אקסטל: מכירות של 400 מיליון דולר בשליש הראשון של השנה
חברת הנדל"ן האמריקאית אקסטל אקסטל אגח ב שפעילה במנהטן, ניו יורק, ארה"ב, בייזום ובנייה של פרויקטי נדל"ן למגורים, מסחר ומלונאות, מדווחת מכירות של 400 מיליון דולר בשליש הראשון של שנת 2021.
על פי ההודעה, במהלך הרבעון הראשון של השנה, התקשרה הקבוצה (כולל החלק לא ציבורי) בהסכמים למכירת דירות קונדו בפרוייקטיה השונים, בהיקף כולל של כ-260 מיליון דולר (מתוך סכום זה כ-190 מיליון דולר מיוחסים לפרויקטים של החברה). החברה צופה כי בחודש אפריל היא תתקשר בעסקאות למכירת דירות (חוזים חתומים וחוזים לקראת חתימה) בהיקף כולל של כ-250 מיליון דולר נוספים (מתוך סכום זה כ-210 מיליון דולר מיוחסים לפרויקטים של החברה).
מתחילת שנת 2021, בפרויקט החברה הידוע בשם Central Park Tower, התקשרה החברה בעסקאות למכירת 15 דירות (חוזים חתומים וחוזים לקראת חתימה).
במהלך הרבעון הראשון של שנת 2021, התקשרה החברה בעסקאות למכירת 20 דירות (חוזים חתומים) בפרויקט החברה הידוע בשם Brooklyn Point, כאשר בחודש מרץ 2021 לבדו, התקשרה החברה ב-11 הסכמים למכירת דירות בפרויקט. כמו כן, החברה נמצאת בהליך מתקדם של התקשרות ב- 16 הסכמי מכירה נוספים בחודש אפריל 2021 בפרויקט זה;
במהלך הרבעון הראשון של שנת 2021, התקשרה החברה ב-10 הסכמים למכירת דירות (חוזים חתומים) בפרויקט החברה הידוע בשם One Manhattan Square. כמו כן, החברה נמצאת בהליך מתקדם של התקשרות ב- 14 הסכמי מכירה נוספים בחודש אפריל 2021 בפרויקט זה;
- העוצמה של הבורסה ב-2025 הורגשה גם באג"ח - מה הצפי קדימה?
- הבורסה משיקה מדדי אג"ח חדשים: יותר פיזור ושליטה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במהלך הרבעון הראשון של שנת 2021, התקשרה החברה בעסקאות למכירת 8 דירות (חוזים חתומים וחוזים לקראת חתימה) בפרויקט החברה הידוע בשם Lofts Pier Village. הפרויקט האמור נמצא בשלבי מכירה אחרונים והחברה צופה שעד סוף אפריל 2021, ימכרו 90% מהדירות בפרויקט;
במהלך הרבעון הראשון של שנת 2021, התקשרה החברה בעסקאות למכירת 2 דירות (חוזים חתומים) בפרויקט החברה הידוע בשם One 57, באופן ש-90% מהדירות בפרויקט כבר נמכרו, מה שמותיר בידי החברה מלאי לא מכור של 5 דירות בלבד.יצוין כי העסקאות המפורטות לעיל, כוללות הסכמים חתומים וכאלה שנמצאים לקראת חתימה וייחתמו בעתיד הקרוב ולא מסירת הדירות עצמן (Closing)
אלי כליף (צילום: עידו לביא)העלאת דירוג לטבע; מניית החברה בשיא של 8 שנים
סוכנות הדירוג S&P מעלה את טבע לדירוג BB+ וסוכנות הדירוג Moody’s מעלה את התחזית לחיובית מיציבה; גיוס החוב הבא של טבע יהיה בריבית נמוכה יותר
הנהלת טבע מקבלת גושפנקא שפעלה נכון בשנים האחרונות. סוכנות הדירוג S&P מעלה את טבע לדירוג BB+ על רקע ביצוע חזק של אסטרטגיית Pivot to Growth וסוכנות הדירוג Moody’s מעלה את התחזית לחיובית מיציבה. כמובן שרואים את זה טוב במחיר המניה - מניית טבע ב-31 דולר - מחיר שיא של 8 שנים. שווי החברה מעל 34 מיליארד דולר. השווי כבר משמעותית מעל החוב, הסיכון שבקושי לשרת את החוב ירד דרמטית, והמכפיל רווח עלה לאור התפיסה של השוק שהסיכון ירד, טבע נסחרת במכפיל של כ-10-12 אחרי שבמשך תקופה ארוכה נסחרה במכפיל חד ספרתי , לפני כשנה וחצי היא נסחרה במכפיל 5.
