המדינה לא מסייעת? כך ינסו הקבלנים "לייבא" עובדים זרים בעצמם
מה שאנחנו שומעים בשבועות האחרונים מארגון הקבלנים, הוא ביקורת מתונה ביחס למצב. כבר חודשים שהקבלנים מנהלים בניהם דיונים מרתוניים בנוגע לעניין העובדים הזרים. הם מנסים למצוא דרכים חלופיות להתגבר על המכשול הזה, שנקרא משרדי הממשלה, ולהביא עובדים זרים בעצמם.
בימים האחרונים התאגדו עשרה תאגידי כוח אדם והצטרפו לארגון, במטרה להביא עובדים זרים אל האתרים בנגב. עשרות עובדים זרים מסרי לנקה והודו החלו לעבוד באתרי בנייה באזור לאחרונה.
"המציאות הנוכחית בלתי נסבלת ובעלת השלכות קשות בטווח המיידי והארוך. אנחנו פועלים מתחילת המלחמה, להביא פתרונות למצוקות שנכפו עלינו. הצטרפות תאגידי כוח אדם כחברים בארגון תאפשר להנגיש לקבלנים עובדים זרים זמינים לעבודה, שיתוף הפעולה יאפשר לתת עדיפות לקבלנים בנגב ובפרט לקבלני הביצוע בדגש על הסיווגים נמוכים (ג1+ ג2), שספגו פגיעה קשה ביותר מאז ה-7 באוקטובר", אומר אלי אביסרור, יו"ר הארגון בנגב ומ"מ נשיא התאחדות בוני הארץ.
עובדי כח אדם וארגון הקבלנים בפגישה, השבוע (ארגון הקבלנים בנגב)
- "המלחמה מאיצה התחדשות עירונית; אנשים הבינו שזה לא רק השבחה של מיליונים, זה ממ"ד, ביטחון"
- בלעדי: הקבלנים מתאגדים, יגישו תביעה של מליונים נגד משרד האוצר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כידוע, מלחמת "חרבות ברזל" הובילה למצוקה של ממש: נאסרה כניסת עובדים פלסטינים ופרויקטים רבים נותרו ללא כוח אדם מקצועי וזמין. בין הנפגעים העיקריים הם בעיקר קבלני צמודי הקרקע וקבלנים מסיווגים נמוכים, שפעילותם התבססה על העובדים הפלסטינים. על פי המתווה שאישרה הממשלה לטיפול במחסור החמור בכוח אדם, אמורים היו להגיע לארץ 80 אלף עובדים. אבל זה לא קרה והקבלנים התאגדו כדי לעקוף את הביורוקרטיה.
"תהליך הבאת עובדים זרים הינו תהליך מורכב ורווי בבירוקרטיה מול מספר גורמים בו זמנית בארץ ובחו"ל, הצטרפותם של תאגידי כוח אדם אל הארגון ושיתוף הפעולה שהובלנו איתם, יאפשר לנו מצד אחד לסייע לתאגידים בצרכים שלהם לאיתור ומיון עובדים מקצועיים, הסרת חסמים ועוד ומצד שני לדאוג לקבלנים החברים בארגון ולאתר עבורם כוח אדם זמין ומקצועי", אומר אלעד דדון, מנכ"ל ארגון הקבלנים בנגב שמסביר כי מדובר במהלך משותף במסגרתו סוכמו מספר שיתופי פעולה, תאגידי כוח אדם הפועלים לאיתור, גיוס והשמת עובדים לענף הבנייה בדרום.
- 2.אזרח 04/06/2024 14:36הגב לתגובה זורק בישראל לחברת בנייה אין פועלי בניין, רק מנהלים ותתי קבלנים
- 1.גמלאי 03/06/2024 16:59הגב לתגובה זואני אאמץ את הרעיון .זקוק לעובדים בחקלאות
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- לזה הקבלנים לא ציפו - מבול של ביטולי עסקאות בפתח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- לזה הקבלנים לא ציפו - מבול של ביטולי עסקאות בפתח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
