הכלכלן הראשי באוצר לבלומברג - "אנחנו מנהלים מלחמה במחירי הדירות"
מחירי הדירות סאגת מחירי הדירות בישראל תפסה את תשומת לב האתר הכלכלי המוביל בלומברג. תחת הכותרת - "ישראל בדרך לסיום תקופת ה'בום' בשוק הדיור", מציג הכתב את הנושא כך - מחירי הדירות בישראל עלו במשך תקופה כ"כ ארוכה עד שרבים בישראל כבר לא זוכרים איך זה כשהמחירים נופלים - ייתכן שבקרוב הם יקבלו תזכורת. בין הסימנים המוזכרים בכתבה ולפיהם הבום הנדלני בישראל מתחיל לקרטע ניתן לציין את היעלמות המשקיעים והתייקרות המשכנתאות.
"אנחנו מנהלים מלחמה במחירי הדירות", כך מצוטט בכתבה יואל נווה, הכלכלן הראשי בכתבה. נווה הוסיף כי "מה שברור הוא שמחירי הדירות מתוחים כיום יתר על המידה".
לדברי נווה בבלומרג - ההערכה היא שהזוגות הצעירים שמחכים לדירות המוזלות של 'מחיר למשתכן' יעבירו את השנים הקרובות בשכירות ובכך יצמצמו את הביקושים כיום. נלדבריו של נווה, יש כיום עודף היצע של דירות להשכרה בפרברי ת"א כגון ראש העין. ועדיין, נווה אמר בכתבה כי "אני חושב שהשוק יתייצב ומחירי הדירות אולי יירדו במעט - שכן עדיין יש ביקוש לדירות".
רק אתמול פרסם נווה סקירה לגבי שוק הדיור לגבי החודשים אפריל-מאי, בה נכתב כי "הקיפאון בשוק הדיור מחריף". נראה שהפרשנות שניתנה לנתוני אפריל-מאי ע"י הכלכלן הראשי היא חלק בלתי מבוטל מאותה מלחמה כנגד מחירי הדירות. ועדיין, לפי שעה השוק בעיקר יתייבש בעוד מחירי הדירות עומדים במקום. יש שיגידו כי בלימת העלייה המסחררת במחירי הדירות היא שלב ראשון לפני מעבר לירידה במחירי הדירות, אבל לפי שעה אין ממש סימנים לכך - בעיקר לא אצל הקבלנים וזאת למרות שאצלם הקיפאון הוא החמור ביותר. לפי סקירת האוצר, מכירת דירות חדשות, בניכוי מכירות "מחיר למשתכן", הגיעה בחודשים אפריל-מאי לשפל של 1.5 אלף דירות בממוצע לחודש, ירידה חדה של 38 אחוזים בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, והרמה הנמוכה ביותר מאז מאי 2014.
- 16.לא קונים דירה במחיר בועה - בום פיצוץ - אכלתם אותה! (ל"ת)ירון 10/07/2017 15:33הגב לתגובה זו
- 15.שםטוב 10/07/2017 14:36הגב לתגובה זולצערי לא בחרנו במר כחלון פשוט לא האמנתי באדם אבל ככל שעובר הזמן האסימונים נופלים הבן אדם נלחם בביבי בקבלנים ביזמים בתיקשורת בלישקה המרכזית בבנקים בתבכים ביצחק לוי ובכל המאפיה מסביב לנדלן מר כחלון אנו מצדיעים לך ונצבייע עבורך אתה צוציליסת אמיתי נחזק לך אצבעות
- 14.יש ר א לי 10/07/2017 14:36הגב לתגובה זוכחלון=כשלון. עם כל הסמכויות שקיבל לידיו לא הצליח, המחירים בתקופתו המשיכו לעלות. מפזר הצהרות ומבצע הגרלות אך דירות אין. מצ'פר רק את העשירים כי רק הם יכולים לקנות במחיר למסתכן את הדירות הכי יקרות באזורי הביקוש שם ההנחות הכי גדולות, להמתין 5 שנים ולשלם שכירות ומשכנתא בו זמנית. תכנית הכי אנטי חברתית שיכולה להיות, מתנות לעשירים והגדלת הפערים עוד יותר.
