אופיר שריד
צילום: סיון פרג
דוחות

מליסרון: NOI של 311 מיליון שקל ו-FFO של 228 מיליון שקל

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון השלישי ירד ב-25% והסתכם בכ-220 מיליון שקל; ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות לסוף הרבעון השלישי עלה והסתכם בכ-9.6 מיליארד שקל
דור עצמון |

חברת הנדל"ן המניב מליסרון -1.97% פרסמה את דוחותיה הכספיים לרבעון השלישי של השנה לפיהם ה-NOI המיוחס לבעלים עלה בכ-11% לכ-311 מיליון שקל (המשקף קצב שנתי של 1.24 מיליארד שקל), בהשוואה לכ-281 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בחברה מסבירים כי העלייה ב-NOI נבעה בעיקר מחתימה על חוזים חדשים תוך עלייה בדמי השכירות, מעליית המדד ומכך שברבעון המקביל אשתקד העניקה החברה הקלות בגין משבר הקורונה בסך של כ-4 מיליון שקל.

ה-FFO ברבעון עלה בכ-13% והסתכם בכ-228 מיליון שקל ומשקף קצב שנתי של כ-912 מיליון שקל. זאת, בהשוואה לכ-201 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה המשמעותית ב-FFO, נבעה מהגידול האמור ב-NOI, לצד חיסכון בהוצאות הריבית כתוצאה מפעולות שנקטה החברה למחזור החוב. להערכת החברה, לאחר השלמת אכלוס הפרויקטים החדשים המצויים בשלבי ביצוע ואשר סיומם צפוי בשנת 2025, והמשך מחזור החובות, צפוי ה-FFO השנתי לגדול לכ-1.2 מיליארד שקל.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון השלישי הסתכם בכ-220 מיליון שקל, בהשוואה לכ-293 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - ירידה של 25%. השינוי ברווח הנקי נבע בעיקר מכך שברבעון המקביל אשתקד הכירה החברה בעליית שווי נדל"ן להשקעה בסך של כ-193 מיליון שקל, נטו ממס, שהושפע בין היתר מעדכון הערכת שווי לפרויקט Landmark ת"א, בעוד שברבעון השלישי השנה הכירה החברה בעליית שווי בסכום מתון יותר של כ-112 מיליון שקל, נטו ממס, וכן מגידול בהוצאות המימון, נטו בגין עליית המדד.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות לסוף הרבעון השלישי עלה והסתכם בכ-9.6 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-8.7 מיליארד שקל בסוף שנת 2021 - גידול של כ-900 מיליון שקל מתחילת השנה אחרי חלוקת דיבידנד בסך של כ-120 מיליון שקל ששולם בחודש ספטמבר השנה.

אופיר שריד, מנכ"ל מליסרון: "התוצאות הכספיות שאנו מפרסמים היום, המלמדות על קצב FFO שנתי של למעלה מ-900 מיליון שקל ורווח של כמיליארד שקל בתשעת החודשים הראשונים של השנה, ממחישות את המשך הצלחתה העקבית של האסטרטגיה של החברה, להשבחת נכסיה ולהגדלת תזרימי המזומנים תוך שמירה על יציבות ואיתנות פיננסית גבוהה. אנו ממשיכים לפעול על פי התוכנית האסטרטגית שלנו להידוק הקשר עם לקוחותינו, וזאת באמצעות שיפור חווית הקנייה, גיוון המותגים בקניונים, והטמעת חדשנות דיגיטלית מול לקוחותינו. בד בבד, אנו ממשיכים לפעול להרחבת מנועי הצמיחה שלנו, ובהקשר זה השלמנו השנה את כניסתנו לתחום המגורים באמצעות רכישת 50% מחברת אביב ייזום הוותיקה והאיכותית, אשר באמצעותה נפעל בייזום פרויקטים משמעותיים ואלפי יחידות דיור למגורים".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%

הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה? 

מערכת ביזפורטל |

הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.  

 דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס.  ארן ארן 15.25%  מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל.  בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).

סאמיט סאמיט -4.78%   הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.

טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25%    זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC

ג'ין טכנולוגיות 6.41%   דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?



עמירם לוין
צילום: פייסבוק, על פי סעיף 27

מיליארד שקל בייבי - עמירם לוין בתשואה חלומית

פי 1,200 - עמירם לוין, אלוף במיל מלמד את כולנו שהשקעות זה כמובן גם - מזל, אבל גם הרבה שכל-ידע

רן קידר |

800 אלף שקל של השקעה הפכו בעת שנקסט ויז'ן הונפקה ל-31 מיליון שקל. זה היה לפני 4 שנים, מאז האלוף עמירם לוין מימש מספר פעמים וירד מרף הדיווח של ה-5%, אבל לביזפורטל נודע שהוא עדיין מחזיק במניות החברה. אם לוין לא היה מממש הוא היה מחזיק כיום מניות ב-1 מיליארד שקל. אבל לוין מימש ובצדק - אף אחד לא יכול היה לדעת שזו השקעה שתניב פי 1,200! ופי 40 מאז שהיא החלה להיסחר. 


על פי ההערכות ובהסתמך על מכירות שכן דווחו, לוין נפגש עם כ-250 מיליון שקל במזומן והוא עדיין מחזיק בכמות מניות משמעותית, - לאחר שהמניה עלתה פי ארבע בשנה האחרונה - בלכל הפחות 400 מיליון שקל. בסך הכל מדובר על 650 מיליון שקל, וזו הערכה שמרנית.  בפעם הקודמת שניסינו לשאול את לוין על ההשקעה הוא אמר - "בטח שאני מחזיק, אבל זו השקעה פרטית ואני לא מדווח".  




עמירם לוין מלווה את החברה מההתחלה. המייסדים היו צריכים דמות מוכרת, דומיננטית, פותחת דלתות ולוין הצטרף. הוא האמין בחברה, השקיע בה, והצליח. ההצלחה של נקסט ויז'ן היא הרבה מזל. לוין הרוויח תשואה של כ-120,000%, זה מזל, אבל לא רק. זו ידיעה, זה ניסיון, זה הרבה שכל. שכל של בניית הדברים הנכונים, הסתכלות מאוד ממוקדת על מה שטוב לחברה ולא מקלישאה, בניית חברה אמיתית והבנה שוטפת של צרכי השוק במטרה לספק את המוצרים הטובים והנכונים לצבאות ולמשתמשים. 

אם תרצו - היה אולי הרבה מזל, אבל המזל הולך עם הטובים - נקסט ויז'ן היא חברה אמיתית ולוין זיהה את האנשים וההנהלה ואת המוצר ועזר להביא אותו למקומות הגבוהים. עכשיו הוא מחוץ לחברה, אין לו תפקיד רשמי, אך הוא עדיין מאמין בחברה ומשקיע בה.