אינפלציה מדד המחירים
צילום: מחלקת השיווק של מחסני השוק

מדד מחירי הדירות עלה ב-1.2%; מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.4%

מדד המחירים בפברואר עלה בטווח העליון של התחזיות; מדד מחירי הדירות מזנק למעלה - אבל הסברנו כי מדובר  בנתונים לא נכונים; הבעיה - הלמ"ס בלי כוונה מריצה רוכשים פוטנציאליים לקנות דירות
רוי שיינמן | (25)

ההפתעה בפרסום המדד היא במחירי הדירות. מחירי הדירות עלו ב-1.2% בהמשך לעלייה של 0.7% בחודש הקודם. איך זה ייתכן? התשובה פשוטה. דמיינו שאתם עומדים לקנות דירה, מחפשים, מתלבטים ובא קבלן ואומר לכם המחיר הוא 2.5 מיליון שקל ותקבלו מתנה גדולה - שלמו 5% היום ו-95% בסוף התקופה עוד כשלוש שנים. נניח שהשתכנעתם וקניתם. אתם כבר לא תבקשו הנחה על המזומן, לא אכפת לכם מה התשלום במזומן הוא קטן. הקבלן מצידו יודע שההנחה שהוא נותן משמעותית מאוד ולכן הוא יכול להרים את המחיר, וכך המחירים המוחלטים-אבסולוטיים זוחלים למעלה. הלקוח הבא כבר יקנה דירה כזו ב-2.53 מיליון שקל. אלא שלמחיר הזה אין משמעות. כשאתם מקבלים הנחה כל כך גדולה שמתבטאת בתשלום בסוף הדרך, עוד עשרות אלפי שקלים לא משנים. ההנחה הזו כפי שחישבנו כאן שווה 7%-9% ויותר, זה לא מופיע בנתוני הלמ"ס ולכן נוצרת כאן מגמה שלפיה המבצעים האלו מייצרים עליות מחירים בלמ"ס ועליות המחירים מזניקים את אלו שיושבים על הגדר לרכוש דירה.  וכאן הבעיה - הנתונים השגוייים האלו עלולים להביא לעליית מחירים אמיתית.

מדד המחירים לצרכן - מדד המחירים לצרכן עלה בחודש פברואר 2024 ב-0.4% . בשנים עשר החודשים האחרונים (פברואר 2024 לעומת פברואר 2023) עלה מדד המחירים לצרכן  ב-2.5%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: פירות טריים שעלו ב-10.7%, הנעלה שעלה ב-1.4%, תרבות ובידור שעלה ב-1.2%, שונות שעלה ב-1.0%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.9%, מזון, ריהוט וציוד לבית ותחבורה שעלו ב-0.7%, כל אחד. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: הלבשה שירד ב-2.5% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.6%.

 

שכר דירה - בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 3.0% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.5%.

 

מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים - מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ירד בחודש פברואר 2024 ב-0.2% והגיע ל-129.9 נקודות לעומת 130.2 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות). מתחילת השנה עלה מדד זה ב-0.1%.

 

שינוי במחירי שוק הדירות   

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר 2023 – ינואר 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר - דצמבר 2023,  נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.2%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: ירושלים (1.4%), צפון (1.1%), חיפה (1.5%), מרכז (1.1%), תל אביב (1.1%) ודרום (1.8%). מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.4%.

