בכמה נמכרה דירת 4.5 חדרים בגבעתיים? עסקאות נדל"ן

וגם בכמה נמכרה דירת 3.5 חדרים בפ"ת? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף
ענת דניאלי | (9)

העסקאות הבולטות כפי שנמסרו ע"י סוכנויות התיווך השונות, הנה הרשימה:

ירושלים

דירת 4 חדרים ברחוב אמציה במושבה היוונית, 73 מ"ר מרפסת 6 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-2.55 מיליון שקל.

קוטג' 7 חדרים, ברחוב ארבל במבשרת, 130 מ"ר גינה 200 מ"ר, מחסן 10 מ"ר, עם חניה, נמכר ב-3.6 מיליון שקל.

קוטג' 8 חדרים ברחוב יהודית בישוב אלעזר, 175 מ"ר בנוי על מגרש 350מ"ר, גינה 80 מ"ר גינה 50 מ"ר, עם חניה, נמכר ב- 1.86 מיליון שקל.

אנגלו סכסון

באר-שבע

דירת 3 חדרים ברחוב ניב דוד, שכונת נווה זאב, 98 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, עם חנייה ומעלית, נמכרה ב-940 אלף שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב משה קהירי, שכונת רמות, 130 מ"ר, קומה 6 מתוך 8, עם חנייה ומעלית, נמכרה ב-1.29 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב מינץ, שכונה ה', 80 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, עם חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-560 אלף שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב יהודה הלוי, שכונה ד', 98 מ"ר, קומה 10 מתוך 12, עם חנייה ומעלית, נמכרה ב-880 אלף שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב רחבת אמציה, שכונת ו' החדשה, 86 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, עם חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-577 שקל.

בית קרקע 4 חדרים ברחוב אטד, שכונת נווה נוי, 150 מ"ר, נמכר ב-1.7מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב שאול המלך, שכונת י"א, 80 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, עם חנייה ומעלית, נמכרה ב-705 אלף שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב הנרי קנדל, שכונת רמב"ם, 210 מ"ר, קומה 10 מתוך 11, עם חנייה ומעלית, נמכרה ב-1.57 שקל.

רי/מקס פלוס

פתח תקווה

דירת 3 חדרים ברחוב ברנדיס, 65 מ"ר מרפסת שמש 12 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, עם מעלית, חניה וממ"ד, משופצת, נמכרה ב- 1.23 מיליון שקל.

דירת 6 חדרים ברחוב ישעיהו המשורר, 144 מ"ר מרפסת שמש 11 מ"ר, קומה 16 מתוך 17, עם מעלית, שתי חניות ומחסן, נמכרה ב- 2.12 מיליון שקל.

דופלקס 6 חדרים ברחוב בן צבי, 182 מ"ר מרפסת 12 מ"ר מרפסת גג 70 מ"ר, עם מעלית, 3 חניות, מחסן, בריכה וחדר כושר בבניין, נמכרה ב- 2.6 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב נורדאו, 111 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, עם מעלית ללא חניה, נמכרה ב- 1.1318 מיליון שקל.

דירת 3.5 חדרים ברחוב ההסתדרות, 76 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית וחניה נמכרה ב- 1.2 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב גד מכנס, 90 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, עם מעלית וחניה הושכרה ב-4,200 שקל לחודש.

דירת 5.5 חדרים ברחוב בן יהודה, 130 מ"ר, קומה 3 מתוך 7, עם מעלית וחניה הושכרה ב- 5,200 שקל לחודש.

אנגלו סכסון

רחובות

דירת 3 חד ברחוב קפרא, 72 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.09 שקל.

דירת 3 חד ברחוב כובשי החרמון, 63 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.07 מיליון שקל.

לוי יצחק - עורך מחירון הדירות

תל-אביב

דירת 3.5 חדרים ברחוב תדהר, 75 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית וחנייה לשיפוץ, נמכרה ב-1.07 מיליון שקל.

רי/מקס אושן

גבעתיים

דירת 4.5 חדרים ברחוב רחל, 116 מ"ר, קומה 1 מתוך 6, מעלית וחנייה, נמכרה ב-2.9 מיליון שקל. מחיר מבוקש 2.99 מיליון שקל.

