בנק ישראל: קוני דירה ראשונה ומשקיעים הביאו לעליית מחירי הדיור
בנק ישראל מפרסם את הדו"ח השנתי לשנת 2021 על פעילות המשק הישראלי במהלך השנה.
על פי הדו"ח בשנת 2021 הואצה הפעילות בשוק הדיור. ההשקעה בבנייה למגורים התרחבה, מספר העסקאות הגיע לשיא, ומחירי הדירות עלו בכ-13.0%. גידול הפעילות ובצדו עליית המחירים החדה מעידים כי מקור ההתעוררות של השוק הוא בצד הביקוש בשילוב חששות להצטמצמות ההיצע. יחד עם זאת עליית מחירי הדירות בישראל מאז פרוץ משבר הקורונה אינה חריגה בהשוואה למדינות מפותחות אחרות.
שכר הדירה בחוזים חדשים ומתחדשים (סעיף שירותי הדיור בבעלות הדיירים במדד המחירים לצרכן) עלה השנה ב-3.3%, לאחר ירידתו לנוכח משבר הקורונה והתאוששותו בסוף 2021, אולם במונחים ריאליים קצב עלייתו הוא הנמוך ביותר מזה למעלה מעשור.
כתוצאה מקשיחות ההיצע המחירים מגיבים ראשונים על התפתחויות בשוק הדיור, בעוד שהבנייה מגיבה לאט. במבט לעתיד – נדרשים שינויים מבניים שיביאו להגמשה של ההיצע, שהיא גורם יסודי ברפורמה הרצויה בשוק הדיור.
ההאצה במחירים נבעה בעיקר מגידול הביקוש של רוכשי דירה לראשונה, על רקע ביטול התוכנית "מחיר למשתכן", ושל המשקיעים (רוכשי דירה שנייה ויותר) בעקבות שינויים בשיעורי מס הרכישה המוטלים עליהם. ציפיות לעליית מחירים תמכו גם הן בביקושים.
- הנגיד: "פועל להעביר את הכוח מהבנקים לציבור" - האומנם?
- בנק ישראל: פחות מעשירית מהכסף השוכב בעו"ש מקבל ריבית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לאחר ששיעורו של מס הרכישה למשקיעים הופחת ביולי 2020, הודיעה הממשלה, לקראת סוף 2021, על כוונתה להעלותו בחזרה לרמתו הקודמת, וההעלאה נכנסה לתוקפה בסוף נובמבר. בהתאם לכך האיצו המשקיעים את רכישותיהם טרם העלאת המס והפחיתו אותן בחדות מייד לאחר מכן.
מחירי התשומות, שעלו וייקרו את עלות הבנייה, והתשואות הריאליות הנמוכות בשוק ההון, שתמכו בביקוש לדירות, תרמו גם הם לעליית המחירים, אך על פי ההערכה המוצגת בפרק זה השפעתם הייתה משנית.
גידול הביקוש של עובדי ההיי-טק לדירות התרכז בעיר תל אביב, ונראה שתרומתו לעליית מחירי הדירות מוגבלת לאזור זה. מאז פרוץ משבר הקורונה והמעבר לעבודה מהבית עלו במיוחד מחיריהם של צמודי הקרקע, עקב גידול הביקוש לבתים מרווחים יותר.
- חשד - 21 איש ביצעו עבירות שחיתות בהיקף 15 מיליון שקל
- 21 חשודים נעצרו בחשד לזיוף תקנים בהיקף של 15 מיליון שקל
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- המענק לעובדים ייכנס כבר מחר: רשות המסים מקדימה את הפעימה...
מלאי הדירות הבנויות גדל השנה בהתאם לצרכים הדמוגרפיים, אף שסיומי הבנייה המשיכו לרדת. התחלות הבנייה והוצאת היתרי הבנייה עלו.
