף תהיה כואבת. (ל"ת)
    אליעזר 24/09/2012 12:39
    הגב לתגובה זו
  • אלכס 24/09/2012 13:00
    הגב לתגובה זו
    תסתכל על גרפים של המעוף של השנים האחרונות, אנחנו בשפל, המעוף עוד יגיע ל2000 בעשור הזה
חי גאליס, מנכ"ל ביגחי גאליס, מנכ"ל ביג
ראיון

מנכ״ל ביג: "הפדיונות בגלילות חזקים בכל ימות השבוע - לא רק בסופי שבוע"

"ביג גלילות הוא הנכס הגדול והמשמעותי ביותר מבין הנכסים החדשים, ולכן התרומה שלו משמעותית", אומר מנכ"ל ביג חי גאליס. "בישראל אנחנו צומחים מעל 20% ובאירופה מעל 50%" ומציין: "זהו רבעון שיא, אבל עוד שיאים לפנינו" - על התוצאות הרבעוניות של ביג והמיקוד להמשך
מנדי הניג |
נושאים בכתבה ביג חי גאליס

ביג ביג 2.52%   עדכנה על תוצאות הרבעון השלישי ובהם עליה בכל המדדים. ההכנסות מהשכרה ודמי ניהול הגיעו ברבעון ל-704 מיליון שקל, קפיצה של 17% לעומת הרבעון המקביל, והרווח הגולמי טיפס גם הוא בכ-17% והסתכם ב-527 מיליון שקל לעומת 450 מיליון שקל אשתקד. תרומה גדולה לצמיחה מגיעה מפתיחה של פרויקטים חדשים והרחבות בישראל, ובהם בניין A בלנדמרק תל אביב, ביג פאשן גלילות, אור עקיבא, גדרה וכרמי גת, לצד תרומה של נכסים שנרכשו בפולין ובסרביה.

המניה של ביג עלתה מתחילת השנה ב-34% וב-12 חודשים קפצה כ-63%,והיא נסחרת בשווי שוק של כ-18.1 מיליארד שקל נושקת לשווי של מליסרון שנע על 19.4 מיליארד שקל. לפי ה-FFO הרבעוני היא במכפיל FFO של 18 - גבוה יחסית לענף, במליסרון שדיווחה במקביל לביג ה-FFO ברבעון עלה בכ-5% לכ-311 מיליון שקל מה שנותן לה מכפיל FFO של 16.

בנתונים המאוחדים ביג הציגה עליה גם בהיקף הפעילות הכוללת. ההכנסות ברבעון עלו לכ-695 מיליון שקל, ה-NOI עומד על 510.8 מיליון שקל וה-FFO על 254 מיליון שקל. שיעורי התפוסה נותרים גבוהים, כמעט מלאים בישראל וכ-99% באירופה, והפדיונות ממשיכים להתרחב הן במרכזים בישראל והן באירופה וברומניה.

כדי להבין את התמונה הרחבה יותר ובעיקר את הביצועים של הנכסים החדשים כמו ביג פאשן גלילות ואת הצמיחה בפעילות בארץ ובאירופה שוחחנו עם מנכ״ל החברה, חי גאליס. הוא מפרט כיצד הפרויקטים שנפתחו בשנה האחרונה משתלבים בתוצאות, מה צפוי להיכנס לפעילות במהלך השנה הקרובה ומה המיקוד קדימה.

תוצאות מצוינות עם עליה בכל המדדים לצד שיעורי תפוסה שקרובים למאה אחוז בישראל ובאירופה - איך אתה מסכם את התקופה?

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

מדד הביטוח זינק 4%, המדדים העיקריים עלו ב-1.5%

כצפוי ולאחר קרוב לשנתיים בנק ישראל הפחית את הריבית ל-4.25%, העליות במדדים התחזקו לאחר הודעת הריבית ומה קורה בשוק אגרות החוב?

מערכת ביזפורטל |

הריבית המוניטרית בישראל ירדה היום ב-0.25% ל-4.25%. ההחלטה מתקבלת אחרי 14 ישיבות רצופות שבהן בנק ישראל הותיר את הריבית ללא שינוי, תקופה שנמשכה קרוב לשנתיים והוגדרה כשלב של בלימת ביקושים מתוך מטרה לייצב את האינפלציה. בחודשים האחרונים האינפלציה נעה סביב 2.5% ונשארת בתוך היעד, עם תחזית של כ-2.2% ל-12 החודשים הקרובים. במקביל, שער הדולר נחלש בכ-10% מתחילת השנה, מה שגם סייע לצמצום הלחצים על מחירי היבוא והתקררות האינפלציה - בנק ישראל הוריד כצפוי את הריבית


הורדת הריבית תומכת בשוק, העליות התחזקו מכ-0.5%-0.7% למעל 1.5%. בלטו במיוחד מניות הביטוח. מדד הביטוח זינק ב-4%.  אין סיבה לעליות במניות הביטוח חוץ מסיבה טכנית - יש הרבה כסף בקרנות הפיננסיות ועל רקע החשש ממניות הבנקים בשל המיסוי יש הסתה של כספים מהבנקים לביטוח.  


גם הנדל"ן זינק. כאן יש קשר להפחתת הריבית. התקווה היא שהיקף הרוכשים יחזור לעלות, שהביקוש לדירות יגבר. הפחתת ריבית משפיעה על החזר המשכנתא ומאפשרת לרוכשים יותר גמישות. במילים אחרות, הם צריכים פחות הון כדי לרכוש את אותה הדירה. זה יכול לייצר ביקושים, אבל צריך לזכור שמדובר בסה"כ ברבע אחוז והשפעה מינורית על החזרי המשכנתא - סדר גודל של 70 שקל בחודש למשכנתא ממוצעת. 

אבל, מבחינת אווירה, יש אווירה טובה, והשוק מסתכל באופטימיות על הדירות למגורים. זה הוביל היום לעליות של 2.3% במדדי הנדל"ן. 



מעניין לראות מה קורה בשוק האג"ח. אגרות חוב שקליות ממשלתיות אמורות להיות מושפעות מהפחתת הריבית ב"המרה" מלאה. כלומר, רבע אחוז של הורדת ריבית אמור להוביל להפחתה של רבע אחוז באגרות החוב. אבל זה לא קורה. אגרות החוב השקליות לא זזות. הסיבה ברורה: הכל כבר גלום במחירים. הורדת הריבית היתה צפויה לגמרי.