"אף אחד לא רוצה ששוק הנדל"ן יעצור, אבל האנשים סחוטים עד הקצה"
איפה ההזדמנויות בשווקים ב-2019 ולמה מחירי הדיור לא יכולים לעלות? אמיר איל יו"ר אינפיניטי מסמן את הסכנות לשווקים, ההזדמנויות והדגשים לשוק המקומי
"אם מסתכלים קדימה - שנת 2019 יכולה להיות שנה עם תשואה דו ספרתית", כך אומר אמיר איל יו"ר קבוצת ההשקעות אינפיניטי. צפו בראיון
- 17.מי שלא יוריד 10% יצטרך עוד שנה להוריד 30% כדי למכור (ל"ת)ממי 12/01/2019 22:06הגב לתגובה זו
- 16.קבלן סיני 10/01/2019 16:04הגב לתגובה זו? יש קבוצה גדולה מאוד שאנשים בה רוצים לגור בבית משלהם. מה שהממשלה הזאת עושה - היא מנסה להחזיק בכח את מחירי השכירות ומחירי הדירות גבוהים כדי לתת להינות מהרווחים לבעלי הדירות. כל מיני רגולציות ומניפולציות. די, אני רוצה ממשלה שתדגאג לדירה לכל אזרח. כל יהודי חייב פינה משלו - להניח ראש. חלאס עם השכירויות האלה - צריך שיהיה עד 5% דירות במשק שהן - להשכרה. לא יותר
- 15.כשריאל 03/01/2019 17:45הגב לתגובה זומעניין מה קורה שם אצלו בעסק שהוא רץ ומתראיין בכל מקום
- 14.אני רק שאלה 01/01/2019 20:08הגב לתגובה זובכמה לדעתכם יירדו מחירי הדיור? א.20% ב.30% ג.40% ד.50% ויותר כי חורף
- 13.קבלנים בלחץ 01/01/2019 20:06הגב לתגובה זומחיר למשתכן עשה תיקון מטה בכל השוק 30%, השוק הפרטי מיובש
- 12.לי 01/01/2019 16:10הגב לתגובה זולא רואה ירידה במחירים בגלל הילודה? ברצינות? איזו בועת נדל"ן התפוצצה בדיוק בגלל שלא נולדו מספיק אנשים?
- 11.קבלן סיני 31/12/2018 20:57הגב לתגובה זואציין רק לאלה שלא יודעים, שיש כל מיני קבלנים סיניים. יש קטנים פיצקה, בסגנון אב ובנים הקבלנים ויש כאלה שיודעים להקים עיר ל100,000 איש בשנה כולל תשתיות. אני רוצה לראות כאן הגדולים והטובים. אגב, הייתה כאן נציגות של הגדולים והם הציעו לממשלה לבנות ושיציעו דירה בת 4 חדרים בסביבות 100,000$ - אז באדיבות אמרו להם - לא. ואני דווקא כן רוצה שיבואו כאלה.
- 10.חוזליטו 31/12/2018 17:30הגב לתגובה זואו פחות מהמדד
- 9.משה 31/12/2018 17:10הגב לתגובה זוזה היחידי שאמר את האמת ולא ניסה לטמטם את הציבור שהמקורות היחידים שיש למדינה היום לגביית כסף מהציבור זה ענף הרכב וענף הדיור ולכן כל ממשלה שלא תהיה תדאג לא לפגוע בהם אחרת זה מיתון וקטסטרופה אז שהצעירים פה יסיקו מסקנות לגבי עתידם והמבין יבין
- 8.רק מזכיר 31/12/2018 16:36הגב לתגובה זוהכסף בורח - זה בית ההשקעות שרואה בחודשיים האחרונים פדיונות במיליארדים
- 7.רק מזכיר 31/12/2018 16:33הגב לתגובה זו"בית ההשקעות שהפסיד מהקריסה באל על"
- 6.שט 31/12/2018 16:19הגב לתגובה זוהם 80 אחוז ממחיר הדירה. לא הצע וביקוש, לא קבלנים , כל זה שטויות. ביבי ורק ביבי הורא שהפך את הדיור למסחטת מיסים. למיסים קוראים בכל מיני שמות שונים ומשונים כדי להסתיר את העובדה שהמיסים הורגים את הדיור הזול.
- מה נראה לך 01/01/2019 16:48הגב לתגובה זוהרי מס ההכנסה בישראל נמוך מאד.
