חיפשתם שעון רולקס, טבעות זהב או צמיד עם 525 יהלומים? היכונו למכירה הפומבית של ענבל אור

שעון רולקס, טבעת זהב עם 360 יהלומים וצמיד טניס עם יהלומים במשקל כולל של 16 קראט: האוסף הפרטי של ענבל אור יוצא למכירה פומבית
אסנת פרץ | (43)

ענבל אור טרם מסרה את התכשיטים שלה, אך לא מעט תכשיטים נמצאו אצל צדדים שלישיים, להם היא מסרה או מכרה אותם במהלך תקופת הכינוס הזמני. כונס הנכסים, עו"ד איתן ארז, הודיע היום (ג') כי יוציאם למכירה פומבית ב-27 בספטמבר בחנות התכשיטים "יאנוש" שבבורסה ברמת גן. להערכתו, המכירה תכניס לקופת הכינוס כחצי מיליון שקל.

רשימת הפריטים כוללת בין היתר שעוני רולקס ושאנל יוקרתיים, טבעות זהב ויהלומים, צמידים ועגילים:

  • טבעת זהב 7.98 גרם, אבן מרכזית מסוג יהלום שחור במשקל 7.61 קראט, משובצת 100 אבני יהלומים במשקל 0.99 קראט.  
  • זוג עגילים 13.27 גרם, אבן מרכזית מסוג אמטיסט 6 במשקל 50.55 קראט, משובצת 271 אבני יהלומים במשקל 1.55 קראט.   
  • טבעת זהב 11.91 גרם, משובצת 130 אבני יהלומים במשקל 2.73 קראט.
  • טבעת זהב 5.88 גרם, משובצת 303 אבני יהלומים שמשקלן 1.00 קראט.
  • טבעת זהב 6.41 גרם, משובצת 360 אבני יהלומים שמשקלן 1.19 קראט.
  • טבעת זהב 15.36 גרם, אבן מרכזית מסוג אמטיסט 1 במשקל 34.90 קראט, משובצת 240 אבני יהלומים במשקל 1.30 קראט.
  • טבעת זהב 14.75 גרם, אבן מרכזית מסוג קוורץ 1 במשקל 31.79 קראט, משובצת 234 אבני יהלומים במשקל 1.26 קראט.
  • טבעת זהב 9.68 גרם, אבן מרכזית מסוג קוורץ 42 במשקל 14.81 קראט, 8 אבני יהלומים במשקל 0.05 קראט.
  • טבעת זהב צהוב 14 קראט במשקל 5 גרם, משובצת 178 יהלומים עגולים במשקל כולל של כ-0.89 קראט וביהלום מרכזי עגול במשקל כ-7 קראט.
  • זוג עגילים זהב לבן 14 קראט במשקל 2 גרם משובצים בשני יהלומים במשקל כ- 1.5 קראט כל אחד.
  • צמיד טניס זהב לבן 18 קראט במשקל 58 גרם, משובץ 525 יהלומים בצורת משושה, משקל כ- 3 נקודות כ"א ומשקל כולל כ- 15.75 קראט.
  • צמיד טניס זהב לבן 18 קראט במשקל 9 גרם, משובץ 51 יהלומים עגולים, משקל כ- 4.5 נקודות כ"א ומשקל כולל כ- 2.3 קראט.
  • שעון רולקס זהב דגם 118235 D משובץ באבני רובי אדומות.
  • שעון שאנל בצבע לבן J12  משובץ יהלומים.

