TV

פסגות: "לא חושבים שיש בועה במחירי הדירות" - צפו בראיון

גיא בית-אור, מנהל מחלקת מאקרו בפסגות, על השפעות הריבית האפסית באירופה - צפו בראיון
עדי ברזילי | (41)

תגובות לכתבה(41):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 26.
    אגילה 12/08/2016 08:53
    הגב לתגובה זו
    האם ראה בשכונת כוכב הצפון בת"א כמה דירות פנויות מחכות לקונים? - נכון שם המחירים גבוהים יחסית. אבל האם ראה בפ"ת מגדלים מאוכלסים במחצית עם שלטי ענק על דירות פנויות לכניסה מיידית? האם ראה בגני תקווה כמה משוועים לקניית דירות במגדלים? מדוע העקביות באתר ביזפורטל "לתחזק" את ההיסטריה המדומה של ביקוש עצום לדירות ?
  • 25.
    רענן 10/08/2016 21:10
    הגב לתגובה זו
    אם אין בועה, תנו לשוק לחיות. אם יש ותתפוצץ, ערך הדירות של כולם ירד. גם של ההורים שלכם. תתכוננו להביא הון עצמי מהבית. הממשלה מביאה את העם לתהום.
  • 24.
    משה 10/08/2016 06:57
    הגב לתגובה זו
    אדוני,לציבור נגמר הכסף. לא יהיה פיצוץ,תהייה סופר נובה. מיתון חוב משקי הבית העצום עליית ריבית עוד איזה שנתיים ויהיה יופי חופי של פיצוץ
  • 23.
    שונר 09/08/2016 15:05
    הגב לתגובה זו
    תמיד לא אהבתי את פסגות והאנליסטים שלה כי תמיד בדקתי את ההמלצות שלהם ויצאו בגבול הרמאות. כל הכלכלנים הכי חשובים .האוצר בנק ישראל פרופסורים מכריזים על בועה והצ'יפופו הנ"ל פוסל את הידע של זוכי פרס נובל לכלכלה ומודיע שהם סתם טועים ואין להם מושג .יפה גם דברנים ללא השכלה בתחום יכולים לדבר שטויות ואף אחד לא יתבע אותם...
  • 22.
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים 09/08/2016 15:03
    הגב לתגובה זו
    שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינה!
  • 21.
    שמואל 09/08/2016 14:02
    הגב לתגובה זו
    התגובות פה הם של אנשים שאין להם מושג. ראיון עינייני
  • 20.
    עמית 09/08/2016 13:58
    הגב לתגובה זו
    הבן אדם בסך הכל נתן כאן ראיון טוב וראיית עולם מפוכחת על שוק הנדלן בישראל. איך המחירים ירדו שלא בונים כאן ושהריבית אפסית???
  • יוסף 09/08/2016 15:40
    הגב לתגובה זו
    גם אתה אוכל את הלוקש שיש מחסור דירות לך תעשה סיור באזורי הבניה בארץ ועם יש לך כסף למחירים המנופחים אתה מוצא דירה ביום
  • משקיע שפוי 09/08/2016 19:24
    זה שבונים בעפולה ושדרות ערי שינה והשקעה כדי לשנע עובדים למרכז זה טוב אבל זה לא יוריד את המחירים במרכז.
  • 19.
    הומלס 09/08/2016 13:14
    הגב לתגובה זו
    אסור להתבלבל ... זה שיש לו עניבה לא אומר בהכרח שהוא חכם... יש משפט שאומר סייג לחוכמה שתיקה וכדאי לאדון היקר להתחיל ליישם את זה
  • קליפ 09/08/2016 14:02
    הגב לתגובה זו
    מעיד שאתה חסר עניבה. חסר כל שכל. ללא דאגות.....!
  • הומלס 09/08/2016 20:22
    ועדיין הוא דביל ... והאמת שגם לי אין עניבה אבל אני מרוויח יותר מרב לובשי העניבות בבתי ההשקעות שהם אנליסטים בגרוש והבועה מציקה לי כי בלי שום קשר מחירי הדירות בארץ איבדו פרופורציות ומהוות עול גם על העשירון העליון ...
  • 18.
    בקנדה וארה"ב 09/08/2016 13:13
    הגב לתגובה זו
    פה אפשר לקנות דירות גם ב 850 אלף שח במרכז
  • ערן 12/08/2016 20:39
    הגב לתגובה זו
    משנה בכל מדינה, כמה משכורות צריך בשביל לקנות דירה. אתה גם משווה את המשכורות בארה"ב וקנדה לישראל? ומה עם דיור ציבורי? עזרה לצעירים? יוקר המחיה, שלא מאפשר לך לחסוך הון לדירה?
  • 17.
    הומלס 09/08/2016 13:11
    הגב לתגובה זו
    יש לו משקפיים והבן אדם עיוור ...
  • 16.
    רותם 09/08/2016 13:00
    הגב לתגובה זו
    תברחו משם כמה שיותר מהר
