"הגופים המוסדיים צופים תשואה עודפת בתשתיות ונדל"ן למגורים"
מבחינת גיוסים בדוק האג"ח, הרי שהמחצית הראשונה של 2024 הסתיימה באופן חיובי בשוק הקונצרני למרות המלחמה. אבי שטרנשוס מנכ"ל מידרוג בראיון אופטימי מתייחס ליכולת של החברות המקומיות לגייס כסף ומאותת על המגמה המתגבשת בשוק המוסדי - הנדל"ן הולך וצובר עניין וכסף גדול זורם לתשתיות והנדל"ן למגורים.
עוצמה בשוק האג"ח הקונצרני - 50% מהגיוסים בנדל"ן
"שוק האג"ח הקונצרני הוכיח בחודשים האחרונים עוצמה, השוק נזיל וסחיר. יש הרבה כסף אצל הגופים המוסדיים שמחפשים איפה להשקיע, וראינו שלחברות הישראליות שנסחרות בבורסה המקומית יש נגישות לשוק ההון והן מצליחות לגייס סכומים יפים וגבוהים".
"בחצי שנה הראשונה סך הגיוסים באג"ח הקונצרני היו 40 מיליארד שקל בהשוואה ל-44 מיליארד בתקופה המקבילה, הסיבה המרכזית זה הסקטור הפיננסי שגייס יותר בתקופה המקבילה, מתחילת שנה סקטור הנדל"ן לסוגיו מהווה כ-50% מהגיוסים שנובעים מהצורך השוטף במזומן למימון פרויקטים, וסיבה מרכזית נוספת היא מהשינוי בעקבות המבצעים של חברות הנדל"ן למגורים כדוגמת 10/90 או 20/80 מה שיצר פער מימוני שהחברות צריכות לגשר עליו".
- בזכות המניות: שווי תיק ההשקעות של הישראליים קפץ ברבעון השני
- הגאות בשוק האג"ח נמשכת וחברות עם הערת עסק חי באות לגייס
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המוסדיים מזהים הזדמנות בשוק הנדל"ן
"המשקיעים המוסדיים מתחרים במערכת הבנקאית בעסקאות אשראי אחד על אחד, חלק מרכזי בעסקאות הוא בעולם התשתיות - למשל מכירת תחנת הכוח אשכול של חברת חשמל ב-9 מיליארד שקל.
"מצד שני רואים את המוסדיים נכנסים בחודשים האחרונים להשקעות בחברות נדל"ן למגורים בעיקר פרטיות או עסקאות ספציפיות שהם ממנים חלף המערכת הבנקאית, או שמשקיעים באקווטי של אותן חברות ומזרימים להן הון. זו אמירה מבחינת המוסדיים ששוק הנדל"ן הוא שוק נכון להשקעה ורואים את זה בכמות העסקאות והם צופים לתשואות עודפות על פני השקעה באג"ח הקונצרני עם הפרמיה העודפת של אי סחירות".
כחברת דירוג מקומית עבורנו אג"ח ממשלת ישראל זה טריפל A
"עליית התשואות של אג"ח ממשלת ישראל בארץ ובחו"ל היא תולדה של המצב הביטחוני והכלכלי, גם הורדות הדירוג הובילו לעליית המרווחים וזה משפיע על משקיעים זרים שמדירים רגליהם מהשקעה באג"ח ממשלת ישראל וגם המשקיעים המקומיים צמצמו את ההשקעה באפיק הזה לאור עליית הסיכון, לנו כחברת דירוג מקומית שמדרגת חוב של חברות מקומיות אג"ח ממשלת ישראל זה טריפל A ואנחנו לא רואים בה סיכון אינהרנטי כפי שרואים משקיעים זרים"
- השקעה סולידית לטווח ארוך - 4.4% בשנה, מתאים?
- סיטי: השבתה ממושכת בממשל האמריקאי עשויה להרים את שערי אגרות החוב הממשלתיות
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- השקעה סולידית לטווח ארוך - 4.4% בשנה, מתאים?
- 2.אזרח מבין 10/07/2024 12:57הגב לתגובה זושל הקבלנים והבנקים ומזרימים כסף לסקטור הכושל הזה כדי לנסות לתת לו אוויר ולא להוריד מחירים, מה אכפת להם את הפנסיות שלנו הם שוחקים מצד אחד ונותנים לנו לשלם משכנתאות מנופחות מצד שני...