שעון רולקס

טבעת זהב

שעון שאנל

תגובות לכתבה(43):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 18.
    ריטה 14/09/2016 12:49
    הגב לתגובה זו
    אותו תרגיל פונזי של סטנלי פישר וקלרנית פרוג...הכסף של אומללים לרווחת הפושעים עם תעודות.
  • 17.
    אור לגויים 14/09/2016 12:09
    הגב לתגובה זו
    מס ההכנסה והמע"מ תבעו אותה, הבנק חסם אותה ,בית משפט מינה נאמן בודק שהפך למפרק, בית משפט פסק שהיא חדלת פירעון ההתנהלותה פלילית, בית משפט שחה את כל עירעוריה, כל עוכי דינה נטשו אותה, הדיירים כולם נגדה, העובדות כולם נגדה והיא עדיין טוענת שכולם אינטרסנטים ועשו יד אחת להפיל אותה!! נו באמת!! המסקנה הבחורה מנותקת מהמציאות וניתוק מהמציאות זו מחלה!!
  • מי אמר ,שהיא חולה כמו פרס? החתן של פרס אמר-היא חולרה !! (ל"ת)
    דודידו או 55 14/09/2016 13:45
    הגב לתגובה זו
  • 16.
    חולה (ל"ת)
    בר 14/09/2016 09:00
    הגב לתגובה זו
  • 15.
    בני אלמליח 13/09/2016 18:55
    הגב לתגובה זו
    עורך הדין הכונס של ענבל אור, איש צמא דם, הוא לא יניח לה עד שיראה אותה מתבוססת בדם, אותו לא מעניין הנושים, הוא מתעניין רק בשכר הטרחה שלו, באחוזים הכבדים שהוא הולך לקבל על העסקה הזו. כונס הנכסים של ענבל אור, אתה איש רשע, אתה יודע שבכסף של התכשיטים אתה לא תציל אפילו לא דירה אחת או נושה אחד אתה רק דואג לתחת שלך.
  • דודידו או 55 14/09/2016 13:43
    הגב לתגובה זו
    והדג מסרי מהראש....דאע"ש מעשי-דאע"ש יודע בלי ראש.....נגמרו הצרות.
  • חבל חבל שאתה לא נפלת אצלה אז היית מדבר אחרת לגמרי (ל"ת)
    פנינה 13/09/2016 22:17
    הגב לתגובה זו
  • אולי כן נפל? בין רגליה הלוהטות???? (ל"ת)
    דודידו או 55 14/09/2016 13:43
  • 14.
    גם יפה וגם אנינת טעם (ל"ת)
    פנוי 13/09/2016 18:30
    הגב לתגובה זו
  • יותר יפה מג' יפית? איזה יופי מצאתה אצל נחש ג'קונדה זו? (ל"ת)
    דודידו או 55 14/09/2016 13:34
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    יושב ראש וועד בבנין 13/09/2016 17:54
    הגב לתגובה זו
    לכל אסרחי מדינת ישראל הספרדים, אתם לא סמים לב שהכונס והשופט מכסחים אותה על ימין ושמאל קדימה ואחורה בגלל שהיא ספרדיה, בבקשה כבוד השר דרעי תעזור לה היא משלנו ועזרה בכול מה שרצינו, תודה יושב ראש הוועד
  • דודידו או 55 14/09/2016 13:33
    הגב לתגובה זו
    מלך השקופים של ספסופה עם קאפיטל של 15 מיליון דולר בכיס ימין ועשר דירות לכל נין ,שיוולד עם גמר רכבת הקלה בת-א....עזור ותנציח בבקשה את העוני של רוב הספרדים של ש"ס.אמן.
  • ליושב הראש כביכול מה אין לך בושה הכל עדות אצלך תתבייש (ל"ת)
    פנינה 13/09/2016 22:15
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    פנינה 13/09/2016 16:29
    הגב לתגובה זו
    אני שחיה מקצבת זקנה נפלתי ברשתה לאחר שבני נפל בפיגו והשאיר לי ירושה של 78000 את היתר גייסתי בקושי כדי לתת ירושה קטנה לבנותי שנשארו אני חיה בדירה של בני ומקבלת כל חודש 700 שח מבנותי סה 3500 שח במו כן קצבת הזקנה מביטוח לאומי משמשת לתרופות את הכל לקחה ענבל קריאף ונשאר לי ממנה 0 אני מאחלת לה שאלהים יתן לה כגמולה עם ריבית דריבית ושלא תדע מנוחה כל ימי חייה כיום אני מתביישת מבנותי שמרחמות עלי למרות שהן לא מאשימות אותי אני מתביישת להן אז לא לרחם עליה כלל וכלל כל טוב לכולם חוץ ממנה
  • דודידו או 55 14/09/2016 13:28
    הגב לתגובה זו
    סליחה טעיתי...
  • לפנינה אני איתך דרך אגב פגשתי אותך בבית הדין את צודקת (ל"ת)
    אריה 13/09/2016 17:09
    הגב לתגובה זו
  • אז שותפים לצרה? (ל"ת)
    דודידו או 55 14/09/2016 13:29
  • 11.
    יפה 13/09/2016 16:15
    הגב לתגובה זו
    גב' קריאף הנכבדה והרמאית , מסתבר שהתכשיטים שקנית נקנו מהפנסיה והחסכונות של אימי. מאמינה שלמדנו לקח לא להתעסק עם נוכלים ,חולי נפש עם שגעון גדלות .כשאראה אותך ברחוב ,ירק לך בפרצוף קופה סרוחה ממש טינופת...
  • דודידו או 55 14/09/2016 13:26
    הגב לתגובה זו
    שמרי על בריאותך ושפיותך פן תמצאי עצמך ליד פרס (אבל רק בפרוזדור על שם אהוד ברק).בריאות ואושר.העושר בא והולך.
  • 10.
    יש ר א לי 13/09/2016 15:26