  • 15.
    עמית 09/08/2016 12:59
    הגב לתגובה זו
    חוסר מקצועיות משווע
  • 14.
    אבי 09/08/2016 12:52
    הגב לתגובה זו
    ואנשים קונים כי חולמים על עליית ערך....
  • 13.
    מסכן כחלון איזה כישלון שמו לו רגל (ל"ת)
    כחלון תתעורר 09/08/2016 11:50
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    הוכחה בשבילי שפסגות חובבנים (ל"ת)
    ee 09/08/2016 11:35
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    חיים 09/08/2016 11:27
    הגב לתגובה זו
    בלע כל כך הרבה רוק בזמן שהוציא מפיו את מה שלא מאמין בו.
  • ואתה תשאר בשכירות במגמת עליה (ל"ת)
    משקיע שפוי 09/08/2016 19:26
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    הוא בדיוק התחייב למשכנתה. (ל"ת)
    דימוס 09/08/2016 11:20
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    איציק 09/08/2016 11:11
    הגב לתגובה זו
    תקרא לזה מחירים יקרים חסרי פרופורציה לכושר השתכרותו של האזרח.
  • 8.
    ניר 09/08/2016 11:08
    הגב לתגובה זו
    אין לציבור כח קנייה והכל מבוסס על מינוף ריבית נמוכה שתעלה ותגרום למשבר פיננסי -חוסר יכולות להחזיר חוב אם זה לא בועה.. מה היא בועה ?
  • 7.
    סופו 09/08/2016 11:02
    הגב לתגובה זו
    צודק, אין בועה, יש כדור פורח :-) חסר קר פופקורן לסרט של פסגות
  • 6.
    יש בועה אבל השאלה מתי תתפוצץ (ל"ת)
    כחלון הפרווה 09/08/2016 11:02
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    חבל שהפסקתם לחשוב (ל"ת)
    סוף מעשה במחשבה תחיל 09/08/2016 11:00
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    מוטי 09/08/2016 10:52
    הגב לתגובה זו
    אין בועה !!! ממש הצחקתם אותנו... מחירי הדיור תלושים מהמציאות וכל הפרשנים תעבי הבצע וחזירי הבר - מפחדים !!!!!!! יודעים שהפיצוץ כבר כאן !! נמאס ל פשוטי העם לממן את העשירון החזירי שנהנה ממחירים הזויים !! הסוף לבועה קרוב מאוד.. לא לרכוש דירות עכשיו !!!!
  • קליפ 09/08/2016 13:06
    הגב לתגובה זו
    רק העניים ברוב טוב לבם יממנו את השבעים.....!
  • 3.
    22 09/08/2016 10:44
    הגב לתגובה זו
    שבכסף הזה במקום אחר בעולם אפשר לקנות בית צמוד ברכה לך תישן על הצד אולי תתפכח . ו 285 משכרות חודשיות של אדם שמרוויח 7000 ש"ח לחודש גיא !!!!!! לא לשכוח לקחת את התרופות בפעם הבאה שאתה מעלה מאמר .
  • שמואל 09/08/2016 11:59
    הגב לתגובה זו
    מי שמרוויח 7000 שקל לחודש לא צריך להסתכל על דירות של שני מיליון בפתח תקווה. ללכת לפריפריה, לדוגמה, חריש, ולקנות דירה בפחות ממיליון. כל אחד קונה לפי יכולתו.
  • 22 09/08/2016 15:44
    מחירים מופרזים ללא פופרציה אני רק נתתי דוגמא לך לאולגה ולחדרה גם באר שבע השדוד גם שם המחירים מנופחים ללא פופורציה
  • ערן 09/08/2016 14:22
    איזה אמרה מטומטמת! לא כולם צריכים לגור ברוטשילד אבל לזרוק את כל מי שמרוויח 7000 שקל לפריפרייה, זו אמרה פופוליסטית ומפגרת, שרק מראה איזו מדינה מפגרת אנחנו שככה חושבים אזרחיה.
  • קליפ 09/08/2016 13:07
    אין לעניים מה לחפש בארץ. בשביל זה בנו להם פריפריה!! רוצים דייקו במרכז (חוצפנים) שיגורו בשיתוף 3 משפחות
  • 2.
    אין בועה!!!! לקנות דירות בכל מחיר!!! (ל"ת)
    משה 09/08/2016 10:40
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    ארז 09/08/2016 10:36
    הגב לתגובה זו
    אם הייתי לקוח שלכם, הייתי נס על נפשי
מוריץ שולאריק, נשיא מכון הכלכלה העולמית בקיל. קרדיט: רשתות חברתיותמוריץ שולאריק, נשיא מכון הכלכלה העולמית בקיל. קרדיט: רשתות חברתיות