רי/מקס 100%

כפר סבא

דירת 5 חד' ברחוב אימבר, 122 מ"ר, קומה 1 מתוך 5, משופצת, עם אופציה לקליניקה בבית, נמכרה תוך חמישה חודשים ב-1.62 מיליון שקל. מחיר מבוקש 1.69 מיליון שקל.

רעננה

דירת 4 חדרים ברחוב ההגנה, 78 מ"ר, משופצת חלקית, לפני תמ"א 38, קומה 4, ללא מעלית, נוף מדהים, לפני תמ"א, נמכרה תוך 4 חודשים ב-1.58. מחיר מבוקש 1.6.

רי/מקס One

דימונה

דירת 4 חד' ברחוב מבצע חורב, שכונת נווה דוד, קומה 3 מתוך 4, 90 מ"ר, נמכרה ב-412 אלף שקל.

רי/מקס נובה

הרצליה

קוטג' 7 חדרים ברחוב הבנים, 242 מ"ר בנוי על מגרש של 216 מ"ר, עם חניה, נמכר ב- 3.62 מיליון שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב רש"י , 140 מ"ר מרפסת שמש 12 מ"ר, קומה 4 מתוך 7, עם מעלית, חניה, מחסן וממ"ד. נמכרה ב- 3.5 מיליון שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב אלתרמן, 127 מ"ר מרפסת שמש 12 מ"ר, קומה 3 מתוך 7, עם מעלית, חניה, מחסן וממ"ד, נמכרה ב- 3.19 מיליון שקל.

תגובות לכתבה(9):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    יעקב 14/08/2016 12:01
    הגב לתגובה זו
    מה אתם מנסים לשווק את רעננה?
  • 5.
    מחירים דימיוניים . נפלנו על השכל (ל"ת)
    חלמאות 14/08/2016 06:56
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    אם על דירת 4 חדרים בת"א רוצים מעל 6 מיליון (ל"ת)
    ברור שזה סוף הבועה 13/08/2016 16:31
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    אורי 12/08/2016 17:43
    הגב לתגובה זו
    באר שבע בעשור האחרון מאוד מתפתחת , אוניברסיטה מצוינת תיאטרון מרכזי קניות קניונים , מגדלי פאר ברמה יתר גבוה מת"א , אויר מצוין וקבוצת כדורגל מעולה , נכון יש גם איזורים חלשים כמו שכונה ד' , אבל גם בת"א יש שכונות חלשות , בקיצור אחללה עיר ואנשים בהחלט ברמה ממוצעת , אין צורך ללכלך סתם
  • 2.
    כחלון תתעורר 12/08/2016 11:47
    הגב לתגובה זו
    תתחיל לעבוד מיסוי שנתי של 5 % של כול דירה שלא משמשת למגורים יזרוק החוצה 250.000 דירות וינפץ את בועת הנדלן. דירה שלא משמשת למגורים = משרדים / מחסנים / קליניקות / דירות רפאים / דירות ריקות ולא מושכרות / דירות לא מכורות
  • 1.
    תושב בש 12/08/2016 09:01
    הגב לתגובה זו
    מדובר בעיר פח. המחירים ממש לא מצדיקים את עצמם. זאת עיירת פיתוח עם בסיסי צבא ופארק הייטק בסביבה. איכות ורמת חיים נמוכות מאוד ואוכלוסייה ברמה נמוכה מאוד. אל תיכנעו לכל מה שאומרים בתקשורת ותתפתו לעבור או לקנות דירה בבאר שבע במחיר מופקע.
  • שאפיק 12/08/2016 11:15
    הגב לתגובה זו
    אחלה עיר באר שבע. הלוואי על כל עיר ראש עיר כמו רוביק.
  • תושב באר שבע 2 12/08/2016 15:44
    עזוב,אותך,אחלה עיר....,זבל של עיר...הרבה רעש וצלצולים של ראש העיר,בירת ההזדמניות ,אולי בירת החארטות....תמיד הכי משתלם במרכב,חימ\נוך בריאות וכל השאר.
  • תושב בש 12/08/2016 13:49
    לצערי אני אכן מתגורר בעיר הזאת אם כי מתכנן עזיבה. אגב לא ידוע לי על גניקולוגים תושבי בש, כמובן שישנם אבל הם תושבי חוץ(כמעט כולם תושבי עומר).התגובה שלך פה היא נטו בשביל לנפח את מחיר הבית שלך מעבר לשווי האמיתי של בית בבאר שבע - 700 אלף ש״ח לכל היותר לדירת חמישה חדרים.
שכר דירה שחור
צילום: דאלי אי

באוצר מנסים - חובת דיווח למשכירי דירות; האם הפעם יצליחו?