    הגב לתגובה זו
    כנראה שלרמאית יש עוד רכוש וכסף, לקחו רק מה שנמסר לצד ג'. צריך לחפור ולהוציא ממנה הכל.
  • דודידו או 55 14/09/2016 13:23
    הגב לתגובה זו
    והיא שטה לאיי בתולה של USA ובנו של ביבי-לאיי ג'רבי...כדברי הפאפא-רצ'י.
  • 9.
    חושבים לעבוד עליכם השעונים לא עובדים (ל"ת)
    בבר 13/09/2016 15:07
    הגב לתגובה זו
  • פסק מלכת? (ל"ת)
    דודידו או 55 14/09/2016 13:21
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    תוספות שיער על רמה. (ל"ת)
    הניה 13/09/2016 15:07
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    לא מרשים ביופי....צועק כסף (ל"ת)
    אליה 13/09/2016 15:05
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    ירושלמי 13/09/2016 14:19
    הגב לתגובה זו
    יעני - הצלחתם להוציא שערה מישבנו של חזיר הבר - זה ברכה ומזל! וגם כאן - הצלחתם לשים את ידכם על מעט מהנזם של הגברת חסרת הטעם והוולגרית - מעולה!
  • מילים כדורבנות.שב ערום על הדורבן ותתרווח...עצת ידיד (ל"ת)
    דודידו או 55 14/09/2016 13:20
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    תושב צפון הארץ 13/09/2016 14:00
    הגב לתגובה זו
    לאשכנזיה מזמן הייתה מנשיכה בעסקיםז, בית המדפט והעו״ד המפרק החליטו לחסל אותה כלכלית, ונפשית
  • אני אנלפבט -לא סיימתי כתה א' אבל אתה עם ג'יבריש שלך?אחי (ל"ת)
    דודידו או 55 14/09/2016 13:18
    הגב לתגובה זו
  • כמו ,שהיא חיסלה לקוחותיה? או פחות.הרי היא מקצועית בברנז (ל"ת)
    מירי 14/09/2016 13:13
    הגב לתגובה זו
  • בא 13/09/2016 15:00
    הגב לתגובה זו
    היא אשכנזיה !!!אתה ורבים כמוך מחפסים את המפתח מתחת לפנס הלא נכון!!!!
  • הסתכלתה למעלה וראיתה בלונדינית? סתכל מטה-מרוקאית אסלית. (ל"ת)
    מירי 14/09/2016 13:14
  • אל תבלבל את המח 13/09/2016 14:48
    הגב לתגובה זו
    ואנו שנינו נפלנו ברשתה של ענבל קריאפ הספרדיה מתוניס אנו נפלנו ב118000שח כולל המעם שלא שילמה אז אולי אולי המעם יחזור בחלקו לאחר שהכונס יגבה ממנה וימכור כל מה שגנבה אבל אשכנזיה על מה אתה מדבר היא רימתה את כולם
  • 4.
    אזרח 13/09/2016 13:58
    הגב לתגובה זו
    מי שבם לב העו״ד סימן אותה בגלל שהיא מרוקאית
  • אם היא מרוקאית,גם כךפישעה קטן ממנהיג שקופים מספסופה (ל"ת)
    מירי 14/09/2016 13:11
    הגב לתגובה זו
  • אל תבלבל את המח 13/09/2016 14:53
    הגב לתגובה זו
    מספיק לרחם עליה מי שמרחם לא יודע חוץ מסיסמאות וטענות על קיפוח אין כלום היא רימתה מאות יוצאי עדות המזרח מהיכרות אישית עמם אז תפסיקו לרחם על נוכלת כזו ותתפכחו מאשליןת
  • מירי 14/09/2016 13:08
    מרוקאי נשאר מרוקאי, איך שתהפוך אותו. בודאי שנתניהו מרוצה. תמיד הוא היה מרוצה כאשר אוכלוסיה מסתכסכת באוכלוסיה אחרת. עקרון ההפרד ומשול אצלו, זה ערך עליון. הרי רוב העם שונא אותו שנאה עז
  • 3.
    אחד 13/09/2016 13:52
    הגב לתגובה זו
    אבל אי אפשר להוציא את באר שבע מענבל......
  • היא הביאה כבוד גדול לבאר-שבע כמו פרס לכלא רמון (ל"ת)
    מירי 14/09/2016 12:59
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    בחורה עלובה. קוף עם זהב. לקחה לאנשים כסף בגלל שעון רולק (ל"ת)
    אני 13/09/2016 13:10
    הגב לתגובה זו
  • ריטה 14/09/2016 12:54
    הגב לתגובה זו
    בנט הביא את ה///// איילת שקד- :לרומן משולש איתו ועם ביבי, שלושה במיטה אחת – שרה נתניהו ידעה זאת... " תהיו גברים,תתקפו את... שופטי בג"ץ "...דרש ביבי משריו... ת שקד, נזכיר, הייתה תלמידתו של ביבי. שניים-שלושה דברים היא בכל זאת למדה ממנו. היועצת הבכירה של נתניהו פרח לרנר...שחשודה במרמה
  • 1.
    בא 13/09/2016 12:55
    הגב לתגובה זו
    אחת מעשר היא כזאת ,או שאתם תדפקו אותם או שהם ידפקו אתכם ,אל תוותרו ליצורים האלה ,הפסיכופט הראשון היה קין ,בגימטריה אמיתית קין זה 43 , נחש זה 43 .לפי ספירת האותיות .מ 1 עד 22.
  • ריטה 14/09/2016 12:51
    הגב לתגובה זו
    ראשי תיבות: נתניהו בנימין = נב = 52 =
הטבה של חצי מיליון שקל. קרדיט: רשתות חברתיותהטבה של חצי מיליון שקל. קרדיט: רשתות חברתיות

