המדינה תשווק דירות בהנחה באשקלון - הזוכים ישלמו מיליון שקל

שכונת אבן עזרא באשקלון ממוקמת במזרח העיר, לא רחוק מתחנת הרכבת, היא תחומה בשדרות בגין מצפון, וממערבה הרחוב עליו קרויה השכונה - אבן עזרא. בדרומה נמצא בית הקברות. לאחרונה, המדינה החליטה ללכת על פיתוח מואץ שלה. היא שיווקה לפני כשנה וחצי מכרז ענק בשכונה, לבניית 2,168 יחידות דיור, כש-1,361 יחידות דיור נמכרו והשאר, 807 דירות - לא. מאז, המדינה הוציאה פרויקט לשכירות ארוכת טווח בשכונה, אך הוא נכשל והמכרז שנדחה לחודש ספטמבר האחרון, ממש לפני המלחמה - נדחה. כעת, המדינה משווקת מחדש את אותן קרקעות שלא הצליחה לשווק במכרז ההוא, בחודש אפריל 2023: 807 יחידות דיור ישווקו מחר (שני) כשברמ"י מצפים שכל המגרשים יימכרו. לפי חוברת המכרז, שווי מ"ר בנוי עומד על כ-16,380 שקל בממוצע (כולל מע"מ, המספרים מופיעים ללא מע"מ) ועל בסיס זה יחושב השווי האמיתי, כשבסיס השומה ב-2020 הוליד מחירים שנעים סביב 12,870 שקל למ"ר, כולל מע"מ מה שמשקף עלייה של 27% לערך בארבע שנים - פחות מהממוצע בישראל. דירות באשקלון (Getty images Israel) כך או כך, המחיר ינוע על קו התפר ויהיה נמוך בהשוואה לאשקלון ולאזור בכלל. על פי ההערכה, המחיר המינימלי ינוע סביב מיליון שקל לדירת 4 חדרים ממוצעת (תלוי בגודל הדירה). מחירי הדיור באשקלון נאמדים ב-17 אלף שקל, אך מחירי הדירות החדשות גבוהים יותר - רובן נמכרות סביב 18-20 אלף שקל למ"ר, אך דירות היוקרה נמכרות במחירים גבוהים בהרבה. באזור שכונת אבן עזרא יש גם בניינים ישנים, שם נמכרות דירות ב-12-16 אלף שקל למ"ר.