הלמ"ס: מחירי הדיור המשיכו לעלות בחודש האחרון, בחישוב שנתי מחירי הדירות עלו ב-4.2%
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה לפני זמן קצר את מדד המחירים לצרכן לחודש האחרון. ע"פ הנתונים שפורסמו, מדד המחירים לצרכן טיפס ב-0.3% בחודש האחרון, ומחירי הדירות שלא נכללים במדד הכולל עלו ב-0.4% החודש ובחישוב שנתי ב-4.2%. נזכיר כי הנתונים הערב מגיעים לאחר שבחודש הקודם נרשמה הפתעה גדולה כאשר המדד רשם עלייה של 0.1%, לעומת צפי הכלכלנים לירידה של 0.3%, ובמילים פשוטות: נראה כי האינפלציה מתחילה להרים ראש גם בארץ (במקביל לתהליך המתרחש בעולם). הסעיפים הבולטים בנתון הערב: הלבשה והנעלה שעלו ב-0.7% בחודש האחרון, וירקות טריים שעלו ב-0.3%, מנגד מחירי בפירות הטריים ירדו ב-1.1%, ומחירי הריהוט ירדו ב-0.7%. נציין כי הנתון הערב הפתיע את הכלכלנים שציפו לעלייה של 0.1% בלבד בחודש האחרון. בתוך כך, הלמ"ס פרסמה גם נתון רבעוני של המחיר הממוצע של הדירות בכל הארץ - המחיר עמד על 1.473 מיליון שקל, עלייה של 0.5% לעומת מחיר עסקה ממוצע ברבעון השני של השנה, שעמד על 1.466 מיליון שקל. עלייה זו מבטאת את עליית המחירים ואת השינוי באיכות הדירות ובגודלן. אילן ארצי, מנהל השקעות ראשי, בית ההשקעות הלמן-אלדובי בהתייחסות למדד אוקטובר: "מדד המחירים לצרכן אומנם אינו גבוה במיוחד, אבל לאחר שלוש שנים של אינפלציה שלילית, נראה כי שנת 2017 תסתיים באינפלציה חיובית נמוכה. נתון זה סביר שלא יוביל להעלאת ריבית בטווח הקצר, אבל במידה ומגמה זאת תמשך, בהחלט אנו צפויים להתחיל ולשמוע במהלך 2018 דיון בנושא שנעלם לגמרי בשנים האחרונות והוא "העלאת ריבית בישראל". אומנם, שער השקל הגבוה, התייצבות מחירי הנדל"ן, יחד עם צעדי הממשלה להוזלת יוקר המחייה, צפויים להמשיך ולשמור על רמת אינפלציה נמוכה גם בחודשים הבאים, אולם המשך העלאות ריבית מתונות בארה"ב, ביחד עם מדיניות פחות מרחיבה באירופה בשילוב צמיחה מהירה בישראל, צפויים לדעתנו להתחיל ולעלות לשולחן את ההשלכות המזיקות של ריבית נמוכה כל כך בישראל לתקופה כל כך ארוכה, כבר בשנת 2018, ואנו צפויים לשמוע התחלה של אמירות על המושג שהיה לטאבו בשנים האחרונות, "העלאת ריבית", יותר ויותר בחודשים הקרובים. יחד עם זאת העלאה בפועל של הריבית לא צפויה בחודשים הקרובים. האינדיקטורים לפעילות הכלכלית מציגים תמונה חיובית. לצד הפעילות הריאלית, התמונה החיובית המתקבלת משוק העבודה מצביעה על מצבו האיתן של המשק, ותומכת בהמשך הצמיחה. מנגד, על אף העלייה בקצב האינפלציה ובציפיות האינפלציוניות, הם עדיין נמוכים מהיעד. השקל הגבוה, התגברות התחרות במשק וצעדי הממשלה להוזלת יוקר המחייה (ביניהם תכנית "נטו משפחה ,"הצפי לירידת מחיר הצהרונים והפחתת מסי קנייה ומכסים על מוצרים שונים) מכבידים על האינפלציה, ומעכבים את חזרתה ליעד. דברים אלו תומכים באי-שינוי הריבית בתקופה הקרובה".
- 11.יוגב 16/11/2017 19:02הגב לתגובה זוהמחירים ייחתכו40%,חכמים בלילה נתנו משקל יתר לתל אביב וירושלים,הבלוף נחשף החגיגה נגמרה.
- 10.חן 16/11/2017 18:59הגב לתגובה זוקבלנים בלחץ עצום,ממונפים עם מלאי ענק. 45,000-50,000 דירות חדשות ,יד 2 90,000 כולם ברחו מ שוק למחיר למשתכן.
- 9.יאלה שיקפוץ מהגג גמו שאיחל למשקיעים (ל"ת)שר היח"צנות 16/11/2017 11:40הגב לתגובה זו
- 8.אחלה תשואה.. ויש גם את ההכנסה מהשכירות.. (ל"ת)תודה לפחלון!! 16/11/2017 11:39הגב לתגובה זו
- 7.כל היום מבלבלים את 16/11/2017 10:58הגב לתגובה זו0.4 אחוז בחודש, על דירה של 1.5 מליון זה 6,000₪!! כחלון הזה לא שווה כלום! רק הבטחות ובלבולי מוח, מפחד להוריד את המחירים
- 6.חחחחח כחלון הנדלן חזק ממך תחזיר את המשקיעים.אם לא מפולת (ל"ת)ח 16/11/2017 10:03הגב לתגובה זו
- 5.ממי 16/11/2017 08:49הגב לתגובה זוהמחירים שלכם מאוד יפים על הנייר, אבל אין מספיק מטומטמים שמשלמים אותם. אני עכשיו קובע שהדירה שלי שווה 10 מיליון אז היא שווה את זה?! רק מפגר יקנה עכשיו דירה.