- 10.עומרי 29/03/2022 16:15הגב לתגובה זולא מבין ולא מאמין שאתם קובעים דבר כזה !!! עליית המחירים היא תוצאה של מדיניות פושעת כלפי אזרחי ישראל. תבנו דירות בלי יזמים , עי קבלני ביצוע ותיראו איך המחירים יורדים פלאים !!! כנראה גם אתם בפוזיציה עם בעלי ההון בעד המשך עליית המחירים. לעולם לא תעשו את מה שבן גוריון עשה למען עם ישראל !!! פעם היתה ציונות וערבות הדדית. היום עבדים מושחתים שולטים בנו
- 9.חיים 29/03/2022 15:48הגב לתגובה זוחבורת אינטרסנטים עלובים ואוכלי חינם יושבים שם, מרווחים משכורות עתק על כלום ושום דבר. הרי ברור שמסלול הפריים תיגלק את השוק, כל אחד יודע שיכול לקחת מיליון שח עם 0 ריבית כמעט וזהו. פתאום אף אחד לא אשם, לא המשגיעים, לא ההיי טק, לא הריבית, סתם המחירים זינקו. המחיר למשתכן הוא אשם.כלום ושום דבר מנהלים לנו את הכספים
- 8.עדי 29/03/2022 14:48הגב לתגובה זוהגדלת החלק היחסי בריבית פריים גרמה להאצת הרכישות. ובנוסףאי העלאת הריבית גרמה גם היא להעלאת מחירי הדיור.
- 7.נהפוך כולנו הומלסים, ויהיו דירות בחינם (ל"ת)אני 29/03/2022 14:10הגב לתגובה זו
- 6.אפי 29/03/2022 13:48הגב לתגובה זובנק ישראל.? זה בנק של אבא שלכם? מה איכפת לכם הרי המשכורת הגדולה נכנסת בראשון לחודש בכל מצב.מקרקעי ישראל לא אשמים? אנחנו אשמים שקונים דירה.
- 5.מי שקונה דירה ראשונה הוא אשם? לא מבין למה להישאר בארץ (ל"ת)אט 29/03/2022 13:42הגב לתגובה זו
- 4.רבקה 29/03/2022 13:37הגב לתגובה זומה עם מדיניות הריבית האפסית שלהם? האינפלציה המעשית גבוהה בהרבה מזו המדווחת באופן רישמי, והריבית שלהם נמוכה באופן מגוחך בהתחשב במצב.
- 3.ישראל ישראלי 29/03/2022 13:14הגב לתגובה זושנים שבנק ישראל מחזיק את שער הריבית בשיעור של 0% מה שגורם למשקיעים לפנות לשוק הנדלן ומצד שני הממשלה ממשיכה לספסר במחירי הקרקע ששייכים לתושבי מדינת ישראל
- 2.אג 29/03/2022 12:40הגב לתגובה זולמה יש כלכך הרבה מפ*** במדינה? הורדת המס על רווחי הון ל 10 אחוז תצנן את עליית מחירי הדירות. לא משתלם לסחור עם מס כלכך גבוה של 25 אחוז. ולכן רוב הכסף יצא מהבורסה לנדל''ן. לראייה מחזורים יומיים של מליארדי שקלים נרדו למאות בודדות. אבל כשאין שכל אין דאגות. במקרה הנ''ל יהיו לנו הרבה דאגות....כי להם אין שכל
- 1.אבי 29/03/2022 12:14הגב לתגובה זואז מי אם לא הם העלו את המחירים...!?

המענק לעובדים ייכנס כבר מחר: רשות המסים מקדימה את הפעימה השנייה
כ-201 אלף זכאים יקבלו כ-410 מיליון שקל ישירות לחשבון הבנק, חודש מוקדם מהמתוכנן, כדי להקל על משפחות לפני החגים. ניתן עדיין להגיש בקשות למענק עבור 2023 באתר רשות המסים
רשות המסים מודיעה על הקדמת הפעימה השנייה של מענק עבודה לשנת 2024. אשר תוקדם ותשולם כבר מחר, 18 בספטמבר, במקום באמצע אוקטובר כנהוג מדי שנה. במסגרת ההקדמה יועברו לחשבונות הבנק של הזכאים כ-410 מיליון שקל, שיחולקו לכ־201 אלף עובדים ועובדות. מדובר על סכום ממוצע של כ-2,000 שקל לזכאי. המהלך נועד להקל על משפחות וזכאים נוספים לקראת תקופת החגים, שבה נרשמות הוצאות חריגות.
מענק עבודה, המוכר גם כ"מס הכנסה שלילי" - נועד לחזק עובדים בעלי שכר נמוך ולעודד יציאה לתעסוקה. המענק משולם בארבע פעימות שנתיות, והקדמת התשלום הנוכחי מאפשרת לזכאים לקבל את הכסף מוקדם מהמתוכנן ולהיערך טוב יותר מבחינה כלכלית. מי שטרם הגיש בקשה עבור שנת 2024 עדיין יכול לעשות זאת באופן מקוון באתר רשות המסים, והכספים יועברו לו בהתאם לאישורי הזכאות בפעימות הבאות.