הקבלנים בלחץ: אזורים נותנת לרוכשי הדירות הנחה של 500,000 שקל בלי לקרוא לזה הנחה

הלוואה של מיליון שקל ל-10 שנים ללא ריבית והצמדה מגלמת חיסכון שנתי של כ-55-60 אלף שקל, בעשור זה כ-500 אלף שקל. מהלכי מימון יצירתיים של יזמים משנים את שוק המבצעים, מורידים את המחירים בפועל באופן דרמטי. 

צלי אהרון |

הקבלנים מתגלים כיצירתיים מאוד בכל הקשור למכירת דירות. היה 80/20, היה גם 90/10 זה עדיין קיים, אבל בנק ישראל הגביל את העסקאות האלו של שלם 10% עכשיו ו90% במסירה. אבל אל תדאגו - הקבלנים יצירתיים וראה שלאחרונה המבצעים כבר הגיעו לרף חדש - ועדיין, כל זה קורה בלי שאף אחד יקרא לזה בטעות "הנחה". או "ירידת מחיר". לקבלנים חשוב לבלבל את "האויב". הם לא מוכנים לקרוא לזה הנחה, הם רוצים שמחיר המחירון לא יירד - ככה הלמ"ס לא יתמחר את הירידה הזו וככה המחירים לא ירדו. זה עובר בין הקבלים באופן גורף, סוג של יד נעלמה עוברת בינהם ומיישרת אותם לכלל הזה - "אל תורידו מחיר. תתנו מבצע, הנחה, אבל בלי להוריד מחיר מחירון".

זה עובד. המחירים על פי הלמ"ס ירדו ב-2% בלבד, בפועל הם ירדו בין 5% ל-10%. 

בפועל ההטבות שמקבלים רוכשי דירות גדלו משמעותית. מה שנחשב בעבר למבצע נקודתי הפך לכלי תמחור מרכזי במכירות של הקבלנים, שבו הם מעניקים לקונים ערך כספי גבוה - לעיתים מאות אלפי שקלים. התוצאה היא “הנחות” שעומדות נכון לעת עתה בדרישות של הבנקים שהם אלו שאמורים לאשר הנחות לציבור (כשהם מאשרים הלוואה על פי טופס 4 הם מורים לקבלן שלא לעשות הנחות ללא אישורם). חשוב לציין - בפועל ההטבות מצמצמות את עלות הרכישה בצורה מהותית, בחישוב שערכנו ההנחה מגלמת כ-10% מערך הדירה שנכללת בהטבות השונות בממוצע.

