TV

רפי גוזלן מסמן את התרחיש המרכזי לירידת מחירי הדירות - "מי שנכנס עכשיו לקניית דירה לא לוקח את זה בחשבון"

הכלכלן באיביאיי בראיון ל-BizTV על נתון הצמיחה החלש בארה"ב, כיוון הריבית, מחירי הדירות - ושוקי המניות
עדי ברזילי | (14)

ביום שישי האחרון פורסמה הקריאה הראשונה של נתון הצמיחה בארה"ב לרבעון השני של 2016, וזו הייתה אכזבה גדולה. התחזיות היו לצמיחה של 2.5%, בפועל נתון הצמיחה עמד על 1.2% בלבד, מה שאומר שהכלכלה האמריקנית שאמורה להוביל את הצמיחה העולמית בסיטואציה הנוכחית נראה הרבה פחות טובה מכפי שנראה היה. בראיון ל-BizportalTV מתייחס רפי גוזלן, הכלכלן הראשי ב-IBI, להשלכות הנתון החלש על סוגיית הריבית, האפשרות שהמשק הישראלי ייכנס למיתון, בהקשר זה סוגיית מחירי הדירות. וגם, מתייחס לרמות השיא בוול סטריט - מה דוחף את השוק מעלה?  צילום ועריכה: גילי מייזלר

תגובות לכתבה(14):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    חרוש בנימין 03/08/2016 16:39
    הגב לתגובה זו
    מוקדם מדי להספיד את נתוני הצמיחה של ארה"ב. באמתחתם יש יכולות צמיחה שטרם מומשו . זו תקופה שמקבלי ההחלטות מאובנים ורובם יושבים כבר על המזוודות ולא יכולים או לא רוצים להחליט עבור ההנהגה הבאה .שר האוצר שיגיע אחרי הבחירות כוחו יהיה במותניו עם יכולות גיבוי של הממשל ולכן החלטותיהם יצעידו את המשק בארה"ב
  • 7.
    ארי 02/08/2016 09:43
    הגב לתגובה זו
    על זה
  • 6.
    עדיף שיהייה לך דירה 02/08/2016 07:51
    הגב לתגובה זו
    ואחריה עליה עוד יותר גדולה
  • 5.
    תשכחו מירידות בשוק הנדל"ן (ל"ת)
    בשנתיים הקרובות 01/08/2016 21:53
    הגב לתגובה זו
  • עצבני 01/08/2016 22:45
    הגב לתגובה זו
    . איך אני יודע שהמיתון קרוב ? בעזרת צורת העקום ניתן להעריך את המדיניות המוניטרית (מדיניות הבנק המרכזי) הצפויה ואת השלב שבו נמצא המשק במחזור העסקים. בתקופות בהן העקום הפוך או שטוח ניתן לומר כי הבנק המרכזי מקיים מדיניות מוניטרית הדוקה ומעלה את הריבית לזמן קצר, עם זאת המשקיעים סבורים כי לטווח בינוני וארוך הריבית צריכה לרדת ולכן העקום מתהפך. עקום שטוח או יורד נפוץ בתקופות בהן המשק נמצא בשיא או קרוב לכך במחזור העסקים והבנק המרכזי מנסה לדכא לחצים אינפלציונים באמצעות העלאות ריבית לזמן קצר. זה קרה :ביפן ,ספרד, איסלנד וכו'. כלכלה מבוססת חוב מיצתה את עצמה
  • 4.
    עשור של ריבית 0 01/08/2016 21:41
    הגב לתגובה זו
    ניפוח מיותר ושחיקת החוסכים
  • 3.
    ביזפורטל עושים כותרות מתוך אינטרסים הם לא אתר כלכלי!!! (ל"ת)
    vvc 01/08/2016 20:38
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    משה 01/08/2016 17:51
    הגב לתגובה זו
    אתה נישמע הגיוני אבל בוא ואסביר לך למה האנשים כן קונים נדל"ן פה , כי הם למודי נסיון מהעבר הרחוק כשיש מיתון הממשלה תחפס דרך לנשל את ההון של האזרחים כדי שלא ילחצו עליה כמו שעשתה כשהפילה את מיות הבנקים בשנת 1983 כשידעה שההון של האזרחים נימצא שם ולכן עדיף לשים את הכסף בדירה כך שמה שלא יהיה הממשלה לא תוכל לקחת את הדירות של האזרחים ואפילו אם ערכם יורד לא נורא לפחות יש להם דירה ולא כסף שנעלם להם ע"י תרגיל חזירי ממשלתי
  • דוד 01/08/2016 18:45
    הגב לתגובה זו
    מה שאתה אומר טוב ויפה רק שהבעיה היא שכשאתם לוקחים משכנתא אז בעצם אין לכם את הדירה וכשהמחיר ירד גם מכירה של הדירה לא תוכל לכסות את החוב.
  • אחד 01/08/2016 18:27
    הגב לתגובה זו
    מי שקונה דירות עושה זאת כדי למקסם ערך הכסף שלו. כאשר מחירי דירות יורדים - והם ירדו משמעותית הערך של הכסף שוקע איתן. אז בית זה בית והוא שווה פחות... למי שיש פטיש לבטון זה אולי טוב- למי שחפץ לא לאבד הון שיתרחק.
  • 1.
    אמאל'ה איזה פחד 01/08/2016 17:41
    הגב לתגובה זו
    עוזרים לכחלון מה שלא הלך לו בדרך הרגילה
  • יוסף פותר החלמות 01/08/2016 19:59
    הגב לתגובה זו
    מחירי נדל"ן (כנ"ל מחירי מניות ) תלויה בין היתר במה הציבור חושב את ערך שלו ובמה מזינים אותו בתקשורת נוסיף לזה שהמחירים של הנדל"ן עברו מזמן את הערך השפוי למדינה ישראל שהיא בטח לא שוויץ והתקשורת מזינה את הציבור בלוקשים שאין מספיק יחידות דיור כל אלה מוסיף אוויר לבועה שכבר מנופחת יתר על המידה לכן הפיצוץ הבועה הוא תרחיש בלתי נמנע וכל בר דעת יודע את זה .מתי זה התרחש לאף אחד אין תשובה
  • אאאאאאאאאא 02/08/2016 01:08
    ירדו. לא מספיק שאומרים, אנשים צריכים להאמין למה שאומרים. בישראל אי הודאות גדול מאשר בעולם מכיוון שהגברת אנטישמיות באירופה יכולה להביא עןד עולים עמידים ועוד ביקוש לדירות ואילו פיגועים בישראל יכולים לגרום לירידה. יש גם הבדלים בתוך הארץ. הפיגועים העבירו ביקושים מירושלים למרכז וכו'
  • יתרסק על אפך וחמתך.רק שלא תקפוץ מהגג. (ל"ת)
    מני 01/08/2016 18:28
    הגב לתגובה זו
מכסים שבביםמכסים שבבים

