רני צים: ה-NOI הסתכם ל-19.7 מיליון שקל וה-FFO עלה ל-7 מיליון שקל
ההכנסות ברבעון הראשון של השנה עלו בכ-24% לכ-25.2 מיליון שקל; הרווח הנקי עלה ב-75% לכ-21.3 מיליון שקל
חברת הנדל"ן המניב רני צים רני צים -4.13% סיימה את הרבעון הראשון של 2023 עם הכנסות של 25.2 מיליון שקל לעומת הכנסות של 20.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - עלייה של 24%. בחברה מייחסים את הגידול בהכנסות בעיקר לפתיחתם של המרכזים החדשים בגני תקווה, טירה ושלב א' בכפר סבא.
ה-NOI עלה בכ-27.8% לכ-19.7 מיליון שקל, בהשוואה לכ-15.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI מנכסים זהים טיפס בכ-9.4%. ה-FFO של החברה לפי גישת ההנהלה צמח בכ-15.4% לכ-6.9 מיליון שקל, לעומת סך של כ-6 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2022.
החברה רשמה בשנת 2023 עליית ערך נדל"ן להשקעה בסך של כ-34.5 מיליון שקל, לעומת כ-18.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עליית הערך ברבעון נובעת בעיקר משערוך פרויקט בהקמה דליית אל כרמל, עליית ערך פרויקט טייבה שבנייתו הושלמה ונמצא בהליכי אכלוס, וכן מהשפעת המדד.
הוצאות המימון, נטו ברבעון עלו לכ-16.8 מיליון שקל, לעומת כ-13.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע מעליית המדד ומעליית ריבית הפריים. החברה רשמה עלייה של כ-75% ברווח הנקי ברבעון הראשון של 2023 לכ-21.3 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-12.1 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2022.
- אורקל תפרסם דוחות השבוע: מהזינוק מעל 305 דולר לנפילה של 37%
- זינוק במכירות החזירה את קבוצת חג'ג' לרווחיות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נכון ליום 31.3.2023, לחברה יתרת מזומנים ושווי מזומנים והשקעות לטווח קצר בסך של כ-109.4 מיליון שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות, נכון ליום 31.3.2023, עלה לכ-661.1 מיליון שקל, לעומת כ-637.7 מיליון שקל בסוף 2022.
מניית רני צים צנחה ב-63% בשנה האחרונה למחיר של 2.2 שקל ושווי שוק של 313.3 מיליון שקל.
רני צים, יו"ר רני צים מרכזי קניות: "התוצאות החזקות שאנו מציגים לרבעון הראשון של 2023 משקפות את הצלחת המודל העסקי הייחודי של החברה - התמקדות בפעילות באיזורי הפריפריה, בחברה הערבית ובמרכזים שכונתיים, ולצד זאת ביסוס זרוע מגורים איכותית באמצעות מגידו. אנו ממשיכים ביישום המודל העסקי עם 5 פרויקטים בשלבי בניה ואיכלוס, ועוד 6 פרויקטים בתכנון שעם השלמת הפרויקטים יותר מנכפיל את היקף השטחים המסחריים שבבעלות החברה. כל זאת, תוך שמרכזי החברה מתאפיינים בתמהיל חנויות של צריכה בסיסית ועומס נמוך יחסית של שכ"ד, ואלו צפויים להערכתנו לתמוך ביכולתה של החברה לצלוח בצורה מיטבית גם תקופות של האטה כלכלית. בתחום המגורים, מאז רכישת קבוצת מגידו אשתקד אנו פועלים להשבחת הפעילות והגדלת מלאי הדירות של החברה שמקימה כיום מגוון פרויקטים, בעיקר בפריפריה".