הדוגמה הבולטת ביותר מגיעה כאמור מחברת אזורים אזורים 1.26%  , שהשיקה מהלך שבו הרוכש מקבל הלוואה של מיליון שקל ל-10 שנים, ללא ריבית, ללא הצמדה וללא החזר שוטף. המשמעות הכלכלית יחסית פשוטה: אם רוכש רגיל היה נוטל מיליון שקל מהבנק, הוא היה משלם ריבית של אזור ה-55-60 אלף שקל בשנה. על פני עשור. גם לאחר היוון של התזרים לערך נוכחי היום, מדובר בהטבה שמצטברת לכ-500 אלף שקל. מדובר למעשה במבצע שמגלם חצי מיליון שקל הנחה בפועל, רק בלי להשתמש במילים “הנחה” או “ירידת מחיר”. המחיר הרשמי נשאר קבוע, אבל עלות הרכישה האמיתית יורדת דרמטית.

כדי להבין את הסיבה לכך, ואת הגורמים לעובדה שהקבלנים יעשו הכל כדי לא לפגוע במחיר הרשמי, אפשר להכנס לכאן - מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים. באופן כללי - נראה שלא משנה עד כמה המכירות ייפגעו עבור הקבלנים והיזמים, הם פשוט לא יכולים להרשות לעצמם להוריד מחיר באופן רשמי, הסיבה האינטואיטיבית והברורה מכל היא הפחד מכדור שלג, דרך אגב: הם גם עושים את זה בשלל צורות. כך למשל כתבנו על ויסות מחירי הדירות: הקבלנים בונים לאט וההיצע יצטמצם - כאן - מדובר על שיטה נוספת של הקבלנים ליצור שליטה במלאי הקיים כדי לא לגרום להצפה גדולה יותר כבר ממה שקיים כרגע. מלאי אדיר של מעל ל-82 אלף דירות כבר צף, ונראה שבשנתיים- שלוש האחרונים המזל כבר לא מאיר פנים עבור היזמים  - והוא גם לא נראה באופק.

5% תשואה על ההון העצמי

אזורים לא לבד, והמהלך שלה מצטרף לשורה של פתרונות דומים מצד יזמים אחרים, שמזהים קהל קונים שמחפש ודאות ומימון נוח יותר, ולאו דווקא ירידת מחיר רשמית. כך למשל, יובלים סיטי-בוי מציעה לרוכשי דירות בתל אביב תשואה שנתית  של 5% על ההון העצמי מהרגע שבו נחתם חוזה ועד האכלוס. ההטבה הזו הופכת את המקדמה, שבדרך כלל “שוכבת” ללא רווח - לנכס שמניב החזר שנתי קבוע שגדול מפיקדון בנקאי בכ-2%. עבור רוכשים שמחזיקים הון עצמי גבוה, הצבירה יכולה להגיע לעשרות ואף מאות אלפי שקלים בתקופת הבנייה, בהתאם לגובה המקדמה והזמן שנותר עד למסירה.

הטבה של חצי מיליון שקל. קרדיט: רשתות חברתיותהטבה של חצי מיליון שקל. קרדיט: רשתות חברתיות

הקבלנים בלחץ: אזורים נותנת לרוכשי הדירות הנחה של 500,000 שקל בלי לקרוא לזה הנחה

הלוואה של מיליון שקל ל-10 שנים ללא ריבית והצמדה מגלמת חיסכון שנתי של כ-55-60 אלף שקל, בעשור זה כ-500 אלף שקל. מהלכי מימון יצירתיים של יזמים משנים את שוק המבצעים, מורידים את המחירים בפועל באופן דרמטי. 

צלי אהרון |

הקבלנים מתגלים כיצירתיים מאוד בכל הקשור למכירת דירות. היה 80/20, היה גם 90/10 זה עדיין קיים, אבל בנק ישראל הגביל את העסקאות האלו של שלם 10% עכשיו ו90% במסירה. אבל אל תדאגו - הקבלנים יצירתיים וראה שלאחרונה המבצעים כבר הגיעו לרף חדש - ועדיין, כל זה קורה בלי שאף אחד יקרא לזה בטעות "הנחה". או "ירידת מחיר". לקבלנים חשוב לבלבל את "האויב". הם לא מוכנים לקרוא לזה הנחה, הם רוצים שמחיר המחירון לא יירד - ככה הלמ"ס לא יתמחר את הירידה הזו וככה המחירים לא ירדו. זה עובר בין הקבלים באופן גורף, סוג של יד נעלמה עוברת בינהם ומיישרת אותם לכלל הזה - "אל תורידו מחיר. תתנו מבצע, הנחה, אבל בלי להוריד מחיר מחירון".

