לאחר זינוק של עשרות אחוזים במחירי הדירות מ-2008 קשה למצוא היום באזור המרכז דירות במחיר סביר עם פוטנציאל השבחה משמעותי. אולם ייתכן שהעבודות על הרכבת הקלה, אשר צפויות להסתיים ב-2021, יובילו להשבחת ערכם של נכסים בקרבת פעילותה – החל מאזור מרכז פתח תקווה, ליד התחנה המרכזית, ציר אורלוב-ז'בוטינסקי, דרך רחוב ז'בוטינסקי בבני ברק ורמת גן, ציר מנחם בגין בתל אביב ועד שדרות ירושלים ומרכז בת ים בדרום הציר. Bizportal ליקט מאתר  'מידע נדל"ן' של רשות המיסים,  10 דירות שנמכרו בחודשיים האחרונים בקרבת הציר, באזורים הצפויים לעבור שידרוג בשנים הקרובות: יפו ברחוב סהרון 28 נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ב-940 אלף שקלברחוב נחמה נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 36 מ"ר, קומה 2 מתוך 6, ב-1.72 מיליון שקל ברחוב חסידי האומות 1 נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 78 מ"ר, קומה 1 מתוך 12, ב-1.794 מיליון שקל   פתח תקווה ברחוב פרוקמין 4 נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 60, קומה 2 מתוך 2, ב-925 אלף שקל ברחוב פרץ נפתלי 3 נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 73 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, ב-1.32 מיליון שקל.   בת ים ברחוב ז'בוטינסקי 20 נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, ב-1.15 מיליון שקל   רמת גן ברחוב אסף 13, הנמצא קרוב לרחוב אבא הלל, נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 105 מ"ר, קומה 1 מתוך 9, ב-1.5 מיליון שקל ברחוב רוקח 15 נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 77 מ"ר, קומה 7 מתוך 8, ב-1.75 מיליון שקל ברחוב סוקולוב 19 נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 68 מ"ר, קומה 8 מתוך 9, ב-1.56 מיליון שקל בני ברק ברחוב ז'בוטינסקי 37 נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 40 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ב-700 אלף שקל