חיים כצמן גזית גלוב
צילום: יח"צ
דוחות

גזית עם תוצאות צפויות: ההכנסות ירדו קלות; ה-FFO למניה ללא שינוי

החברה מדווחת על ירידות קלות ברוב הפרמטרים, בעיקר בעקבות השפעות הקורונה ומכירת נכסים מניבים; החברה עברה מהפסד נקי לרווח נקי שהסתכם בכ-85 מיליון שקל; ה-FFO למניה הסתכם ברבעון בכ-0.69 שקל, נתון זהה לרבעון המקביל אשתקד
סתיו קורן | (4)
נושאים בכתבה גזית גלוב

חברת הנדל"ן המניב גזית גלוב  שבשליטת חיים כצמן, מדווחת על תוצאות מדשדשות לרבעון השני של 2021, בעיקר בעקבות השפעת משבר הקורונה, ומשום שנפטרה מנכסים מניבים. ההכנסות הסתכמו בכ-557 מיליון שקל, לעומת 561 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI הסתכם בכ-394 מיליון שקל, לעומת 403 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ה-FFO הסתכם בכ-104 מיליון שקל, לעומת 124 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO למניה הסתכם ברבעון בכ-0.69 שקל, נתון זהה לרבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-85 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-19 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל גזית גלוב בתגובה על הדוחות: "אנחנו מסכמים רבעון עתיר פעילות כאשר במהלך הרבעון נכסינו יצאו בהדרגה מהסגר המלא ומסגרים חלקיים וכיום כל המרכזים בכל הטריטוריות פתוחים ונהנים מתנועת קונים חזקה, עלייה בפידיונות ועלייה בביקוש לשטחים להשכרה שמתבטאת גם בעליית דמי השכירות בגובה של 5% בגין חוזים חדשים וחידושי חוזים בחברות הפרטיות ובישראל חווינו בחודש יוני עלייה של כ- 6.5% בפדיונות שוכרים לעומת חודש יוני 2019. 

בכוונתנו לפעול להמשך מחזור וטיוב תיק הנכסים של אטריום ולכניסה מאסיבית לתחום הדיור להשכרה במרכז אירופה, לצד הגברת קצב מכירת הנכסים שאינם נכסי ליבה. אנו ממשיכים ליישם את האסטרטגיה שלנו למימוש נכסים שהשבחתם הסתיימה, גזית Horizons, חברת הבת האמריקאית הפרטית שלנו השלימה לאחרונה הסכם מימון משמעותי על הנכס שלה במנהטן בסך של 134.4 מיליון דולר. הסכם זה מחזיר את כל ההשקעה שלנו בנכס ובתוספת של כ- 34 מיליון דולר במזומן תוך שמירת בעלות מלאה עליו. אנו משקיעים בהגדלת רכיב הנדל"ן למגורים להשכרה וברבעון זה השלמנו רכישת בניין בן 262 דירות בבריקל, מיאמי, פלורידה תמורת 102 מיליון דולר.

אנו ממשיכים לבחון הזדמנויות לכניסה לתחום המגורים להשכרה גם בישראל, כמו גם באמצעות החברות האירופאיות שלנו. אחרי שהשלמנו הנפקת אג"ח בברזיל, אנו בעיצומו של התהליך להנפקת ה- FII שלנו בברזיל ומצפים להשלים את המהלך ברבעון הקרוב. אנו ממשיכים לפעול להורדת המינוף שלנו ומאמינים כי יישום נכון של האסטרטגיה שלנו תוביל אותנו להשגת יעדי המינוף שלנו". 

לאחרונה החברה דיווחה על התנעה מחודשת של מהלך למחיקתה של החברה הבת (75%) הפועלת במרכז ומזרח אירופה, אטריום. הסיבה למהלך פשוטה - גזית סובלת מדיסקאונט לאור העובדה שאטריום נסחרת עמוק מתחת להון העצמי שלה. הפיכתה לפרטית, תבטל את ההתייחסות של משקיעים ואנליסטים לשווי השוק ולתמחור החסר לכאורה של אטריום. היום גזית "נקנסת" בכ-1.4 מיליארד שקל - ההפרש בין שווי השוק של אטריום להונה העצמי (חלקה של גזית). הפער הזה עשוי לקטון משמעותית באם גזית תרכוש את מלוא המניות ותמחק את אטריום.