"פולקסווגן, ב.מ.וו ומרצדס לא ישרדו במתכונת הנוכחית עד סוף העשור"

מוריץ שולאריק, נשיא מכון הכלכלה העולמית בקיל, טוען כי פולקסווגן, ב.מ.וו ומרצדס-בנץ לא ישרדו במתכונתן הנוכחית עד סוף העשור; לדבריו, גרמניה תקועה בדיון “מופנה אחורה” במקום להשקיע בדור הבא של התחבורה: הרכב החשמלי והאוטונומי, ואומר כי “העתיד הוא נהיגה אוטונומית, לא נוסטלגיה”

רן קידר |

הסערה האחרונה בתעשיית הרכב הגרמנית התפרצה בעקבות ראיון טלוויזיוני שבו הזהיר פרופ’ מוריץ שולאריק, נשיא מכון הכלכלה העולמית בקיל ואחד מהקולות המשפיעים בכלכלה האירופית, כי ייתכן ששלושת יצרניות הרכב הגדולות בגרמניה, פולקסווגן, ב.מ.וו ומרצדס-בנץ, לא ישרדו במתכונתן הנוכחית עד סוף העשור. "אני לא רואה סיכוי ממשי לכך שבשנת 2030 הן ייראו כפי שהן נראות היום", אמר שולאריק. "אם התעשייה הזו לא תשנה כיוון, היא תחדל להתקיים במבנה הנוכחי". 

לדבריו, ייתכן שגרמניה תצטרך לאמץ "פתרון בסגנון וולוו", כלומר, כניסת משקיע אסטרטגי זר, אולי סיני, שיביא עמו טכנולוגיה, הון ושווקים חדשים. שולאריק הזכיר כי וולוו השוודית שייכת מאז 2010 לקבוצת ג'ילי הסינית, מהלך שהציל את החברה ממשבר והחזיר אותה לקדמת הבמה העולמית. 

הדיון מסתכל אחורה 

הביקורת של שולאריק אינה כלפי החברות בלבד, אלא גם כלפי השיח הציבורי והפוליטי בגרמניה. לדבריו, המדינה עסוקה בויכוחים מיושנים על תעשיית הדיזל והאנרגיה במקום להתמודד עם האתגר הבא: הרכב האוטונומי. "יש לי חשש אמיתי שאנחנו שוכחים את המהפכה הבאה", אמר. "בזמן שאנחנו מתווכחים על מה שהיה, סין וארה”ב כבר משקיעות הון עתק במערכות נהיגה אוטונומיות ובינה מלאכותית לרכב". 

שולאריק טען כי אם גרמניה לא תבצע שינוי מיקוד טכנולוגי אמיתי, היא תמצא עצמה מאחור בעידן שאחרי המנוע החשמלי, עידן הנהיגה החכמה. 

תגובות נגד: “תחזית מנותקת מהמציאות” 

יו״ר התאחדות תעשיית הרכב הגרמנית (VDA) דחתה את תחזיתו של שולאריק וכינתה אותה “אבסורדית”. לדבריה, היצרניות הגרמניות הן עדיין “חברות מצליחות ובעלות עתיד,” אך הן סובלות ממדיניות אנרגיה לא עקבית, עלויות ייצור גבוהות ומיסוי מכביד. פוליטיקאי בכיר מהמפלגה הירוקה, שהינו המועמד לתפקיד ראש ממשלת באדן-וירטמברג, לב תעשיית הרכב, הביע אופטימיות זהירה: “דיימלר לא תהיה בידיים סיניות כל עוד נעשה את העבודה שלנו,” אמר. “אם כולנו, החל בממשלה וכלה במהנדסים, ניקח אחריות, נוכל לשמור על המובילות של גרמניה בתחום התחבורה.” 