- 13.כעת הלוביסטים נלחמים על התודעה של "ירידה מתונה" חחחחח (ל"ת)הבועה מתפוצצת 10/07/2017 13:48הגב לתגובה זו
- 12.כמו המלחמה שביבי ניהל נגד אירן חחחחחחחח (ל"ת)מלחמה 10/07/2017 13:45הגב לתגובה זו
- 11.רועי 10/07/2017 12:37הגב לתגובה זוולהמשיך לגור עוד 10 שנים בשכירות או אצל ההורים- נעשה זאת. משום שהאופציה השניה היא משכנתא מטורפת שתגרום לנו לאבד את הדירה והון עצמי אסטרונומי שאין לנו.
- יש ר א לי 10/07/2017 14:25הגב לתגובה זואו שאתה מהמתקרצצים אצל ההורים, מסכנים הוריך ואשתך.
- 10.אזרח 10/07/2017 12:00הגב לתגובה זו1. בנייה ממשלתית , כמו שנעשה בממשלת רבין בשנות ה 90, של עשרות אלפי דירות בשנה, לקניה והשכרה. לשם כך להביא קבלנים מסין וארופה כי על הקבלני הישראלים אי אפשר לסמוך בשיט. 2. איסור מוחלט על מכירת דירות לתושבי חוץ. 3. הטלת מס של 50 אלף שח בשנה על דירות רפאים, יש עשרות אלפי דירות רפאים שכאלה ברחבי הארץ.
- 9.מחיר למשתכם=חזירות 10/07/2017 11:58הגב לתגובה זושנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!
- אתה כבר שנים שם את אותה התגובה לכל כתבה. אולי תחדש? (ל"ת)דודו 10/07/2017 22:31הגב לתגובה זו
- 8.הומלס 10/07/2017 11:47הגב לתגובה זוכדי שכחלון יתקדם על הגב שלנו בדרכו הפוליטית. אח"כ כשהאמת המרה תתברר והזינוק במחירים יהיה כואב, הוא כבר יהיה בתפקיד אחר .....
- 7.מלחמה שהיא בדיחה. 10/07/2017 11:46הגב לתגובה זועם סירוב למיסוי דירות רפאים? עם מס השקעה מגוחך של 8 אחוז? עם בניה ע״י קבלנים מקומים שיגררו בניה במשך שנים במקום להביא חברות בניה מחו״ל? בדיחה
- 6.גשם גשם מטפטף ! (ל"ת)ליאור 10/07/2017 11:39הגב לתגובה זו
- 5.מאיר פ 10/07/2017 11:38הגב לתגובה זוגם הריביות על המשכנתא ירדו וגם מחירי הדירותלאאאאאאאא חקנותצתתתתתתלא להשבר
- אתה הוזה או נוכל? משאלות לב? לא מציאותי! (ל"ת)יש ר א לי 10/07/2017 14:23הגב לתגובה זו
- 4.ניחאי 10/07/2017 11:33הגב לתגובה זוהקבלנים בטוחים שאוטוטו הביקושים מתחדשים... מחכים לאוגוסט, ל"מאוכזבי ההגרלות", ללפני החגים, לאחרי החגים...
- חיים 10/07/2017 11:52הגב לתגובה זואנחנו חזקים מאד. לא קונים יותר במחירי בועה! וזה רק יילך ויחריף. ואנחנו מאוגדים ומאוחדים ברשתות החברתיות.
- 3.איציק 10/07/2017 11:20הגב לתגובה זואתם עושים צדקבזה שאתם מפרסמים את האמת לציבור וזה משהו שראוי להערכה.
- 2.הנה האינטרס הברור של הכלכלן הראשי באוצר!!! (ל"ת)מפרסם נתוני סרק!!! 10/07/2017 11:17הגב לתגובה זו
- 1.אריק 10/07/2017 11:14הגב לתגובה זומאחל ומייחל לפשיטת רגל של הקבלנים ואז במקום הורדת מחירים מינורית נקבל דירות בחצי מחיר אחרי עיכול של הבנקים ומכירתם בחצי מחיר.
- דודו 10/07/2017 22:35הגב לתגובה זולקבלנים יש אורך נשימה ארוך, בסוף שנות ה90 לקח להם 4 שנים של קיפאון עד שהתחילו להתגמש במחיר. וגם זה רק אחרי שהמחירים בדירות יד 2 ירדו חזק. בקיצור, לא הייתי מחזיק את הנשימה עם המשאלת לב הזאת.
- אני 12/07/2017 16:05אם הקיפאון יחזיק כלכך הרבה זמן. בנתיים כל הסימנים מראים שהקיפאון נשבר. נתוני כמות המשכנתאות בעליה כבר 3 חודשים. וריבית המשכנתאות כרגע במגמת ירידה.