- 5.הירידה תהיה ארוכה 31/12/2018 16:18הגב לתגובה זוכבר היום הריבית הקבועה מצביעה על 5% ואם הריבית של בנק ישראל תעלה קצת אז בכלל- כל המסלולים יהיו 5% בערך. למה שמישהו יזרוק כל שנה 100,000 שקל ריבית לפח, ובנוסף יוסיף עוד כסף על הקרן (כבר הגענו להחזר של 10 אלף בחודש...) וכל זה בשביל לחסוך שכר דירה של 60 אלף בשנה... זה אדיוטי ולא יקרה
- 4.אנונימי 31/12/2018 15:54הגב לתגובה זואת מי הוא רוצה לראות כמנהיג שבאמת רוצה ויכול להוריד את מחירי הדירות. ניתן להוריד אותם ביום אחד. מספיק שמורידים ב 20% את מיסי הקרקע והנה לנו ירידה מיידית של כ-10% במחירי הדירות
- הקבלנים יקחו את ההפרש (ל"ת)ענמח 31/12/2018 16:37הגב לתגובה זו
- 3.רונן 31/12/2018 15:53הגב לתגובה זומניתוח טכני ותיזמונים של השוק, תביאו אותו הרבה מפרגן לו.
- 2.יורם 31/12/2018 15:40הגב לתגובה זוסוף סוף קצת שפיות ולא רק גרפים של גורביץ.
- 1.יוני 31/12/2018 15:39הגב לתגובה זובאירופה וארה"ב זוג צעיר קונה דירה עם 100 אלף הון עצמי. רק בארץ פשוט קורעים לצעירים את הצורה. לא יאומן. עכשיו יגידו לכם כי צפוף, כי ביטחון, כי חסר קרקעות אבל הכל קשר. זה פשוט חזירות של קבלנים שישראלים מקבלים משום מה.
- החזירות היא בעיקר של הממשלה (ל"ת)אא 02/01/2019 11:36הגב לתגובה זו
טיוטה. קרדיט: רשתות חברתיותטויוטה: ירידה במכירות אחרי 11 חודשים של עליות, הלחץ מסין מתגבר
ירידה שנתית ראשונה במכירות מאז תחילת השנה, האטה בייצור וזהירות גוברת מצד ההנהלה; השוק הסיני מאבד מומנטום ואילו גם אירופה ואסיה
טויוטה ענקית הרכב, טויוטה מוטור, סיימה את חודש נובמבר 2025 עם נתונים שמסמנים תפנית שלילית לאחר כמעט שנה של צמיחה רציפה. יצרנית הרכב היפנית דיווחה על ירידה של 1.9% במכירות הגלובליות המאוחדות, הכוללות גם את דייהטסו והינו (Hino), לרמה של 965,919 כלי רכב. מדובר בירידה השנתית הראשונה של החברה זה 11 חודשים, נתון שמדגיש את התגברות הלחצים בענף הרכב העולמי ואת השפעתה המכרעת של סין על התוצאות.
ההאטה במכירות לוותה גם בירידה חדה יותר בצד ההיצע: הייצור העולמי של הקבוצה ירד ב-3.4% לעומת נובמבר אשתקד והסתכם ב-934,001 כלי רכב. הפער בין הירידה במכירות לירידה בייצור משקף גישה זהירה יותר מצד טויוטה, שמעדיפה להתאים את קצב הייצור לסביבה של ביקושים מתמתנים ואי-ודאות רגולטורית וכלכלית.
הגורם הסיני
עיקר הפגיעה נרשמה, שוב, בשוק הסיני. מכירות טויוטה בסין צנחו ב-12.1%
לעומת השנה שעברה והסתכמו ב-154,465 כלי רכב. בחברה ציינו כמה גורמים מצטברים שהובילו לירידה: הפסקת תוכניות סובסידיה לרכב חשמלי ולרכב חסכוני בדלק באזורים נרחבים, דחיית החלטות רכישה מצד לקוחות על רקע חוסר ודאות סביב מדיניות ממשלתית חדשה, וכן תהליכי מעבר בין דגמים,
כולל שינויים בדגמי מפתח כמו ה-RAV4.
הנתונים מסין ממחישים עד כמה השוק, שהיה מנוע צמיחה מרכזי עבור יצרניות רכב זרות, הפך לגורם סיכון. מעבר לתחרות הגוברת מצד יצרנים מקומיים, הפחתת התמיכה הממשלתית והסביבה הפוליטית המורכבת מקשים על שמירת היקפי המכירות.
עבור טויוטה, שמחזיקה נוכחות רחבה במדינה, מדובר באתגר אסטרטגי ארוך טווח.
- ענקית הרכב מכריזה על הפסד תפעולי ראשון מזה 70 שנה ומה קרה היום לפני 47 שנה
- טויוטה הגדולה חלשה ברכבים חשמליים - מה הסיבה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מגמה מעורבת בשאר העולם
בזמן שסין הכבידה, השוק היפני סיפק נקודת אור מתונה. המכירות ביפן עלו ב-1.5% והגיעו ל-177,130 כלי רכב, הודות לביקוש מקומי יציב יחסית. עם זאת,
מחוץ ליפן נרשמה ירידה של 2.6% במכירות, לרמה של 788,789 יחידות, נתון שממחיש כי ההאטה אינה מוגבלת לסין בלבד.
