מגדלי הים התיכון: עליה של 142% ב-FFO
חברת הדיור המוגן הגדולה בישראל מגדלי הים התיכון מגדלי תיכון -3.07% מדווחת על עליה בהכנסות של כ-9% וירידה ברווח הנקי בהיקף של 53% ברבעון השלישי של השנה, לעומת הרבעון המקביל אשתקד. תזרים המזומנים מהפעילות השוטפת עלה בכ-142% והסתכם בכ-16 מיליון שקל לעומת 6.6 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה.
החברה קיבלה טופס 4 לאכלוס הבית ברחובות הכולל 250 יחידות דיור ונערכת לקראת תחילת אכלוסו בשבועות הקרובים
ההון העצמי, בתוספת מיסים נדחים, עומד על כ-2.2 מיליארד שקל; ממועד הנפקת החברה בשנת 2014 ועד היום, חילקה החברה דיבידנד לבעלי המניות בהיקף כולל של למעלה מ-500 מיליון שקל
בתחילת השנה חתמה החברה על הסכם עם כלל ביטוח ופיננסים להשקעה בשותפות בהיקף של כ-500 מיליון שקל שיעודה הקמת פרויקטים עתידיים בענף הדיור המוגן בישראל ובהיקף שעשוי להגיע עד לכ-3.3 מיליארד שקל; בימים אלה, השותפות בוחנת הזדמנויות עסקיות לייזום, הקמה ורכישה של בתי דיור מוגן חדשים
ה-FFO עלה בכ-142%
ההכנסות ברבעון השלישי של שנת 2024 צמחו בכ-9% לכ-63 מיליון שקל, בהשוואה לכ-58 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, בעיקר כתוצאה מעלייה בהכנסות מדמי אחזקה ובהכנסות מחילוט פיקדונות מדיירים.- דיור מוגן: מה זה ולמי זה באמת מתאים?
- דמוגרפיה פוגשת את הכסף הגדול: Longevity נדל״ן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הרווח הגולמי ברבעון השלישי של שנת 2024 עלה בכ-14% לכ-28 מיליון שקל, בהשוואה לכ-24 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה ברווח הגולמי נבעה בעיקר מגידול בהכנסות מדמי אחזקה ומחילוט פיקדונות.
הרווח מפעולות רגילות ברבעון השלישי של שנת 2024 עלה בכ-30% לכ-47 מיליון שקל, בהשוואה לכ-36 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה ברווח מפעולות רגילות נבעה מהגידול האמור ברווח הגולמי ומעליית שווי נדל"ן להשקעה ברבעון בסך של כ-33 מיליון שקל, בעוד שברבעון המקביל אשתקד נרשמה עליית ערך בסכום מתון יותר של כ-25 מיליון שקל - כתוצאה מעליית מחירי הפיקדונות של יחידות הדיור בבתי הרשת, לצד ירידה בהוצאות תפעול הבתים.
רשת מגדלי הים התיכון סיימה את הרבעון השלישי של שנת 2024 עם רווח נקי המיוחס לבעלי המניות בסך של כ-2 מיליון שקל, בהשוואה לכ-8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה ברווח הנקי, למרות הגידול האמור ברווח מפעולות רגילות, נבעה בעיקר מגידול בהוצאות המימון לאור עליית מדד גבוהה יותר, ביחס לרבעון מקביל אשתקד, המשפיעה על שערוך יתרת הפיקדונות לדיירים.
- סאמיט מנצלת משבר דה זראסאי בהצעה לרכישת נכסים ב-450 מיליון דולר
- לאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% -...
ה-FFO הריאלי ברבעון השלישי של שנת 2024 עלה לכ-16 מיליון שקל, בהשוואה ל-FFO בסך של כ-7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה ב-FFO הריאלי נובעת בעיקר משינויים בתזרים מתחלופת פיקדונות, נטו שהסתכם ברבעון השלישי של השנה בסך של כ-24 מיליון שקל לעומת תזרים בסך של כ-13 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
לחברה מזומנים ושווי מזומנים ונכסים פיננסים לזמן קצר בסך של כ-357 מיליון שקל. מנגד, לחברה חוב פיננסי ברוטו בסך של כ-1.04 מיליארד שקל. בהתאם לכך, לחברה חוב פיננסי, נטו בסך של כ-683 מיליון שקל.
ההון העצמי של רשת מגדלי התיכון הסתכם בכ-1.56 מיליארד שקל (מתוכו כ-1.3 מיליארד שקל מיוחס לבעלי המניות) – גידול של כ-138 מיליון שקל במהלך 12 החודשים האחרונים, וזאת לאחר חלוקת דיבידנד בסך של כ-80 מיליון שקל ששולם בחודש מאי השנה. כמו כן, לחברה מיסים נדחים בהיקף של כ-643 מיליון שקל, כך שההון העצמי של הרשת בתוספת מיסים נדחים עומד על כ-2.2 מיליארד שקל.
מוטי קירשנבאום, יו"ר מגדלי הים התיכון: "אנו מסכמים את תשעת החודשים הראשונים של 2024 עם רווח נקי מעל ל-100 מיליון שקל. החודש קיבלנו טופס 4 לאכלוס הבית השמיני של הרשת – הבית ברחובות – ואנו נרגשים לקראת תחילת אכלוסו בשבועות הקרובים. הבית ברחובות מונה 250 יחידות דיור, ובכך הרשת כולה תפעיל כ-1,900 יחידות דיור, כאשר בנוסף אנו נמצאים בשלבי ביצוע ותכנון של כ-800 יחידות דיור נוספות. במקביל להיערכותנו לגידול בהיקפי הפעילות, אנו ממשיכים לבחון הזדמנויות להקמת בתי דיור חדשים, ולצורך כך גם הקמנו שותפות עם כלל ביטוח שתקנה לנו גמישות גבוהה כדי לנצל טוב יותר את ההזדמנויות שנאתר בענף".
- 1.לרון 06/05/2025 10:10הגב לתגובה זואני מוכרהזמן הטוב עבר! לא המלצה! עשו כרצונכם! כשיש עליות אני תמיד מוכרבירידות קונה! לא המלצה עוד פעם!
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
