מאור דואק מנכל מניף
צילום: מניף
ראיון

"מימון קבוצות רכישה מבטא עבורנו פוטנציאל של מאות מיליונים"

מאור דואק מנכ"ל מניף בריאיון לביזפורטל על הכניסה לתחום הפעילות החדש, עתיד ענף קבוצות הרכישה; וגם, אילו חברות ישרדו והאם יש שחיקה בריביות בענף?
גלעד מנדל |

ההודעה של מניף מהבוקר על כניסה לסגמנט מימון קבוצות רכישה, מבטאת עוד נדבך שהחברה פונה אליו מאז הנפקתה. האם בדומה לחברות אשראי חוץ בנקאי הכוונה לפנות לתחומים נוספים? מנכ"ל מניף -2.28% - מאור דואק, מתייסח לעסקה והתרחבות לתחומים נוספים.  

האם יש לכם מחשבה כל שהיא על כניסה לענף המשכנתאות?

"לא, אין לנו כוונה כזו. חשוב גם להדגיש שאנחנו נמשיך להשקיע בפעילות המסורתית שלנו - זה לא יבוא על חשבון זה. אנחנו פשוט מתרחבים לתחום פעילות משיק לתחום הפעילות הנוכחי שלנו. יש לנו את הידע והיכולות להיכנס לתחום הזה ולהעמיק את נתח השוק שלנו בו. גייסנו כוח אדם מתאים והקמנו תשתית מימונית מתאימה - זאת לאחר בדיקות שעשינו. אנחנו רואים פוטנציאל גדול בתחום הזה."

איך אתה חושב שכל הפרשיות של ענבל אור, פרי נדל"ן וכדומה השפיעו על הענף?

"ראיתי כותרות שהספידו את תחום הזה - אז נכון שיש פחות פעילות כעת בענף קבוצות הרכישה בגלל הפרשיות האלו, אבל עדיין צריך לזכור שקבוצות הרכישה טומנות בחובן גם יתרון מאוד גדול להיכנס אליהן שכן הן חוסכות מאות מאות אלפי שקלים לדירה.

במידה והתחום יחזור לצמוח, יש פה פוטנציאל פעילות למניף של מאות מיליונים והוא מקור להתרחבות וגדילה של החברה. אנחנו רואים את התחום הזה כפחות מסוכן שכן השעבודים שלנו פה הם בדרגה יותר נמוכה. אז נכון שהתשואות יותר נמוכות - אבל בתמהיל הנוכחי ובהואיל והתשתית כבר קיימת ולכן העלויות השוליות שלנו פחותות מחברה שמתעסקת רק בזה - אנחנו רואים בפעילות פוטנציאל לרווחיות מאוד יפה לחברה ולמשקיעים שלה".

מדוע הוקמו שתי חברות שונות לצורך הפעילות הזו? האם יש צפי שכל אחת תעסוק בתת ענף אחר או שמדובר על תחרות בריאה בתוך הקבוצה?

"מדובר על מבנה תפעולי של הפעילות וההלוואות ינתנו על ידי חברה בת אחת שתרכז את מרבית הפעילות. אין לזה משמעות אמיתית".

האם אתה רואה שחיקה בריביות בענף האשראי החוץ בנקאי והאם לדעתך חברות ללא דבר שמייחד אותן יצליחו לשרוד בענף בעתיד?

"יש תחרות לא קטנה בענף, אנחנו כן רואים שחיקה בתשואות - אבל הרבה פחות דרמטיות ממה שחלק מהאנשים חושבים. גם אנחנו מרגישים את זה - אני חושב שבעתיד חלק מהשחקנים יאלצו לצאת מהשוק, הם יגלו שהפעילות הזו אולי נשמעת פשוטה אבל היא לא באמת פשוטה ולא כזה קל ליישם אותה.

יש הרבה שחקנים שנכנסו לתחום - חלק יותר רציניים וחלקם פחות אבל בסופו של יום כמו שאמרתי זה מוביל לשחיקה בתשואות ולא כולן ישרדו. זה מה שהיה בעבר וזה לדעתי מה שיקרה בתחום בעתיד".

מה גרם לכם לרצות להתרחב ולהיכנס דווקא לענף הזה?

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%

הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה? 

מערכת ביזפורטל |

הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.  

 דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס.  ארן ארן 15.25%  מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל.  בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).

סאמיט סאמיט -4.78%   הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.

טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25%    זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC

ג'ין טכנולוגיות 6.41%   דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?



משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini

הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?

צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה

מנדי הניג |
נושאים בכתבה משקיע מס

אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.

ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40. 

ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".

בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים. 

משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל. 

ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.