אבישי אברהם, מנכ"ל רני צים מרכזי קניות: "ברבעון הראשון של שנת 2023 אנחנו רואים המשך צמיחה בתוצאות, עם גידול בהכנסות, ב-NOI וב-FFO וכן בשורה התחתונה. תמהיל העסקים במרכזי החברה, המבוסס בעיקר על צריכה בסיסית, ניהול מוקפד ברמה גבוהה לצד פעילויות פנאי רבות, תומך בהפיכת המרכזים לאבן שואבת לאורך שעות רבות ביממה. אנחנו ממשיכים בקידום ובניית הפרויקטים באונו, כפר סבא, רהט, וטמרה, כמו גם פרויקטים נוספים בשלבי תכנון וייזום, וחווים ביקושים ערים מצד שוכרים, בין היתר בשל העובדה שאנו נכנסים למיקומים שאינם רוויים בתחרות. בימים אלו אנו מאכלסים בשוכרים את המרכז המסחרי בטייבה שחווה ביקושים עצומים ופתיחתו צפויה בעוד מספר חודשים. לצד הייזום וקידום הפרויקטים השונים, אנו נמשיך בהתנהלות פיננסית אחראית וראייה ארוכת טווח. בהקשר זה, לצורך מימון השלמת רכישת מגידו, אנחנו בוחנים אפשרויות שונות להכנסת שותף לאחזקה במניות החברה".
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?

מיליארד שקל בייבי - עמירם לוין בתשואה חלומית
פי 1,200 - עמירם לוין, אלוף במיל מלמד את כולנו שהשקעות זה כמובן גם - מזל, אבל גם הרבה שכל-ידע
800 אלף שקל של השקעה הפכו בעת שנקסט ויז'ן הונפקה ל-31 מיליון שקל. זה היה לפני 4 שנים, מאז האלוף עמירם לוין מימש מספר פעמים וירד מרף הדיווח של ה-5%, אבל לביזפורטל נודע שהוא עדיין מחזיק במניות החברה. אם לוין לא היה מממש הוא היה מחזיק כיום מניות ב-1 מיליארד שקל. אבל לוין מימש ובצדק - אף אחד לא יכול היה לדעת שזו השקעה שתניב פי 1,200! ופי 40 מאז שהיא החלה להיסחר.
על פי ההערכות ובהסתמך על מכירות שכן דווחו, לוין נפגש עם כ-250 מיליון שקל במזומן והוא עדיין מחזיק בכמות מניות משמעותית, - לאחר שהמניה עלתה פי ארבע בשנה האחרונה - בלכל הפחות 400 מיליון שקל. בסך הכל מדובר על 650 מיליון שקל, וזו הערכה שמרנית. בפעם הקודמת שניסינו לשאול את לוין על ההשקעה הוא אמר - "בטח שאני מחזיק, אבל זו השקעה פרטית ואני לא מדווח".
עמירם לוין מלווה את החברה מההתחלה. המייסדים היו צריכים דמות מוכרת, דומיננטית, פותחת דלתות ולוין הצטרף. הוא האמין בחברה, השקיע בה, והצליח. ההצלחה של נקסט ויז'ן היא הרבה מזל. לוין הרוויח תשואה של כ-120,000%, זה מזל, אבל לא רק. זו ידיעה, זה ניסיון, זה הרבה שכל. שכל של בניית הדברים הנכונים, הסתכלות מאוד ממוקדת על מה שטוב לחברה ולא מקלישאה, בניית חברה אמיתית והבנה שוטפת של צרכי השוק במטרה לספק את המוצרים הטובים והנכונים לצבאות ולמשתמשים.
- יו"ר נקסט ויז'ן: "יהיו עוד הזמנות גדולות, לא יודע אם כזאת, אבל הביקוש מאוד חזק"
- נקסט ויז׳ן: מי הרוויח מהעלייה ומי נשאר מאחור
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אם תרצו - היה אולי הרבה מזל, אבל המזל הולך עם הטובים - נקסט ויז'ן היא חברה אמיתית ולוין זיהה את האנשים וההנהלה ואת המוצר ועזר להביא אותו למקומות הגבוהים. עכשיו הוא מחוץ לחברה, אין לו תפקיד רשמי, אך הוא עדיין מאמין בחברה ומשקיע בה.