זה עובד. המחירים על פי הלמ"ס ירדו ב-2% בלבד, בפועל הם ירדו בין 5% ל-10%. 

בפועל ההטבות שמקבלים רוכשי דירות גדלו משמעותית. מה שנחשב בעבר למבצע נקודתי הפך לכלי תמחור מרכזי במכירות של הקבלנים, שבו הם מעניקים לקונים ערך כספי גבוה - לעיתים מאות אלפי שקלים. התוצאה היא “הנחות” שעומדות נכון לעת עתה בדרישות של הבנקים שהם אלו שאמורים לאשר הנחות לציבור (כשהם מאשרים הלוואה על פי טופס 4 הם מורים לקבלן שלא לעשות הנחות ללא אישורם). חשוב לציין - בפועל ההטבות מצמצמות את עלות הרכישה בצורה מהותית, בחישוב שערכנו ההנחה מגלמת כ-10% מערך הדירה שנכללת בהטבות השונות בממוצע.

הדוגמה הבולטת ביותר מגיעה כאמור מחברת אזורים אזורים 1.26%  , שהשיקה מהלך שבו הרוכש מקבל הלוואה של מיליון שקל ל-10 שנים, ללא ריבית, ללא הצמדה וללא החזר שוטף. המשמעות הכלכלית יחסית פשוטה: אם רוכש רגיל היה נוטל מיליון שקל מהבנק, הוא היה משלם ריבית של אזור ה-55-60 אלף שקל בשנה. על פני עשור. גם לאחר היוון של התזרים לערך נוכחי היום, מדובר בהטבה שמצטברת לכ-500 אלף שקל. מדובר למעשה במבצע שמגלם חצי מיליון שקל הנחה בפועל, רק בלי להשתמש במילים “הנחה” או “ירידת מחיר”. המחיר הרשמי נשאר קבוע, אבל עלות הרכישה האמיתית יורדת דרמטית.

כדי להבין את הסיבה לכך, ואת הגורמים לעובדה שהקבלנים יעשו הכל כדי לא לפגוע במחיר הרשמי, אפשר להכנס לכאן - מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים. באופן כללי - נראה שלא משנה עד כמה המכירות ייפגעו עבור הקבלנים והיזמים, הם פשוט לא יכולים להרשות לעצמם להוריד מחיר באופן רשמי, הסיבה האינטואיטיבית והברורה מכל היא הפחד מכדור שלג, דרך אגב: הם גם עושים את זה בשלל צורות. כך למשל כתבנו על ויסות מחירי הדירות: הקבלנים בונים לאט וההיצע יצטמצם - כאן - מדובר על שיטה נוספת של הקבלנים ליצור שליטה במלאי הקיים כדי לא לגרום להצפה גדולה יותר כבר ממה שקיים כרגע. מלאי אדיר של מעל ל-82 אלף דירות כבר צף, ונראה שבשנתיים- שלוש האחרונים המזל כבר לא מאיר פנים עבור היזמים  - והוא גם לא נראה באופק.

5% תשואה על ההון העצמי

אזורים לא לבד, והמהלך שלה מצטרף לשורה של פתרונות דומים מצד יזמים אחרים, שמזהים קהל קונים שמחפש ודאות ומימון נוח יותר, ולאו דווקא ירידת מחיר רשמית. כך למשל, יובלים סיטי-בוי מציעה לרוכשי דירות בתל אביב תשואה שנתית  של 5% על ההון העצמי מהרגע שבו נחתם חוזה ועד האכלוס. ההטבה הזו הופכת את המקדמה, שבדרך כלל “שוכבת” ללא רווח - לנכס שמניב החזר שנתי קבוע שגדול מפיקדון בנקאי בכ-2%. עבור רוכשים שמחזיקים הון עצמי גבוה, הצבירה יכולה להגיע לעשרות ואף מאות אלפי שקלים בתקופת הבנייה, בהתאם לגובה המקדמה והזמן שנותר עד למסירה.