המשבר בתעשיית הרכב הגרמנית 

הפסדי עתק וירידות חדות ברווחיות מציבים את תעשיית הרכב הגרמנית בנקודת מפנה. פולקסווגן ופורשה דיווחו על הפסדים של מיליארדי יורו, ומרצדס-בנץ רשמה ירידה של 50% ברווח הנקי ברבעון האחרון. במקביל, הייצור הסיני הזול של רכבים חשמליים, לצד מכסים אמריקניים גבוהים ומדיניות אירופית מסורבלת, חונקים את כושר התחרות של היצרניות האירופיות. 

בנוסף, שערוריית הדיזל-גייט ממשיכה לפגוע באמון הצרכנים ובמיתוג “Made in Germany”. 

אילון מאסק ב"הופעה" לבעלי המניות (X)אילון מאסק ב"הופעה" לבעלי המניות (X)

שיעור מאילון מאסק: איך לדרוש טריליון דולר ולקבל את זה

בעלי המניות של טסלה אישרו למאסק חבילת תמריצים חדשה בהיקף עצום של 400 מיליון מניות, שמחזירה את חלקו בחברה ל־25%. מאחורי המספרים הבלתי נתפסים מסתתרת אסטרטגיית משא ומתן מבריקה וגם לא מעט אגו

אדיר בן עמי |
נושאים בכתבה אילון מאסק טסלה

לאחרונה החליטו בעלי המניות של טסלה Tesla -3.68%  להעניק לאילון מאסק חבילת תמריצים חדשה הכוללת 400 מיליון מניות נוספות. זה מצטרף ל־380 מיליון מניות שכבר ברשותו. המספרים כמעט בלתי נתפסים, אבל מאחוריהם מסתתר שיעור מעניין על ניהול משא ומתן וגם על הגבול הדק שבין ביטחון עצמי לחוצפה.


מאסק ביקש דבר אחד: להחזיר את חלקו בחברה ל־25%. הוא לא נימק מדוע, לא הציג טיעונים ולא ניסה לשכנע. הוא פשוט אמר שזה מה שהוא רוצה וקיבל את מבוקשו. החבילה הקודמת שלו, מ־2018, הייתה שווה אז כמה מיליארדי דולרים והיום מוערכת בכ־120 מיליארד. לכך מתווספת חבילת התמריצים מ־2012, ששווייה כיום כ־34 מיליארד דולר. במילים אחרות, עוד לפני העסקה החדשה, מאסק נהנה משכר ממוצע של כ־12 מיליארד דולר בשנה. לא בדיוק “עבודה בחינם”.


הפעם, החוזה כולל תנאי שאפתני במיוחד: מאסק צריך להוביל את טסלה לרווח תפעולי של 400 מיליארד דולר במהלך שנה אחת. לשם השוואה, טסלה צפויה להרוויח השנה כ־13 מיליארד דולר. כדי לעמוד ביעד, הוא צריך להגדיל את הרווחים פי שלושים.


האסטרטגיה היא לב הסיפור

הסכומים הם לא לב הסיפור, אלא האסטרטגיה. ג’ו־אלן פוזנר, פרופסורית לניהול באוניברסיטת סנטה קלרה, הסבירה שמאסק השתמש בעקרון “העיגון”. טכניקה שבה המספר הראשון שמועלה במשא ומתן קובע את המסגרת לכל המספרים הבאים. אם ההצעה הראשונה גבוהה מדי, שאר ההצעות יסתובבו סביבה. מאסק לא התחיל נמוך ולא בנה את הדרישות בהדרגה, הוא פתח בגדול, בטריליון דולר, מה שגרם לכל סכום אחר להיראות סביר בהשוואה.


פוזנר הסבירה שזו בדיוק הסיבה שכדאי להיות הראשון שמגיש הצעה במשא ומתן. אם מועמד לעבודה מצהיר שהוא שווה חצי מיליון דולר בשנה, גם אם המעסיק חשב להציע 150 אלף, השכר הסופי יהיה קרוב בהרבה להצעה הגבוהה.