ישראלום במו"מ ראשוני למכירת 50% מבניין איקאה להראל
חברת ישראלום של מת'יו ברונפמן מנסה להחזיר את הביטחון למחזיקי האג"ח. היום (ב') חברת האחזקות דיווחה כי החלה במו"מ ראשוני למכירת החזקתה (50%) בבניין איקאה לידי חברת הראל השקעות. בניין איקאה מצוי בשטח של 17,400 מ"ר וממוקם באזור התעשייה הדרומי בנתניה. על הקרקע בנוי מבנה המשמש כחנות איקאה.
בניין איקאה מוחזק בחלקים שווים על ידי ישראלום ובריטיש ישראל. נכון לסוף מארס, שווי הנכס בספרי ישראלום עמד על 106.7 מיליון שקל. ה-NOI ברבעון הראשון של השנה הסתכם ב-1.95 מיליון שקל והוא הושכר במלואו (תפוסה של 100%). שיעור התשואה שהניב הנכס על פי שוויו בספרי ישראלום עמד על 7.3% ודמי השכירות למ"ר הסתכמו ב-55 שקלים.
בעת פרסום הדוחות הכספיים של ישראלום לרבעון הראשון של השנה, כתבה החברה כי להערכתה תקבל כ-51 מיליון שקל כתוצאה ממימוש הנכס. הערכה זו של החברה הייתה שמרנית. בישראלום ציינו כי מאחר ולחברה ישנה שליטה על תהליך המכירה של כלל הנכס (100%), הדבר עשוי להגדיל את התמורה מעבר לסכום.
בתחילת 2011 אירעה שריפה בבניין איקאה אשר כילתה את הנכס קליל. בשנה לאחר מכן נבנה הנכס מחדש ובחודש מארס האחרון נפתחה החנות מחדש לקהל הרחב. ישראלום קיבלה מהביטוח כ-17.5 מיליון שקל עבור הביטוח ובתחילת 2012 קיבלה סכום נוסף של 13.6 מיליון שקל נוספים.
על חברת ישראלום לפרוע עד סוף השנה תשלום אג"ח קרן וריבית בהיקף של 38 מיליון שקל. כמו כן על ישראלום לפרוע תשלום קרן וריבית לבנקים בהיקף של 107 מיליון שקל נוספים. מימוש החזקותיה בבניין איקאה ייאפשרו לישראלום לעמוד בהתחייבויותיה למחזיקי האג"ח אשר נסחרות בתשואה של עד 35%.