מתקפת המכסים נמשכת: 100% על שבבים למי שלא מעביר ייצור לארצות הברית

נושא המכסים לא יורד מהכותרות והפעם ייצור השבבים על המוקד עם מכסים של 100% על ייבוא שבבים לחברות שלא יעבירו ייצור לארצות הברית; החוזים העתידיים מסרבים להתרגש

גיא טל |

מכסים נוספים הגיעו

סאגת המכסים טרם הסתיימה. נשיא ארה"ב דונלד טראמפ הכריז על הטלת מכס של כ-100% על מוליכים למחצה  ושבבי מחשב המיובאים לארה"ב, אלא אם כן החברות נמצאות בתהליך של העברת ייצור לארצות הברית. כך אכן עושה אפל, שזינקה במסחר היום (ומוסיפה לטפס במסחר המאוחר) עקב ההסכמות שהשיגה עם הנשיא. טראמפ אכן הבהיר בהצהרתו כי חברות טכנולוגיה כמו אפל, המשקיעות בייצור אמריקאי, יזכו לפטור מהמכס החדש. "אנחנו נטיל מכסים של בערך 100% על שבבים ומוליכים למחצה". במידה והחברות יתחייבו לייצר בארצות הברית אך לא חעשן זאת לבסוף, המכסים יצטברו - "תצטרך לשלם את זה מאוחר יותר" אמר טראמפ. ההכרזה מגיעה ימים ספורים לפני תום המועד האחרון שהציב טראמפ להחלטות בנושאי מכסים, שיחול ביום חמישי השבוע. טראמפ לא ציין את תאריך החלת המכסים החדשים. חברת אפל הודיעה על התחייבות להשקעה נוספת בסך 100 מיליארד דולר בארה"ב, בנוסף להתחייבות קודמת של 500 מיליארד דולר. במסיבת עיתונאים בבית הלבן, עם מנכ"ל אפל טים קוק, שיבח טראמפ את ההשקעה החדשה וכינה אותה צעד משמעותי. "הם חוזרים הביתה", אמר טראמפ בהתייחסו לענקית הטכנולוגיה.

כיום, רוב מוחלט של השבבים מיוצר מחוץ לארצות הברית. כמה חברות כבר הודיעו על השקעה בהקמת מפעלים בארצות הברית, אך עד להשלמת הבנייה יקח עוד שנים ארוכות. בינתיים טראמפ צובר התחייבות להשקעות בארצות הברית בטריליונים. החוזים העתידיים לא מתרגשים מהמכסים החדשים ומטפסים בכ-0.2% במדדים המרכזיים לאחר העליות הנאות ביום המסחר האחרון. נראה שהשוק נהיה פשוט אדיש להודעות המכסים השונות שמשתנות חדשות לבקרים, בנוסף לכך שבינתיים לא נראית השפעה ממשית של המכסים שכבר הוטלו על ביצועי רוב החברות כשיותר מ-80% מחברות ה-SP500 שדיווחו עד כה היכו את התחזיות. מניות השבבים נסחרות בעליות קלות, מניית אנבידיה מטפסת בכ-0.6% ו-AMD מתקנת בכמעט אחוז את הירידות שלאחר הדוחות, ואינטל עולה ביותר מאחוז. 


