האוצר מציג תופעה חדשה: "מצמצמי הדיור" - כאלה שעוברים לדירה זולה יותר
תכירו תופעה חדשה בשוק הדיור: מצמצמי דיור. אנשים שעוברים מדירה גדולה יותר לדירה קטנה וזולה יותר. כך על פי ניתוח הכלכלנית הראשית במשרד האוצר. לדבריהם, "ניתוח מחירי הדירות אותם רכשו "משפרי הדיור" לעומת מחיר הדירה שמכרו מלמד כי מאז אפריל אשתקד, עת החל בנק ישראל להעלות את הריבית, נרשמת ירידה משמעותית בשיעור מי שאכן שיפרו דיור (דהיינו, רכשו דירה יקרה מזו שמכרו). כך, משיעור של 75% במרץ אשתקד ירד שיעור זה ל-66% בינואר השנה. במעבר בין דירתם הישנה לדירתם החדשה חסכו "מצמצמי" הדיור בממוצע כשבע מאות אלף שקל (קרי, רכשו דירה זולה מזו שמכרו)."
רכישות הסגמנט של "משפרי הדיור" עמד בחודש ינואר על 2,436 דירות, ירידה חדה של 42% בהשוואה לינואר אשתקד. בכך נמשכת הירידה ברכישות משפרי הדיור זה החודש האחד-עשר ברציפות (כל חודש לעומת המקביל לו בשנה קודמת").
עליית הריבית משפיעה על מספר עסקאות הנדל"ן. בזה אין ספק. אלא שכעת, התחזית של הנגיד עם העלאת הריבית מתחילה להתממש עם ירידה חדה בהן.
בחודש ינואר נמשכה הירידה החדה במספר העסקאות, כאשר אלו הסתכמו ב-7,093 (כולל דירות בסבסוד ממשלתי) - ירידה חדה של 39% בהשוואה לינואר אשתקד. בכך נמשכת הירידה החדה במספר העסקאות אשר החלה באפריל אשתקד, עם התחלת העלאות הריבית. בהשוואה לחודש הקודם, ינואר, נותר מספר העסקאות ללא שינוי משמעותי.
בניכוי הרכישות במסגרת "מחיר למשתכן", עמד מספר העסקאות בשוק החופשי על 6,558, ירידה של 35% בהשוואה לינואר אשתקד וירידה של 2% בהשוואה לחודש הקודם.
בדומה לחודש הקודם, ולאחר תקופה ארוכה בה הובילו המשקיעים את הירידה ברכישות, מי שהובילו את הירידה בעסקאות בחודש ינואר היו "משפרי הדיור" ורוכשי דירה ראשונה, אשר רשמו ירידות של 42% ברכישות בהשוואה לינואר אשתקד.
- דירות חינם למפונים ממטחי הטילים - על היוזמה ואיך זה שיש דירות פנויות?
- שתי דירות, אפס מס: הפטור ממס שבח חוזר לשנתיים שלמות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עוד לפי הדוח של הכלכלנית הראשית, רכישות המשקיעים בחודש ינואר הסתכמו ב-1,227 דירות, ירידה של 18% בהשוואה לינואר אשתקד. בהשוואה לחודש הקודם נרשם גידול של 4% ברכישות אלו (גידול כמותי של ארבעים דירות). נזכיר כי רמת רכישות המשקיעים בדצמבר האחרון היתה הנמוכה ביותר שנרשמה בחודשי דצמבר לפחות בעשרים השנים האחרונות.
מכירות המשקיעים בחודש ינואר הסתכמו ב-1,550 דירות, ירידה חדה של 37% בהשוואה לינואר אשתקד, בדומה לשיעור הירידה שנרשם בסך עסקאות יד שניה. "מלאי" הדירות בידי משקיעים הוסיף לרדת, כאשר במהלך החודש נגרעו ממנו כ-320 דירות.
מכירות הקבלנים בחודש ינואר הסתכמו ב-2,541 דירות, ירידה של 42% בהשוואה לינואר אשתקד וירידה של 5% בהשוואה לחודש הקודם. בכך נמשכות הירידות במכירות הקבלנים זה החודש השנים-עשר ברציפות (כל חודש לעומת המקביל לו בשנה קודמת). בניכוי העסקאות במסגרת "מחיר למשתכן" הסתכמו מכירות הקבלנים בשוק החופשי ב-2,006 דירות, ירידה של 29% בהשוואה לינואר אשתקד וירידה של 12% בהשוואה לחודש הקודם.