- 1.הזייה 10/07/2024 07:30הגב לתגובה זווהאדון מדבר על רכישה של נדל"ן. מחר אין מדינה..
איך להשקיע בקרנות אג"ח, למה לשים לב וממה להיזהר
תהליך עליית הריבית המהירה שהחל בארה"ב וגם בישראל במהלך 2022 על רקע העלייה החדה בקצב האינפלציה הביא לירידות חדות בשוק האג"ח ולתשואות שליליות גם בקרנות הנאמנות וקרנות הסל העוקבות אחרי מדדי האג"ח השונים. בשנה שעברה התמונה השתנתה בשוק האג"ח המקומי כשמדד All Bond כללי עלה ב-3.76%, הצמוד ב-3.91% והשקלי ב-3.42%. בהתאם היו גם לא מעט קרנות נאמנות שסיפקו תשואות סבירות למשקיעים. והשנה, אגרות החוב הממשלתיות, בארה"ב ובעולם, היו אמורות לרשום תשואות עוד יותר יפות. עם רוח גבית מהורדות ריבית על ידי הפד ובנקים מרכזיים אחרים, הן היו צפויות לעלות ב-10% ויותר. אבל, זה לא מה שקרה. בחודשים האחרונים נרשמו ירידות חדות למדי בשוקי האג"ח הממשלתיים בישראל ובארה"ב, בעיקר בסדרות הארוכות. ובהתאם - התשואות עלו. הסיבה העיקרית לעליית התשואות - נתוני אינפלציה גבוהים מהצפוי בארה"ב שלא מאפשרים בינתיים לפד להתחיל להוריד את שיעור הריבית. לקריאה נוספת: > לאחר הירידות בחודשים האחרונים? האם האג"ח מעניינות להשקעה. > רבעון ראשון אג"ח: הורדת הדירוג משקפת את ביצועי החסר של האג"ח הממשלתי. העלייה בארה"ב התרחשה כאמור בעיקר על רקע פרסום נתוני מאקרו חזקים (בעיקר אינפלציה ושוק העבודה) שהביאו לדחייה וצמצום בהערכות השוק לגבי תחילת תהליך הורדת הריבית שם. בארץ, כמובן, יש גורמים נוספים, בעיקר כאלה הקשורים למלחמה ולנגזרותיה. על רקע הטלטלות בשוקי האג"ח נרשמה שונות גבוהה מאוד בין מדדי האג"ח השונים בתל אביב מתחילת השנה. מדד All Bond כללי עלה בכ-0.1%, מדד האג"ח הצמודות הכללי עלה בכ-0.7% אבל מדד התל-גוב צמודות (הממשלתיות הצמודות למדד) רשם ירידה של 1.4%. התל-גוב השקלי ירד בכ-2% ואילו התל-בונד 40 (המייצג 40 סדרות אג"ח של חברות בעלות דירוגים גבוהים) ב-1.6%. בסך הכל יש בבורסה עשרות מדדי אג"ח שונים ובהתאם השוק היום מאוד משוכלל ומשקיע צריך בראש ובראשונה להחליט כמובן מה רמת הסיכון שהוא רוצה לפעול בסביבתה ולפי זה לחלק את תיק ההשקעות למניות, אג"ח והשקעות אחרות (סחורות, מט"ח, אלטרנטיבי.). בתוך החלק האג"חי אפשר להשקיע בקרנות סל פסיביות (בדומה למניות הן פשוט משקיעות פחות או יותר לפי מדדי האג"ח השונים), ממשלתיות או קונצרניות, או בקרנות נאמנות אקטיביות, ששם דמי הניהול גבוהים יותר. אז איך בוחרים קרן נאמנות המתמחה בהשקעה באגרות חוב? כאמור, למשקיע הסולידי יש היום המון אפשרויות בחירה והן כוללות בין השאר קרנות המתמחות באג"ח ממשלתיות שקליות (כאלה שלא צמודות למדד), קרנות המשקיעות באג"ח ממשלתיות צמודות למדד, ויש גם קרנות המשקיעות באג"ח חברות (קונצרניות) שקליות, דולריות או צמודות למדד. יש גם קרנות המשקיעות באג"ח בחו"ל.
