שנת הבניינים: ת"א נדל"ן זינק ב-73%. אלו המניות שעלו הכי הרבה
לאחר עשור של עליות שערים בשוק ההון ועל רקע חזרת המעורבות של הבנקים המרכזיים בעולם, שנת 2019 התאפיינה בחששות רבים, אשר נגעו בעיקר בהאטת הצמיחה הגלובלית, השפעות מלחמת הסחר בין שתי המעצמות הגדולות בעולם סין וארה"ב על השווקים והברקזיט שהעיב על הכלכלה האירופאית. אבל חששות לחוד וביצועים לחוד... התשואות בשנת 2019 בשוק ההון המקומי היו מדהימות.
בחינת תשואות המדדים המרכזיים בבורסה בתל אביב, העלתה שהנהנות הגדולות מסביבת הריבית הנמוכה היו מניות הנדל"ן, כאשר מדד ת"א נדל"ן זינק בכ-73% השנה. גם מדד ת"א בנקים רשם תשואה חריגה של כ-27%, ת"א 125 רשם תשואה של 21% ואילו מדד ה-SME60 השתרך מאחור עם תשואה שנתית של 9.6% בלבד.
שנת 2019 - בעיקר נדל"ן, אבל גם אנרגיה סולארית וטכנולוגיה
בחינת התשואות שהציגו השנה מניות החברות הכלולות במדד ת"א 125 העלתה כי בראש טבלת התשואות נמצאת מניית ישראל קנדה -2.96% - ברק רוזן שמוביל אותה הצליח להכניס אותה השנה ללגיה של הגדולות. זה לא שהיא היתה קטנה לפני כן, אבל עכשיו היא כבר ענקית - שווי של 2 מיליארד שקל, פרויקטים בהיקף של מיליארדים ורווחים צפויים של מאות מיליונים. המשקיעים מפרגנים מאוד - 228% בשנה האחרונה.
במקום השני נמצאת מניית אשטרום קבוצה -3.29% אשר זינקה על רקע גידול בהיקף פעילותה., ובכלל - ההתייחסות האוהדת לחברות הנדל"ן שהמשיכו ליהנות מירידת התשואות והעלייה באטרקטיביות של נדל"ן מניב, לצד המשך הגאות בתחומי הקבלנות - בניין ותשתיות (מה הוביל לזינוק המטאורי במניית אשטרום?)
- חובות של 800 מיליון אירו והפסדי ענק: האם אינטר בדרך לפשיטת רגל?
- אינטר מזנקת ב-24% אחרי שהודיעה שתגייס 38 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקום השלישי נמצאת מניית שיכון ובינוי -3.79% שזינקה על רקע השיפור העסקי בפעילויות הנדל"ן המקומי וגם בחו"ל. ביומיים האחרונים המניה עלתה ב-10% בשל השבחה צפויה של הנדל"ן ברמת גן על רקע תוכנית גג של העיר. אז נכון - ייתכן שהשבחה של 4 מיליארד שקל היא מוגזמת, מה עם מסים? וגם יהיו מן הסתם שינויים בתוכנית, ובכל זאת מדובר על השבחה גדולה, גדולה מאוד.
את המקום הרביעי תפסה מניית אנלייט אנרגיה -3.81% - החברה המתמחה באנרגיה סולארית היתה לפני 7-8 שנים חברה של כמה עשרות מיליונים עכשיו היא בשווי העולה על 3 מיליארד שקל. הסיבה - התחום שהולך וגדל, לצד חדירה רחבה למקומות נוספים בעולם.
במקום החמישי בטבלת התשואות של ת"א 125 נמצאת מניית אודיוקודס -0.85% שמצליחה ליהנות מהגדלת התעבורה של קול על האינטרנט VOIP. החברה מספקת מערכות שכלולות ונחוצות לתקשורת כזו, ובמקביל לגידול בתחום, אודיוקודס צומחת.
- סאמיט מנצלת משבר דה זראסאי בהצעה לרכישת נכסים ב-450 מיליון דולר
- לאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% -...
ההשקעה הגרועה של השנה - אופקו
בראש טבלת המניות הגרועות ביותר במדד ת"א 125 בשנת 2019 נמצאת מניית אופקו -1.62% . המניה התרסקה במקביל לחוסר הצלחה שיווקית של המוצר האחרון שלה, ובכלל - החברה לא התרוממה בתוצאות העסקיות למרות אישורים של ה-FDA.
