סטארווד וקרנות ריט נוספות מצטרפות לבלקסטון ומגבילות את משיכות המשקיעים
הרצון של המשקיעים לפדות מניות מתפשט במהירות על פני קרנות השקעות נדל"ן שאינן נסחרות בארה"ב, כאשר יותר חברות ריט נוקטות בצעדים להשעות או להגביל פדיונות ככל שהחששות הכלכליים גדלים. לפחות שלוש קרנות ריט נוספות חשפו מהלכים להגבלת פיזור המזומנים באמצעות רכישה חוזרת של מניות מאז שהתפרסמה בסוף השבוע שעבר החדשות שבלקסטון BLACKSTONE GROUP LP נקטה צעד כזה. ונראה שהמאמצים של קרנות הריט להחזיק במזומן גם מצמצמים את היקפי רכישת הנכסים.
בין האחרונים שהגבילו רכישות חוזרות של מניות נמצאת סטארווד STARWOOD PROPERTY TR עם שווי נכסי נקי של כ-26.2 מיליארד דולר. קרן סטארווד היא אחת הבעלים הגדולים ביותר של נכסים רב משפחתיים בארצות הברית, עם אחזקות נרחבות באירופה. הקרן דיווחה למשקיעים כי היא מילאה 63% מהבקשות לפדיון המשקיעים בנובמבר לאחר שבקשות הרכישה החוזרת חרגו ממגבלת 2%, והגיעו ל-3.2% מהשווי הנכסי הנקי שלה. קרנות ריט נוספות חושפות בקשות לפדות מניות בהן GTJ REIT, והרטמן vREIT XXI, כך עולה ממסמכי הרשות לניירות ערך והבורסה.
הרטמן vREIT XXI דיווחה על השעיית תוכנית פדיון המניות שלה "כדי להילחם בהשפעה של עליית עלויות הריבית, האינפלציה, אי הוודאות במיתון על תזרים המזומנים החופשי". הקרן הוסיפה כי היא תמשיך לשקול את הנזילות הזמינה לבעלי המניות בעתיד, בעוד ש-GTJ דיווחה על פדיון של מיליון דולר במניות אך קיבלה בקשות החורגות מהמגבלה של 2 מיליון דולר בשנה. כתוצאה מכך, GJT לא הצליחה לרכוש את כל המניות שהמשקיעים הציגו לפדיון.
היכולת לפדות מניות על בסיס חודשי היא אחת הסיבות לכך שמשקיעים נמשכים למה שנקרא NAV REITs כגון אלו המנוהלים על ידי בלקסטון וסטארווד, אמר קווין גאנון, יו"ר ומנכ"ל חברת בנקאות ההשקעות רוברט א. סטנגר ושות'. "משקיעים ב-NAV REIT מתוחכמים יותר מהמשקיעים המוקדמים יותר בקרנות הריט הרגילות והם מקצים מסוג השקעות אחד לאחר בהתאם לתנאי השוק", אמר גאנון. "בנוסף, ל-NAV REIT יש רמות גבוהות יותר של נזילות בהשוואה לקרנות הריט הרגילות, ומציעות 2% לחודש, 5% לרבעון. רמת הנזילות הזו טובה עבור אותם משקיעים שרוצים להקצות לנכסים או להשקעות אחרות, אך מגינה על המשקיעים הנותרים מפני חיסול פתאומי".
- בלקסטון ובלקרוק מתחרות על ה-AI הסעודי
- השקעה בתשתיות - תשואה של 19% לקרן של בלאקסטון; גם משקיעים פרטיים יכולים להשקיע
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ההחלטה של משקיעים נוספים לפדות כמה מניות ריט שאינן נסחרות מראה שהם מתנהגים בצורה רציונלית, אמר כריסטופר לוקאס, מנכ"ל ואנליסט ריט מוביל של Capital One Securities. "כאשר משקיעים מקבלים את הצהרות ההשקעה השונות שלהם ומסתכלים על הביצועים של כל השקעה נזילה, מה שהם יראו זה ביצועים גרועים עם רמה גבוהה של מתאם", אמר לוקאס. "חוץ מההשקעה הלא נסחרת - שכתוצאה מביצועי המניות והאג"ח הירודים, הפכה כעת לחלק גדול בהרבה מהתיק הכולל שלהם. הגיוני למשקיעים להתאזן מחדש - מה שבא על חשבון הצורך לפדות מניות בהשקעה הבלתי נזילה שלהם".
בלקסטון וסטארווד משכו סכומי כסף עצומים השנה, כאשר בלקסטון גייסה 15.8 מיליארד דולר בתשעת החודשים הראשונים באמצעות הנפקת מניות רגילות, עלייה קלה לעומת 15.2 מיליארד דולר בתקופה המקבילה אשתקד, על פי הדוח הרבעוני האחרון שלה. עם זאת, קצב גיוס הכספים החל להאט ברבעון השלישי. הוא ירד מכ-6 מיליארד דולר בממוצע לרבעון במחצית הראשונה של 2022 ל-3 מיליארד דולר ברבעון השלישי.