הדיווח יאפשר לעלות על מתחמקים ומעלימים, אך ועדת הכספים מדי שנה בולמת את המהלך; במקיל רשות המסים מגיעה לדטה מאוד גדול דרך הצלבת נתונים ממקורות נוספים  

צלי אהרון |

הפוליטיקאים שלנו לא מעוניינים בחובת דיווח על משכירי הדירות. ההסבר הוא שהם לא רוצים עוד בירוקרטיה והכבדה על הציבור. אבל, אם לכאורה מדובר בחובת דיווח מאוד פשוטה, דוח של דקות בודדות של אחד יכול למלא , ואין כאן הכבדה גדולה על הציבור, אז מה הבעיה? לכאורה אין בעיה. לכאורה, אמורים להעביר את התקנה הזו בקלות. בפועל, זה יהיה קשה. הפוליטקאיים לא רוצים בחובת דיווח על משכירי דירות. 

יכול להיות שמשה גפני שהיה מהכוחות הגדולים נגד המס, קיבל הוראה מהבוסים שלו, יכול להיות שהסיבה היא פשוט שלרבים מהח"כים שלנו יש מספר דירות ואלי נוח להם להתחיל לדווח. הכל יכול להיות, אבל מה שבטוח שזה לא רק רצון להקל על הציבור.

יש מספר סוגים של העלמות מס. יש פשוט חוסר התייחסות מוחלט. אנשים שלא מדווחים למרות שצריך. נקודה. יש דיווח נמוך יותר מהמצב האמיתי כדי לא להגיע לרף. יש מספר סוגים של דיווחים לא אמיתיים - טריקים שמורידים את השכר מתחת לרף (כמו הורדה של סכום שהכירות מול תשלום חד פעמי על ריהוט וכו'), קניית דירות דרך הילדים ועוד. זו תופעה ענקית, רבבות משפחות מחזיקות דרך הילדים דירות נוספות. אם רשות המסים תיכנס לעובי הקורה, היא תמצא שלגבי המון דירות זאת לא באמת הדירה של הילדים, אלא זו דירה של ההורים וכאילו ניתנה לילדים. זו השיטה לחסוך במסים - במס רכישה ובמס על שכר דירה.

המדהים הוא שלמרות שמיסוי על שכר דירה הוא מאוד נמוך, אנשים בוחרים להתחמק ממנו. מדובר באפס מס עד 5,650 שקלים כשמעל הסכום זה יש אפשרות לשלם 10% בלבד, או מס על כפליים מהחריגה. בשביל 10% מס אתם בורחים? זה נמוך ממס על עבודה שמגיע ל-50% וזה נמוך מהמס על הבורסה בשיעור של 25%. לא הוגן. 


רשות המסים מנסה שוב להגיע למצב של דיווח חובה גם אם לא מגיעים לרף החבות במס. בדרך הזו היא תקבל מאגר מלא, ותדע אם המחירים הגיוניים, אם מספר הדירות לכל משפחה אמיתי. דמיינו שהיא תקבל על 3 דירות דומות במחירי שכירות שונים מאוד, היא מיד תדע שמשהו אל תקין. דמיינו שיצופו דירות של הסבתא שנפטרה מזמן ושהכר דירה מגיע לשני הילדים שיש להם עוד דירות להשכרה.  העלמות המס, הטריקים וה"גנבות" הקטנות לא ייעלמו מהרדאר. היא תהיה מרושתת על הכל. ברגע שתהיה חובת דיווח אקטיבית, אנשים לא יוכלו להגיד לא ידענו, לא הכרנו. רק ההנחייה הזו תגרום לכך שמעלימי מס במודע שתכננו ביום שבו יתפסו אותם להגיד לא ידענו, ידווחו וישלמו.