1,252 דירות ייבנו באשקלון - כמה תעלה דירה במחיר מופחת?

רשות מקרקעי ישראל הכריזה על תשעת הזוכים במכרז לבניית 1,252 דירות ב-9 מתחמים לבנייה רוויה, במסגרת 'דיור במחיר מופחת' בשכונת עיר היין, אשקלון.

השכונה כוללת 9,500 דירות. הבנייה צפויה להגדיל את אוכלוסיית אשקלון ב-35 אלף תושבים.  הפרויקט ישלב בנייה מודרנית הכוללת: מגורים, תעסוקה, מסחר, מבני ציבור, דיור מוגן, שטחים ציבוריים פתוחים וכבישים.

במסגרת הפרויקט ישולבו גם דירות קטנות "בנות השגה" שיהוו כ-25% מסך כל הדירות. צפיפות הבנייה הממוצעת בפרויקט היא של עד 14 יח"ד לדונם. הדירות ייבנו בבניה רוויה בגובה שבין 6 - 18 קומות, ובנייה נמוכה עם יח"ד גדולות של 5-6 חדרים משולבות בדירות גן.

מחירי הדירות שנקבעו במכרז משקפים הנחה של 30% בהשוואה לדירות דומות בשוק. למכרז הוגשו 84 הצעות. בתכנית דיור במחיר מופחת נקבעה שיטת מחיר מקסימום למ"ר ומחיר מינימום למ"ר. הזוכה נבחר לפי מבחן דו שלבי,  בשלב הראשון - נבחר מי שהציע את המחיר הנמוך ביותר - לרוכשי הדירות - למ"ר. בשלב השני-  מבין מי שהציעו את המחיר הנמוך ביותר  למ"ר שהוא המינימום - נבחרת ההצעה של המציע שהציע את התוספת הגבוהה ביותר על  מחיר הקרקע, כלומר התמורה המופחתת הגבוהה ביותר.

במסגרת המכרז שווקו 626 דירות במחיר מופחת ו-626 יח"ד בשוק החופשי - מחירי דירות במחיר מופחת: המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 837,837 אלף שקל. המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על  972,972 אלף שקל. המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על  1.5 מיליון שקל.

• אשקלון תיכלל במתווה השיקום: מיליוני שקלים יוקצו לתשתיות וחינוך
• דירה בהגרלה - נפתחת ההרשמה; 3,925 דירות מתוכם 719 באשקלון, רק 200 במרכז

מחירי דירות בשוק החופשי: המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1.2 מיליון שקל. המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1.3 מיליון שקל המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על  1.6 מיליון שקל.