צילום: Jens Mahnke, Pexelsעלייתה ונפילתה של חלוצת הרובוטיקה הצרכנית והצבאית
יצרנית שואבי האבק החכמים חברת iRobot הייתה כוכבת של ממש בוול סטריט מאז הנפיקה לפני 20 שנה ועד לפני כארבע שנים. אבל הצעת רכש של אמזון לחברה, שעוררה התנגדות בקרב פוליטיקאים, והמכסים של טראמפ שפגעו במכירות של כל החברות האמריקאיות בסין, הובילו אותה כעת עד פשיטת רגל. וגם: העתיד הוורוד שנשקף לטבע ואיזו עסקת ענק מבטיחה את המשך התמיכה האמריקאית בישראל
לאחר שכמעט כל המניות במדד ה-S&P - ליתר דיוק 97% או 484 חברות - פרסמו את תוצאות הרבעון השלישי של 2025, הסתבר שההכנסות עלו ב-8.2% - שיא של 12 רבעונים, הרווחים עלו ב-16.5% - שיא של 16 רבעונים, והרווחים הממוצעים הפתיעו בעלייה של 9.6% - שיא של 16 רבעונים. הקונצנזוס חוזה כעת שהעלייה בהכנסות וברווחים לשנת 2026 צפויה להיות חזקה מכפי שהעריכו, במיוחד מצד חברות מרכזי נתונים עם צבר הזמנות שהולך וגדל, חברת TSM מאיצה בניית מפעלים לשם כך.
זה באשר למיקרו. באשר למקרו, המצב אפילו טוב יותר. "זה עתה", כותב הוול סטריט ג'ורנל, "ראינו את הרבעון הטוב ביותר בשלוש השנים האחרונות מבחינת ההכנסות או בארבע שנים מבחינת הרווחים. הכלכלה האמריקאית ממשיכה להתגבר על זעזועי הסחר וההגירה של 2025, תוך שהיא לועגת לציפיות הרווחות להאטה או אפילו למיתון, ועוקפת מדינות מפותחות אחרות".
אבל התקשורת לא יכולה לסגת מאווירת הפסימיות שהיא מפמפמת, במיוחד מאז נכנס הנשיא טראמפ לבית הלבן. "סיבה אחת גדולה למצב (הטוב)", ממשיכה הכתבה, "היא שהאמריקאים, למרות התחזית הפסימית לגבי הכלכלה, למרות כעסם המתמשך על המחירים הגבוהים ואפילו על ההאטה בשוק העבודה, ממשיכים להוציא כסף. השקעות עסקיות עצומות במרכזי הנתונים ובפרויקטים אחרים שדרושים למרוץ הבינה המלאכותית גם הן מסייעות להגביר את צמיחת הכלכלה (ההשקעות בבינה מלאכותית וצריכת משקי בית היוו כמעט 70% מהצמיחה ברבעון השלישי). הכלכלה האמריקאית", מסכם המאמר, "לגלגה על רבות מהתחזיות הקשות מתחילת השנה, במיוחד מאז נכנס הנשיא טראמפ לתפקידו עם הבטחות גדולות להעלאת מכסים ולצמצום ההגירה".
מזה שנים אני חוזר וטוען שאסור למשקיעי המאה ה-21 לסמוך על כותרות ופרשנויות לצורך החלטות ההשקעה, כאשר המידע כולו נמצא בהישג יד ברשת. האמת? איני חושב שהפרשנים בתקשורת ישנו את קונספציית הפסימיות שבה הם לכודים, אבל טוב יעשה המשקיע אם תמיד ידבק בעובדות, הזמינות כולן ברשת, לפני שיפעל על סמך תחזיות המומחים.
- העלאת דירוג לטבע; מניית החברה בשיא של 8 שנים
- טבע מגישה בקשה ל‑FDA לזריקה חודשית לסכיזופרניה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עסקת הגז של שברון מבטיחה עוד השקעות אמריקאיות
שברון היא צאצאית ישירה של ענקית הנפט סטנדרד אויל ופעילה ב-180 ארצות. החברה נוסדה בקליפורניה ב-1870 וכעת היא עוברת לטקסס, בגלל עלויות, רגולציה ובעיקר מסיבות פוליטיות. זו אחת מחברות האנרגיה המשולבות המובילות בעולם. החברה מייצרת נפט גולמי וגז טבעי, מייצרת דלקים לתחבורה, חומרי סיכה, פטרו כימיקלים ותוספים, ומפתחת טכנולוגיות בכל תחומי העיסוק שלה. היא גם נכנסת לעסקי אנרגיה חדשים.