תגובות לכתבה(25):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 15.
    Roaicc 16/03/2024 18:27
    הגב לתגובה זו
    יהיה עליות זה בגלל שששון עזב
  • 14.
    שרוליק 16/03/2024 09:07
    הגב לתגובה זו
    בהמשך לאסון 7/10, תוך גרימה לאינפלציה מוגברת ממשלת החורבן שוחקת את העם הגם כלכלית.
  • 13.
    אורן 16/03/2024 04:04
    הגב לתגובה זו
    מחירי הדיור מתרסקים אבל הנתונים של הלמס מראים עליה. מה אפשר להגיד
  • 12.
    אלון 15/03/2024 18:28
    הגב לתגובה זו
    והמדד לא עלה... מעניין מה מחירי החופשות בארץ... מעניין באיזה סעיף (לא) נכנס קפיצת מחירי שכר פועלים (פי 2 לשואלים)
  • זה כי רק אל-על פועלת כרגע. חברת הגנבים. (ל"ת)
    טייס אל-על 16/03/2024 09:10
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    פוטנציאל לעליות במחירי הדירות קריית חיים מערבית שדרות (ל"ת)
    ראובן 15/03/2024 17:53
    הגב לתגובה זו
  • המחירים קרובים ל-0שקל, פוטנציאל שיעלו ל-1שקל (ל"ת)
    נסראללה 16/03/2024 09:12
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    איפה הבכיינים שרצו להוריד ריבית? צריך להעלות אותה ל10% (ל"ת)
    יוני 15/03/2024 17:17
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    אזרח 15/03/2024 16:30
    הגב לתגובה זו
    מזמן היו צריכים לסגור את המשרד הזה.
  • 8.
    בסדר - מאמינים!! המשק במצב מצוין!!! אחלה מדינה!! כייף!! (ל"ת)
    חחחחחחחחחחחחחח 15/03/2024 14:44
    הגב לתגובה זו
  • גרנד נו 16/03/2024 09:09
    הגב לתגובה זו
    שתה הרבה מים והפסק כל מאמץ חשיבתי מכביד !
  • 7.
    דרור בחופשה מעזה . 15/03/2024 14:43
    הגב לתגובה זו
    מדד שמדד . כול זמן שהשקרן כאן טוב לא יהיה . חייבים להעיף אותו מה שיותר מהר .
  • 6.
    בושה 15/03/2024 14:36
    הגב לתגובה זו
    פשוט בושה לאיך ש"מטפלים" ביוקר המחיה.
  • 5.
    אאבב 15/03/2024 14:36
    הגב לתגובה זו
    ככה שעיקר העליה ביד 2
  • 4.
    אברם 15/03/2024 14:28
    הגב לתגובה זו
    תקראו לזה איך שאתם רוצים.מדינה בדיחה.
  • 3.
    עלה,ירד... כבר לא משנה. אין כסף לקנות. (ל"ת)
    רמי 15/03/2024 14:18
    הגב לתגובה זו
  • קלקלן 16/03/2024 09:10
    הגב לתגובה זו
    אתה רק בתחילת מורד הדרך
  • נהפוך הוא, שני העשירונים העליונים מרוויחים טו מאץ' (ל"ת)
    זאב ערבות 15/03/2024 15:49
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    YOS 15/03/2024 14:18
    הגב לתגובה זו
    עליות מחירים 2.2024 מלא מלא נציג הליכה מוזמן ללכת ולבדוק מחירים חבל אין מעצור בדירות על מה כולה אבן תנו לי אירופה שחררו אותי
  • עוד בסטיונר ירקות משוק הכרמל (ל"ת)
    כלכלן בכיר 16/03/2024 09:13
    הגב לתגובה זו
  • העורב 15/03/2024 16:26
    הגב לתגובה זו
    לך לאתר הלמס ואם תמצא שם שגיאה באחד ממאות רכיבי המדד תחזור אלינו. אבל כמו בכל 15 לחודש במקום נתונים שומעים רק "עליות מחירים מלא מלא"
  • 1.
    הנגיד חייב לעשות עשר אחוז ריבית (ל"ת)
    אייל 15/03/2024 14:16
    הגב לתגובה זו
  • כלכלן 15/03/2024 16:19
    הגב לתגובה זו
    הרהורי עבירה קשים מעבירה
  • בת אל 15/03/2024 19:57
    למה לבלבל את המוח
  • חחח 15/03/2024 14:54
    הגב לתגובה זו
    אין ספק שהוא צריך עלות בחדות!!!!!!!!!!!!!!!
מילואימניקים
צילום: דובר צה"ל

הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה

האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם

רן קידר |
נושאים בכתבה פנסיה תקציבית

הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות. 

בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם. 

 

קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה

בדיקת ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל


באוצר מתכננים  לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי.  אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.

מילואימניקים
צילום: דובר צה"ל

הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה

האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם

רן קידר |
נושאים בכתבה פנסיה תקציבית

הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות. 

בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם. 

 

קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה

בדיקת ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל


באוצר מתכננים  לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי.  אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.