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    אי פעם להשקיע או לתת לשטויות כאלה את הכסף שלו.מניו 18/08/2021 13:12
    הגב לתגובה זו
    אי פעם להשקיע או לתת לשטויות כאלה את הכסף שלו.מניות בארץ הם פח אשפה אלקטרוני.עדיף מניות ארהב שם קונים וזהו.תראו את הגרף של גזית זה מנייה שלא זזה בשבוע אחוז זה פח אשפה.לרדת אין להם בעיה אבל לעלות בלחץ אחוז .לא שווה להשקיע פה כלום.שוק רקוב מקומבן וחסר מחזורים זה פח פחים.לא הייתי קונה את גזית או האחות העקומה נורסטאר בדמו על דף נייר לא.אבל הייי מה אני מבין
  • 3.
    אז למה היא איבדה כמעט 50 אחוז מתחילת הקורונה? (ל"ת)
    מוטי 18/08/2021 11:48
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    מתי תחלק דיבידנד (ל"ת)
    דיבידנדים 18/08/2021 11:43
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    עילאי 18/08/2021 09:26
    הגב לתגובה זו
    גזית צריכה להיסחר במחיר מניה של 32 ש״ח לפחות, לעומת 22 ש״ח היום. דעתי בלבד, לא המלצה.
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

ג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים

ת"א 35 סגר סביב ה-0 אחרי יום בו המדד נע בין עליות וירידות; תדיראן ירדה 6.2%, סולרום איבדה 5.4%

מערכת ביזפורטל |

המסחר בת"א נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 סגה ללא שינוי משמעותי ומדד ת"א 90 עלה ב-0.4%. 

במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עלה ב-0.2%, מדד הביטוח עלה 1%, מדד הנדל"ן ירד0.1% ומדד הנפט וגז איבד 0.4%.

רוצים לדעת איזה מניות בולטות היום ומה הסיפור מאחוריהן? הכל כאן העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א

בשוק האג"ח נרשמת יציבות לקראת החלטת הריבית בסוף החודש. אג"ח עם מח"מ של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.06%. נזכיר כי בסוף השבוע מדד המחירים לצרכן צפוי להתפרסם, במה שיכריע את הכף האם הריבית תרד או לא בסוף החודש. נכון לבוקר זה השוק מתמחר הורדת ריבית באזור 70%.


אחת המניות שבולטת לשלילה בימים האחרונים היא ג'י סיטי. החברה הפתיעה את המשקיעים אחרי שהגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה. לניתוח המלא על מה עשתה החברה, ומה ההשלכות האפשריות - ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%


השבוע הקודם ננעל במחזור ענק של כ-13.4 מיליארד שקל השני בגובהו אי פעם, שלב הנעילה (החדש) רשם מחזור של כ-9.4 מיליארד שקל על רקע עדכון המדדים החצי-שנתי. במסגרת העדכון הצטרפו למדד ת״א-35 מניות מגדל ביטוח מגדל ביטוח 2.17%   ונקסט ויז׳ן נקסט ויז'ן 7.09%  , בעוד שמניות החברה לישראל חברה לישראל 0.35%    ואנרג׳יאן אנרג'יאן -3.37%   הועברו למדד ת״א-90. המהלך גרם לתנודתיות גדולה במיוחד בשתי האחרונות, בעיקר לאחר הצניחה במניית איי.סי.אל איי.סי.אל 0.11%   ובמניית בעלת השליטה בה - החברה לישראל - בעקבות הפשרה עם המדינה סביב זיכיון ים המלח. הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה, גם היום אייסיאל תעמוד במוקד לאחר שהשוק יאכל מחדש את השפעות ההתפתחויות על הרווחיות הליבתית שלה.