סטארווד גייסה 4.2 מיליארד דולר בתשעת החודשים הראשונים בהשוואה ל-3.6 מיליארד דולר בתקופה המקבילה אשתקד. גם קצב גיוס הכספים שלה ירד ברבעון השלישי מממוצע של כ-1.55 מיליארד דולר לרבעון במחצית הראשונה למיליארד דולר ברבעון השלישי.
אתר לייצור גז טבעי במפרץ הפרסי קרדיט: גרוקלא מי שחשבתם: 10 המדינות עם התוצר לנפש הגבוה בעולם
דירוג עשרת הגדולים למדינות עם התוצר לנפש הגבוה בעולם אולי לא יכיל את המדינות בעלות העוצמה הרבה ביותר או ההשפעה הרחבה ביותר אבל הוא ישקף את המדינות העשירות שאיכות החיים בהן היא הגבוהה בעולם- מקטאר ועד ברוניי, ריכזנו לכם את הרשימה המלאה
תוצר לנפש הדירוג העולמי של התוצר לנפש משקף לא רק את עוצמת הכלכלה אלא גם את איכות החיים והמדיניות הכלכלית של כל מדינה. התוצר לנפש לא בהכרח מייצג את הכלכלות הכי חזקות עם התעשיות הכי חכמות, אלא בעיקר איך התוצר במדינה מתחלק עבור כלל האוכלוסיה בה, מה שמעיד על רמת החיים במדינה. מדינות עם כלכלות חזקות כמו גרמניה לא נמצאת כאן וגם מעצמות על עם כוח והשפעה כמו רוסיה או סין לא יהיו פה. ברשימה לשנת 2025 ניתן למצוא בעיקר מדינות קטנות, עשירות במשאבים או כאלה שהשכילו לבנות כלכלה חכמה ומגוונת.
1 # סינגפור
סינגפור מדורגת בראש הרשימה עם תוצר לנפש של כ־156 אלף דולר, אוכלוסייה של כשישה מיליון תושבים ותמ"ג כולל של כ־547 מיליארד דולר. שיעור האבטלה במדינה עומד על כ־3.2% בלבד, והיא נחשבת לאחת הכלכלות החדשניות והפתוחות בעולם. כלכלת סינגפור מבוססת על שירותים פיננסיים, לוגיסטיקה, מסחר חוץ, ייצור אלקטרוניקה ותחומי פארמה וביוטכנולוגיה. הצלחתה נובעת מתכנון כלכלי מוקפד, מיסוי תחרותי וניהול ציבורי יעיל, אך אתגרי יוקר המחיה ותלות בשווקים חיצוניים ממשיכים להציב לממשלה משימות לא פשוטות. ענף השירותים הפיננסיים הוא אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של סינגפור, לצד היותה מהנמלים הגדולים בעולם. חברות ענק כמו DBS Bank, SingTel, ו־Singapore Airlines מייצגות את עוצמת המגזר העסקי המקומי. המדינה נחשבת גם לאחת המובילות בעולם ביצוא שבבים וציוד אלקטרוני מתקדם, והיא מרכז אזורי של חברות טכנולוגיה בינלאומיות כמו Google, Meta ו־Microsoft. התלות הגבוהה בסחר העולמי הופכת אותה לרגישה לתנודות גלובליות, אך הגיוון הענפי והניהול הקפדני מעניקים לה עמידות יוצאת דופן.
2 # לוקסמבורג
מדינה אירופאית קטנה שלה תוצר לנפש של כ־152 אלף דולר. במדינה מתגוררים כ־678 אלף איש בלבד, התמ"ג שלה נאמד בכ־93 מיליארד דולר עם שיעור האבטלה שעומד על כ־5.9%. לוקסמבורג ביססה את מעמדה כאחת מהמדינות העשירות בעולם בזכות היותה מרכז פיננסי ובנקאי חשוב באירופה, בו פועלות מאות קרנות השקעה בינלאומיות. לצד זאת היא משקיעה רבות בתשתיות טכנולוגיות ובתחום הלוגיסטיקה. עם זאת, גודלה המצומצם והיעדר משאבי טבע מגבילים את פוטנציאל הצמיחה העתידי ומחייבים גיוון כלכלי רחב יותר. נמצאות בתחומה חברות בינלאומיות רבות, בהן Amazon Europe, PayPal ו־Ferrero, הקימו את המטות האירופיים שלהן במדינה בזכות תנאי המס האטרקטיביים. בנוסף, המדינה מובילה בתחום הלוויינים והחלל באמצעות החברה SES Global, מהגדולות בעולם בתחום התקשורת הלוויינית. היא מתמחה גם ביצוא שירותים פיננסיים ופתרונות דיגיטליים, שמחזקים את מעמדה כמרכז עסקי מתוחכם.