- הבובות הפופולריות מסוכנות לילדים: משרד הכלכלה מזהיר משימוש בבובות LABUBU
- ביטוח לאומי דיגיטלי: לנצח את הבירוקרטיה מהספה
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים...
סך העסקאות בדירות יד שניה בחודש ינואר עמד על 4,552, ירידה חדה של 37% בהשוואה לינואר אשתקד. זהו חודש ינואר הנמוך ביותר בעסקאות יד שניה מאז שנת 2003, אשר עמדה בצל האינתיפאדה השניה.
רכישות הזוגות הצעירים בחודש ינואר הסתכמו ב-3,430 דירות (כולל "מחיר למשתכן"), ירידה של 42% בהשוואה לינואר אשתקד, בדומה לשיעור הירידה בחודש הקודם. שיעור ירידה זה בחודשיים האחרונים הינו החד ביותר ברכישות סגמנט זה מאז החלה הירידה במספר העסקאות בחודש אפריל אשתקד. בניכוי "מחיר למשתכן" הסתכמו רכישות אלו ב-2,895 דירות, ירידה של 41% בהשוואה לינואר אשתקד.
- 8.דגדג 19/04/2023 17:56הגב לתגובה זולא יתכן שדירות ממוצעות של כ100 מר2 יעלו 2 מיליון ויותר כאשר אזרחים רבים ורבים מאוד מרוויחים משכורות של פחות מ10000 שקלים! זה לא הגיוני מה גם שיוקר המחיה לא מפסיק לעלות. על מה משלמים על חול והטון ועבודה זרה של סינים או ערבים??? עוד נראה לא רק ירידות חדות של מחירי הדירות אלא גם ירידה מין הארץ של צעירים רבים .
- 7.דנה 16/03/2023 06:12הגב לתגובה זומוכרים וקונים דירה זולה יותר. אלפי משפחות מוכרות דירה בצפון תל אביב והרצליה ועוברות לערים אחרות זולות יותר. בצפון תל אביב והרצליה המחירים מתרסקים.
- 6.משכירים דירה בקריות הכי משתלם 2500 שח (ל"ת)דני 16/03/2023 05:01הגב לתגובה זו
- 5.צבי 15/03/2023 15:49הגב לתגובה זורק חבל על אלפי זוגות תמימים שנספו בעדר ורצו לקנות בלוקים בטון כי "חייבים" דירה. הכי מגעילים אלו הפרשנים הכלכליים שעד עכשיו פימפמו במרץ על ביקושים קשיחים ובעוד יומים יסבירו לנו למה הצעירים עשו שטות ולא בדקו את השוק לעומק
- יעלי 16/03/2023 06:13הגב לתגובה זותוך שנתיים יהיו אלפי דירות בפריסייל בשדה דב.
- 4.מרים הביתה 15/03/2023 15:39הגב לתגובה זומי שמקורב לא משלם ואחרים על כולם
- גם ברמת גן הארנונה מטורפת (ל"ת)אלי 15/03/2023 16:39הגב לתגובה זו
- 3.תושב אפריון 15/03/2023 14:45הגב לתגובה זווכולם מיישרים קו אחריו
- 2.י 15/03/2023 14:36הגב לתגובה זוהזוייי האיש לא מחובר משפחות קורסות ולא מסוגלות להחזיק מעמד ועכשיו גם אי אפשר למכור את הבית כי אין קונים . הנגיד מקבל שכר עצום ולא רואה ממטר את הנעשה סביבו.הממשלה ביקשה ממנו להפסיק ולא שמע ממשיך לעלות ריבית .זה השלב שאין דרך חזרה כלכלת ישראל קורסת ואיתה האזרחים בגלל איש אחד שלדעתי חייב בבית משפט לתת את הדין . חברים גם המעמד החזק מתרסק . כל הייטק מתרסק . חברות מתרבקות בוול סטריט ובארץ ......... .
- 1.אורן 15/03/2023 13:34הגב לתגובה זואין ביקושים קשיחים ומעולם לא היו. עכשיו ירידות מטורפות בערך הדירות
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה
עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר
המוסד לביטוח לאומי מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר
האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום
החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.
סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם
בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות
שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים
נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים. ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות
אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי
שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת
פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.
