בעלי ארנה מכניס לשלד אינטרנט זהב 1,500 יח"ד ביזום בהתחדשות באשדוד
יזם הנדל"ן צחי אבו, הממקד את פעילותו באשדוד וכן רכש אשתקד את השליטה בחברת מרכזי המסחר ארי נדלן 0.51% (לשעבר ארנה) מעוניין למזג לשלד הבורסאי אינטרנט זהב פרויקטי התחדשות עירונית בעיר, בשלבים מוקדמים, בהיקף של כ-1,500 דירות. אבו ויתר בעלי ארבע החברות שתמוזגנה יקבלו 56.2% מהחברה הממוזגת (26% בדילול מלא).
אל.אי.איי פיור קפיטל שיזמה את המיזוג תקבל 5.3% מהחברה הממוזגת (2.44% בדילול מלא), והמתווך בעסקה, שזהותו לא נחשפה, יקבל 1.09% (0.5% בדילול מלא). לאבו תנתנה אופציות ל-8.7% נוספים מהחברה הממוזגת (4% בדילול מלא).
בכל הפרויקטים טרם הוגשה בקשה לקבלת היתר בנייה. מדובר בארבע חברות (תרשיש, נופך התחדשות עירונית, אוצר הגדוד העברי וא.י.ז.י אבו אחזקות) ובארבעה פרויקטים המקודמים. בשלושה מהם מתקיימים מגעים, בהמשך למזכר הבנות שנחתם כבר, מול החברות תדהר וארידר, לפיהם הצדדים יקדמו יחד את הפרויקטים, כך ש-65% מכלל זכויות הבניה יוקצו לחברות של אבו שתמוזגנה לאינטרנט זהב. כלל התמורות מתדהר וארידר יועברו כדמי ייזום לחברת א.י.ז.י.
כך, במתחם נאות ספיר ברובע ה' באשדוד חלק החברות הוא 245 דירות חדשות ו-2,054 מ"ר של מסחר ומשרדים; במתחם פלדות ברובע ח' מדובר ב-395 דירות חדשות ו-1,610 מ"ר של מסחר ומשרדים; ובמתחם חטיבת כרמלי שברובע ג' חלק החברות הוא 177 דירות חדשות ו-1,512 מ"ר של מסחר ומשרדים.
- חובות של 800 מיליון אירו והפסדי ענק: האם אינטר בדרך לפשיטת רגל?
- אינטר מזנקת ב-24% אחרי שהודיעה שתגייס 38 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הפרויקט הרביעי הוא מתחם אוריה החיתי ברובע י"ג, אותו מקדמת אוצר הגדוד, והשותפות עם תדהר וארידר בו תתקיים רק אם אלה יממשו אופציה שניתנה להן. כיום מקדמת אוצר הגדוד בנייה של 899 דירות חדשות בפרויקט, והיא מחויבת בדמי יזום לא.י.ז.י שיחושבו כמכפלת מספר מ"ר ברוטו (מסחר או תעסוקה) שיאושר כפול אלף שקל עבור כל מ"ר. דמי היזום אמורים להגיע כולם מאוצר הגדוד, וגם אם ארידר ותדהר תממשנה את האופציה לא יהיו חייבות בדמי יזום לא.י.ז.י.
עם אישור תכנית מתחם פלדות יעלו בעלי החברות המתמזגות לשיעור אחזקה של 58.23%. אישור תכנית נאות ספיר יעלה את שיעור האחזקה ל-59.27%. אסיפת החתיממות הדרושות מדיירי מתחם אוריה החיתי, וכן "אישור עקרוני" של מהנדס העיר לפרויקט יזכו את בעלי החברות בעלייה לשיעור אחזקה של 61.86%.
- 1.אשדודי 17/04/2022 16:06הגב לתגובה זומאחר כרוני במסירת דירות לא משלם כלום מתחמק בפילפולים משפטיים אנשים נכנסים לגור בגלל זה ללא טופס ארבע, לאחר האישור מחליף את הציוד בישן לאחר תום האחריות
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?

מיליארד שקל בייבי - עמירם לוין בתשואה חלומית
פי 1,200 - עמירם לוין, אלוף במיל מלמד את כולנו שהשקעות זה כמובן גם - מזל, אבל גם הרבה שכל-ידע
800 אלף שקל של השקעה הפכו בעת שנקסט ויז'ן הונפקה ל-31 מיליון שקל. זה היה לפני 4 שנים, מאז האלוף עמירם לוין מימש מספר פעמים וירד מרף הדיווח של ה-5%, אבל לביזפורטל נודע שהוא עדיין מחזיק במניות החברה. אם לוין לא היה מממש הוא היה מחזיק כיום מניות ב-1 מיליארד שקל. אבל לוין מימש ובצדק - אף אחד לא יכול היה לדעת שזו השקעה שתניב פי 1,200! ופי 40 מאז שהיא החלה להיסחר.
על פי ההערכות ובהסתמך על מכירות שכן דווחו, לוין נפגש עם כ-250 מיליון שקל במזומן והוא עדיין מחזיק בכמות מניות משמעותית, - לאחר שהמניה עלתה פי ארבע בשנה האחרונה - בלכל הפחות 400 מיליון שקל. בסך הכל מדובר על 650 מיליון שקל, וזו הערכה שמרנית. בפעם הקודמת שניסינו לשאול את לוין על ההשקעה הוא אמר - "בטח שאני מחזיק, אבל זו השקעה פרטית ואני לא מדווח".
עמירם לוין מלווה את החברה מההתחלה. המייסדים היו צריכים דמות מוכרת, דומיננטית, פותחת דלתות ולוין הצטרף. הוא האמין בחברה, השקיע בה, והצליח. ההצלחה של נקסט ויז'ן היא הרבה מזל. לוין הרוויח תשואה של כ-120,000%, זה מזל, אבל לא רק. זו ידיעה, זה ניסיון, זה הרבה שכל. שכל של בניית הדברים הנכונים, הסתכלות מאוד ממוקדת על מה שטוב לחברה ולא מקלישאה, בניית חברה אמיתית והבנה שוטפת של צרכי השוק במטרה לספק את המוצרים הטובים והנכונים לצבאות ולמשתמשים.
- יו"ר נקסט ויז'ן: "יהיו עוד הזמנות גדולות, לא יודע אם כזאת, אבל הביקוש מאוד חזק"
- נקסט ויז׳ן: מי הרוויח מהעלייה ומי נשאר מאחור
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אם תרצו - היה אולי הרבה מזל, אבל המזל הולך עם הטובים - נקסט ויז'ן היא חברה אמיתית ולוין זיהה את האנשים וההנהלה ואת המוצר ועזר להביא אותו למקומות הגבוהים. עכשיו הוא מחוץ לחברה, אין לו תפקיד רשמי, אך הוא עדיין מאמין בחברה ומשקיע בה.