במקום השני בטבלת התשואות הגרועות, ניצבת מניית חברת התקשורת סלקום -6.23% , אשר צללה לאחר שגם השנה היא לא הצליחה לספק את הסחורה - אין רווחים משמעותיים, יש חוב גדול, יש הרבה חששות מההמשך.
במקום השלישי בטבלת התשואות הגרועות נמצאת מניית נייר חדרה שאכזבה מאוד בשני הרבעונים האחרונים והשוק כמובן לא נותר אדיש. התוצאות החלשות שקשורות לגורמים חיצוניים - מחירי הנייר, תחרות, וגורמים פנימיים, כנראה עוד ישארו זמן מה.
במקום הרביעי ממוקמת מניית טבע -0.79% שהיתה כבר במצב גרוע יותר. דווקא את סוף השנה החברה מסיימת באופטימיות - עלייה של 60% מהשפל, על רקע דוחות אחרונים טובים, גיוס אג"ח, וחשש נמוך יותר מהסדר חוב בחברה. ועדיין - טבע נמצאת במצב מאתגר על רקע חוסר הבהירות לגבי תביעות נגד החברה וחברות אחרות בעניין משככי הכאבים, ובראש וראשונה על רקע חולשה בשוק הגנרי במקביל להמשך ירידה בקופקסון.
- 1.שחר 31/12/2019 19:09הגב לתגובה זותל אביב 90 על השנה 39% מן הראוי להזכיר אותו גם בתור מספר 2 לא?
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
נבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץלאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם
לאומי הצליח "לגנוב" את המימון לקיסטון - יממן את שותפות אגד בעסקה שתכניס לבנק כ-100 מיליון שקל בשנה והרווח עלייה יהיה כ-30 מיליון; וגם איך שה שהבטוחה ההדרת - חברת אגד שווה פחות לביטחון מהדירה שלכם?
קיסטון קיסטון אינפרא -1.11% , בעלת השליטה בקבוצת אגד, משלימה מימון מחדש בשותפות אגד, כשבנק לאומי מוביל מימון בהיקף של כ-1.75 מיליארד ש"ח בחיתום מלא. קיסטון נסחרת סביב ה-10 שקלים. מתחילת החודש היא עולה ב-2.2%, מתחילת השנה היא קפצה ב-74.8%, וב-12 החודשים האחרונים היא עלתה ב-71%. שווי השוק של החברה עומד על כ-1.9 מיליארד ש"ח.
המהלך מחליף שני הסכמי מימון נפרדים שהיו בעבר, וכל אחד מהם נשען על קונסורציום של כמה גופים מממנים. כעת המימון מתרכז בבנק אחד ובהסכם אחד, מה שמפשט את ניהול החוב בשוטף.
המימון החדש מיועד למחזור החוב הקיים, והוא כולל גם מסגרת למימון רכישת יתרת 13.2% מאגד במסגרת אופציית ה-PUT השנייה והאחרונה, שצפויה בפברואר 2026. מבחינת השותפות, זה גם מייצר מסגרת מימון מראש לאירוע המימוש, ולא רק מחליף חוב קיים.
מה הריבית האפקטיבית ולמה היא גבוהה יותר ממשכנתא
הריבית האפקטיבית המשוקללת בעסקה עומדת על כ-6% נכון להיום. חלק משמעותי מהחוב בריבית משתנה, כך שאם סביבת הריבית יורדת, גם עלות המימון עשויה להתעדכן כלפי מטה לפי התמהיל בפועל.
- קיסטון קופצת לאחר זינוק בהכנסות וברווח
- קיסטון: זינוק בהכנסות וברווח - מעלה את תחזית התזרים בכ-57%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כדי להבין איך מתקבל המספר צריך להסתכל על ריביות הבסיס ועל מרווחי האשראי שמתווספים אליהן. חלק מההלוואה בריבית פריים, חלק בריבית בסיס שקלית או צמודה שמחוברת לשוק האג"ח, ובמסלול הצמוד נכנסת גם ההצמדה למדד שמעלה את העלות האפקטיבית כשמגלמים אינפלציה. סיכוי טוב שהריבית תרד בהמשך השנה הבאה. אם בנק ישראל אכן יוריד את המשכנתא בלפחות 0.5%, הריבית על החוב תרד ל-5.5%.