- עלייה של 3.7% בתמ"ג ברבעון הראשון
- סיכום 2024: צמיחה אטית והוצאות בטחוניות תופחות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
3 # איחוד האמירויות הערביות
לאיחוד האמירויות יש תוצר לנפש של כ־132 אלף דולר. באמירויות חיים כ־10.9 מיליון תושבים, התמ"ג עומד על כ־537 מיליארד דולר ושיעור האבטלה הוא מהנמוכים בעולם, כ־2.1%. במשך עשורים נשענה הכלכלה המקומית בעיקר על נפט וגז, אך בשנים האחרונות ביצעה האמירויות מהפך מרשים לכלכלה מגוונת יותר, כאשר היא מרחיבה את מקורות ההכנסה שלה לתחומי מסחר לא־נפטי, תיירות, פיננסים, לוגיסטיקה, נדל״ן וטכנולוגיה. דובאי ואבו דאבי הפכו למוקדי עסקים בינלאומיים, אך המדינה מתמודדת עם הצורך לשמר את הצמיחה תוך צמצום התלות באנרגיה מסורתית. חברות ענק ממשלתיות כמו Emirates, Etihad Airways, ADNOC, ו־DP World הן מהגדולות בעולם בתחומן. איחוד האמירויות הפכה למרכז סחר חופשי אזורי, שבו נחתמים הסכמי סחר עם עשרות מדינות. דובאי היא כיום מוקד עולמי לסטארט־אפים בתחום הפינטק, האנרגיה הירוקה וה-AI. המדינה גם אחת המובילות בעולם ביצוא זהב, יהלומים ושירותים לוגיסטיים, וממשיכה לשמש גשר בין מזרח למערב.
נשיא קזחסטן, קאסים-ז'ומארט טוקאייב (יוטיוב)הכלכלה של קזחסטן - המדינה שהצטרפה להסכמי אברהם
קזחסטן קזחסטן מצטרפת להסכמי אברהם. בפועל יש כבר עשרות שנים הסכמים עם קזחסטן, צפוי שההצטרפות תרחיב את שיתופי הפעולה בכמה מישורים. אבל מיהי בעצם קזחסטן? ועל מה מבוססת הכלכלה שלה?
קזחסטן היא אחת הכלכלות הצומחות באירואסיה, עם מיקום גאוגרפי שממצב אותה כגשר בין סין לאירופה ובין רוסיה למזרח התיכון. שטחה הוא כ- 2.72 מיליון קמ"ר, והיא התשיעית בגודלה בעולם. אין לה מוצא לים פתוח\ יש לה גבולות ארוכים שהופכים אותה לצומת דרכים חשוב בסחר העולמי.
היקף. אוכלוסייה 20.6 מיליון תושבים. זו מדינה עם אוכלוסייה צעירה יחסית שמספקת כוח עבודה זול ואיכותי. הנשיא הוא קאסים-ז'ומארט טוקאייב זה שש שנים. קזחסטן היא רפובליקה נשיאותית: ראש המדינה הוא נשיא הנבחר ולו סמכויות רבות, לרבות כמפקד עליון של הכוחות המזוינים. קיים ריכוז של כוח בידי הנשיא וההנהגה.
התמ"ג הנומינלי מתקרב ל-300 מיליארד דולר בסוף 2025, בעוד במונחי PPP הוא חוצה את ה-900 מיליארד. התמ"ג לנפש במונחי PPP עומד על כ-36,000 דולר, רמה דומה לטורקיה, אך נמוכה במקצת מרוסיה. המעבר ממשק מבוסס מחצבים בלבד למשק מגוון יותר נמצא בעיצומו, עם דגש על לוגיסטיקה, דיגיטל ותעשייה קלה.
צמיחה של 6%
כלכלת המדינה מבוססת על נפט. ברבעונים הראשונים של השנה נרשמה צמיחה שנתית של 6.1%-6.3%, כאשר התחזיות השנתיות נעות בין 5.5% מהבנק העולמי ל-5.9% מקרן המטבע. הגורם המרכזי: הרחבת שדה טנגיז, שהושקה רשמית בינואר 2025 והוסיפה 260 אלף חביות ליום בתפוקה מלאה. תפוקת הנפט הכוללת עברה את ה-100 מיליון טון בשנה, שיא היסטורי עם 75.7 מיליון טון בינואר-ספטמבר ו-8 מיליון טון באוקטובר לבדו. טנגיז לבדו תורם כשליש, עם תפוקה יומית שהגיעה ל-953 אלף חביות ביוני.