בנוסף, ניתן עד סוף השנה להגיש גם בקשות רטרואקטיביות עבור שנת 2023 - הזדמנות עבור מי שפספס את ההגשה במועד. בין הזכאים ניתן למנות שכירים ועצמאים בני 21 ומעלה שהם הורים, וכן בני 55 ומעלה גם ללא ילדים, בהתאם לרמות ההכנסה שנקבעו במדריך המענק. החל מהשנה מתווספת גם הטבה ייחודית להורים לפעוטות. כמו כן, נשים שכירות בנות 60 ומעלה (ילידות 1960 ואילך) יכולות לבקש מקדמה על חשבון מענק 2025, בכפוף לעמידה בקריטריונים.
רשות המסים מזכירה לזכאים לוודא כי פרטי חשבון הבנק שלהם מעודכנים כדי למנוע עיכובים בהעברה.
יגדיל את הצריכה הפרטית
הקדמת התשלום משתלבת בתוך מגמה רחבה יותר של צעדי מדיניות כלכלית שנועדו לתמוך במשקי הבית, במיוחד על רקע יוקר המחיה. כמו כן, הזרמת כ-410 מיליון שקל למחזור הכספי דווקא בסמוך לחגים צפויה להגדיל את הצריכה הפרטית בתקופה שממילא מתאפיינת בהוצאות גבוהות, ובכך לתרום גם לפעילות הכלכלית במשק.
- מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים
- העלימו מאות מיליוני שקלים - וזה העונש שנגזר עליהם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המענק מופנה בעיקר לאוכלוסיות שעובדות אך מתקשות לסגור את החודש, הורים צעירים, משפחות חד-הוריות וותיקים בגיל העבודה המאוחר. הקדמת התשלום מאפשרת להם להיכנס לתקופת החגים עם פחות דאגות כלכליות, ולנסות לעזור לרווחה בסיסית לילדים ולמשפחה. כמובן שלא מדובר על סכום גדול בהינתן שהסכום הוא לאורך זמן רב - אבל עדיין, מדובר על סכום שבהחלט יכול לעזור.

חשד - 21 איש ביצעו עבירות שחיתות בהיקף 15 מיליון שקל
בתום חקירה סמויה, עוכבו 21 חשודים בחשד למעורבות בביצוע עבירות שחיתות ציבורית חמורות בהן, קבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות, שוחד, הלבנת הון, עבירות על חוק מע"מ ועל פקודת המכס ועבירות על פקודת היבוא והיצוא וחוק התקנים
במסגרת שיתוף פעולה בין היחידה הארצית למאבק בפשיעה הכלכלית (יאל"כ)/להב 433, חקירות מכס מע"מ ת"א, בקרת יבוא במכס אשדוד ומשרד הכלכלה והתעשייה, עלה חשד כי אחת ממעבדות הבדיקה בתחום יבוא מוצרים לישראל, חברה לגורמים עבריינים ויחדיו קשרו לקשר שוחדי ומרמתי, במסגרתו שוחררו והופצו כמויות גדולות של מוצרים החייבים עמידה בדרישות תקנים רשמיים, מבלי שעברו את מלוא הבדיקות הנדרשות, ובנוסף לא הועבר הדיווח הנדרש לרשויות בהתאם.
מרגע שנודעו החשדות האמורים, הוקפאה ההכרה של המעבדה לבדיקות יבוא.
בנוסף, עלו חשדות על קשר בין החשוד המרכזי למעבדה במערכת שוחדית, כאשר הוא מפנה אליה יבואנים, תמורת תשלום עמלות ואילו המעבדה בתמורה, מאשרת את שחרור המוצרים. ללא ביצוע הבדיקות וללא דיווח לרגולטור, כנדרש.
בדרך זו, עולה החשד, כי נכנסו לישראל כמויות גדולות של מוצרים החשודים כמסוכנים, ללא הבדיקות הנדרשות וללא הדיווח הנדרש לרשויות. בשלב זה, ע"פ החשדות, המוצרים או מרביתם הועברו לשטחים.
- הנחושת צונחת ב-23% - אחרי מכס ״אוניברסלי״ בגובה 50%
- דני טל, הממונה על היטלי הסחר: ״עליה במחירי האלומיניום לא תפגע ברוכשי הדירות״
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
החקירה מלווה על ידי היחידה המשפטית לתיקים מיוחדים ברשות המיסים ויחידת התביעה הפלילית במשרד הכלכלה.
סך עבירות המס נכון ליום זה של החקירה הינן למעלה מ-15 מש"ח.