מכל מקום, Moody’s אישררה את דירוג B1a של טבע והעלתה את תחזית הדירוג לחיובית במקום יציבה. S&P העלתה את דירוג טבע ל BB+ מ-BB עם תחזית יציבה.העלאות הדירוג נשענות על מגמת הפחתת המינוף העקבית של טבע, כאשר S&P ציינה כי המינוף המתואם ירד ל-4.4x נכון ל-30 בספטמבר 2025, וצפוי לרדת מתחת ל-4.25x ברבעונים הקרובים – רמה העומדת בסף הנדרש לדירוג הגבוה יותר. סוכנות הדירוג הדגישה גם את המשמעת הפיננסית של טבע, את חוזקת עסקיה ואת פרופיל הנזילות שלה, לצד חזרה לצמיחה בהכנסות לאחר חמש שנות ירידה, הודות לביצועים חזקים בתחום התרופות הממותגות ולייצוב תחום הגנריקה.
Moody’s ציינה את המשך השיפור בביצועים התפעוליים של טבע ואת המדיניות הפיננסית הממושמעת המתמקדת בהפחתת חוב. הסוכנות הדגישה את המומנטום החזק במותגים המובילים של טבע ואת השקות המוצרים הצפויות – הן בתחום התרופות הממותגות והן בתחום הביוסימילרס - אשר צפויות לקזז את האתגרים בתחום הגנריקה. Moody’s עוד ציינה את עמדת הנזילות החזקה של טבע, התומכת ביכולתה לנהל את פירעונות החוב הקרובים. הסוכנות הוסיפה כי גורמים אלה, יחד עם הציפייה לירידה במינוף לכיוון 3.5x בתוך 12-18 חודשים, תומכים בתחזית החיובית ובפוטנציאל להעלאת דירוג נוספת.
אלי כליף, סמנכ"ל בכיר ומנהל הכספים הראשי של טבע, אמר: "עדכוני הדירוג הללו הם עדות חזקה לחזון האסטרטגי שלנו ולביצוע הממושמע שלו, במיוחד לאחר רצף של העלאות דירוג בחודשים האחרונים. באמצעות הובלת אסטרטגיית ה-Pivot to Growth, מתן עדיפות לניהול תזרים מזומנים חזק והקצאת הון קפדנית, הוכחנו מחויבות בלתי מתפשרת להפחתת מינוף ולצמיחה עסקית בת קיימא. התוצאות הללו ממחישות בבירור כיצד האסטרטגיה הממוקדת שלנו מייצרת ערך ממשי לטבע וממצבת אותנו להמשך הצלחה."
- טבע מגישה בקשה ל‑FDA לזריקה חודשית לסכיזופרניה
- אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העלאת הדירוג תוביל לגיוס חוב בריבית נמוכה מהריבית הנקובה כעת באג"ח והיא גם תבטיח את היכולת של טבע לשרת את הפירעונות הגדולים של השנתיים-שלוש שנים הקרובות.
מניית טבע חזרה השנה להוביל את הבורסה המקומית. המחצית הראשונה היתה צולעת והמניה דווקא נפלה, אבל בארבעה חודשים מניית טבע הכפילה את ערכה:
.jpg)