במקביל, טראמפ קיים את איומיו והטיל מכסי ענישה על הודו בגין רכישת נפט מרוסיה. הוא הודיע כי על יבוא מהודו יוטל מכס נוסף בשיעור של 25%, בנוסף למכס הקיים, ובכך יגיע סך המכסים על יבוא הודי ל-50%. המאמצים הדיפלומטיים סביב המלחמה באוקראינה נמשכים, כאשר שליחו המיוחד של טראמפ, סטיב ויטקוף, נפגש במוסקבה עם הנשיא פוטין. טראמפ הבהיר כי על רוסיה להגיע להסכם שלום עם אוקראינה בהקדם, אחרת היא תסתכן בסנקציות כלכליות חמורות. נראה שהוא מרים את הרף האיומים וגם עובר למעשים. 


בתוך כך, מזכיר המדינה מרקו רוביו נפגש עם נשיאת שוויץ, קארין קלר-סאטר, שהגיעה במיוחד לוושינגטון בניסיון למנוע מכס של 39% שצפוי להיות מוטל על ארצה. קלר-סאטר אמרה לכתבים כי הפגישה הייתה "טובה מאוד" אך סירבה למסור פרטים נוספים.


בנוסף, סוכנות הידיעות היפנית קיודו דיווחה בשם פקידים אנונימיים בבית הלבן על כוונה להטלת מכסי תגמול נוספים בשיעור 15% על היבוא מיפן, בנוסף למכסים הקיימים. לידיעה הזו אין אישור ממקור מוסמך, אך היא צוטטה במספר אתרים מרכזיים כמו בלומברג ואחרים. 



אובר
צילום: טוויטר
דוחות

אובר הכתה את הציפיות אבל התגובה במניה - פושרת

תוצאות חיוביות לאובר: הרווח למניה הסתכם ב-0.63 דולר קצת מעל הציפיות ל-0.62, ההכנסות הגיעו ל-12.7 מיליארד דולר מול תחזיות של 12.47 מיליארד; אבל ב"עונת הדוחות" הנוכחית לא מספיק רק להכות את התחזיות אלא גם להפתיע בתחזית קדימה

מנדי הניג |

תוצאות הרבעון השני של אובר Uber 3.87%   מראות גידול דו-ספרתי בכל השורות המרכזיות בדוח, וגם שיפור משמעותי בשיעורי הרווחיות ובתזרים. ההכנסות ברבעון צומחות ב-18% לעומת הרבעון המקביל והסתכמו ב-12.7 מיליארד דולר, כשהחברה נהנית מעלייה בביקושים גם בפעילות מגזר המוניות וגם במגזר השליחויות. הרווח התפעולי מזנק ב-82% ל-1.5 מיליארד דולר, וה-EBITDA המתואם מטפס ב-35% ל-2.1 מיליארד דולר, ומייצג שיעור של 4.5% מההזמנות ברוטו לעומת 3.9% בתקופה המקבילה אשתקד.

אובר הצליחה להכות גם את ציפיות האנליסטים. הרווח המדולל למניה הסתכם ב-0.63 דולר לעומת ציפיות לרווח של 0.62 דולר, וההכנסות עקפו את התחזית שעמדה על 12.47 מיליארד דולר. עם זאת, מניית החברה מגיבה בירידה במסחר המוקדם, וזה הודות לתחזית פושרת שספקה אובר לקצב הצמיחה ברבעון הבא.

אובר מדווחת על 3.3 מיליארד נסיעות שבוצעו דרך הפלטפורמה במהלך הרבעון שזאת עלייה של 18% ביחס לשנה שעברה. מאחורי הגידול בנסיעות יש צמיחה של כ-15% במספר הצרכנים הפעילים החודשיים ועלייה של 2% במספר הנסיעות החודשי לפי משתמש. סך ההזמנות הברוטו (Gross Bookings) עומד על 46.8 מיליארד דולר, עלייה של 17% ברמה מדווחת ו-18% במונחים מנוטרלי מטבע.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של אובר ברבעון עומד על 1.4 מיליארד דולר, וכולל השפעה שלילית נטו לפני מס בהיקף של 17 מיליון דולר כתוצאה מהערכת שווי מחודשת של השקעות הוניות. התזרים מפעילות שוטפת מגיע ל-2.6 מיליארד דולר, והחברה מציגה תזרים חופשי של 2.5 מיליארד דולר הגבוה ביותר בתולדותיה. יתרות המזומנים והנכסים הנזילים הסתכמו להיקף כולל של 7.4 מיליארד דולר. 

במקביל לתוצאות, אובר מודיעה על תוכנית רכישה עצמית חדשה בהיקף של 20 מיליארד דולר מהלך שנועד לשקף את האמון של החברה ביכולת שלה להמשיך ולייצר צמיחה גם בהמשך.

תחזית פושרת קדימה