- 4.אדם 16/11/2017 07:12הגב לתגובה זודו"ח מגמתי ושקרי! הדירות שנמכרות במחיר למשתכן נכללות בסה"כ הדירות הנמכרות אך לא מחירן!!! זה ניסיון לעוות את המחירים על ידי אינטרסנטים.
- תומר 16/11/2017 11:12הגב לתגובה זודירות במחיר למשתכן הם דירות בהנחה משמעותית על מחיר השוק (ע"י סיבסוד מדינה של מחיר הקרקע) ולכן הם לא מכתיבים את מחיר השוק. אם היום זוכי מחיר למשתכן ילכו לשוק למכור את דירותיהם, הם יקבלו בין 200 ל 300 אלף שקל רווח נטו לכיס.
- ממי 16/11/2017 15:56זה דירות כמו כל דירה אחרת ואנשים ישלמו עליהם כסף ויגורו בהם ולא יקנו דירות אחרות. כל הסקרים, הדוחות, הכל מעוות ושיקרי. בסוף יהיה מי שישלם את זה.
- 3.נו, מחירי הדירות עולים, כחלון כשלון (ל"ת)יש ר א לי 15/11/2017 23:10הגב לתגובה זו
- ממי 16/11/2017 08:51הגב לתגובה זושישלם אותו. חחחחח המחיר עלה רק על הנייר
- 2.נתונים מעוותים ושיקריים (ל"ת)זיו 15/11/2017 21:57הגב לתגובה זו
- כאשר הרקדן לא יודע לרקוד הווא טוען שהרצפה עקןמה (ל"ת)שמטוב 16/11/2017 16:32הגב לתגובה זו
- 1.פחחחחחחחחחחחחחחחחלללללללללללללללון (ל"ת)פחחחחחחחחחחחחחחח 15/11/2017 21:17הגב לתגובה זו

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

פרנקל מגדיל שוב החזקה בתמר; מחזיק ב-17.5% מתמר פטרוליום
פרנקל רכש ממנורה 1.5% נוספים מתמר פטרוליום אחרי שיום קודם רכש מחברת הביטוח כ-9% ממניות תמר פטרוליום
אחרי שרק אתמול רכש כ-9% ממניות תמר פטרוליום מידי מנורה מבטחים, ממשיך אהרון פרנקל להעמיק את אחזקתו בחברה. פרנקל רוכש 1.5% נוספים מהחזקת מנורה בהיקף של כ-60 מיליון שקל ולפי מחיר של כ-40 שקל למניה. מנורה למעשה חיסלה את החזקתה בתמר פטרוליום.
שתי העסקאות שביצע פרנקל בתוך יממה בלבד הגדילו את אחזקתו בחברה ל-17.5%. מדובר במהלך שמחזיר את פרנקל לעמדת דומיננטיות בתמר פטרוליום, לאחר שבחודש יוני האחרון מכר כ-17% ממניות החברה לחברת האנרגיה הממשלתית של אזרבייג׳אן, סוקאר.
לפני המכירה לסוקאר, החזיק פרנקל ב-24.99% ממניות תמר פטרוליום ונכנס לעימות עקיף על שליטה עם אלי עזור, המחזיק גם הוא בנתח מהותי מהחברה. המהלך הנוכחי, שמשאיר את פרנקל כגורם היחיד מבין השניים שמוסיף להגדיל אחזקות, עשוי להעיד על רצון לחזור למאבק שליטה או לכל הפחות לשמר מעמד משפיע.
ראוי להזכיר כי ביוני האחרון מכר פרנקל גם 10% ממאגר הגז תמר עצמו לסוקאר, מתוכם 7% מאחזקותיו הישירות ו-3% מהמניות שהחזיק דרך תמר פטרוליום, וזכה לתמורה כוללת של 1.25 מיליארד דולר. העסקאות הנוכחיות, שבוצעו לפי שווי של כ-3.65 מיליארד שקל לתמר פטרוליום, מעידות על פער ניכר בין שווי המכירה הקודם לתמחור הנוכחי שבו בחר פרנקל לרכוש.
- אהרן פרנקל מגדיל אחזקות בתמר: רכש מניות ב-320 מיליון שקל ממנורה
- תמר פטרוליום מסכמת רבעון: ירידה ברווח הנקי ל-10.3 מיליון מול גידול בתזרים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מניית תמר פטרוליום רשמה היום עלייה של 4% והמשיכה את מגמת ההתאוששות שנרשמת בחודשים האחרונים. החברה מחזיקה ב-16.5% ממאגר הגז תמר, אחד מנכסי האנרגיה המרכזיים של ישראל.
תמר פטרוליום - עלייה חדה במניה
העסקה בוצעה במחיר השוק , כשמניית תמר פטרוליום זינקה בכ-76% מתחילת השנה.